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1、小区充电站和物业的合作方式小区充电站的建设跟着政府有关部门对安全性和规范管理要求的不停提高，将变成社区标配。此中物业企业是主体，营运方或销售商需要和物业企业合作才能够顺利展开业务。小区充电站的营运方或销售商和物业企业的合作基安分为2种：1）直接销售设施给物业企业销售设施给物业企业，由物业企业来安装和营运。此类合作后期营运利润利润所有归物业企业所有。营运方或销售方赚取设施合理利润，并保证设施质量和后期故障保护即可。2）免费投放设施到物业企业营运方投资建设小区充电站，所有花费均由营运方担当。此类合作后期利润一般是营运方和物业企业共同分享。分享方式主要由两种：2.1规定采买电价（略高与物业企业电价成
2、本）此类合作方式物业企业以高于成本的电价销售给小区充电站的营运方，赚取电费差价。而营运方在此基础上再增添充电服务费卖给充电客户，赚取营运利润。比如：物业电费成本为0.6元/度，营运方依据0.8元/度给物业结算电费。营运方再以1.5元/度的价钱给业主充电。相当于物业企业每度电赚取0.2元，营运方每度电赚取0.7元。2.2利润分红此类合作物业企业以基础电费价钱和营运放结算，营运利润依据比率分红。比如：物业电费成本0.6元，最后销售电价为1.5元/度。营运利润物业企业分享30%，营运方分享70%。相当于物业企业每度电赚取0.27元，营运方每度电赚取0.63元。（未考虑消耗）和物业企业合作需要签署合同
3、，合同详细条款主要由几部分构成：如：充电桩合作协议协议编号：CBN-WY-20171115签署地：甲方：云鸟（上海）能源科技有限企业乙方：XX物业企业为了知足广大电动车用户安全、便利、优惠的充电服务，甲方作为专业的充电桩产品生产及项目投资营运企业，本着与乙方互利互惠、共同发展的原则，经两方友善磋商，完成以下充电桩事宜合作协议条款：一、合作内容电动车充电桩的投资建设、营运管理及业务拓展。二、甲方权益和义务1. 甲方负责充电桩的投资建设和平时营运管理并担当有关的花费。2. 甲方投资的充电桩数以保证能知足用户需求为准，不限套数。3. 甲方供给的所有产品一定切合国家有关的质量标准和要求。4. 甲方投资
4、建设的充电桩所有权归甲方所有，甲方负责有关设施的保护维修、更新换代，保证充电服务的质量。5. 甲方保证合法经营，按实质充电量收取花费，依据市场行情，与乙方磋商，合理订价。6. 甲方要依据场所勘查状况，设计好有关图纸，交乙方审查通事后方能正式施工。7. 甲方在小区的有关营运工作和活动，一定听从乙方的规范管理。8. 甲方要保证安全营运充电业务，因甲方产质量量原由造成的事故损失的，由甲方担当有关责任。9. 因甲方原由造成的甲方和甲方客户之间的全部纠葛与乙方没关。10. 甲方要按要求安装电计量设施，准时足额缴纳电费。11. 若乙方后期针对该项目地增设新能源汽车、电动三轮车、电动自行车及后续充电设施，不
5、得使用其余品牌充电设施；增设项目一定由甲方承建。若乙方违犯此条款，应向甲方支付违约金，违约金不低于10万元，不高于甲方项目投入总数。12.甲方投资建设的充电桩营运除充电利润外，其余利润归甲方所有。（如广告利润等）三、乙方权益和义务1. 乙方配合甲方对充电桩的建设、营运管理和业务拓展。2. 乙方为甲方供给适合的充电桩安装地点及电源接入点，保证建设及营运的顺利进行。3. 乙方配合甲方提高充电桩的利用率。4. 乙方负责对充电桩设施进行有效看管，免得被人为破坏或被偷窃。5. 乙方配合甲方为后期的客户发展做适合的宣传或指引。6. 乙方与甲方共同分享充电桩业务产生的利润。7. 乙方保证除了本合同商定利润外
6、，不收甲方任何额外的花费。8. 乙方不可以与其余第三方签署近似的合作协议。四、电价及电费的结算甲方与乙方的结算电价为元/度，结算周期为，经两方查对确认，在甲方收到乙方正式合法发票后，个工作日内支付给乙方。充电桩营运，按扣除甲方支付给乙方电费后产生的充电利润，由甲乙两方共同分红，按结算，此中甲方占，乙方占。五、协议有效期1.本协议有效期为年，从两方署名盖印日起，协议期满后，两方可续签协议。2. 若乙方半途退出本小区的物业管理工作，本协议将自动无效。3. 甲方在本小区投入的充电桩为基础性民生项目，投入营运后不受协议有效期限制，如实用户需求，可终生营运。4. 因不行抗因数造成协议没法执行的，本协议排
7、除。六、保密两方对合作过程中获悉的对方信息及本合同合作条款负有保密责任。七、违约甲乙两方任何一方违犯以上条款的（除已规定违约责任条款外），违约方要补偿对方直接及关系的所有经济损失并担当有关责任。八、争议本协议在执行的过程中若发生争议，甲乙两方磋商解决，形成的书面文件作为协议附件，与本协议拥有同样的法律效劳；如磋商不下的，则提交协议签署地仲裁机构仲裁或法院诉讼，在仲裁或法院结果未下来前，原协议条款无条件执行。九、其余1. 本协议未尽事宜，两方可签署增补协议，增补协议与本协议有同样法律效劳。2. 本协议一式四份，甲乙两方各执两份。甲方：云鸟（上海）能源科技有限企业乙方：地点：上海市杨浦区国定路32
8、3号地点：电话：021-80399273电话：项目代表（署名）：项目代表（署名）：四、一子孤其实不行怕，假如我能够从中提出自由，那我就是幸福的。多久的关系都以忘了当初所持与有的，最后又开始敬羡起孤的人。五、恋，在感情上，当你想征服方的候，上已在必定程度上被方征服了。第一是方你的吸引，而后才是你征服方的欲念。六、没居痛澈心脾，不再恋恋不舍，只有，缄默相隔七、和你在一同不过我不想任何人时机。八、一个人要走陌生的路，看陌生的景，听陌生的歌，而后在某个不意的瞬，你会，本来是悉心计想要忘的事情真的就那么忘了。九、无我是就，我都会感你。因遇你，我才知道想念一个人的味道；因遇你，我才知道感情真的不可以勉；因
9、遇你，我才知道我的心不是真的死了；因遇你，我才知道我也能有美的。因此，无你怎么待我，我都会专心去恕你的狠，专心去你的好。十、情需要的是相互相互的照，当我心的人累了，我不是坐在一不理，而是多陪方心，方需要什么的候，自己尽量的足方的需求，起码能够方知道，在自己身的感是这样的暖和。十一、自从你出後，我才知道本来有人是那麽的美好十二、有的人与人之的相遇就像是流星，瞬迸出令人敬羡的火花，却注定不过急忙而。十三、有一些人，一子都不会在一同，可是有一种感却能够藏在内心守一子。十四、不要易，下的承就是欠下的！十五、不论你是多么的方，但千万不行当第三者。想，缄默。因知道，的故事一开始便注定了局，一开始就注定在个
10、故事里，好多人会受。走开的是要走开，挽留不住，就像此岸花，其一世，花叶还是生生相。十六、什么叫快乐？就是掩盖自己的伤心对每一个人浅笑。十七、爱情与视力没关，任你看得再怎么清楚，在爱里只有模糊。由于太聪慧太理智就没有方法恋爱，爱情根本是盲目的。十八、恋爱就像剪头发，这类事情不到最后是不知道结果的，结果可否令每一个人欢天喜地，无人保障，可是全部都是自己的选择。十九、由于爱过，因此慈善：由于懂得，因此宽容。二十、那些随风散落的浅笑眼神，仿似落寞诗人的爱情诗句，一段一段，参差成行。孤单的钟鸣通宵悲鸣，那些如花容貌，终不敌过时间切割的衰颓，我们伤心的仰望阳光，看流年未亡，年光尽耗。二十一、一个人一世能够
11、爱上好多的人，等你获取真实属于你的幸福以后，你就会理解一同的伤痛实质上是一种财产，它让你学会更好地去掌握和珍惜你爱的人。二十二、爱一个人，由天由人却由不得自己。身不由己只因铭心刻骨，不离不弃只因没法取代。老是心有期望，才有灯火阑珊处的望眼等候；老是情怀善待，才居心甘宁愿地付出所有，习惯的依靠。或许你的世界一无所有，但在爱你人的内心，你就是全球。珍惜一个深爱你的人，更要收藏一颗为你融入生命的心。二十三、就在我认为全部都没有改变只需我快乐就能够从头扎入你的怀抱一辈子不出来的时候，其实全部都已经沧海桑田了，我像是一躲在壳里长眠的鹦鹉螺，等我探出头来端详这个世界的时候，我原来居住的海洋已经成为遥不行及
12、的山脉，而我，是一块僵死在山崖上的化石二十四、幸福，不是长命百岁，不是大鱼大肉，不是权倾朝野。幸福是每一个细小的生活梦想完成。当你想吃的时候有得吃，想被爱的时候有人来爱你。二十五、有时，爱也是种损害。残忍的人，选择损害他人，和善的人，选择损害自己。二十六、假如，不幸福，假如，不快乐，那就松手吧；假如，舍不得、放不下，那就难过吧。二十七、这个世界就这么不完满。你想获取些什么就不得不失掉些什么。二十八、有的人与人之间的相遇就像是流星，瞬时爆发出令人敬羡的火花，却注定不过急忙而过。二十九、无数次在梦的境界，勾画你的样子，那样的忠诚，和你的心灵同样，一世刻骨。三十、有人背叛你，你却想挽回。有人不爱你，你却讨好他。何须为爱委屈自己。一个人如诚心爱你，绝不会对你乍寒乍热；一个人如诚心想追你，绝不会跟你玩暧昧。与其低微的恋爱，不如选择只身一人。
