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1、 无锡XX印染机械有限公司建设项目可行性研究报告陕西XX投资咨询有限公司目 录第一章 总 论51.1 项目名称51.2建设单位51.3报告编制单位51.4项目地址51.5建设规模及建设内容61.6项目建设期限61.7投资总额及资金来源61.8土地资源利用71.9可行性研究的依据71.10项目收入估算81.11主要技术经济指标81.12可行性研究报告的编制原则及指导思想91.13可行性研究报告编制的工作范围91.14可行性研究的主要结论101.15合理化建议10第二章 项目建设背景及建设的必要性112.1建设单位概况112.2咸阳市概况112.3咸阳市秦都区概况132.4咸阳市秦都区2010年国
2、民经济和社会发展情况152.5项目建设背景202.6咸阳纺织工业园概况212.7咸阳纺织行业情况222.8项目建设的必要性23第三章 项目建设方案243.1总体布局243.2设备方案243.3产品方案253.4产品介绍253.5工程技术方案27第四章 项目选址及建设条件334.1项目选址334.2建设条件33第五章 施工进度安排375.1项目进度安排的依据和原则375.2项目实施的进度安排375.3施工过程的控制措施39第六章 组织结构与人力资源配置406.1 企业组织结构406.2 劳动定员406.3人员培训41第七章 节能与节水措施427.1 节水节能依据427.2 节水节能措施43第八章
3、 环境保护448.1编制依据448.2 环境影响分析448.3 环境保护措施45第九章 劳动安全、卫生和消防479.1 劳动安全479.2 消防48第十章 工程招投标4910.1 建筑工程招标依据4910.2 招标范围4910.3 招标组织形式、4910.4 招标时间安排5010.5 招标项目基本情况表50第十一章 投资估算与资金筹措5111.1 总投资估算编制依据5111.2项目投资估算的原则5111.3 总投资估算5111.3.9 投资使用计划资金筹措54第十二章 财务评价5512.1 编制依据5512.2 基础数据与参数选取的说明5512.3 年运营收入的估算5612.4 运营成本估算5
4、612.5财务评价指标57第十三章 社会效益评价5913.1社会影响分析5913.2项目与所在地互适性分析5913.3社会风险分析6013.4社会评价结论60第十四章 风险分析6114.1风险因素6114.2防范和降低风险对策61第十五章 结论与建议6315.1结论6315.2建议63第一章 总 论1.1 项目名称无锡XX印染机械有限公司新建项目1.2建设单位无锡XX印染机械有限公司法定代表人：刘桂琴公司地址：无锡市滨湖区太湖街道双新工业园经营范围：纺织印染机械设备、环保专用设备的制造、加工、安装及销售；机械零部件、金属结构件的加工。1.3报告编制单位陕西XX投资咨询有限公司法定代表人：王宁公
5、司住所：西安市雁塔区吉祥路118号证书编号：13220080001服务范围：编制项目建议书、编制项目可行性研究报告、项目申请报告、资金申请报告。1.4项目地址无锡XX印染机械有限公司新建项目，拟建于咸阳市秦都区咸兴大道旁。该地块符合咸阳市城市总体规划，基础设施配套完善，交通、通讯等条件便捷，地理位置十分优越，是开发建设的理想地段。1.5建设规模及建设内容该项目建设用地33334m2(约50亩)，总建筑面积27305m2，主要建设内容如下：主要建设内容汇总表序号建设内容结构类型单位建筑面积（）备注1钣金车间钢结构50002机加工车间钢结构50003装配车间钢结构50004数控中心钢结构30005
6、成品库钢结构40006原料库钢结构30007办公楼砖混1200三层8宿舍楼砖混800二层9职工餐厅及浴室砖混26010门房砖混2511配电室砖混2012绿化400013道路及停车场2000合 计273051.6项目建设期限根据本项目的建设内容以及项目建设单位的实际情况，建设期初步安排为1年，即：从2011年9月至2012年8月全面竣工。1.7投资总额及资金来源总投资：项目总投资为8210万元人民币。建设投资7710万元人民币，铺底流动资金500人民币。资金筹措：其中5210万元为企业自筹。3000万元为银行贷款。1.8土地资源利用根据市场需求分析及项目开发建设的实际情况，按照陕政发（2008）
7、25号文件陕西省建设用地指标（2007年版）陕西省专用设备制造业建设用地指标，建设规模或类型（台/年），单位用地指标规定：容积率0.7，建筑密度率40%，企业内部行政办公及生活服务设施用地比例7%，绿地率13%。根据陕西省城市土地等别划分，该项目建设用地为咸阳市秦都区属10等；投资强度每公顷1245万元。本项目建筑密度78.31%、容积率0.82，投资强度为2463万元/公顷；行政办公及生活服务设施用地面积占工业项目总用地面积的6.91%，绿地率：8%，符合国家合理利用土地的规定。1.9可行性研究的依据(1) 纺织工业调整和振兴规划；(2)投资项目可行性研究指南(试用版)，投资项目可行性研究指
8、导编写组，中国电力出版社，(2002年3月)；(3) 国家发改委、建设部发布经济评价方法及参数(三版)；(4) 国家发改委、建设部建设项目经济评价细则；(5) 国家财政部关于会计会计准则(92)财工字574号文工业企业财务制度和(92)财会字67号文工业企业财务制度；(6) 2009年陕西省建筑工程量清单计价定额；(7) 国务院令134号(1993)中华人民共和国营业税暂行条例；(8) 国务院令134号(1993)中华人民共和国企业所得税暂行条例；(9) 中华人民共和国固体废弃物污染防治法（2004）；(10)建筑工程抗震设防分类标准（GB50223-2008）；(11)建筑设计防火规范；(1
9、0)公共建筑设计规范；(12)工业企业设计卫生标准；(13)环境空气质量标准(GB30951996)；(14)工程设计节能技术暂行规定(GBJ685)；(15)咸阳市城镇土地利用总体规划；(16) 委托方现场勘察及市场调查收集的有关资料；(17) 委托方提供的其他有关资料。1.10项目收入估算项目收入估算：无锡XX印染机械纺织工业调整和振兴规划有限公司无锡XX印染机械有限公司项目，以年计算，年均收入估计8400万元，年均税金及附加1,596.00 万元。1.11主要技术经济指标序号项目单位数额1总投资万元8,210.00 1.1建设投资万元7,710.00 1.2流动资金投资万元500.00
10、1.3建设期利息万元2年均销售收入万元8,400.00 3年均销售税金及附加万元1,596.00 4年均总成本费用万元5,062.03 5年均利润总额万元1,741.97 6年均所得税万元435.49 7年均税后利润万元1,306.48 8贷款偿还期年9年均投资利润率%21.22%10内部收益率%16.92%11净现值万元1,909.10 12投资回收期(不含建设期)12.1投资回收期（动态）年6.43 12.2投资回收期（静态）年4.48 经营期10年、建设期1年、基准折现率12%1.12可行性研究报告的编制原则及指导思想（1） 严格遵守国家及地方的法律法规，认真执行有关的技术规范、技术标准
11、。（2） 积极利用现代信息化、机电一体化技术，淘汰落后的生产工艺及设备，提高企业的整体管理水平和快速反应能力。（3） 选择技术先进的节能工艺和设备，提高产品的品质和设备的运行效率，降低设备的运行能耗、水耗。（4）积极推行清洁生产，将节能减排放在首位考虑，最大限度的提高资源综合利用率。（5） 坚持科学的发展观，立足技术进步，充分利用企业有利条件，以市场为导向，优化和调整产品结构，高起点的开拓和发展高质量、高档次、高附加值、高技术含量、市场竞争力强的品牌产品，提高企业的生产能力，促进产品结构升级，进一步提高公司的核心竞争力和自主创新能力，最终提高企业经济效益。1.13可行性研究报告编制的工作范围本
12、项目可行性研究报告编制的范围如下：对项目建设的必要性进行分析对项目的产品方案和建设规模进行分析论证对项目的建设条件进行分析论证对项目工程技术方案进行分析论证对工艺路线及将主要设备选择进行论证项目采用的节能措施及环保措施进行评价制定项目实施进度、企业组织、劳动定员的初步方案对项目进行投资估算及资金筹措分析，做出财务评价1.14可行性研究的主要结论(1) 无锡XX印染机械有限公司建设项目，符合国家纺织工业调整和振兴规划的要求，符合纺织印染产业的需要。因此，本项目符合国家产业化政策和建设方针。(2)本项目的建设符合咸阳市秦都区总体规划。(3)项目总体规划方案设计合理，职责分工明确，组织有序。(4)
13、本项目总投资为8210万元，其中，形成固定资产7710万元，铺底流动资金500。从项目的经济效益分析表明，全部投资达到设计生产能力后，全年销售收入为8400万元，投资利润率（税后）15.91%，财务内部收益率16.92，财务净现值1909.1万元，投资静态回收期4.48年，动态回收期6.43年，项目经济效益评价良好。项目投资回收期符合财务评价的要求，同时该项目受益期长，投资风险较小，具有显著的社会效益、经济效益和生态效益，是保证社会经济全面协调和可持续发展的好项目。(5)项目存在的风险影响因素较少，影响程度较低。1.15合理化建议(1)在建设过程中加强项目管理的规划与实施，严格控制工期、质量和成本，以保证项目的按期完工，发挥效益。(2)做好产品市场分析和推广，保证销售量；生产过程中控制三大期间费用的产生，以尽量降低成本。(3)建立完善的职工教育培训系统，对员工进行定期培训，提高从业人员的业务素质。(4)引进专业管理人才，建立完善的管理体制，制定科学的运行机制，以市场为导向，加强监督与管理，保证市场有条不紊的发展。第二章
