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1、房地产开发建设项目结论及建议1.1 结论本工程为居住小区， 由地下车库、 住宅、 配套商业服务、幼儿园等组成。总用地面积11.59hm2。占地区呈不规则多边形，东西长400m，南北宽200-300m，北高南低，海拔高程 介于 254-266m ，沟梁交错， 属丘陵地貌， 东侧靠云景华庭住 宅小区，东南侧靠规划的金华路，西北侧隔山体距渝合高速 公路约70m，北侧有一空地为西师附中校舍 （尚未开工建设） 相距 200m 处为重庆市劳教戒毒所职工集资房，区内无拆迁 安置问题。征地范围内原有少量耕地，无成片林地及大型树 木、古树，植被稀疏。地块内未发现不良地质，无大量地下 水存在，适合建筑。国民经济评
2、价表明项目在经济上合理可 行，具有一定抗风险能力。并具有促进地区安定团结和社会 事业发展，加快城市化建设步伐，改善生态环境等显著的社 会效益1.1.1 水土保持分区本工程水土流失主要产生于施工建设期。根据工程建设特点、建设区侵蚀类型、侵蚀方式及其对环境的危害，根据水土保持技术规范，确定本项目的水土流失防治分为三个区域：主体工程区、施工临时占地区和直接影响区。1.1.2 水土流失防治责任范围根据本工程建设特点， 工程总体布置， 按照“谁开发、 谁 保护，谁造成水土流失、 谁治理 ”的原则， 确定项目水土流失 防治责任范围为12.82hm2。其中项目建设区面积为 12.17hm2，直接影响区面积为
3、 0.65hm2。1.1.3 水土流失预测经实地勘察本工程扰动土地面积为 12.82hm2;损坏水土 保持设施面积为 2.94hm2 ;土石方开挖量为 28.89万m3，全 部回填到征地范围内。本工程在建设期间， 造成的新增水土流失总量为 2.93 万t （其中间接水土流失量为0.50万t，直接水土流失量为 2.43万t），原地貌0.17万t。本水土保持方案实施后，减少水土 流失量 3.094万 t1.1.4 水土保持措施 根据本工程建设特点及分区情况，本工程水土保持方案主要采取了预防保护措施、工程措施、植物措施。其中预防保护措施主要有：合理选择施工工期、合理选择施工工序、严格控制土石料运输流
4、失、加强管理等；工程措施主要有： 排水沟；植物措施主要有：植树，培育缀花草坪，建设绿化 景观用地等。防治责任范围内可绿化面积3.8hm2，已采取的植物措施面积 3.7hm2。1.1.5 水土流失防治目标工程完工后，工程施工所扰动的土地治理率达到98%；施工所造成的水土流失 99.5%以上达到了治理；水土流失控 制量达 99.9%；植被恢复系数达到 97%；最终林草覆盖率达 31.9%。1.1.6 方案投资估算 华立北泉花园工程水土保持方案静态总投资为 201.23万元。新增水土保持措施投资为 89.53 万元，其中工程措施 68.37万元，植物措施 0.03万元，临时工程 1.37万元，独立
5、费用 8.55 万元，基本预备费 1.83 万元，水土保持设施补偿费为 3.38 万元。 主体工程包含的水土保持措施投资为111.70万元。1.2 建议(1) 、本工程水土保持方案的实施过程中， 应实行监理制。工程竣工验收时应同时进行水保项目的验收。验收时应有水 行政主管部门和各级水保部门参与。(2) 、该建设过程中应注意资金落实到位，加强对工程投 资额和工程质量的控制，处理好施工垃圾、减少对林木的砍 伐以及对人民的工作、生活环境的干扰；项目交付运营后需 要加强环境和生态保护，积极利用新增开发土地，促进经济 发展；严格按照建设程序进行规划、设计、施工，确保工程 质量。(3) 、施工期间对工程进行合理设计， 做到分区分期开挖， 使水土流失减低到最低程度，切忌遍地开挖，形成较大的水 土流失面积。(4) 、尽量避免雨季施工，特别是基础开挖，应避开暴雨天气。对松散的表土层可用塑料布临时覆盖，减少水土流失(5) 、施工填方应按照建设规范要求，通过压路机反复碾压，以减少雨水对地面的冲刷，进一步减少水土流失量。(6) 、加强管理，特别是施工中的土石方运送应该有专人 负责，达到合理运送，减少运输过程当中的散落。
