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1、永泰县永阳地热资源管理有限公司葛岭地热 采矿权出让收益评估报告矿通评报字2020第140号北京矿通资源开发咨询有限责任公司二二年十二月三才二日永泰县永阳地热资源管理有限公司葛岭地热采矿权出让收益评估报告永泰县永阳地热资源管理有限公司葛岭地热 采矿权出让收益评估报告矿通评报字2020第 140 号目 录1 矿业权评估机构62 评估委托人63 采矿权申请人64 评估目的 75 评估对象和评估范围 75.1 评估对象75.2 评估范围75.3 采矿权以往评估史及矿业权价款处置情况96 评估基准日97 评估依据 108 采矿权概况118.1 矿区位置及自然地理 118.2 矿区地质工作情况138.3
2、矿区地质特征148.4 矿区水文地质特征168.5 地热赋存条件188.6 地热资源概况198.7 地热井开发利用情况及现状269 评估实施过程26北京矿通资源开发咨询有限责任公司310 评估方法2711 评估参数的确定2911.1 评估参数确定依据2911.2 可开采量(可采储量) 3011.3 生产规模3111.4 服务年限3111.5 开采方案3111.6 产品方案及产品产量3111.7 产品价格及销售收入3211.8 折现率3311.9 采矿权权益系数3412 评估假设3413 评估结论3414 评估基准日期后调整事项说明 3515 特别事项说明3516 评估报告使用限制 3517 评
3、估机构和矿业权评估师3618 矿业权评估报告日 3619 评估报告附表附表 永泰县永阳地热资源管理有限公司葛岭地热采矿权评估价值计算表。20 永泰县永阳地热资源管理有限公司葛岭地热采矿权评估报告附件。附件：附件1 矿业权评估合同书(闽)国土资矿评合字2020第21号) ；附件2 采矿权出让收益评估资料提供方承诺函(永泰县永阳地热资源管理有 限公司，2020年12月16日) ；北京矿通资源开发咨询有限责任公司4附件3 评估机构企业法人营业执照 (副本) 复印件；附件4 评估机构探矿权采矿权评估资格证书复印件；附件5 矿业权评估师资格证书复印件及自述材料；附件6 矿业权评估机构及矿业权评估师承诺书
4、；附件7 永泰县永阳地热资源管理有限公司 营业执照(副本) ；附件8 福建省国土资源厅2011年1月17日颁发的C3500002011011110104822号采 矿许可证 、永泰葛岭地热矿区拐点坐标表和永泰县自然资源和规划局 关于永 泰县永阳地热资源管理有限公司葛岭地热矿区范围调整情况的说明(樟自然综 2020665号，2020年9月27日) ；附件9 储量报告备案表(闽自然资储备案字20201号，福建省自然资源厅， 2020年1月14日) ；附件10 矿产资源储量 评审意见书(闽国土资储评字20201号， 福建省国土资源评估中心，2020年1月10 日) ；附件11 福建省地质调查研究院2
5、019年12月编制提交的福建省永泰县葛岭矿区 地热资源2019年储量地质报告；附件12 永泰县永阳地热资源管理有限公司葛岭地热矿产资源开发利用方案 (福建南方地热矿泉研究院， 2020年5月) ；附件13 评审意见书(闽国土资开发审202015号， 福建省国土资源评估中心， 2020年5月12 日) ；附件14 福建国利矿业权评估事务所2007年8月28日出具的福建省永泰县葛岭地 下热水采矿权评估报告书(福建国利评字2007054号) 及永泰县永阳地热资源管理 有限公司缴纳采矿权价款相关票据；附件15 评估人员收集的其他资料。北京矿通资源开发咨询有限责任公司5永泰县永阳地热资源管理有限公司葛岭
6、地热 采矿权出让收益评估报告矿通评报字2020第 140 号北京矿通资源开发咨询有限责任公司接受福建省自然资源厅的委托，根据国家 有关矿业权评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的采矿权评 估方法，对福建省自然资源厅拟出让的永泰县永阳地热资源管理有限公司葛岭地热 采矿权出让收益价值进行了评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估 的采矿权进行了实地调研、 收集资料和评定估算，对委托评估的采矿权在 2020 年 11 月 30 日所表现的出让收益价值作出了公允反映。现将该采矿权出让收益评估情况及 评估结论报告如下：1 矿业权评估机构名称： 北京矿通资源开发咨询有限责任公司；
7、注册地址： 北京市西城区展览馆路甲 26 号 D 座 401 室；法定代表人：童海方；统一社会信用代码：91110102733458174W；“探矿权采矿权评估资格证书”编号：矿权评资2002001 号。2 评估委托人单位名称： 福建省自然资源厅；地址： 福州市金泉路 38 号。3 采矿权申请人单位名称： 永泰县永阳地热资源管理有限公司；统一社会信用代码： 91350125666879381N；住所：福建省福州市永泰县樟城镇县府路 155 号；类型：有限责任公司(法人独资)；法定代表人： 林仙彪；注册资本： 伍佰万元整；成立时间： 2007 年 10 月 24 日；营业期限： 2007 年 1
8、0 月 24 日至 2057 年 10 月 23 日；北京矿通资源开发咨询有限责任公司6永泰县永阳地热资源管理有限公司葛岭地热采矿权出让收益评估报告经营范围： 一般项目： 热力生产和供应 (除依法须经批准的项目外，凭营业执照 依法自主开展经营活动)。4 评估目的福建省自然资源厅拟协议出让永泰县永阳地热资源管理有限公司葛岭地热采矿 权，按照国家现行相关法律法规规定，需要对该采矿权进行出让收益评估。本次评 估即是为实现上述目的，为福建省自然资源厅出让该采矿权、确定采矿权出让收益 提供价值参考意见。5 评估对象和评估范围5.1 评估对象根据福建省自然资源厅和本公司签订的 矿业权评估合同书 (闽) 国
9、土资矿 评合字2020第 21 号) ，本项目评估对象为永泰县永阳地热资源管理有限公司葛岭地 热采矿权。5.2 评估范围根据矿业权评估合同书 (闽) 国土资矿评合字2020第 21 号) ，本项目评 估范围为永泰葛岭地热矿区拐点坐标表确定的矿区范围， 矿区范围拐点坐标见下 表 1。表 1 永泰县永阳地热资源管理有限公司葛岭地热采矿权矿区范围拐点坐标表(2000 国家大地坐标系)拐点X 坐标Y 坐标A2865667.16340407171.06B2865662.38740407841.36C2865203.38740407841.36D2865203.38740407698.36E2864863
10、.38740407473.36F2864843.38740407498.36G2865103.3874040784 1.36H2862430.88740407818.76I2862451.05840405035.35J2863079.82340405039.89K2863397.55540405741.54L2863679.24240405941.63M2863679.24240406314.79N2864272.65640406314.84O2864647.73340406807.67北京矿通资源开发咨询有限责任公司7永泰县永阳地热资源管理有限公司葛岭地热采矿权出让收益评估报告永泰县永阳地热
11、资源管理有限公司持有的葛岭地热采矿权原采矿许可证 ，是 福建省国土资源厅 2011 年 1 月 17 日颁发的 C3500002011011110104822 号采矿许可 证， 采矿权人： 永泰县永阳地热资源管理有限公司；矿山名称： 永泰县永阳地热资 源管理有限公司葛岭地热；开采矿种： 地热；开采方式：地下开采；生产规模： 35 万立方米/年；矿区面积： 7.0906 平方公里；标高：从 5 米到 51.5 米； 有效期限： 柒年， 自 2011 年 1 月 17 日至 2018 年 1 月 17 日。该采矿许可证 标明的矿区范围 由 11 个拐点坐标圈定，矿区范围拐点坐标见下表 2。表 2
12、永泰县永阳地热资源管理有限公司葛岭地热采矿权 原采矿许可证标明的矿区范围拐点坐标表(1980 西安坐标系)拐点号X 坐标Y 坐标A2865680.90040406052.800B2865669.00040407723.000C2865210.00040407723.000D2865210.00040407580.000E2864870.00040407355.000F2864850.00040407380.000G2865110.00040407723.000H2862437.50040407700.400I2862458.30040404776.700J2863843.30040404786
13、.700K2863834.30040406039.600标高： 从 5 米到 51.5 米该采矿许可证于 2018 年 1 月 17 日到期后， 福建省国土资源厅根据国土资规 201716 号文第十三条规定， 同意采矿证有效期延续至 2020 年 1 月 17 日，期间保留 采矿权，但不得开采。 截止本次评估基准日(2020 年 11 月 30 日) ，该采矿许可证 已到有效期， 目前永泰县永阳地热资源管理有限公司正在申请办理采矿权延续手续。为做好永泰县永阳地热资源管理有限公司葛岭地热采矿权延续工作， 永泰县自然 资源和规划局组织对原葛岭地热采矿许可证登记范围进行了核实。 根据永泰县自然资 源
14、和规划局 2020 年 9 月 27 日向福建省自然资源厅出具的关于永泰县永阳地热资源 管理有限公司葛岭地热矿区范围调整情况的说明 (樟自然综2020665 号)，“在 采矿证有效期延续期间， 该矿区没有进行开采活动。由于原矿区范围内存在甬莞高速北京矿通资源开发咨询有限责任公司8(G1523) (原福永高速) 、“镇镇有干线”(ZX1604) 永泰葛岭至丹云公路等项目， 需对原矿区范围进行调整， 调整后的矿区面积为 5.96 平方公里。调整后矿区面积缩减 1.1306 平方公里。 ”2020 年 9 月 28 日，福建省自然资源厅对葛岭地热矿区避让甬莞 高速等建设项目后矿区范围调整进行了核实， 出具了永泰葛岭地热
