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1、宅基地转让协议书15篇宅基地转让协议书1甲方（卖方刘希妮长子）:（身份证号码）乙方（买方）:（身 份证号码）乙方购买甲方宅基地及宅基地上的房屋，经双方经友好协商 达成如下协议以资共同遵守：一、甲方转让的宅基地位置为 安阳市内黄县 高堤乡小刘村的房屋，东至刘兰义，南至赵元成，西至 尚 国河，北至 刘才义，该宅基地登记面积共270平方米；二、 该宅基地的附属设施同时转让，附属设施包括：屋内及院内所有 建筑物和非建筑物等，建筑面积200平方米。三、甲方对该房屋状态陈述和承诺如下：1、保证对该宅基地有处分权；如有共有权人，甲方已经取 得了共有权人对转让该房屋的一致同意；2、该房屋的使用状况为：无人居住
2、。四、转让的价格为人民币15 _万元（大写拾伍 万元）。五、乙方付款方式和期限：乙方在本协议生效时一次性付清。六、甲方应在20_年月日前将该房屋交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠 账，如电话费、水电费、入费、有线电视费等。七、本协议生效后，一方如不能按规定交付房产或按规定支 付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元违约金。八、甲方保证该宅基地合法、权属清楚、有合法的土地使用 权。并已经取得全部共有人的一致同意。若因产权、使用权或其 他产权原因而导致乙方无法正常使用，甲愿意赔付乙方全部转让 款、房屋的改造、建造、装修等费用及土地、房屋增值部分。九、协议生效后甲方
3、有配合乙方办理相关产权证照转移义 务，如因政府原因确实无法办理产权转移手续，甲方须把相关证 件交乙方保存。如遇政府征地拆迁，该院落的拆迁利益（包括拆 迁补偿款、回迁房等）全部归乙方所有。十、本协议未尽事宜，双方协商解决，由此达成的补充协议 与本协议有同等效力。十一、本协议一式三份，甲、乙双方和见证人各执一份。自 甲、乙双方和见证人签字后生效，未尽事宜双方协商解决。甲方（签字）：乙方（签字）：见证人:宅基地转让协议书2甲方（转让方）：甲方1：,，身份证号码：甲方2：,，身份证号码：甲方3：,，身份证号码：甲方4：,，身份证号码：乙方（受让方）：X,，身份证号码：丙方（担保方）：X，身份证号码：乙
4、方拟受让甲方所有的位于【】的农村宅基地使用权及地上 房屋，鉴于此，根据中华人民共和国土地管理法、中华人 民共和国土地管理法实施条例、中华人民共和国合同法等 法律法规的规定，甲乙丙各方特签订本协议，以资共同遵守。一、宅基地及房屋情况1、宅基地位于【】，土地面积为【】平方米，地上有【】 层住宅建筑。2、该宅基地及地上房屋原属于【】所有。二、产权转让1、本协议各方一致同意，自本协议签订之日起，甲方将该 宅基地和地上房屋的产权永久转让给乙方。2、转让款为人民币_X万元（大写_万元），转让款应支 付给甲方1【】。三、款项支付1、乙方分两期向甲方1支付转让款，第一期为定金万元 于X年月日前支付（定金转作转
5、让款），剩余款项万元 于X年月日前支付；2、乙方应向甲方1指定的下列账户支付转让款：户名：开户行：账号：四、房屋交付1、本协议签订后，甲方应立即向乙方交付宅基地及地上房 屋，如果逾期的，每逾期一日应按协议总金额1%。支付违约金。2、甲方交付的宅基地和房屋应维持原状。3、房屋交付以后，甲方应尽最大努力，维护乙方正常使用 该房屋。五、征收补偿1、如果以后政府征收该宅基地及地上房屋，房屋的所有征 收补偿，包括但不限于补偿款（包括土地补偿费、安置补助费、 地上建筑物构筑物补偿费、青苗补偿费等等）、产权置换的房屋 等，均属于乙方所有；2、若补偿款事先支付给甲方的，甲方应在收到补偿款后5 日内将全部补偿款
6、转付给乙方；3、如果包含产权置换方式征收的，所得置换的房屋，应在 收房后立马移交乙方，并在能办理产权过户手续后立马登记到乙 方名下；4、上述补偿，如果是先支付给村委或其他村民的，甲方有 义务协助乙方从村委或其他村民处取得补偿，或者根据乙方的要 求先行垫付补偿款或等同于安置房屋市场价值的款项。六、特别约定1、本协议的所有约定，不仅对本协议各方有效，同时对各 方的法定、指定继承人等其他后人有效；2、2、无论任何时候，甲方或甲方的法定、指定继承人等其 他后人均不得提出解除本协议并要求收回土地和房屋；3、如因中国法律等其他任何原因导致本协议无效的，甲方 需全部退还已收取的转让款，若该转让款与届时土地和
7、房屋的市 场价值存在差异，不能拟补乙方损失的，甲方还应补偿该差额。七、违约责任1、今后无论任何时候，甲方违约提出收回房屋的，甲方除 了需全部退还本协议所涉转让款外，还应按当时宅基地和地上房 屋的市场价值向乙方支付违约金；2、甲方未能履行本协议征收补偿约定的，应按所有征收补 偿价值的2倍向乙方支付违约金，此外还应赔偿乙方的其他损 失；八、其他1、在本协议所涉宅基地和房屋能办理产权登记之日起，甲 方应无条件配合办理相关产权登记到乙方或乙方指定的人名下 的手续；2、丙方作为本协议的见证方和担保方，同意甲方将宅基地 和房屋按本协议的约定转让给乙方；同时，丙方有权协助乙方正 常使用该房屋，出现纠纷时协助
8、处理，发生征收补偿时协助乙方 获取补偿；3、关于本协议项下甲方的责任，甲方1、甲方2、甲方3和 甲方4属于共同连带方，乙方有权要求任何一方或全部承担责 任；4、各方对本协议的履行发生争议的，应友好协商解决，协 商不成的应提交乙方所在地人民法院审理。5、本合同一式份，各方各执一份，自各方签名之日生效。甲方（签名）：乙方（签名）：丙方（签名）：年 月曰宅基地转让协议书3甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅 之用地，经双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，友好的协 商，现达成协议如下：一、甲方将自有的宅基地坐落于阜阳市颍州区袁集镇大朱村 组集体规划宅基地转让给乙方，该宅基地四字为南邻
9、，北邻，西邻，东邻，东西长 米，南北宽米，面积平方米。二、转让金额：双方议定此幅宅基地现价人民币 万元整（元）。三、付款方式及期限：甲、乙双方在协议签字之日合同起天内向甲方支付人民币万元订金，余款待乙方建房完工后付清。四、产权归属：甲、乙双方协议签字付订金之日起，该幅宅 基地所有权属归于乙方所有，乙方有权在此宅基地上修建房屋， 本族及异性人等无权干涉、争议。五、甲乙双方同意后：乙方在建房施工中，如若发生土地产 权纠纷等情况出现，由甲方负责处理，如处理不好，甲方应负相 关赔偿的责任。六、违约责任：本协议从双方签订当之日起，任何一方不得 反悔违约，如甲方违约必须在原转让金金额的基础上加倍赔偿乙 方
10、。如乙方违约，甲方在收取乙方的转让订金额不退回给乙方， 作抵消乙方违约金。七、该宅基地如国家需要，需甲方提供相关手续，甲方不得 推辞，赔偿金额全部由乙方所有。此协议长期有效。此协议一式两份，双方各执一份为据。甲方:乙方：宅基地转让协议书4转让方（以下简称甲方）：身份证号码：受让方（以下简称乙方）：身份证号码：甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方，经双方本着 依法、平等、自愿、公平、诚信、有偿的原则，友好协商一致， 现达成如下协议：一、宅基地的坐落、面积甲方将坐落于和的宅基地有偿转让给乙方，该宅基地为 结构，面积约平方米。二、转让金额及付款方式转让金额总计人民币大写：小写：元。双方在协议签字
11、之 日，乙方一次性付给甲方。三、本协议项下转让宅基地（土地）的用途为：建房或其它 （处置权归乙方所有）。四、双方责任1、甲方确认其家人（包括父母亲及兄弟姐妹子女）对本合 同项下的转让交易无任何异议，必须保证乙方对该土地享有合法 的地上权和使用权，且该土地不得存在任何权利瑕疵。否则，甲 方应当赔偿因此给乙方造成的一切损失。2、该土地地上权和使用权转让后，乙方对该土地享有法律 规定范围内的占有、使用、转售、收益和处分权，甲方不得以任 何理由加以干涉，若需办理相关法律手续，甲方应当无条件予以 协助。3、甲方转让给乙方的宅基地（土地）地上权和使用权为永 久性转让，无年期限至，甲方必须保障无其他任何人事
12、单位主张 该土地的地上权和使用权，必须配合协调处理好与社员、村委会、 基层政府的关系。4、乙方的继承人有权享有本合同项下的一切权利，甲方和 甲方的继承人应当保证乙方及乙方继承人的权利不受侵犯。5、若遇该土地地上权属纠纷，由甲方（出让人）出面解决, 所造成的费用损失，由甲方（出让人）承担，乙方（受让人）不 承担任何费用；6、若遇到国家政策性变化，均不影响本合同履行;7、该土地若被国家或村集体征用，所得收益和相关补偿概 由乙方单独享有，甲方不得主张任何权利，且甲方必须协助乙方 实现上述权利。8、在乙方如约付清各款项后，甲方全部权属所有人，不得 对本次交易产生其他分割要求，乙方依然拥有完全该宅基地（
13、土 地）的完全处置权。五、违约责任：当事人各方必须严格遵守本协议的各项条款。若甲方违约， 甲方除了须退还乙方支付的全部土地地上权和使用权转让金及 相关支出外，应当另行赔偿乙方投资建房及建造相关设施所支出 的全部费用和造成的损失，除此之外，还须按违约时土地、地上 建筑物和附着物三者市场价总和的倍向乙方支付违约金。若乙方违约，自愿放弃所支付的相关费用。六、未尽事宜，由双方协商解决，所签订的补充和修改与本 协议不可分割，具有同等的法律效力。七、 本协议一式份，甲、乙双方各执两份，自双方 签字后生效。甲方（转让方）乙方（受让方）签字（手印）：签字（手印）：身份证：身份证：年月日年月日公证人：年月日宅基
14、地转让协议书5甲方：身份证号：乙方：身份证号：一、甲方自愿将房屋宅基地转让给乙方，甲乙双方经友好协 商达成如下协议，以下共同遵守：二、甲方转让给乙方的房屋宅基地位置为：东邻（），南 邻（），西邻（），北邻（）。房屋宅基地登记面积共三、甲方保证对该房屋宅基地有处分权，如有共有权人，甲 方已经取得了共有权人对转让该房屋宅基地的一致同意。四、转让以后如果有建设、征迁、征用等拆迁补偿所有款项 均属乙方所有，如需甲方配合，甲方应无条件协助乙方。五、甲方需要协助该房屋宅基地建设，使用及办理有关证件 手续，费用由乙方自理。六、甲方收款后须给乙方出具有效证据（寇湾村收据该宗房 屋宅基地的原件的复印件）及收款收
15、据。七、乙方须按寇湾村统一规划布置，不得擅自改变尺寸及用 途。八、如有政府规划、拆迁等其他项目赔偿，乙方享受寇湾村 居民同等赔偿待遇，所有赔偿款项、奖励条件等与甲方无任何关 系，甲方无权干涉。如有违约，甲方赔偿乙方所有损失。九、乙方进入辖区必须遵守辖区的村规、民约管理及有关合 理费用的缴纳。十、转让房屋宅基地的价格为人民币兀，大写：。十一、乙方付款方式：一次性付清。十二、房屋宅基地交付时间：。十三、本协议一式两份， 双方各执一份，自甲乙双方签字后生效，甲乙双方共同遵守本协 议。甲方：电话：年 月日乙方：电话：年 月日见证人： 年 月日宅基地转让协议书6转让方（甲方）：受让方（乙方）：甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅 之用地，经双方自愿、平等、友好的协商，现达成协议如下：一、宅基地基本情况宅基地坐落于XXX市、XXX区、XXX村集体规划小区。 该幅宅基地四至为：南邻，北邻，西邻，东邻，面积XXX 平方
