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1、房地产估价师制度与政策试题附答案房地产估价师资格考试分房地产基本制度与政策、房地产开发经营与管理、房地产估价理论与方法、房地产估价案例与分析四个科目。下文是为大家精选的房地产估价师制度与政策试题附答案，欢迎大家阅读。第1题：多选题:房地产评估应按照国家规定的技术标准和评估程序，以(BCE)为基础。A当地市场现时成交价B基准地价C标定地价D实际建造成本E各类房屋价格第2题：多选题:业主应履行的义务有(ABDE)。A遵守业主公约、业主大会议事规则B遵守物业管理区域内物业公用部位和公用设施设备的使用等规章制度C按照国家有关规定交纳专项维修资金，并监督其使用情况D按时交纳物业服务费用E法律法规规定的其
2、他义务第3题：多选题:下列关于城市规划的表述中，正确的是(ABD)。A城市规划是指为了实现一定时期内城市的经济和社会发展目标，确定城市性质、规模和发展方向，合理利用城市土地，协调城市空间布局和各项建设的综合部署和具体安排B城市规划经过法律规定的程序审批确立后，就具有法规效力，城市规划区内的各项土地利用和建设活动，都必须按照城市规划进行C城市规划区是指城市市区、郊区以及城市行政区域内因城市建设和发展需要实行规划控制的区域D城市规划管理是对批准的城市规划进行管理，对城市规划区内的各项建设进行统一的安排和控制，保证城市规划的顺利实施E城市规划管理不具有政府行政职能答案解析：点击查看答案解析第44题：
3、多选题:股票是(CD)。A股份制企业一定量资本额的代表B计算股份制企业资本的最小单位C用以证明投资者的股东身份和权益的凭证D获得股息和红利的凭证E认定所有人有权取得收入的凭证第5题：多选题:下列情形中，可以不办理土地使用权出让手续的有(AE)。A民政局将办公楼连同院落整体转让给公安局作交通指挥中心B林业局将办公楼连同院落整体转让给私立中学作教学楼C私有住宅转让后改为副食品加工车间D职工已购公有住房首次上市转让E国有企业按国家住房制度改革政策出售公有住房第6题：多选题：城市房地产管理法规定国家实行(BC)登记发证制度。A土地所有权B土地使用权C房屋所有权D房地产他项权利E继承权第7题：多选题:直
4、接导致市场失灵的原因有(ABD)。A外部负效应B垄断C排他性物品的生产D信息不完全E政府对市场的管理与协调第8题：多选题:当被拆迁人申请拆迁行政裁决时，应提交(ABD)。A裁决申请书B被拆迁房屋的权属证明C未达成拆迁协议的原因D申请人身份证明E被拆迁房屋的估价报告第9题：多选题:以下关于直接融资和间接融资的说法中，正确的是(CDE)。A直接融资双方在资金数量、期限、利率等方面受到的限制比间接融资少B对资金供给者来说，直接融资比间接融资的风险小C直接融资有利于筹集长期投资资金D直接融资资金供求双方可以根据各自的融资条件，通过协商实现融资，满足各自的需要E间接融资在一定程度上会减少投资者对企业生产的关注，也减少了对筹资者使用资金的压力和约束第10题：多选题:一级资质房地产估价有限责任公司应当具备的条件有（ACDE痔。A有15名以上专职注册房地产估价师B专业技术人员达70%C法定代表人是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师D专职注册房地产估价师的股份不低于全部股份的60%E股东中有3名以上专职注册房地产估价师
