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1、建筑工程资料员入门学问土建资料员基础学问 1. 目 录: 一:施工现场管理与资料收集 二:单位工程施工技术资料管理 三:施工组织设计的编制 四:施工日志与施工纪录填写 五:资料管理的规定及要求 六:建筑工程施工质量验收统一标准简介 一:施工现场管理与资料收集 一: 前言:-现场施工管理的慨念 现场施工管理的组成: 施工管理工作分为三个阶段:即 1:施工打算 2:施工阶段 3:竣工验收 (一):施工打算: 1:技木打算 承包合同,工程予算、施工组织设计、图纸会审。 2:现场打算 三通一平、工程定位放线及复核、施工许可证申报 、质监申报、临时占用道路申报、现场文明施工围蔽、 临施建立、材料、机具组
2、织进场。 3:组织打算 组织劳动力进场, ( 1):确定施工及各工作工序,搭接次序。 ( 2):组织分段平衡流水,交义作业支配。 ( 3);组织新进场工人进行平安教化及考核。 (二):施工阶段: 1:质量限制 贯沏施工组织设计、制度措施、监督执行规范、规程 、工艺标准,贯沏工程质量验收标准,切实执行质量检查和 质量验收,做好工序交接捡查验收,隐藏工程检查验收, 防渗漏试水检查验收,变更工程签证,限制材料进场质 量,加强施工复核,组织工程质量定期及不定期的质量 检查。 2:平安限制 贯沏以“予防为主”的平安生产方针,限制五个平安因 素(人、材料、机械、方法、环境)其中包括:施工作业 支配、用电与
3、防火平安,落实层级平安生产责任制,贯沏平安 生产奖惩制度措施,落实平安生产检查制度,组织平安技术交 底及平安教化学习。 3:进度限制 依据合同工期及施工组织设计,分阶段编制施工进度作 业支配,刚好检查支配进度,刚好调整支配,协调土建与专业 施工的协作协作。 4:成本限制 刚好做好经济签证,贯沏降低成本措施,优化进度支配,优 化劳动力,严格限制材料进场数量及质量,材料发放实行限额 领料,加强施工放线复核,做到事前限制质量,削减事后返工 损失,驾驭经济索赔技巧,及签证索赔,削减经济损失。 5:文明施工 施工现场场容管理 6:现场料具管理 包括:生产工具(做好发放与回收)、现场材料(施工 平面布置图
4、分类堆放并加标色),周转料(分类堆放)。 ( 三):竣工验收阶段 1:技术资料整理组编 包括:施工日志、变更工程、施工验收及检查记录, 材料试验报告,质量检查验收记录,资料应刚好记录刚好签证 ,刚好积累,刚好整理。(技术资料是甲方用作核对结算的 依据,不容忽视。) 2:竣工工程予验收捡查 组织竣工工程予检验收,检查验收前工程遗留未完善 的工程手尾,刚好处理,为竣工验收创建条件。 3:工程竣工验收备案 (房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理 暂行方法)规定: 建设单位办理工程竣工验收备案应提交以下材料: (1):工程竣工验收备案表 (房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表) (2
5、) :工程竣工验收报告 (3):法律、行政法规规定应当由规划、公交消防、环保 等部门出具的认可文件或者准许运用文件。 (4):施工单位签署的工程质量保修书; (5):法规、规章规定必需供应的其他文件; (6):商品住宅还应当提交住宅质量保证书和住宅 运用说明书。 4:竣工工程验收单位工程施工技术资料管理 笫一节 总则 单位工程施工技术资料的作用: 1:是反映工程质量和工作质量的重要依据 2:是单位工程施工全过程的真实记录 3:是单位工程日后修理、扩建、更新的重要挡案材料 4:统一建筑施工企业技术资料的管理工作,有利于工程 质量检查和归挡 其次节 施工技术资料内容分类-P1 施工技术资料按其性质
6、分为七类: 第一类:建筑工程法定建设程序必备文件; 其次类:综合管理资料; 第三类:工程质量限制资料; 包括:验收资料 施工菅理资料 产品质量证明文件 检验报告 施工记录及检测报告 第四类:工程平安和功能检验资料及主要功能抽查记录; 第五类:检验批质量验收纪录; 第六类:施工日志; 第七类:竣工图; 工程技术资料的组卷要求: 1:组卷原则:“施工技术资料的组卷应遵循工程文件自然形成规律,保持卷内文件内容之间的系统联系,便于挡案的保菅和利用。组卷时按先文件、后图纸排列。 施工技术资料书目: 总书目 工程建设前期法定建设程序文件; 建筑工程综合管理资料; 地基与基础工程; 主体结构工程; 建筑装饰
7、装修工程; 建筑屋面工程; 建筑设备安装工程综合管理资料; 建筑给水、排水及采暖工程; 建筑电气工程; 通风与空调工程; 电梯安装工程; 智能建筑; 竣工验收资料; 竣工图; 2:组卷依次:一般为封面、书目、文件材料、工程照片及封底。 3:组卷质量要求:归挡文件的内容必需真实、谁确、签章齐备、书写材料必需耐久、清晰,不得运用铅笔、红色和纯蓝墨水、圆珠笔等易褪色村料书写。若是复写件、复印件(需注明原件存放处)要字迹清晰、坚固能长期保存。 施工技术资料分为两部分: (一):工程打算阶段文件; (由建设单位按项目立卷) 包括:24项文件材料: 1:立项申请报告及批复 2:可行性探讨报告及批复 3:环
8、境影响报告书或环境影响报告表或环境影响登记表 4:固定资产投资项目年度支配 5:建设用地批准书 6:国有土地运用证及附图 7:拆迁补偿安置协议 8:建设用地规划许可证及附图 9:工程地质勘察报告 10:水文地质勘察报 11:建设工程测量记录册 12:规划设计文件 13:初步设计、技术设计图纸和说明 14:有关行政主管部门(人防、环保、消防、文物等)批准文件或协议 15:施工图设计文件审查看法 16:勘察设计承包合同及中标通知书 17:施工承包合同及中标通知书 18:监理托付合同及中标通知书 19:建设工程规划许可证 20:建设工程报建审核书 21:建筑工程施工许可证 22:工程质量平安监督登记
9、表 23:各责任主体及分包单位资质文件 24:电梯安装工程监督登记表 (二):单位工程施工技术资料: 单位工程施工技术资料分为七类包括: 建设工程综合管理资料; 地基与基础工程; 主体结构工程; 建筑装饰装修工程; 建筑屋面工程; 竣工验收资料; 竣工图; 分部工程技术资料组编文件材料内容包括: 工程质量限制资料-验收记录 工程质量限制资料-施工技术管理资料 工程质量限制资料-产品质量证明文件 产品合格证内容必需填写齐全,不得漏项或随意涂改,尽量运用原件,若为复印件还应注明原件存放处,加盖原件存放处公章及经办人签名,并注明日期;施工单位必需注明其代表数量。 工程质量限制资料-检验报告 工程质量
10、限制资料-施工记录 对于重要的施工部位(如地下室底板、结构转换层、屋面等部位的钢筋分项)隐藏工程验收应有设计单位人员参与并签字。 工程平安和功能检验资料及主要功能抽查记录土建资料员基础学问(3)分项工程质量验收记录 第一:1:建设工程综合管理了 文件材料内容包括 (1):单位工程开工申请报告 (2):施工现场质量管理检查记录 (3):单位工程施工组织设计 (4):单位工程座标定位测量记录 单位工程放线定位时肯定要有监理(或建设)单位代表在场,并应仔细探讨规划部门的规划定点文件,对文件内有关该工程的要求,必需严格执行,最终需经施工、监理(或建设)在测量记录内签章认可。 工程基线复核应有施工单位及
11、监理单位(或建设单位)代表参与,并签署复核看法、签名及加盖公章。 (5):工程质量事故报告 (6):工程质量事故停(复)工通知 (7):工程质量事故处理报告 (8):工程中间验收交接记录 (9):见证员证书 见证人员必需经培训考核取得见证员证书后,方可履行其职责。见证员证书由监理单位供应施工单位资料员。 (10):工程总结 (11):土建工程施工日志(单独组卷) 其次:地基与基础工程;(包括:(1):桩基础、自然 地基、地基处理等工程, (2):地下结构工程) 文件材料内容包括: 工程质量限制资料-验收记录 工程质量限制资料-施工技术管理资料 工程质量限制资料-产品质量证明文件 工程质量限制资
12、料-检验报告 工程质量限制资料-施工记录 工程平安和功能检验资料及主要功能抽查记录 分项工程质量验收记录 第三:主体结构工程; (1:钢筋混凝土工程;2:钢结构工程 ; 3:砖混结 构工程) 文件材料内容包括: 工程质量限制资料-验收资料 工程质量限制资料-施工技术管理资料 工程质量限制资料-产品质量证明文件; 工程质量限制资料-检验报告 工程质量限制资料-施工记录 工程质量限制资料-检测报告 工程平安和功能检验资料及主要功能抽查记录 分项工程质量验收记录 第四:建筑装饰装修工程; (1:建筑装饰装修工程;2:幕墙工程;) 幕墙工程其幕墙总面积200m2以上均应进行三性试验(空气渗透性、雨水渗
13、漏性、风压变形性) 文件材料内容包括: 工程质量限制资料验收资料 工程质量限制资料施工技术管理资料 工程质量限制资料-产品质量证明文件 工程质量限制资料-检验报告 大理石、花岩石等室内装饰材料必需供应建筑材料放射性指标检验报告。 工程质量限制资料-施工记录 工程质量限制资料-检测报告 工程平安和功能检验资料及主要功能抽查记录 分项工程质量验收记录 第五:建筑屋面工程; 文件材料内容包括: 工程质量限制资料-验收资料 工程质量限制资料-产品质量证明文件 工程质量限制资料-检验报告 工程质量限制资料-施工记录 工程平安和功能检验资料及主要功能抽测记录 分项工程质量验收记录 第六:竣工验收资料;(由
14、建设单位按单位工程立卷) 文件材料: (1):工程质量验收申请 (2):单位(子单位)工程质量限制资料核查记录 (表G.0.1-2) (3):单位(子单位)工程平安和功能检验资料核查及 主要功能抽查记录 (表G.0.1-3) (4):单位(子单位)工程观感质量检查记录 (表G.0.1-4) (5):工程质量评估报告 (6):勘察文件质量检查报告 (7):设计文件质量检查报告 (8):单位工程施工平安评价书 (9):电梯安装分部质量验收登记表 (10):消防验收文件或准许认可运用文件 (11):燃气工程验收文件 (12):房屋建筑工程质量保修书 (13):商品住宅住宅质量保证书、住宅运用说明书
15、(14):单位(子单位)工程质量验收记录、纪要 (15):建设工程质量监督验收看法书 (16):建设工程规划验收认可文件 (17):环保验收文件或准许认可运用文件 (18):建设工程竣工验收档案认可书 (19):建设工程竣工验收报告 (20):房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表 第七:竣工图;(由施工单位按单位工程*立卷) (1):建筑竣工图 ( 2):结构竣工图 (3):钢结构竣工图 (4):幕墙竣工图 (5):二次装修竣工图 (6):给水,排水及采暖竣工图 (7):建筑电气工程竣工图 (8):智能建筑竣工图 (9):通风与空调竣工图 (10):电梯工程竣工图 (11):室内燃气工程竣工图 (三):专业工程施工技术文件 建筑设备安装工程综合管理记录 建筑给水排水及采暖工程 建筑电气工程 智能建筑工程 通风与空调工程 电梯工程 (四):广州市市政工程挡案案卷内容: 1:工程打算阶段文件(由建设单位按项目立卷) 立项文件