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1、-目录第一章 总 论11.1项目名称及承办单位11.2 可研报告编制依据与范围11.3 重点研究问题21.4 推荐方案与研究结论3第二章 项目背景与发展概况82.1 项目承办单位简介82.2 项目提出的背景92.3 项目简介102.4 项目建设的必要性11第三章 开发前景分析与建设规模143.1 开发前景分析143.3 建设规模153.4 项目组合方案16第四章 建设条件与选址174.1 建设条件174.2 场址184.3 自然条件194.4 交通运输及公用工程20第五章 项目建设方案215.1 项目组成215.2 土建工程215.3 地震设防23第六章环保、消防与安全246.1 环境保护24
2、6.2 消防与安全24第七章 项目实施进度建议257.1建设工期257.2 项目实施进度安排257.3 项目实施进度安排25第八章 项目组织与管理278.1项目组织278.2 管理机构定员27第九章 项目招标方案第十章 投资估算与资金筹措299.1 估算依据及说明299.2 总投资309.3 资金筹措与使用计划30第十一章 效益分析35第十二章 研究结论与建议4711.1 研究结论4711.2 建议49有关附件、附图：1、XX县XX镇政府委托我公司编制项目可研报告的委托书；2、XX县财政局关于在该项目开发中落实配套资金的函；3、省人民政府鄂政发200151号文省人民政府关于抓好中心镇建设的通知
3、；4、农业部等8部委联合下文农经发200010号关于公布农业产业化国家重点龙头企业名单的通知；5、XX县XX镇城镇总体规划（含区域位置图、现状图、近期建设规划图、给水规划图、公共设施规划图、农贸市场平面布置图、向阳西路横断面图）-小城镇经济综合开发示范项目可行性研究报告第一章总论第一章 总 论一项目名称及承办单位1 项目名称XX市XX镇XX城乡统筹综合开发项目项目的承办单位XX市XX镇人民政府 项目拟建地点XX市XX镇可行性研究编制单位市科技执行中心二 可研报告编制依据与范围 编制依据1人民政府湘发200151号文省人民政府关于抓好中心镇建设的通知；2农业部等8部委联合下文农经发200010号
4、关于公布农业产业化国家重点龙头企业名单的通知；3XX市市XX镇总体规划 4XX市发改局“十二五”规划5XX市城乡一体化发展规划（2006-2020）6XX市XX镇土地利用规划（2006-2020）7建设项目环境保护管理条例（国务院令253号，1998年11月18日）；8XX镇人民政府提供的综合开发项目有关资料及数据。三研究工作的范围1、本项目与XX镇建设总体规划协调一致性的研究2、项目建设环境与发展潜力的研究。3、项目建设条件与场址的研究。4、项目建设方案的研究。5、项目组织与管理的研究。6、项目建设投资与资金筹措的研究。7、项目经济效益与社会效益的研究。 重点研究问题重点研究项目建设的总体规
5、划协调，以及建设环境与发展潜力预测；对建设条件与场址的选定，推荐建设方案；研究建设投资与资金筹措的情况，以及项目建设带来的经济效益与社会效益。四推荐方案与研究结论1. 项目建设方案项目建设把基础开发、全镇功能开发、生态开发与经济开发有机结合，将直接改善镇面貌，增强城市功能；项目还将充分发挥地域优势，以商贸流通提升农村经济经营层次，优化村镇经济结构，带动农村经济发展；同时通过改善乡镇基础建设和投资环境，提高土地利用价值，筑巢引凤，进一步扩大招商引资，大量吸纳和转移城乡富余劳动力，从而促进地方经济整体向前发展。全面推广城乡统筹发展战略。随着经济的发展，生活节奏的加快，交通枢纽的不断完善，现有的乡镇
6、格局愈来愈不能适应现代经济发展的需要。现代建设向规模化、功能齐备、管理有序的方向发展。乡镇建设直接影响到招商引资的环境。项目建设以增加城市功能，改善城市基础设施为出发点，加快城镇化建设，大力提升XX核心镇对外的形象和辐射力。同时带动工业化，生态旅游持续稳定发展，对推动城乡统筹，打造片区中心，聚集地方企业，搞活当地经济改善民生深远意义本项目选址建设于XX镇内，浏北新区中心，距离长沙50公里，XX市区30公里，黄花国际机场30公里，岳汝高速公路穿越过境，境内交通网络与对外交通更加便畅，更加有利于中心镇的建设与发展。XX综合开发将更加突出本地区地理位置的重要性和优越性。项目整体开发XX集镇，工业园和
7、赤马湖旅游区，建设城市级主干道长4800米，宽36米的XX，同时完善周边5平方公里的集镇配套功能和基础设施，带动城镇化，工业化和生态旅游的同步快速发展。本项目选址建设于XX镇内，浏北新区中心，距离长沙50公里，XX市区30公里，黄花国际机场30公里，岳汝高速公路穿越过境，境内交通网络与对外交通更加便畅，更加有利于中心镇的建设与发展。XX综合开发将更加突出本地区地理位置的重要性和优越性。本项目总投资为1。8亿元，其中XX建设及周边基础设施建设约投资额为9570万元2. 研究结论XX市XX镇XX经济综合开发项目的建设是市全面贯彻落实党的十七大和十七届四中五中全会精神，实践市委提出的一心，（XX新城
8、）两带（沙秀，沙赤经济带）三区（现代烟草区，工业开发区，休闲旅游区）战略的重大举措。它的建设将有利于培育项目所在区域的农村经济新的经济增长点，不断优化农村产业结构升级，促进更大规模地转移和吸纳农村剩余劳动力就业；项目建设把基础开发、乡镇功能开发、生态开发与经济开发有机结合，将直接改善乡镇面貌，增强城市功能；项目还将充分发挥地域优势，以商贸流通提升农村经济经营层次，优化村镇经济结构，带动农村经济发展；同时通过改善小城镇基础建设和投资环境，提高土地利用价值，大量吸纳和转移城乡富余劳动力，促进地方经济整体向前发展。经认真组织各方面专家研究认为，该项目建设具有良好的社会效益与经济效益，因此，建设XX城
9、镇XX综合开发项目是可行的。市工程项目咨询有限公司34小城镇经济综合开发示范项目可行性研究报告第二章项目北京与发展概况第二章 项目背景与发展概况一 项目承办单位简介二 项目提出的背景随着全国农业生产力水平的提高和工业化进程的加快，我国推进城乡一体化条件日臻成熟。要富裕农民必须减少农民，要繁荣农村必须推进城镇化。在全国大背景下，党的十七大提出全面繁荣农村经济，加快城镇化进程的重要论述。新近召开的十七届五中全会又提出了改善农村富余劳动力转移就业环境，大力发展镇乡一体化建设的战略措施，通过培育农村经济新的经济增长点，不断优化农村产业结构升级，促进更大规模地转移和吸纳农村剩余劳动力就业；随着农业生产力
10、水平的提高启动农村市场，促进国民经济快速、健康发展，探索出符合中国国情的农业产化和农村城镇化道路，国家鼓励实施以发展小城镇经济为目的的小城镇综合开发项目。国家发展计划委员会制订发布了小城镇经济综合开发示范项目实施与管理办法，进一步明确了小城镇经济综合开发项目建设的指导思想。顺应改革，省委、省政府提出了“以民营经济为主体，推行工业化、农业产业化和城镇化”的“一主三化”发展战略；市委、市政府也制定了相应的农村改革措施，不断推进农业产业化进程、个私经济尤其民营经济发展进程和城镇化进程。XX镇人民政府在积极响应党的十七届五中全会号召，贯彻落实省市政府有关精神，根据XX镇总体建设发展规划，积极开展XX镇
11、建设的同时，利用自身区位、交通和人才科技等方面的优势平台，实施龙头带动、科技带动、市场带动、外向带动、品牌带动，充分发挥XX镇在农业产业化中的载体和纽带作用，提出了带动农村经济大发展的小城镇经济综合开发项目，以实现在5年之内，把XX镇建成对接新高速，融入长株潭的城乡一体化示范中心片区。3 项目简介全镇全面推广统筹发展战略，利用XX核心镇的区位优势，大力提升对外形象和辐射力，计划投资1。8亿元对界互通口，整体开发XX集镇，工业园和赤马湖旅游区，建设城市级主干道长4800米，宽36米的XX，同时完善周边5平方公里的集镇配套功能和基础设施，带动城镇化，工业化和生态旅游的同步快速发展，推动城乡统筹，打
12、造片区中心。道路红线宽36米，采用级道路标准建设，道路两侧设计直径800mm下水道，两侧人行道各12米，铺设彩色地板砖，电力、电讯、绿化道路配套而成。完善排水系统。4 项目建设的必要性全面发展农村经济，加快城镇化进程的迫切需要 党的十七大提出统筹城乡经济社会发展，建设现代农业，发展农村经济，增加农民收入，是全面建设小康社会的重大任务。发展小城镇是推进城镇化，全面发展农村经济的重要途径。近年来在全镇村干不的共同努力下，全镇发展烤烟面积18000亩，送售烟叶50377担，总产值达4100万元，创面积，均价，总产值等5个第一。农业招商引资效果显著，通过培植壮大规模，加快重点农业项目做大做强，通过机制
13、创新，政策扶持，培植浩哥米业，金太阳，安泰门业等龙头企业发展壮大。大力发展园区经济，因此为乡镇企业提供配套服务。加大改善城镇基础设施力度，形成先“市”后“城”的建设格局，把引导辖区的企业合理集聚、完善农村市场体系等与小城镇建设结合起来，符合当地经济发展的需要，合乎辖区农民发家致富的心愿，是强国富民的重要举措。乡镇的综合开发势必为城乡一体化进程带来新的原动力。培育专业市场，积极推进农业产业化经营的需要XX镇主攻特色产业现代农业产业化的打造，整合资源，科学规划调度，建成了：“全国一流，全省样板“现代烟草产业示范区，得到国家烟草局领导的高度评价。形成了同产业规模化。示范性产业。从而推进了农业产业化的
14、稳步发展，从而带动一批个体私营经济大户，吸纳农村剩余劳动力，改善农村富余劳动力转移就业环境，促进农村富余劳动力在城乡之间双向流动就为，增加农民收入，推进城镇化进程。同时开拓农村市场，有利于搞活农产品流通，健全农产品市场体系，促进辖区第三产业和私营经济的发展，通过一批龙头企业和乡镇企业的崛起，形成具有地方特色的新的经济增长点和重要的经济支撑，确保农村经济的发展。提高城镇载体功能，繁荣小城镇经济的需要XX镇地处XX市域空间四条经济发展轴线中北部发展轴线，永社公路，捞刀河发展轴线的中部，地理位置条件好，辐射效应明显，XX镇多年来突出主攻兴工强镇，强力推进工业高速发展，大规模拓建工业小区，在市级没有资
15、金投入的情况下，不等不靠投入大两财力发展工业小区，连续两年获市先进，实行高标准开发，承载功能明显，引入13家企业，服装服饰，家居制造等。主动对界产业转移。实施投资拉动，先后引进赤马湖滑雪，艾森帝服饰，金太阳门业。宝丰机械，国泰花炮等20多个优质项目。在不段帮促壮大产业的同时，企业的发展充满活力，发展趋势可喜可贺。然而乡镇的基础配套和城镇建设已经有待提升。经济发展的同时作为具有载体功能的城镇势必需要更好的发展建设。从而实现乡镇的全面化持续稳定发展。稳步实施三产业活市，按照：以地升财，以财建城，完善功能，滚动发展“的城建开发思路。集中财力对城镇，工业，生态旅游进行综合开发。发展第三产业大力推进乡镇经济全方位发展小城镇经济综合开发示范项目可行性研究报告
