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1、中介租房协议注意事项签房屋租赁协议注意事项 房屋租赁是房地产交易行为的一个，出租人和承租人必需签署书面租赁协议。住宅租赁协议中根据出租房屋全部权的不一样，可分为公房租赁协议、私房租赁协议和公房转租协议。现在公房租赁协议的特点通常含有不约定固定时限的租期，租金标准由政府统一要求;而私房租赁协议的内容则是在符正当律要求的前提下，由双方协商确定。必备条款1、当事人姓名或名称及住所。当事人指出租人和承租人。法律对出租人的要求是其必需是房地产的正当产权人;对于承租人各地有不一样要求，通常来讲，假如是当地居民，须持有本人身份证，假如是外来居民，须持有本人身份证及公安部门发的暂住证;企业机关须持有营业执照;
2、非企机关的其它组织如机关、团体、部队等须有县以上民政部门同意设置的有效证件。房地产租赁当事人必需符合上述资格限制，才能签署租赁协议。2、标的物，即租赁的房屋。在协议中须写明房屋所在位置即地址、面积、范围、装修及设施情况。对承租人而言，租房的目标是利用房屋的使用价值或是用于居住或是用于商业目标，所以房屋处于适用的状态是对房屋的最基础要求之一，因此签署协议时必需说明房产交付使用时的基础情况，这是一旦房屋不符合使用要求而发生纠纷时区分双方责任的前提。不仅如此，一旦房屋在租期内的毁损或第三人侵害以致妨碍了承租人依约使用房屋时，出租人还有义务修缮房屋，这些补救方法的标准通常应为协议中定明的房屋情况。3、
3、租赁用途。即承租人租赁房屋的目标。租赁用途一旦定明，则承租人不得私自改变用途，尤其不得用房屋从事非法活动。同时，明确了房屋的使用用途后，只要承租人依约用房，则正常范围内出现的房屋磨损，出租人不得要求赔偿。因为租赁用途不一样，房屋的租赁价格也会不一样，因此，租赁用途对于双方当事人来说，也是必需定清写明的问题。4、租赁期限。写清租赁期限的意义是：(1)期限届满，承租人有义务将原房屋退还出租人;(2)假如出租人提前收回住宅的，应该有必需收回的理由，而且取得承租人的同意，赔偿承租人的损失，做好承租人住宅安置工作;(3)因买卖、赠和或继承而发生房屋全部权转移的，如原租赁协议未到期，则原协议对承租人和新房
4、主继续有效;(4)承租人为一人时，如其在租期内死亡，共同居住人能够要求协议继续推行，办理更名手续。5、租金及交付方法。私有房屋租赁，由租赁双方根据房屋所在地城市人民政府要求的私有房屋租金标准，协商议定;没有要求租金标准的，由租赁双方依据公平合理的标准，参考房屋所在地租金的实际水平协商议定，不得任意抬高。租金的交付方法，即租金是按月、按季还是按年支付，交付的详细日期也应在协议中明确。6、修缮责任。修缮房屋是出租人的一项义务，指的是出租人在整个出租期间对房屋有进行必须修缮的义务。所谓必须即指：房屋必需使承租人能够依双方约定使用并收益。修缮的范围包含：房屋本身及其隶属设施，和其它属于出租人修缮范围的设备。共有房屋的修缮应由房屋共有些人共同负责，合理分担修缮费用，不得相互推诿。承租人应帮助出租人检验、修缮所承租的房屋。出租人确实无力修缮的，可和承租人协商，由承租人垫款修缮;出租人如不在本市或拖延不修的，经所在地房管部门勘察，确需修缮的，可由承租人代修。修房的垫款和代修的费用，能够抵扣房屋租金或由出租人分期偿还。
