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1、建设工程设计合同补充协议范本甲、乙双方根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法和有关规定,就甲方委托乙方进行广场项目工程设计一事,已签订有关合同。现就该合同未尽事宜,双方在平等互利、协商一致的原则下签订本补充协议,以兹共同遵守。建设工程设计合同补充协议 甲方:上海置地有限公司 乙方:上海建筑设计有限公司 甲、乙双方根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法和有关规定,就甲方委托乙方进行广场项目工程设计一事,已签订有关合同。现就该合同未尽事宜,双方在平等互利、协商一致的原则下签订本补充协议,以兹共同遵守。 第一条:工程设计概况 项目名称:广场 项目位置:上海市闸北区路号 用地规模:平方
2、米; 建筑面积:约平方米; 投资规模:约万元人民币; 用地性质:综合 第二条:设计依据 1、现行的规范、规程、法令、法规和技术规定; 2、甲方向乙方提供的全部资料、文件: (1)设计委托书; (2)红线图、规划设计条件; (3)1/500地形图、详细规划设计图; (4)现状管网图; (5)工程地质勘测报告; (6)项目相关策划书和内部功能定位的意见(或另加分期开发计划); (7)设计过程中由甲方有效签署的有关设计修改的传真、文件、通知和本项目设计会议纪要。 3、组成合同的文件及其解释顺序为: (1)本补充协议书及其附件 (2)甲方有效签署的有关设计修改的传真、文件、通知和本项目设计会议纪要 (
3、3)设计邀请函或招标文件 (4)中标通知书 (5)投标文件 (6)建设工程委托设计合同 (7)标准、规范及有关技术文件 第三条:设计阶段 1、全部设计工作分不同阶段完成,各阶段具体划分为: 第一阶段:初步设计。完成时间:年月日; 第二阶段:施工图设计。完成时间:年月日。 完成合同内容的设计总工期:为天。 另:中期汇报乙方应提前三日通知甲方。 2、双方所签订的协议、合同等所称的“天”、或“日”,均为日历日。所有设计期限,均为包括国家规定的节假日和公休日在内的期限。 3、前述“完成时间”,均指乙方完成相应设计成果并提交甲方的,如经甲方认可并相关部门审查通过,则完成时间以乙方提交甲方之日为准,如甲方
4、或相关部门提出修改,修改后通过甲方及相关部门审查的,则以修改后提交的日期为准。 施工图审查阶段,以甲方取得施工图审查批准书为相关部门审查通过为准。 4、设计期限的延长:设计合同文件中确定的各完成设计期限,除甲方提供关键资料不及时可同期限顺延外,不因方案调整、增加设计深度、建筑面积增加等延长 第四条:工作内容 1、根据甲方的时间要求,参与甲方委托的策划公司的策划方案的评审和定案工作。 2、与甲方、政府审批部门和专家组进行方案汇报和讨论工作 3、设计内容包括:红线范围内的总图及外线综合管网工程设计;建筑工程设计;结构工程设计;给排水工程(含消防水专项)设计;暖通工程(含消防防排烟专项)设计;电气工
5、程(含消防电气专项)设计;弱电工程(部分弱电子系统)设计;景观、小品设计;经济分析和工程概算 4、材料设备选择的咨询以及以上未列出但与本工程项目密切相关、必不可少的系统、专业和其他特殊工种的设计; 5、设计任务书规定的其它内容,各阶段设计审查意见及深化要求的设计内容。 6、负责与前期设计的外埠设计公司进行协调、沟通、移交及回复、咨询等工作,对设计文件审查服务。 7、负责提供当地认可有效的高层挡光分析报告。 8、负责对应阶段的政府的专业主管部门报审、报批工作,并根据甲方的要求进行修改和调整。 第五条:设计深度及要求 1、各阶段设计成果和设计服务必须符合中国建设部建筑工程设计文件编制深度的规定,满
6、足上海市关于报审建筑工程设计内容及深度的有关规定,及甲方根据工程项目需要向乙方提出的其它设计深度要求。 2、设计图纸中除各专业绘制楼内管网平面图外,还应绘出楼内各专业综合管网平面图、剖面图及标明各管路各点的实际标高。给出全部预留孔、洞的位置及标高详图。 3、评审、评估甲方现有的方案设计并做出切实可行的具体设计。 4、负责提交最终定稿,达到甲方要求和满足政府审批部门要求的标准并经甲方确认。 具体设计文件内容详见附件。 第六条:甲方指令 乙方应当严格执行甲方指令,但对于甲方发出的不符合国家强制性标准或规范的指令,乙方有义务向甲方指出并提供相应的标准、规范依据。乙方并应当以专业设计单位应当具备的水平
7、、能力和谨慎,就甲方指令等不符合设计规范或常规之处,向甲方指出并指明其可能的后果,并应当按甲方的再次指令执行。甲方未发出再次指令的,乙方应当按原指令执行。 第七条:设计变更 1、乙方应当根据甲方的要求按期完成设计及相应的设计变更。 2、乙方按甲方要求设计变更时,应当向甲方提供相应的工程量、工期及造价、工期增减分析报告。 第八条:设计进度 序号设计阶段 提交日期 份数 备注 1 初步设计文件 2 概算 3 基础图 4 主体图 5 综合管网 6 设备 7 各配套 8 概算 第九条:设计文件文本质量 1、提交日期:按设计进度要求执行 2、份数:在每个规定的提交日期,乙方应向甲方提交相应阶段设计文件。
8、其中:初步设计八份,施工图设计八份(其中六份装订),所有设计文件电子文档光盘六套。乙方所提交设计文件必须符合国家和地方法律、规章、标准,以及政府审批的程序和要求。 3、规格:乙方提交的所有设计文件必须符合中国及上海市现行各项规范及标准;设计深度必须符合本合同第五条的规定,并经甲方认可。所选材料必须经甲方确认能够满足要求,充分达到工程效果,并减少甲方工程成本。 第十条:双方的责任 1、甲方负责为乙方设计提供帮助并按合同规定支付乙方设计费用。 2、乙方负责绘制向政府机构提交必要的报审报批文件与政府机构汇报等,办理审图、报批等手续。 3、扩初设计并应当根据已批准的方案设计、施工图设计并应当根据已批准
9、的扩初设计进行设计。 4、乙方的方案设计必须有估算,扩初设计必须有概算,施工图设计必须有预算,并应当附相应的主要材料表,必须明确工程项目设备材料价格指数,按编制当时上海市的设备、材料市场价格计算,并应当合理预测设备、材料价格的浮动因素及其他影响工程造价的动套因素,确保工程造价不超过估算总投资。 5、乙方应在本合同规定时间内提交相应阶段设计文件,在设计期间乙方应在甲方或政府的要求下按甲方约定的时间无偿修改或调整设计。乙方交付全部设计文件后,应按规定参加有关部门的设计审查及甲方的审核,并根据审查和审核的结论,负责按甲方约定的时间调整补充。乙方在完成施工图设计后有责任根据甲方在工程施工中有可能出现的
10、调整、改变而将设计图纸进行修改和完善。 6、乙方负责与前期设计单位进行协调、沟通、移交及回复、咨询等工作,对现有方案阶段和扩初设计文件审核顾问服务。乙方在工程施工进程中要有计划地(定期、不定期)对甲方进行回访及现场处理,并保证随叫随到,且接甲方通知后到场时间不应超过2小时。 7、乙方必须按国家规定和合同约定的规范标准进行设计;按照本合同规定的内容设计,并对其设计文件的质量及设计技术负责;设计合理的使用年限必须按行业标准执行。 8、乙方对设计文件出现的遗漏和错误负责修改或补充。由于乙方设计错误造成工程质量事故、损失及设计方案不合理,设计人除负责采取补救措施外,并承担造成的损失和全部责任,同时甲方
11、有权不予支付设计费。对甲方提供的方案、资料等有责任进行评审、论证,并提出认为合理的方案、方法、建议。对甲方提供的方案、资料有误而有可能导致错误的结果,乙方又没有进行评审、论证就采纳而造成的损失,乙方应承担责任和损失。 9、乙方给甲方提交的设计材料必须是真实有效。乙方必须按合同约定的设计人员履行设计任务,如出现人员不符等问题,如未经甲方同意,甲方有权不予支付设计费,同时乙方应承担给甲方造成的直接和间接的一切损失(包括项目的违约金、误工费用、管理费、财务费等)。 10、乙方应当组成专为本工程设计服务的设计项目组,并应当在本协议签订时提供参与本项目设计人员名单(姓名、年龄、技术职称、注册情况、参与设
12、计的主要建筑工程名称、从业年限等)证书(职称、注册、专项设计等)复印件,各专业负责人证书(职称、注册、专项设计等)原件及复印件,作为本协议的附件。要求约定的时间和主要设计人员必须集中为本项目设计。如特殊情况乙方调整人员,必须征得甲方同意,否则视为违约。 11、甲方对乙方工作的确认并不免除乙方作为专业性公司的责任。 第十一条:合同价格和付款方式 1、合同总价款:人民币万元整(含本协议全部服务内容及税费。本费用固定不变,一次性包死,不因超过设计范围的补充设计、增加设计深度、修改方案设计、建筑面积增加以及国家规定的设计收费基准价或费率的调整等因素而调整,亦不因设计合同第五条所提及的初步设计概算或施工
13、图设计预算的调整而调整,不因“实际设计费与估算设计费”存在差额而调整,不因任何因素而调整。 该设计费已包括乙方应甲方要求参加招标工作;与甲方委托的本合同设计范围外其它专业工程设计单位进行必要的沟通、说明;在建设工程施工前,向施工单位和监理单位说明建设工程设计意图,解释建设工程设计文件;参与施工前和施工中的设计交底和图纸会审;根据工程进度完成现场施工技术配合(包括对施工中出现工程安全和质量的问题,参与技术分析和提出相关的技术解决方案)、及时解决施工中出现的设计问题;参加隐蔽工程、单项、单位工程验收和项目竣工验收等活动的所有费用。) 2、付款方式: (1)完善扩初设计定案经甲方审核同意并通过相关部
14、门审查后,付款万元。 (2)完成全部设计经甲方审核同意并取得施工图审查批准书后,付款万元。 (3)设计文件完成并经过施工图技术交底后付款万元。 (4)项目竣工后无设计问题,付清设计费。 第十二条:保密条款 1、乙方对甲方提供的资料负有保密义务,无论在何种情况下(政府原因除外)未经甲方同意泄漏甲方的商业秘密,承担违约责任,违约金为合同总金额的20%。同时甲方保留追究乙方法律责任的权利。 2、甲方此项目推广前,乙方对其完成的工作成果负有保密义务,未经甲方同意在任何情况下(政府原因除外)不得向第三方泄漏、转让,如果甲方有充分的证据证明上述情况发生,甲方将不向乙方支付任何设计费用,同时乙方需承担违约责任,违约金为合同总金额的20%。同时甲方保留追究乙方法律责任的权利。 第十三条:违约责任 1、如甲方未按时付款给乙方,称为违约,违约赔偿金标准为本项应付款的日千分之三。 2、如乙方未按合同约定时间提交或修改设计,称为违约,违约赔偿金标准为总价款的日千分之三。逾期超过15日,甲方有权单方解除合同并不予结算,乙方并应当承担本
