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1、最新融资代建项目合作协议书范本与最新融资租赁合同最新融资代建项目合作协议书范本乙方:为了加快广元市城市新区开发建设步伐，适应经济快速发展的需 要，甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就广元市081产 业新城安舲房工程融资建设合作事宜达成如下原则协议:一、合作模式及规模1、合作模式:采用融资建设合作模式。即乙方融入部分资金与甲 方共同建设拆迁安舲房，建设完工后甲方分期支付甲方融入全部资金 并支付资金占用费。2、建设规模:广元市 081建设期为_年至_年,人民币。3、广元市 081 产业新城拆迁安舲房工程建设项目须由乙方在甲 方_的融资建设人公开招标中依法取得融资建设合作伙伴资格和施 工总承
2、包资格。二、合作方式1、甲方负责项目可行性研究报告的编制及审批、勘察设计等前 期工作，并依法确定工程监理单位，对项目实施质量监督。2、甲方确定的建设项目具备开工条件，在乙方依法取得项目融 资建设人资格和施工总承包资格后，甲乙双方在不违背本协议条款前 提下签定具体项目施工合同。3、合作建设出资比例为:拆迁安舲房建设项目总投资中甲方出资 _%，中标项目总投资_%由乙方融资解决，乙方实际融入资金甲方 分段支付资金占用费。乙方具体出资比例以融资建设人公开招标中投 标文件为准。4、为确保工程项目按期交付使用，乙方依法取得融资建设人中 标(中选)资格后，甲、乙双方签订具体项目施工总承包合同前，乙方 必须向
3、甲方指定账户打入_万-_万的首期建设资金，待施工总承 包合同正式签订后转入双方共管账户专项用于中标项目建设。同时， 乙方必须保证双方共管账户余额不低于_万的保证金。如乙方后续 建设资金不足导致工程停工，甲方有权单方终止合同，乙方无条件先 行退场再进行清算。5、项目开工后，双方同意按以下工程完成节点退付乙方向共管 账户缴纳资金用于工程建设。基础土方完成退付_万元，基础底板 完成退付_万元，地下室主体完成退付_万元，地上二层完成退付 _万元，主体结构完成退付_万元。6、乙方融资甲方不提供任何抵押或担保。三、工程价格计算1、工程施工前，施工图预算编制完成后甲方所在地财评中心审 核，审核依据按按建设工
4、程工程量清单计价规范(GB50500-_) 及各专业配套计量规范、_省建设工程工程量清单计价定额 及相关配套文件的套用相应定额后不下浮确定该项目综合单价;其中 材料价格按广元市造价部门发布的同期工程材料市场信息价格执行， 没有发布的材料价格由双方另行签定协议确定。并经甲乙双方共同确 认，作为工程价款依据。2、项目施工中因图纸会审、设计变更、技术核定、现场签证等 图纸的变更导致工程量增减或项目综合单价调整的，由甲方会同设 计、监理、乙方共同签证认可，进入工程结算。调整原则为已有适用 财评文件中此工程项目的综合单价按已有执行;没有适用财评文件中 此工程项目的综合单价按建设工程工程量清单计价规范 (
5、GB50500-_)及各专业配套计量规范、_省建设工程工程量 清单计价定额及相关配套文件的相关规定套用相应定额后不下浮确 定该项目综合单价;其中材料价格按广元市造价部门发布的同期工程 材料市场信息价格执行，没有发布的材料价格由双方另行签定协议确 定。3、甲、乙双方同意本协议内各项目工程验收后，由乙方编制工 程结算书，决算编制执行现行的相关定额、取费标准。材料价格按广 元市造价部门发布的同期工程材料市场信息价格执行，没有发布的材 料价格由双方另行签定协议确定。4、工程交工后，由乙方编制工程结算报甲方，甲方委托具有法 定审核资质并经审计部门认可的审计机构进行工程造价结算审计，审 计结论作为工程款的
6、结算依据。四、工程价款的支付乙方每月_日将当月完成的工程量上报甲方计量，甲方在次月 _日前按核定计量的_%向乙方支付工程款。五、建设项目交工后的回购1、工程计量剩余_%由乙方垫资的工程款项，从项目交工之日 起，由甲方分_个月回购;回购款支付的时间和比例如下:2、如甲方建设资金到位，可进行提前回购，资金占用费计算的 止点时间为:乙方的垫资款项(含资金占用费)结清之日。六、工程建设管理1、乙方负责总承包的项目，不得分包。如需分包，需经甲方同 意。2、甲方负责工程的征地、拆迁、杆线迁移、土源、临时用地等 工作，临时用电、用水接驳点提供至用地红线内。甲方协助乙方办理 其在当地施工所需要的手续，在工程施
7、工前提供施工设计图纸及有关 设计文件。上述工作中产生的除施工产生的水、电费用以及进入预算 内的费用由乙方支付外，其他费用均由甲方承担。3、甲方在工程开工前选择符合资质条件的监理单位进驻施工现 场，监理费用由甲方承担。4、甲方负责协调解决项目施工中的各有关地方矛盾。同时为保 障工程的顺利进行，甲方应在工程开工前为乙方准备好施工所需的各 种相关手续并承担相关费用。5、乙方应按照巳审批的施工图纸进行施工，并严格按相关施工 规范施工，自觉接受甲方和监理单位的管理和监督，确保工程质量达 到设计标准并符合施工规范。（范本）6、乙方施工期间要抓好现场文明施工和安全生产工作，树立良 好的企业形象。7、在每个项
8、目工程完成施工合同约定内容的十五日内，甲方_ 参建各方进行工程验收。在工程交工后保质期内，如存在施工质量问 题，乙方负责无条件修复或返工，并承担由此造成的费用。8、乙方在施工期间如发现需变更设计，应及时以书面形式通知 驻地监理工程师，经监理和业主确认后，甲方在七天内_有关部门 做出书面答复，如因答复不及时影响乙方施工，乙方工期顺延，并由 甲方承担由此造成的损失。七、安全生产与质量保证1、在工程施工过程中发生的安全事故，概由乙方承担。2、工程质量符合国家合格质量等级标准。八、违约责任1、甲、乙双方约定严格执行协议各项条款，并在本框架协议内 签订单项施工合同。2、若乙方非因不可抗力原因拖延工期，乙
9、方同意按双方约定的 合同工期，每拖延一天向甲方支付单项工程总价款的千分之一的违约 赔偿金。3、若因甲方原因造成乙方延误工期，甲方同意按双方约定的合 同工期，每拖延一天向乙方支付单项工程总价款的千分之一的违约赔 偿金。4、甲方未按时向乙方支付工程款、保证金、回购款和资金占用 费，甲方每拖延一天按应付款项的千分之一向乙方支付违约赔偿金。九、争议解决 在本协议履行过程中，若发生纠纷，双方应本着友好协商的态度 解决，协商不成时可向项目所在地人民法院提起诉讼。十、其他未尽事宜双方协商解决，订立补充协议。 十一、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，本协议自双方签 字之日起生效。具体执行在不违背本协议主要原
10、则下以单项工程项目 协议为准。甲方:广元市投资（控股）集团有限公司（盖章）法定代表人（或授 权人）签字:乙方:（盖章）法定代表人（或授权人）签字: 融资代建项目合作协议篇二 甲方（委托人）:乙方（居间人）: 甲乙方为了发挥双方的优势，根据_合同法，经双方充分协 商，依平等自愿、等价有偿的原则，达成如下协议:一、委托事项 1、乙方接受甲方委托，负责就工程项目（以下称 该工程项目），引荐甲方和该项目的建设单位直接洽谈，向甲方提供 关于该工程项目的信息并最终促成甲方与建设单位签订该工程项目 的专业承包施工合同。二、乙方的义务 1、乙方必须向甲方提供有关该工程项目的信息， 乙方有义务协助甲方对该工程项
11、目进行实地考察。2、乙方向甲方提供关于该工程项目的信息真实可靠。三、甲方义务1、甲方负责_、营业执照等相关资料;负责和建 设单位进行合同谈判。2、如果居间成功，则由甲方全面履行和建设单位所签订的专业 施工合同。甲方因履行施工合同而产生的权利和义务，与乙方无关。3、如果居间成功，则甲方应按本合同约定，向乙方支付居间劳 务报酬。如果未及时支付，则按报酬总金额的每天千分之五向乙方承 担违约金。四、居间报酬金额、支付时间和支付方式1、本项目居间费用按 2、居间成功后，进场先付次，分次付完。3、甲方可以转帐或现金的方式支付。五、合同终止。剩余款项以元。支付一 1、本合同签字生效后，在甲方支付完乙方居间酬
12、金后本 合同自动终止。六、其他事项 1、乙方不得将本合同委托事项进行转让。2、本合同一式贰份，双方各持一份，双方签字（或盖章）后生效。 如有违约将承担法律责任。附加:工程合同签字人的承诺书一份，公司法人委托书一份。七、争议解决方式 1、甲乙双方任何纠纷可通过协商解决，协商不妥，可通过当地人民法院解决。合同签订地:合同签订日:甲方:（盖章）法定代表人或委托代理人:_乙方:（盖章）法定代表人或委托代理人:_融资代建项目合作协议篇三甲方:乙方:鉴于:1、项目大厦项目（以下简称“该项目”）系地处_路的一个大型综合房 产项目，总建筑面积约_万平方米。该项目已竣工，但尚未取得房 屋所有权证，影响产证取得的
13、主要障碍有:第一、实际建筑面积超出规划_多平方米，第二、尚有_户回 迁户没有落实具体的安置方案。2、项目公司某房地产有限公司（以下简称“项目公司”）系开发该大厦项目 的项目公司，其性质为国有独资企业，注册资本_万元。3、项目公司的股东结构_公司专为该项目开发而投资设立的，公司持有该项目公司_%股权。“该股权”即指广晟公司持有的项目公司_%股权。4、项目价值初估该项目经乙方初估市场价值超过_亿元，项目公司负有对股东 广晟公司的债务_亿元。5、融资合作目标广晟公司欲将项目公司_%股权在_产权交易中心按国有产权 交易程序挂牌出售，乙方承诺参与该项目公司股权的竞买争取以_ 亿元-_亿元的价格摘牌，从而
14、取得项目公司名下的全部资产。“成功摘牌”即乙方在上述竞买程序中中标，成为该股权的受让 人。“未成功摘牌”即乙方在上述竞买程序中未中标，而由第三方中 标，成为该股权的受让人。甲方为一家实力雄厚的投资公司，乙方与项目公司有良好的沟通 合作渠道，并且具有丰富的房地产经营经验。为更好地发挥甲乙双方 的各自优势，甲方有意给予乙方资金支持，协助乙方完成项目公司 _%股权的收购。在此基础上，合同各方经友好协商，达成以下框架 协议:第一条融资方式1.1 融资方式。甲方愿意为乙方完成项目公司_%股权的收购提 供总额为人民币_亿元的融资并收取固定的融资回报。乙方独立参 与项目公司股权收购，通过竞买程序成为项目公司
15、的唯一股东，并负 责该项目的后期经营运作的策划与实施，享受和承担该项目的全部收 益和风险。1.2 融资总额:人民币_亿元。1.3 融资用途。乙方从甲方所获取的_亿元融资专项用于项目 公司_%股权的收购，不得挪作他用。1.4 共管帐户。本协议生效后_日内，甲乙双方共同设立一共 管银行帐户，以作为该项目融资的专用帐户，由甲乙双方共同监管使 用。1.5 融资回报。乙方同意按固定融资回报率向甲方支付融资回 报。具体计算方式为:融资额_融资回报率_实际融资时间=融资回 报如融资款项分期支付，则分期分段计算融资回报。1.6 融资回报率:月息 如乙方未能成功摘牌，则按本协议第二条约定计算第一期融款项 的融资回报;如乙方成功摘牌，则按本条约定的融资回报率计算融资回报。1.6 实际融资时间。实际融资时间从甲方资金划入共管帐户之日 起至资金划出共管帐户之日。1.7 融资计划。融资计划根据乙方的项目收购进程分两期进行。 第二条第一期融资2.1 第一期融资额:甲方提供的第一期融资额为人民币_亿元2.2 第一期融资时间:初定_日。2.3 第一期融资回报率:月息
