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1、房屋购置委托协议苏州房地产中介行业协会推荐协议文本 编：委托人： 系购房人： _ 邮政编码： _ 件码营业执照注册： _ 法定代表人： _ 联络 ： _ 委托代理人： _ 联络 ： _ 受托人： 系房地产经纪机构： _ 邮政编码： _ 联络 ： _ 营业执照注册： _ 备案证明编： _ 法定代表人： _ 联络 ： _ 委托代理人： _ 联络 ： _ 根据合同法、城房地产理法及其他法律法规委托人和受托人本着平等、自愿、公平、老实信誉的原那么经协商一致达成如下协议：第一条 委托事项一委托人委托受托人购置位于苏州 区】 的房屋委托价格范围为 。委托人对购置房屋的要求为：坐落地点：房屋面积；房屋建成年
2、代；质量要求；房屋的构造及户型；物业效劳程度及物业费的范围；该房屋无债权、债务及使用权纠纷。二委托人委托受托人提供以下第 项效劳可多项选择：1提供与购置房屋相关的法律法规、政策、行情咨询。2寻找意向购置房屋。3对符合委托人需求信息且得到委托人根本认可的房屋进展产权调查和实地查验。4协助并撮合委托人与人签订房屋买卖合同。5税费缴纳事务。6购房抵押贷款手续。7房屋产权转移登记及附属设施过户手续。8协助查验并接收房屋、附属设施及家具设备等。9其他请注明 第二条 委托限及方式本协议委托限自 年 月 日至 年 月 日。此间受托人为委托人的 】 】非委托效劳提供者。委托效劳：委托人仅委托受托人为其本次委托
3、购置房屋的惟一受托人。非委托效劳：委托人除可委托受托人为其本次委托购置该房屋的受托外还可委托其他经纪机构或个人代为购置其他房屋。第三条 佣金相关规定一 受托人自引领委托人看房开场直至委托人与售房人签订房屋买卖合同之前不收取委托人任何费用；二 委托人在同受托人提供的房屋出卖人签订房屋买卖合同时按及行业相关规定及本协议约定向受托人支付相关费用如下：1房价款的 ；2 。三 。第四条 各方责任一委托人责任1. 委托人应积极配合受托人开展正常的经纪活动；2. 委托人向受托人提供所需购置房屋的需求信息作为受托人提供经纪效劳的根据；3. 委托限内或委托满六个月内委托人不得与受托人介绍过的房屋出卖人自行成交；
4、4. 委托人不得将受托人提供的信息资料转交别人；5. 委托人如有代理人那么委托人及其代理人保证全面履行协议条款并配合受托人工作；6. 委托人如为委托的委托人在本委托限内不得委托其他房地产经纪机构或个人购置房屋；7 二受托人责任1.受托人应遵守法律、法规、部门规章及行政主部门的政策、行政措施等不得违背上述规定从事经纪活动；2受托人不得成心隐瞒情况和成心提供虚假信息向委托人提供不符合条件的房源；3受托人应按与委托人约定的委托事项要求开展经纪活动委托事项变化须经委托人书面同意；4受托人就房屋交易程序、成交价格、付款方式、房屋交付及产权登记等方面为委托人提供咨询效劳。5. 受托人应及时向委托人有关委托
5、事项的进展情况承受委托人咨询解答相关问题；6. 受托人寻找符合委托人需求的房屋协助委托人与房屋出卖人达成交易并签订房屋买卖合同；7. 协助交易双方相关房屋交易过户手续、贷款手续及房屋交付手续；8除本协议约定的费用外不以任何方式或理由向委托人收取其他费用；9未经委托人同意不得将委托事项转委托其它房地产经纪机构或个人；10 第五条 违约责任一委托人违约责任1. 委托人成心提供虚假房屋需求信息的受托人有权单方解除本协议。给受托人造成的损失委托人应依法承当赔偿责任；2. 委托人由受托人提供的房屋出卖人的资料给受托人造成损失的委托人应按照 支付违约金违约金缺乏以弥补委托人损失的委托人有权要求补充赔偿；3
6、. 委托人在委托限内或委托满六个月内自行与房屋出卖人达成交易的应按照本协议约定的向受托人支付佣金。但双方在本协议第二条中约定为非委托并能证明该项交易与受托人的效劳没有直接因果关系的除外；4 二受托人违约责任1. 受托人违犯执业义务不当委托人商业机或个人隐私给委托人造成损害的应按照 支付违约金约定违约金缺乏以弥补委托人损失的委托人有权要求补充赔偿；2. 受托人有隐瞒、虚构信息、违背规定或恶意串通等影响委托人利益的行为委托人除有权解除本协议、要求退还已支付的相关款项外委托人还应按照 要求受托人支付违约金；3. 在委托事项中受托人因工作疏漏遗失委托人的证件、资料、等应给予相应经济补偿；4 第六条 不
7、可抗力 因不可抗力不能按照约定履行本协议的根据不可抗力的影响局部或全部免除责任但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人并自不可抗力完毕之日起 日内向另一方当事人提供证明。第七条 协议变更与解除一协议变更在本协议履行间任何一方要求变更本协议条款应书面对方并经双方协商一致可达成补充协议。补充协议为本协议的组成局部与本协议具有同等效力。二协议解除经双方协商一致可解除本协议。第八条 争议处理本协议在履行中如发生争议双方应协商解决。协商不能解决的双方同意按以下第 种方式解决纠纷。一提交北京仲裁会仲裁；二任何一方均可向房地产所在地人民提起诉讼。第九条 本协议及附件共_页一式_份
8、具有同等法律效力其中委托人_份受托人_份 _份。第十条 其他约定 委托人】签章： 受托人】签章： 法定代表人】： 法定代表人】： 委托代理人】(签章)： 委托代理人】(签章)：备案证明编】：房地产经纪人员】：经纪书编】：签订时间： 年 月 日客户效劳确认书 委托人： 委托代理人 联络方式 证件码 受托人： 房地产经纪人 联络方式 受托人根据委托人的要求和望及房屋购置委托协议的规定经房屋出卖人同意受托人的房地产经纪人 将以下房屋推荐给委托人。委托人签订本客户效劳确认书时受托人按照以下时间带委托人含委托人的代理人、承办人及各关联方亲自到以下推荐的房屋实地并进展了相关居间介绍且委托人在此确认：在此次
9、看房前没有其它房地产经纪机构向委托人推荐和下表所列房屋委托人对受托人的居间中介、咨询效劳予以签字确认详细房屋如下：带 看 时 间房 屋 座 落委托人签名确认经纪人/助理年 月 日年 月 日年 月 日年 月 日年 月 日并同意以下委托条款:一、在房屋前委托人应出示有效证件；二、佣金支付：1. 签订房屋买卖合同后受托人有权按房屋购置委托协议约定向委托人收取佣金。2. 委托人包括但不限于委托人的承办人及各关联方如与受托人所曾介绍的房屋出卖人在签订本确认书后的六个月内无以何种方式及任何价格私下成交委托人仍应支付受托人全额佣金。本确认书中“关联方是指与委托人关系亲的人员包括配偶、父母、子。三、本确认书一式贰份甲乙双方各执壹份。甲乙双方如有其它约定事项可在本条另行约定：
