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1、个人二手房购房合同简洁版购买方(甲方):销售方(乙方):根据中华人民共和国经济合同法及有关法律、法规,经甲乙双方协商,订立本合同,以资共同信守。一、销售商品商品购销合同甲方向乙方定购下列商品房二、结算价格1、甲方购买乙方商品房_楼_单元_室,建筑面积_m2,房屋单方售价面积办理结算手续。2、甲乙双方办理结算时,按实际交付建筑面积办理结算手续。3、双方结算时按双方协定的价格进行结算。三、购买方式采用下列第_种方式:1、甲方一次付清购房款元,乙方于收款后年月_日交付房屋。2、甲方分期付款,乙方应于屋。甲方于_年_月_日交纳购房定金元。甲方应于_年_月_日之前交清购房款。四、双方责任与权利_甲方责任
2、:1、甲方应如约按期交付购房定金和购房款。2、甲方在交清购房款后,应与房屋管理部门办理房屋管理协议并交纳有关部门房屋管理费用。3、甲方拥有所购商品房之产权。乙方责任:1、乙方应如期交付检验合格的商品产屋。有义务协助甲方办理好产权手续。2、甲方若未按规定的期限交纳购房定金或购房款时,乙方有权单方解除本合同,即本合同自动失效。3、乙方保证所售出之商品房未设抵任何低压权,亦未办理第三方购房协议。五、违约责任双方如不能履行合同,则以下列情况承担各自责任:1、由于甲方的责任,甲方不能按合同规定的数量(与合同购房面积正负不超过5%)购买商品房时,甲方无权向乙方索取未能购买部分相应之定金。2、由于乙方的原因
3、,乙方不能按合同规定的数量出售足够数量的商品房屋时,即乙方提供的房屋不足部分超过合同购房面积的5%以上的,乙方应向甲方赔偿相当于两倍的不足数量相应的定金。3、甲方逾期交付预交购房款时,逾期的部分按人民银行流动资金贷款的一年期上限利率计算利息,偿还乙方。4、甲方逾期结算,在逾期期间,如遇国家定价发生调整,价格上涨时,按新价格执行;价格下降时,按原价格执行。六、调解和仲裁在执行本合同的过程中,如双方发生纠纷,先行协商解决,协商不成时可采取向有管辖权的经济合同仲裁机关申请仲裁或向有管辖权的人民法院起诉。七、合同的变更或解除在执行合同过程中,如发生中华人民共和国经济合同法中允许变更或解除合同的情况时,
4、双方必须协商决定是否变更或解除合同。八、事项本合同一式两份,甲乙双方各执一份。九、本合同自签订之日起生效,至交房手续办理完毕之日失效。十、本合同中未尽事宜,可增定补充条款,补充条款与本合同具有同等法律效力。十一、其它需要说明的有关事项。卖方:买方:_年_月_日个人二手房购房合同简洁版(二)甲方(出卖人):_ 身份证件号码:_乙方(买受人):_ 身份证件号码:_甲乙双方经过友好协商,就房屋买卖一事,在平等、自愿、诚实信用的前提下,达成如下协议:第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下:(一)座落于_,建筑面积为_平方米。(二)出售房屋
5、的所有权证证号为:_。第二条、甲方保证如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷,保证该房屋不受他人合法追索。第三条、计价与付款方式该房屋转让总金额人民币_元整;房价款的支付方式:现金支付。支付时间为:乙方在本协议签订之日付给甲方(人民币)_元,(大写)_元。甲方向乙方提供房权证、身份证复印件。甲方在向乙方交付该房屋时,乙方向甲方付清剩余_元(人民币)。(大写)_元。每次付款,甲方收到后出具为准。第四条、此房屋的产权过户手续由乙方办理并承担相关费用,甲方无条件协助提供所需的材料。第五条、甲方于_年_月_日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。第六条
6、、甲、乙双方确认,虽然房屋所有权证未作记载,但依法对该房屋享有共有权的权利人均已同意将该房屋出售给乙方。第七条、甲、乙双方同意,双方应于本协议生效之日起_日内到房地产主管部门办理过户手续,甲方储藏室随房屋一并转让给乙方。在办理房屋产权移转过户登记时,甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面及主管部门要求的文件。如需要甲方出面处理的,不论何时,甲方应予协助。如因甲方的延误,致影响过户登记,因而遭受的损失,由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不能办理过户登记,乙方有权解除协议,解约时,甲方除返还全部房价款外,并按本协议第八条承担违约责任。第八条、该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。在甲方
7、向乙方交付房屋之前,与该房屋有关的所有纠纷均由甲方负责。第九条、该房屋正式交付时,水、电、有线电视、通讯等相关杂费,由乙方承担;第十条本协议未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。第十一条本协议一式二份。其中甲方留执一份,乙方留执一份,均具有相同的法律效力。第十二条本协议自甲乙双方签订之日起生效。甲乙双方任何一方若违约,必须经对方同意并向对方支付违约金_元。出卖方(甲方):_ 购买方(乙方):_年_月_日 _年_月_日卖方:_(简称甲方)买方:_(简称乙方)根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有
8、关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。第一条:内容约定(1)乙方同意购买甲方拥有的座落在_拥有的住宅房产,建筑面积为_平方米。(详见土地房屋权证第_号)。(2)出售房屋的所有权证号:(见复印件附件一);出售房屋的共有使用权证号:(见复印件附件二)。(3)该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。(4)该房屋的相关权益随该房屋一并转让。(5)出卖的房屋如存在产权纠纷,由甲方承担全部责任。第二条:甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋不受他人合法追索。第三条:乙方在签订二手房购置合同签订时付给甲方定
9、金(人民币)(大写)_元,(小写)_元。第四条:上述房产的交易总价为:人民币_元整(大写:_拾_万_仟_佰_拾_元整)。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币_元整(大写:_万_仟_佰_拾_元整),作为购房定金。第五条:付款时间与办法1、甲乙双方同意以一次性付款方式付款。甲、乙方定于日内向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。2、经双方协商,该房屋交易发生的过户登记费、契税、印花税及其他税费按有关法律规定,由乙方承担。甲方有责任与义务负责协助配合乙方办理产权过户登记手续。3、甲、乙双方约定在收到_市番禺区房地产交易中心出具的房屋产权交割回执单的三天内将房款一次付清给甲方。第六条:交付
10、与支付1、甲方在正式交付房屋前七天内腾空该房屋,并在三天内一次性结清本套房屋,物业管理、水、电、有线电视、通讯等费用,并保证上述房屋不存在任何费用及滞纳金与违约金的前提下,将。保证上述房屋的结构、室内的装修、洁具、厨柜等物品的完好性与正常使用功能。2、甲方承诺在收到乙方全额房款当日内将交易的房产全部交付给乙方使用,并将全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视等交费证件。第七条:违约责任1、甲、乙双方合同签定后,若甲方中途违约,应及时电话通知乙方,并自违约之日起应以乙方所付定金的双倍返还给乙方。若乙方交房中途违约,应及时电话通知甲方,乙方的已付购房定金归甲方所有。2、如因甲方原因不能办理房产过户手
11、续,甲方承诺乙方已交付的一次性房款按商业银行同期同类贷款双倍利率计付。第八条:本合同主体1、甲方是_共_人,委托代理人_即甲方代表人。2、乙方是_。第九条本合同一式四份。经双方确认并签章后生效,甲乙双方各一份,甲方委托代理人一份,_市房地产交易中心一份。第十条本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。出卖方(甲方):_ 购买方(乙方):_年_月_日 _年_月_日卖方(以下简称甲方):_买方(以下简称乙方):_第一条房屋的基本情况:甲方房屋坐落于_;位于第_层_户,房屋结构
12、为_,房产证登记面积_平方米,地下室一间,面积_平方,房屋权属证书号为_。第二条价格:以房产证登记面积为依据,每平米_元,该房屋售价总金额为_万元整,大写:_。第三条:付款方式:乙方于本协议签订之日向甲方支付定金_元整,小写:_(大写_),余款_元(大写_)在房屋过户手续办理完毕之日支付。第四条房屋交付期限:甲方应于本合同签订之日起_日内,将该房屋交付乙方。第五条乙方逾期付款的违约责任:乙方如未按本合同第三条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,每逾期一天,乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金。逾期超过_日,即视为乙方不履
13、行本合同,甲方有权解除合同,追究乙方的违约责任。第六条甲方逾期交付房屋的违约责任:除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用,同时,本房屋目前尚处于出租状态,甲方应按照乙方的意愿解除原租赁关系或把租赁权转给乙方。乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天,甲方按累计已付款的_%向乙方支付违约金。逾期超过_日,则视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,追究甲方的违约责任。第七条关于产权过户登记的约定:甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_天内取得房地产
14、权属证书,乙方有权解除合同,甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的_%赔偿乙方损失。第八条:签订合同之后,所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,质量符合国家有关规定,符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理,于乙方无关。第九条:甲方保证在办理完过户手续之日起日内,将户口迁出,逾期超过_日,乙方每日按已付款的_%收取违约金。第十条:因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。第十一条:本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。第十二