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1、第一章编制根据本施工方案中心指引思想： 本施工方案根据本工程施工合同和设计图纸，以公司类似工程经验，行业先进做法为依托，依照当代项目管理理念编制。通过本工程咱们要达到：工程质量优良；现场管理一流；工期恰当提前（为参加各方利益）；培养及造就一批先进项目管理人才和技术骨干。 本施工方案共分八章：编制根据、工程概况及特点、施工组织与管理、施工策划与部属、施工准备、重要施工办法和技术办法、重要管理办法、附件。1.1合同、文献文献目录： 表1-1序 号合同、文献名称编 号1大院18#楼改扩建工程施工合同2*大院18#楼改扩建工程招标文献3*大院18#楼改扩建工程招标答疑文献4建设单位规定1.2施工图纸*
2、建城建筑工程设计有限公司设计图纸。（1月） 表1-2序号图纸类别图纸编号页 数备 注1设计阐明设施-112地下一层暖气平面图设施-213首层暖气平面图设施-314二层暖气平面图设施-415原则层（无电梯层）暖气平面图设施-516原则层（有电梯层）暖气平面图设施-617屋顶加压风机平面图设施-718屋顶加层暖气平面图设施-819暖气及加压送风立管图设施-9110地下一层给排水消防平面图设施-10111原则层给排水消防平面图设施-11112首层给排水消防平面图设施-12113十二层给排水消防平面图设施-13114加层给排水消防平面图设施-14115屋顶热水管道平面图设施-15116A1,A户型大样
3、图设施-16117A1,A户型大样图设施-17118B户型大样图设施-18119B户型大样图设施-19120C户型大样图设施-20121C户型大样图设施-21122屋顶水箱间大样图 水泵房大样图设施-22123消防管道系统图 热水管道立管图设施- 2311.3重要规范、规程： 重要施工规范、规程目录： 表1-3序号类 别规 范、规 程 名 称编 号1国家建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2国家通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-3国家给水排水管道工程施工及验收规范GB50268-974国家自动喷水灭火系统施工及验收规范GB50261-5国家泡沫灭火系统施工及验收规
4、范GB50281-986国家采暖通风与空气调节设计规范GB50019-7地方建筑工程资料管理规程DBJ01-51-8地方建筑安装分项工程施工工艺规程第六分册DBJ/T01-26-9地方建筑工程施工技术管理规程DBJ01-80-地方建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程（CJJ/T29-98）11地方建筑排水用硬聚氯乙烯内螺旋管管道工程技术规程（CECS94：） 1.4重要法规： 重要法规目录： 表1-5序号类 别法 规 名 称编 号1国家建筑法中华人民共和国主席令1997年第91号2国家中华人民共和国安全生产法3国家建设工程安全生产管理条例4国家建设工程质量管理条例第279号令5国家环保法6国家房
5、屋建筑工程和市政基本设施工程竣工验收备案管理暂行办法7国家房屋建筑工程和市政基本设施工程竣工验收暂行规定 8国家房屋建筑工程质量保修办法9地方北京市工程竣工验收备案管理暂行规定京建质179号 1.5重要原则： 重要原则目录： 表1-6序号类 别标 准 名 称编 号1行业建筑施工安全检查原则JGJ95-992地方建筑构造长城杯工程质量评审原则DBJ/T01-69- 1.6 重要图集： 重要图集目录 表1-7序号类 别图 集 名 称编 号1地方新建集中供暖住宅分户热计量设计和施工试用图集京01SSB102地方华北标办建筑设备安装通用图集91SB1-41.7其他文献： 其他文献 表1-8序号类别名
6、称编 号1国家关于印发建筑业进一步推广应用10项新技术告知【】发布2公司公司质量手册CZT-QMS-01-C3公司公司职业安全健康、环境管理手册CZT-SHEMS-01-A公司公司CI手册4公司公司质量管理体系程序文献汇编CZT-QMS02-C5公司公司职业安全健康、环境管理体系程序文献汇编CZT-SHEMS02-A6公司公司经营管理制度汇编7设计交底及关于图纸答疑文献第二章工程概况及特点2.1工程总体简介表2-1序号项 目内 容1工程名称*大院18#楼改扩建工程2建设单位*总公司机关基建办3设计单位北京*建筑设计院4监理单位北京铁城建设监理公司5总承包单位*设集团有限公司6监督单位海淀区质量
7、监督站7投资性质自筹资金8合同工期3月15日-11月10日，总工期：241日历天9质量规定合格 10承包方式和承包范畴承包方式：工程总承包。承包范畴：除电梯、拆除、外装工程之外消防水工程、弱电工程、热水工程、给排水工程、采暖系统等11工程规模建筑面积27700.42m2加建面积5237m2建筑高度35.4m12工程地址北京市海淀区复兴路40号13重要功能住宅2.2施工条件概况 表2-2序号项 目情 况 简 介1交通条件本工程三边均靠马路，北侧200m外为复兴路，且地处四环外，施工交通管制约束较少。2环境地貌场地南侧为在建工地，东西两侧靠马路，围墙南侧外到马路有15米宽绿化带。3施工状况现场具备
8、进场施工条件4三通一平状况施工现场三通一平基本达到规定，围墙已经到位，在现场东侧设有大门，雨污水市政管线齐全，施工现场场地较为平整。5现场水供应点及可供应量临水点由建设单位提供，其中临水点从18#楼5单元北侧给水井内引入施工现场布置图如下:2.3 机电设备概况该工程设备系统齐全,涉及给排水系统、热水系统、消防系统、通风空调系统、防排烟系统等，机电概况详见下表： 表2-3-1序号项目设计规定系统做法管线类别1给水排水系统上水分高、低两区，高、由无负压设备供水，低区由市政直供低区为下行上给式，高区为上行下给式钢塑管、PPR管下水地上某些重力排水，地下某些机械排水伸顶透气排水系统柔性铸铁管、UPVC
9、管热水太阳能热水屋顶设太阳能装置钢塑管、PPR管饮用水消防水消防水池供水环状供水镀锌钢管2消防系统消防消火栓消防泵、高位水箱稳压装置联合镀锌钢管3空调通风系统空调通风楼梯间设加压送风系统屋面设排风机混凝土风道水箱消防设水箱消防高位水箱玻璃钢水箱污水泵地下某些机械排水各集水坑单设排污泵焊接钢管4采暖上供下回式单管系统干管在屋面天沟内，回水干管在地下一层顶板下焊接钢管2.4 工程特点本工程为功能与系统较为齐全住宅楼，配套设施较为完善。在施工过程中，咱们以进度控制为主线，以核心线路为控制点，以“精品工程”为目的，“高原则，严规定”进行组织施工，为了保证该目的实现，必要对本工程特点、难点和核心施工点进
10、行综合分析，并采用科学合理有效保证办法。 构造预留预埋：本工程机电专业工程量不大，但系统较全，预留预埋工作量也不大，保证预留位置精确是一项重要工作；由于各系统之间管线交叉较麻烦，容易产生打架问题，应进行综合图等设计，保证各工艺系统路由； 生活热水管道施工：本次改造工程在屋顶增长一套太阳能供热装置，向每家每户供应热水，需在各家各户进行开洞和剔凿，由于既有住户室内为已装修完毕房间，因而，每家每户楼板开洞剔凿工作是个配合协调工作；针对这项工程特殊状况，项目部专门配备了外勤人员，负责对外协调工作，以以便施工人员进行更好更快施工； 室外管线众多：由于本楼内为改造工程，楼内住户没有搬迁，所有室外排水、给水
11、、燃气管线均不能切断后再进行施工，为保证在施工期间损坏管线特别是燃气管道，项目协调建设方及有关部门重新认真地研究了施工方案和施工程序，决定先对地下室某些进行施工，待地下一层施工完毕后再进行原有建筑连廊和走道拆除，同步，项目针对该工程该项特点，制定专门管线保护方案和应急预案； 系统综合调试：系统综合调试是集中检测专业系统运营可靠性，以及与否达到设计规定重要环节，还反映了各专业间衔接与否有效合理。调试成果直接影响到系统功能有效发挥。2.5 施工组织与管理： 进度与质量控制方面：本工程施工复杂，专业交叉多，指定分包多，构造和装修交叉多，控制难度大，从给定工期来看，各阶段控制点较为急迫。同步要保证北京市“构造长城杯”，实现“精品工程”，管理难度较大。 施工队伍多，工期紧，现场场地小，场地分派难度大，且各施工队素质参差 不齐，创“北京市
