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1、房地产销售说辞&(优选.)【*项目项目销售说辞】销讲说辞迎宾：您好！欢迎观光/莅临开元第一城（请问你是第一次来吗？从前有没有收到过我们的邀请或和我们的同事联系过？）客户：那么由我来为您服务、你这边请（手势引导）、先为您解说一下项目的区位信息。地区图：我们此刻看到的是项目区位图、我们所处方向是上北、下南、左西、右东；项目处于明光路与凤城九路交汇处向西200米、市政府西800米、占有城北政务区核心地段、同时也是政务区高端住所区辐射圈内最后一块净地；您对政务区有所认识吗？客户：城北政务区是西安新的行政中心以及发展核心、自从政务区迁徙落成、不论对周边地区价值以及生活质量都有巨大提高、带动了整个城北快速
2、发展、跟着城市重心的北移、政务圈必定成为西安核心发展地区、第一城处于核心地带、增值潜力以及将来发展必定无可限量；项目周边生态环境优雅、四大主题公园围绕、项目以东一站路车程就是西安城北绿肺城市运动公园、（城市运动公园占地850亩、10万余平米水域围绕、及休闲、健身、娱乐为一体）、相信这样可贵的资源会给您的生活增加好多的色彩；项目以西一路之隔是西安第一座以旧址形象生成的主题水域公园汉长安城旧址公园、水域面积800亩、足是曲江南湖的6倍、会使您和家人茶余饭后休闲最好的去向；此外项目北向有规划建设的市政公园、南向文景公园；从环境上来看、您的生活舒坦型必定会特别高、毕竟不是所有项目都能同时拥有这样多的公
3、园景观资源。项目所在地区固然处于连续发展阶段、可是市政配套已经相对完美；从交通上看、我项目北临快速干道（城市绕城环线）距离亚洲最大的综合客1/4word.运站西安北客站仅15分钟行程，为您商务、旅行的出行供给了更多的选择，真正领会“一日交通圈”带给我们的便利、东临文景路、民光路、未央路、（同为城市南北骨干道）、出行便利性极高、西临朱宏路、距机场仅10分钟车程、在未来朱宏路作为机场要道、必定相同会成为西安的城市形象道路；地铁4号线紧邻项目西侧、2016年投入使用后、必定会给您的出行供给有力的保障、供给便利。同时、学区房是此刻好多购房者很关注的、项目周边高质量教育资源特别丰富、项目自己装备有一个高
4、质量双语幼儿园、项目紧东侧就是正在建设的文景学校（含小学、初中、高中）、2014年将投入使用、您不再用为孩子的教育问题忧愁、相信这样高质量的教育资源必定能让您的孩子出类拔萃；再次、与我们生活息息有关的依旧是生活购物、我们项目的商业配套也是十分完美的，第一城自带了16000平米的沿街商店以及16000平米的高端商场为小区业主供给了便利的保障，人人乐商场下楼即享，位于明光路的华润万家、卜蜂莲花商场能够让我们小区的业主也有一个多样的选择，让每一位业主都能够享受一站式购物的便利；餐饮、娱乐在地区内也是应有尽有的、相信周边的配套能为您创建理想的居住圈、让您外于繁荣、享于平和。接下来、为您详尽介绍一下我们
5、的项目沙盘、你这边请（手势引导）项目沙盘：您此刻看到的这个就是我们小区的沙盘模型，沙盘的摆放方向是上南、下北、左东、右西、我们此刻所处的这个地点就是位于我们1号楼下边的这个地点，项目整体体现欧式围合风格打造、私密性极高、最大程度给您一个属于自己的专属空间；项目占地108亩，建筑面积43万平方米，由6栋超高层、9栋高层、1栋商业构成的，总户数2259户。项目建成后有：5层16000平米的商场、4星级标准的公寓式酒店、16000平米的沿街商店与商业名店内街、双语的3班制幼儿园、医务所、会所等配套。项目共5个进出口，此中3个车行，东侧为住所主进口、其次北侧、南侧各有车型进出口、小区所有采纳地下泊车位
6、，车位配比达1:1.08、采纳人车分流的管理模式、有效的保证您及家人全天候地面活动的空间以及安全性；2/4word.从项目外面我们能够看到、楼宇建筑形态以竖线条为主要基调、提高楼体的空间感、给人高耸入云端的视觉感觉、Artdeco的外立面建筑风格融入了现代元素的时髦与欧洲古典的次序感、威严但不失机尚、Artdeco的雕塑以及顶部办理极为精美化、楼宇顶部造型为纯人工打造、每一步都彰显尊贵、这类建筑风格、是此刻中国以致世界建筑界最受追捧的建筑风格、（举例：洛杉矶日落大厦、美国纽约世贸大厦均采纳此建筑风格、以提高质量）项目内建筑均为高层和超高层构成、在外国超高层与别墅相同成为财产以及地位的象征、因为
7、产品的稀缺性、超高层成为一线城市客户居住的梦想、开元第一城是西安首个超高层住所、不论从通风、采光、景观、视线等要素都不行比较、实现了园林景观最大化、相信第一城必定会成为城北以致西安的地标；进入项目、内部以中心道路为交通主轴、使整个社区道路呈环形相同、大幅度提高内部交通的通畅性；当我们进入社区内部、您必定会有亘古未有的景观体验、亚太著名的CDI景观设计企业精心打造，作为“花园城市”新加坡的大师级企业，所设计的产品也绝对是优选；第一城的绿化率也是特别大的，49%的超大绿化率。项目东侧主进口处建立有独到景观（魔幻物语）、钢构造的独到造型搭配名贵藤蔓的环绕、欧美风实足、与项目欧式大门相互响应、气概恢宏
8、、在大门口就能够感觉到的质量一目了然；项目内部园林以多样化、风格化、功能化的原则打造、整体体现原始法国宫廷式园林景观、欧洲古典风格的台地式中心广场、由数十根人工打造的罗马立柱为什么而成、整此中心广场以轴线对称、包括独到的水景资源以及中心喷泉小品、尽显皇室风采、为你供给身份象征的同时也供给了一个纳凉休闲最好的地方；假如您喜爱运动、那么我们也在建设早期为每一位业主打造了专属的体育场所、景观功能区内含有一个篮球场以及一个歌舞广场、为您供给完满的运动空间；关于年长辈而言、不再用为了广场舞准备大量设施、歌舞广场在设计上已经精美到每个角落的地接插口预留、每一个细节都人性化且质量化；同时、项目景观功能区装备
9、了特意的宠物专区以及鸟禽类的休闲区、（举例我们以前的小区会因为宠物问题的污染等问题影响质量）、宠物的休闲区不只能让热爱动物的业主有了属于自己和宠物独立活动的地区、并且远离生活区、噪音3/4word.的隔断必定会为您的生活带去一些平和；而在鸟禽休闲区、我们也早已为每一位鸟主预备好了布置鸟笼的地方；在这两个地区、都会有专业的保洁人员进行循环式的卫生办理、对您的生活环境不会造成任何困扰；区内还有各个不一样种类的景观：夜光庭院、大树纳凉等，使业主有置身公园的真切感觉，景观设计出了赏析的需要也考虑到了使用性、一改往日小区冷淡的社区环境，拉近人与人的距离，这个景观设计的理念在西安楼盘内也是属于当先地位的。
10、作为景观方面、特别值得一提的是、为了实现园林最大化尺度、开发商将1、2层的住所面积专为小区业主打造了挑空花园，对楼宇采纳了基层延长绿化的理念、这样的的设计是在西安市的楼盘里寥寥可数的。关于低楼层客户来说、大大提高了生活的私密性、同时、延长绿化的观点更是连结了绿化的大小区块、形成了一致的生态入户观点、并且架空层设置廊架、区位雕塑、配合多种园林植物、形成的独到园林景观、除了赏析以外、也给业主供给了一个休闲漫步的绝佳场所、夏季纳凉，即便雨天，也不用憋在家中，相同能够置身于花园之中赏识小区景观美景。除此以外、整个项目的地下车位层高达5米、整体车库均为精装、墙面配有部分彩绘以及造型、一改低端项目车库的冷
11、硬大堂部分：项目实现双五星级精装大堂入户、5.4米一层挑高大堂、每个细节都显现项目质量的高端；每层的入户大堂所有依据超五星级标准打造、墙面和地面均采纳全天然大理石、经过精心的设计铺设而成、墙面采纳现金最流行的凌镜拼贴手段来提高大堂整合气质、墙面造型以及线条的办理所有采纳纯天然大理石、由顶尖的施工团队人工打造、配合巴洛克复古顶灯的办理、在张扬中追求质量、让您充分感觉生活的舒坦以及真切的质量。（重申人工打造的稀缺性、以及举例说明国际人工打造的高端豪侈品）最新文件仅供参照已改成word文本。方便改正若有侵权请联系网站删除4/4word.内容总结（1）【*项目项目销售说辞】销讲说辞迎宾：您好（2）项目处于明光路与凤城九路交汇处向西200米、市政府西800米、占有城北政务区核心地段、同时也是政务区高端住所区辐射圈内最后一块净地（3）从环境上来看、您的生活舒坦型必定会特别高、毕竟不是所有项目都能同时拥有这样多的公园景观资源
