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1、招标控制价编制说明工程名称：*项目一、 工程概况1、建设地点：福州市闽侯县*路2、工程专业：建筑工程3、工程类型：综合楼4、工期质量：合同工期 600天;工程质量：合格工程5、招标范围：研究院、附属楼及实验中心的 桩基、土石方、土建及水电安装工程等.发包人单独发包的 需要总承包人代管的 专业工程有：二次装饰、玻璃幕墙,估算造价300万元;6、工程特征：1) 建筑面积：38761米2,其中：地上建筑面积32904.4 米2(研究院主楼 米2,实验中心 米2);连体地下室建筑面积5856.6 米2;2) 层数及檐口高度 ：研究院主楼地上19层,实验中心地上9层,地下室 1层,主楼檐口高度 80.5
2、米;地下室层高 5.2米,首层层高 6.6 米,标准层层高 3.9 米;3) 结构质式：钢筋混凝土框架结构,采用劲性柱;4) 基础类型：预制管桩基础;桩基直径0.5米,平均桩长30米;5) 装饰情况：全装修,其中室外装饰玻璃幕墙、外墙涂料,室内公共部位玻化砖地面、面砖墙面、轻钢龙骨硅酸钙板吊顶;卫生间防滑砖地面、面砖墙面、轻钢龙骨硅酸钙板吊顶;其余地面为玻化砖地面、墙面、天棚为乳胶漆;6) 混凝土情况：采用泵送商品混凝土;二、 编制范围按照福州市*设计院设计*项目的 施工图纸,编制范围包括研究院、附属楼及实验中心土建及水电安装工程,具体范围如下：1、不含三通一平,室外总体及管网工程;2、不含一
3、层展厅、一层展厅楼梯及挑空走廊、二层厨房、三层多功能厅及报告厅及前厅(含贵宾室休息厅)、16及17层领导层的 楼地面、吊顶及天棚装修、安装管线,墙体按设计做到位,墙面只做水泥砂浆找平;未含内容均归二次装修.但是研究院、附属楼及实验楼其他房间仍按图计算;3、不含VRV空调系统,但是包括通风排烟系统;4、不含配电房高低压设备及安装,但是包括低压柜出线和配电房内的 电气照明;5、不含智能化工程;6、不含电梯工程.三、 编制依据1、图纸：福州市*设计院设计的 施工图纸(工程编号：*,综合楼为*年*月*日图审后图纸,车间为*年*月*日非图审图纸)、*年*月*日图纸设计变更、业主及设计院回复函等;2、招标
4、文件：*公司编制的 *年*月的 招标文件及其工程量清单;其中存在与现行计价规定不一致的 内容：无3、地质勘察报告：*院提供的 *年*月的 地质勘探报告;4、计价计量规范：建设工程工程量清单计价规范(GB50500-2008);5、消耗量定额：福建省建筑工程消耗量定额(FJYD-101-2005)、福建省装饰工程消耗量定额(FJYD-201-2005)、福建省安装工程消耗量定额(FJYD-301313-2012)及现行补充或调整文件(截止1日以前);6、费用定额：福建省建筑安装工程费用定额(2003版)及现行补充调整文件(截止1日以前);其中,暂列金额：50万元;工程排污费：不计.7、人材机价格
5、：(1)人工单价,按照闽建筑函201392号文人工单价.(2)施工机械台班价格,按照2014年第二季度 福建省施工机械台班单价、执行建机一体化单价.(3)材料价格,参考福州建设工程造价管理信息(2014年6月)闽侯县信息价、福建工程造价信息(2014年6月)福州市信息价、福州市建设工程材料价格(2013年第1-7册)、定额基期价格、市场询价(详见询价记录).四、 取费标准1. 工程类别：一类工程;2. 风险费率：按1%;3. 缩短工程措施费：按较定额工期缩短25%计算;4. 优良工程增加费：无,合格工程;5. 总承包管理费率：专业工程按2%,甲供材料设备按1%;6. 劳保费率：按甲类;7. 价
6、格调节基金费率：按0.3%;8. 税率：按3.413%;五、 考虑的 施工方法与措施1、环境保护：垃圾外运运距按3千米. 2、土方工程：考虑机械施工,人工配合按10%计算,回填土按就地取土,土方外运运距按3千米;未考虑土方堆置及土源费用.3、混凝土模板及支架：扣件式钢管支撑胶合板模板;地下室底板采用200厚加气砼砖胎模,地下室砼墙对拉螺栓按止水螺栓考虑;4、脚手架：外墙脚手架采用落地式扣件式钢管脚手架,使用时间按17个月计算;5、施工排水、降水：未考虑;6、垂直运输：塔吊1台使用时间360天,施工电梯2台使用时间420天;7、大 型机械设备基础：尺寸规格按定额,基础下桩基已含在桩基工程中;8、
7、大 型机械设备检测：检测次数与单价按定额;9、大 型机械设备进出场及安拆：考虑塔吊1台,施工电梯2台,履带式挖掘机1台,桩机2台,机械型号按定额;10、基坑支护工程拆除：未考虑;11、非夜间施工照明：考虑地下室,按建筑面积3元/米2计算;12、二次搬运：未考虑;13、其他特殊措施：未考虑.六、 其他说明(一) 土建部分1、 室外场地标高按设计室外地坪标高,平均标高为罗零标高8.35米计算.2、 桩基砍桩头暂未计取;3、 检查井暂未计算;4、 根据设计院回复,内墙面装修做法按设计总说明中第6条中的 做法05J909-7C1/NQ12;5、 根据设计院回复,砌筑墙体结构设计说明与建筑设计说明有矛盾
8、,按建筑设计说明做法计算;6、 柱及剪力墙柱主筋1420按电渣压力焊计算.(二) 安装部分1、 室内排水管计至出户第一个检查井,未设计检查井的 计至外墙皮1.5米处(不含室外检查井);2、 给水系统进户管计至水表井或阀门井,未设计水表井及阀门井的 计至外墙皮1.5米处(不含室外水表井及阀门井);3、 消火栓水系统进户管计至室外阀门,未设计阀门的 计至外墙皮1.5米处(不含室外阀门井).七、 主要材料及设备1、甲控品牌的 材料设备情况及本控制价取定的 品牌情况见下表材料名称甲控品牌控制价取定品牌备注水泥炼石、华润、金牛炼石【或按平均值】钢筋三钢(闽光)、中钢三钢(闽光)玻璃福耀、新福兴福耀地面砖
9、及墙面砖樵东、东鹏、雅士高夫樵东内墙涂料立邦、ICI、华润立邦外墙氟碳漆大 连正帮、三银、华氏伯三银铝型材忠旺、闽铝闽铝电线电缆南平太阳牌、广东雄力牌、辉阳广东雄力牌镀锌钢板宝钢、鞍钢、武钢武钢灯具红联牌、欧普牌、松下牌欧普牌开关及插座松日牌、利尔牌、联峰牌联峰牌卫生洁具鹰牌、箭牌、美加华鹰牌火灾报警设备海湾、松江、安舍海湾2、甲供的 材料设备及其单价见下表名称品牌单价备注3、经市场询价的 材料、设备有：附件：工程施工现场应急预案及安全保证措施一、编制原则1、以人为本,安全第一原则。把保障人民群众生命财产安全,最大限度地预防和减少突发事件所造成的损失作为首要任务。 2、统一领导,分级负责原则。
10、在本项目部领导统一组织下,发挥各职能部门作用,逐级落实安全生产责任,建立完善的突发事件应急管理机制。 3、依靠科学,依法规范原则。科学技术是第一生产力,利用现代科学技术,发挥专业技术人员作用,依照行业安全生产法规,规范应急救援工作。 4、预防为主,防止结合原则。认真贯彻安全第一,预防为主,综合治理的基本方针,坚持突发事件应急与预防工作相结合,重点做好预防、预测、预警、预报和常态下风险评估、应急准备、应急队伍建设、应急演练等项工作。确保应急预案的科学性、权威性、规范性和可操作性。二、编制目的1、应急预案应针对那些可能造成企业、系统人员死亡或严重伤害、设备和环境受到严重破坏的突发性灾害,如触电事故
11、、泥石流灾害、火灾、环境破坏等。2、应急预案是对日常安全管理工作的必要补充,应急预案应以完善的预防措施为基础,体现“安全第一、预防为主”的方针。3、应急预案应以努力保护人身安全、防止人员伤害为第一目的,同时兼顾设备和环境的防护,尽量减少灾害的损失程度。4、应急预案应结合实际,措施明确具体,具有很强的可操作性。5、应急预案应经常检查修订,以保证先进科学的防灾、减灾设备和措施被采用。三、应急组织机构及职责1、应急组织机构为加强安全领导,进行系统化、网络化管理,项目部成立应急预案管理领导小组,项目经理任组长,项目总工程师、常务副经理、安全总监、项目副经理为副组长,各职能部门负责人、安全环保部安全员、
12、各施工队专职安全员、施工队队长为组员,负责日常的安全管理工作。2、应急领导小组职责负责重、特大事故的现场应急抢险救援指挥,对施工现场突发性情况进行技术、资金和设备支持,在施工现场发生重特大事故时以最快的时间达到现场,分析紧急状态和确定风险事故级别,负责分部和有关地方管理部门、组织、机构联络和报告事故情况,制定抢险救援的方案措施,领导现场应急抢险救援工作,确定紧急状态的解除,协助事故原因的调查和处理工作。在上级和有关地方部门进入的情况下,参与制定抢险救援方案措施,做好应急抢险救援配合工作。四、应急预案的基本要求1、发生人员伤亡事故后,施工现场应急处理措施一般规定 当发生事故时,负伤人员或者最先发
13、现事故的人,应立即报告项目经理或专项安全负责人,并应马上组织人力现场抢救伤害者,根据伤情需要,协助医务人员运送伤者到医院或拨打“120”,请求协助抢救。 1.1事故发生后,各级人员应保镇静及冷静,切实负起本身责任,主动控制局面。要有组织、有指挥和结合实际进行妥善处理。 1.2 第一时间进行“救死扶伤”,采取措施救护受伤(害)人员,对必须在现场进行紧急抢救的,应采取应急方法如止血、人工呼吸等进行施救。否则必须立即用工地的交通工具或截出租车将伤者送到就近医院进行抢救。同时应采取有效措防止事故蔓延扩大。 1.3 认真保护事故现场及善后工作。凡与事故有关的物体、痕迹、状态不得破坏,并划出保护区禁止闲人
14、进入。 1.4 因抢救受伤(害)人员,以及疏导交通等原因,需要移动现场某些物体时,必须做好现场标记、拍照、录像或绘制现场简图,并写出书面记录,妥善保存现场重要痕迹、物证等。 2、 发生火警、火灾事故时,施工现场应急处理措施一般规定。 2.1 应立即了解起火部位及燃烧的物质,积极抢救伤者及使用施工现场所有消防器材进行灭火自救工作。 2.2 迅速准确地拨打119报警。在拨打119时,做到镇静拨号,说清火灾单位的名称、地址、电话号码、燃烧部位、燃烧物质的性能等。 2.3报警后,派专人到约定的路口迎接消防队。 2.4 在消防部门到达前,对易燃、易爆的物质采取正确有效的隔离。根据火场情况,机动灵活地选择
15、灭火工具。 2.5 在扑救现场,应行动统一,如火势扩大,一般扑救不可能时,应及时组织撤退扑救人员,避免不必要的伤亡。 3、 利用一切可行的通讯工具按规定时间内将事故情况进行层级上报。 4、发生事故层级上报时限。 4.1 轻伤事故,应在24小时内报告企业负责人、安全管理部门和基层工会组织。 4.2 重伤事故,一般情况下,事故单位应在24小时内报上级主管单位,由上级主管单位分XX市有关部门。对涉外有影响的,事故单位应在事故发生后4小时内如实报上级主管单位。 4.3 重伤3人或死亡1至2人的事故,事故单位应在事故发生后4小时内如实报上级主管单位,由上级主管单位分XX市有关部门。 4.4 死亡3人以上重大、特别重大死亡事故应在事故发生后2小时XX市人民政府,同时报上级主管单XX市劳动行政部门、
