《北京租房协议.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《北京租房协议.doc（45页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、北京租房协议北京市房屋租赁合同：北京租房协议。本文是合同范本网为大家整理的关于北京市房屋租赁合同：北京租房协议的文章，希望大家可以喜欢！北京市房屋租赁合同：北京租房协议出租人：承租人：北京市建立委员会北京市工商行政管理局xxx八年五月修订北京市房屋租赁合同自行成交版出租人甲方： 证件类型及编号： 承租人乙方： 证件类型及编号： 根据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的根底上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋根本情况一房屋坐落于北京市 区县街道办事处乡镇 ，建筑面积 平方米。二房屋权属状况：甲方持有房屋所有权证/ 公有住房租赁合同/ 房屋买卖合同/ 其他
2、房屋来证明文件，房屋所有权证书编号： 或房屋来证明名称：，房屋所有权人公有住房承租人、购房人姓名或名称：，房屋是 / 否 已设定了抵押。第二条房屋租赁情况及登记备案一租赁用处：；如租赁用处为居住的，居住人数为： ，最多不超过 人。二如租赁用处为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋效劳站办理房屋出租登记手续。对多人居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送效劳站。本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋效劳站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生
3、变更的，乙方应当自变更之日起2日内告知效劳站，办理变更登记手续。居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，催促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证；居住人员中有境外人员的，甲方 /乙方应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。租赁用处为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。第三条租赁期限一房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 年 个月。甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋交割清单见附件一经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完成。二租赁期满或合同解除后，甲方有权
4、收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进展验收，结清各自应当承当的费用。乙方继续承租的，应提早日向甲方提出书面 / 口头续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。编辑推荐房屋租赁合同(北京市) 房屋租赁合同(北京市)出租方甲方：承租方乙方：根据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的根底上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条 房屋根本情况该房屋坐落于北京市区。该房屋为：楼房室厅卫，建筑面积平方米，使用面积平方米，装修状况。第二条 房屋权属状况甲方对该房屋享有所有权的，证书编号为：。第三条
5、 房屋用处该房屋用处为：乙方居住使用。在租赁期内未征得甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的用处，否那么乙方将承当相应违约责任。该房屋租用是在法律允许范围内的房屋租赁关系，除此之外乙方与该房屋无任何关系，不承当任何法律责任。第四条 交验身份一甲方应向乙方出示身份证 等真实有效的身份证明。二乙方应向甲方出示身份证 等真实有效的身份证明。乙方身份证或其它证件号码 第五条 房屋改善在租赁期内未征得甲方书面同意，乙方不得擅自对该房屋进展装修、装饰或添置新物。否那么乙方将承当相应违约责任。第六条 租赁期限一房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 个月。二租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承
6、租的，应提早一个月向甲方提出续租要求，征得甲方同意后，甲、乙双方重新签订房屋租赁合同。如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为6个月，自本合同租赁期满之次日起算。第七条 租金租金标准： 元/月大写： 元，租金支付方式及时间： 。该房屋租金在租赁期内不变。租赁期满，乙方有意继续承租而且甲方同意的，双方可协商对租金进展调整。有关调整事宜由双方另行约定。甲方收取租金后，应向乙方开具收款凭证。第八条 房屋租赁保证金甲方交付房屋时，乙方向甲方支付该房屋租赁保证金，详细金额为： 元大写： 元。租赁期满或合同解除后，在结清所有费用后，房屋租赁保证金全部退还乙方。第九条 其他费用一租
7、赁期内，甲方承当 物业管理费 供暖费 上网宽带费，乙方承当 增量均摊水费 增量均摊电费 增量均摊燃气费 洗衣机专用洗衣粉费。二房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承当。第十条 房屋的交付及返还一交付：甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋附属设施、设备清单经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。二返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的局部，双方协商处理。返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。第十一条 房屋及附属设施的维护一租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用
8、和平安的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的一周内进展维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承当。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。二对于乙方未经甲方同意擅自进展的装修、改善和增设的他物，甲方不承当维修的义务。三乙方应合理使用并保护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承当赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承当赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承当。四对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承当责任。第十二条 转
9、租未经甲方书面同意，乙方在租赁期内不得将该房屋局部或全部转租、转借给别人。否那么乙方将承当相应违约责任。第十三条 所有权变动一租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提早一个月书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购置的权利。二租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。第十四条 合同的解除一经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。二有以下情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承当违约责任：1、该房屋因城市建立需要被依法列入房屋拆迁范围的。2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。三甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、未按约定时间交付该
10、房屋的。2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。3、不承当约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。4、交付的房屋危及乙方平安或者安康的。四乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：1、不支付或者不按照约定支付租金达15日的。2、欠缴各项费用达600元的。3、未经甲方书面同意擅自改变该房屋用处的。4、未经甲方书面同意擅自拆改变动或损坏房屋主体构造的。5、未经甲方书面同意擅自将该房屋转租给第三人的。6、利用该房屋从事违法活动的。7、严重损坏房屋及其附属设备的。8、未经甲方书面同意擅自对该房屋进展装修、装饰、添置新物的。第十五条 违约责任一甲方有本合同第十四条第三款约定的情
11、形之一的，应按月租金向乙方支付违约金。二因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承当赔偿责任。三租赁期内，甲方需提早收回该房屋的，应提早一个月通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按月租金支付违约金。四乙方有本合同第十四条第四款约定的情形之一的，应按月租金向甲方支付违约金。五乙方擅自对该房屋进展装修、装饰或添置新物的，甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。六租赁期内，乙方需提早退租的，应提早一个月通知甲方，并按月租金支付违约金。第十六条 合同争议的解决方法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的， 依法向北京市海淀区人民法院起诉。第十七条 其
12、他约定事项1 出租局部不得做打钉等装饰行为。2 共同局部的损坏由责任人负责赔偿。3 租赁期内，如发生意外损害事故，如火灾、燃气泄漏，触电等，甲方不负责赔偿。本合同经甲、乙双方签字盖章后生效。本合同及附件一式两份，甲方、乙方各执一份。本合同如有未尽事宜，由甲、乙双方协商后，另行补充，本合同及一切补充条款均作为本合同组成局部，具有同等法律效力。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。出租方甲方签章： 承租方乙方签章：住所： 住所：证照号码： 证照号码： ： ：附件一： 房屋附属设施、设备清单出租方(甲方)：承租方(乙方)：根据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的
13、规定，甲乙双方在平等、自愿的根底上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条 房屋根本情况该房屋坐落于北京市区(县)。该房屋为：楼房室厅卫，平房间，建筑面积平方米，使用面积平方米，装修状况，其他条件为，该房屋(已/未)设定抵押。第二条 房屋权属状况该房屋权属状况为第_种：(一)甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：。(二)甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：。第三条 房屋用处该房屋用处为：。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用处。第四
14、条 交验身份(一)甲方应向乙方出示(身份证/营业执照)及等真实有效的身份证明。(二)乙方应向甲方出示(身份证/营业执照)及等真实有效的身份证明。第五条 房屋改善(一)甲方应在本合同签订后日内对该房屋做如下改善：，改善房屋的费用由(甲方/乙方)承当。(二)甲方(是/否)允许乙方对该房屋进展装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是：，双方也可另行书面约定。第六条 租赁期限(一)房屋租赁期自年月日至年月日，共计年个月。(期限超过20年的，超过局部无效。)(二)租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提早日向甲方提出(书面/口头)续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁
