房屋租赁合同(精选6)

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1、房屋租赁合同精选房屋租赁合同三篇随着法律观念的日渐普及， 合同在生活中的使用越来越广泛， 在达成意见一致时， 制定合同可以享有一定的自由。 拟定合同的 注意事项有许多， 你确定会写吗？下面是我们帮大家整理的房屋 租赁合同 3 篇，希望能够帮助到大家。房屋租赁合同篇 1出租人 （甲方） 证件类型及编号：承租人 （乙方） 证件类型及编号： 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定， 甲乙双方在平等、 自愿的基础上， 就房屋租赁的有关事宜达成协 议如下：第一条房屋基本情况（一）房屋坐落于北京市区 （县） 街道办事处 （乡镇） ，建筑面积 平方米。（二）房屋权属状况： 甲方持有 （ 房屋所有权证

2、 / 公有住房 租赁合同 / 房屋买卖合同 / 其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号： 或房屋来源证明名称： ，房屋所有权人 （ 公有住房 承租人、购房人 ）姓名或名称： ，房屋（ 是/ 否 ）已设定了抵押。第二条房屋租赁情况（ 一） 租赁用途： ; 如租赁用途为居住的， 居住人数为： ，最多 不超过人。（ 二 ） 如租赁用途为居住的， 乙方应在订立本合同之日起 7 日 内，将居住人员情况报送房屋所在地的社区来京人员和出租房屋 服务站。 本合同变更或者终止的， 乙方应自合同变更或者终止之 日起 5 日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办 理登记变更、注销手续。在本合同有效期内

3、， 居住人员发生变更 的，乙方应当自变更之日起 2 日内告知服务站， 办理变更登记手 续。居住人员中有外地来京人员的， 甲方应提供相关证明， 督促 和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证 ; 居住人员中有境外人 员的，（ 甲方/ 乙方 ）应自订立本合同之时起 24 小时内到当地 公安派出所办理住宿登记手续。第三条租赁期限（ 一 ） 房屋租赁期自年月日至年月日，共计年 个月。甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。 房 屋交割清单 （ 见附件一 ）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥 匙及后视为交付完成。（ 二 ） 租赁期满或合同解除后， 甲方有权收回房屋， 乙方应按 照原状返还房屋及其附属物品

4、、 设备设施。 甲乙双方应对房屋和附属物品、 设备设施及水电使用等情况进行验收， 结清各自应当 承担的费用。乙方继续承租的，应提前日向甲方提出 (书面/ 口头 ) 续 租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。第四条租金及押金(一)租金标准及支付方式：元 /( 月/ 季/ 半年/ 年 )， 租金总计：人民币元整(:)支付方式： ( 现金/ 转账支票 / 银行汇款 ) ，押付，各期 租金支付日期： ， .(二)押金：人民币元整 (： )租赁期满或合同解除后， 房屋 租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金， 以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。第五条其他相关费用的承担方式

5、租赁期内的下列费用中，由甲方承担，由乙方承担：(1) 水费(2) 电费(3) 电话费 (4) 电视收视费 (5) 供暖费 (6) 燃气费 (7) 物 业管理费 (8) 房屋租赁税费 (9) 卫生费 (10) 上网费 (11) 车位费 (12) 室内设施维修费 (13) 费用。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。 如 乙方垫付了应由甲方支付的费用， 甲方应根据乙方出示的相关缴 费凭据向乙方返还相应费用。第六条房屋维护及维修（ 一 ） 甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、 消防、 治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全 ; 承租人保证 遵守国家、北京市的法律法规规定以及

6、房屋所在小区的物业管理 规约。（ 二 ） 租赁期内， 甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、 设 备设施处于适用和安全的状态：1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使 用而导致的损耗， 乙方应及时通知甲方修复。 甲方应在接到乙方 通知后的日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修， 费用 由甲方承担。 因维修房屋影响乙方使用的， 应相应减少租金或延 长租赁期限。2、因乙方保管不当或不合理使用， 致使房屋及其附属物品、 设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。第七条转租 除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意， 方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人， 并

7、就受转租人的 行为向甲方承担责任。第八条合同解除（ 一 ） 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（ 二 ） 因不可抗力导致本合同无法继续履行的， 本合同自行解除。（ 三 ） 甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、迟延交付房屋达日的。2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康 的。3、不承担约定的维修义务， 致使乙方无法正常使用房屋的4、收回（ 四 ） 乙方有下列情形之一的， 甲方有权单方解除合同， 房屋：1、不按照约定支付租金达日的。2、欠缴各项费用达元的。3、擅自改变房屋用途的。4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并 拒

8、不赔偿的。6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正 常工作、生活的。7、擅自将房屋转租给第三人的。（ 五 ） 其他法定的合同解除情形。第九条违约责任（ 一 ） 甲方有第八条第三款约定的情形之一的， 应按月租金的 % 向乙方支付违约金 ; 乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应 按月租金的 %向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复 原状或赔偿相应损失。（ 二 ） 租赁期内， 甲方需提前收回房屋的， 或乙方需提前退租 的，应提前日通知对方， 并按月租金的 %向对方支付违约金 ; 甲方 还应退还相应的租金。（ 三 ） 因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、 财产损失 的，甲方应承

9、担赔偿责任。（四） 甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租 金但未达到解除合同条件的， 以及乙方未按约定时间返还房屋的， 应按标准支付违约金。（ 五 ）.第十条合同争议的解决办法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决 ; 协商不成 的，依法向有管辖权的人民法院起诉， 或按照另行达成的仲裁条 款或仲裁协议申请仲裁。第十一条其他约定事项本合同经双方签字盖章后生效， 合同生效后， 双方对合同内 容的变更或补充应采取书面形式， 作为本合同的附件， 附件与本 合同具有同等的法律效力。本合同 （ 含附件一：房屋交割清单中文件房屋附属家具、 电器、 装修及其他设备设施状况及损赔表 、其他相关费

10、用交接 表; 承租人和出租人身份证或单位营业执照复印件 ）一式贰份， 双方各执壹份。出租人 （甲方）签章：承租人 （乙方 ）签章： 委托代理人：委托代理人： 联系方式：联系方式：年月日年月日房屋租赁合同篇 2订立合同双方 :出租方 : ，以下简称甲方承租方 : ，以下简称乙方根据及有关规定，为明确甲、 乙双方的权利义务关系， 经双 方协商一致，签订本合同。第一条甲方将自有的坐落在 市_街_巷_号的房屋 _栋_间，建筑面积 _平方米、 使用 面积 _平方米，类型 _，结构等级 _，完损等级 _，主要装 修设备 _，出租给乙方作 _使用。第二条租赁期限租赁期共 _个月，甲方从 _年_月 _日起将出

11、租房屋交 付乙方使用，至 _年_月 _日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋 :1、擅自将房屋转租、 分租、 转让、转借、 联营、入股或与他 人调剂交换的 ;2、利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;3、拖欠租金个月或空关个月的。合同期满后， 如甲方仍继续出租房屋的， 乙方拥有优先承租 权。租赁合同因期满而终止时， 如乙方确实无法找到房屋， 可与 甲方协商酌情延长租赁期限。第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式 甲乙双方议定月租金 元，由乙方在 _月 _日交纳给甲方。 先付后用。 甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以 上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方

12、可以拒付。甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费， 交纳方式 按下列第 _款执行 :1、有关税法和镇政发 (90) 第 34 号文件规定比例由甲、 乙方 各自负担 ;2、甲、乙双方议定。第四条租赁期间的 房屋修缮和装饰 修缮房屋是甲方的义务。 甲方对出租房屋及其设备应定期检 查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通 ( 户内上水、下水、照明 电) 和门窗好，以保障乙方安全正常使用。修缮范围和标准按城建部 (87) 城住公字第 13 号通知执行。 甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第 款办法处理 :1、按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工;2、

13、由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支 维修费并组织施工， 竣工后， 其维修费用凭正式发票在乙方应交 纳的房租中分 次扣除 ;3、由乙方负责维修 ;4、甲乙双方议定。乙方因使用需要， 在不影响房屋结构的前提下， 可以对承租 房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲 方同意后方可施工。 对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理， 双方议定 :工料费由 方承担 ();所有权属 方 () 。第五条租赁双方的变更1、如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时， 在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效 ;2、甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条 件下，乙

14、方有优先购买权 ;3、乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意， 甲方应当支持乙方的合理要求。第六条违约责任1、甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求 的房屋，负责赔偿元。2、租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违 约方负责赔偿对方元。3、乙方逾期交付租金， 除仍应补交欠租外， 并按租金的 _%， 以天数计算向甲方交付违约金。4、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。5、乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止 转让行为，终止租赁合同。 同时按约定租金的 _%，以天数计算 由乙方向甲方支付违约金。6、本合同期满时， 乙方未经甲方同意， 继续使用承租房

15、屋， 按约定租金的 _%，以天数计算向甲方支付违约金后， 甲方仍有终止合同的申诉权。上述违约行为的经济索赔事宜， 甲乙双方议定在本合同签证 机关的监督下进行。第七条免责条件 1、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的， 甲乙双方互不承担责任。2、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方 造成损失，互不承担责任。因上述原因而终止合同的， 租金按实际使用时间计算， 多退 少补。第八条争议解决的方式本合同在履行中如发生争议， 双方应协商解决 ; 协商不成时， 任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解， 调解无效时， 可向 市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁， 也可以向人民 法院起诉。第九条其他约定事宜第十条本合同未尽事宜， 甲乙双方可共同协商， 签订补充协 议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后， 与本合同具有同等效力。本合同一式 4 份，其中正本 2 份，甲乙方各执 1 份; 副本 2份，送市房管局、工商局备案出租方 :（ 盖章）承租方 :（ 盖章）法定代表人 :（ 签名 ）法定代表人 :