工程竣工验收自评报告

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1、希望城1-5楼工程竣工验收编制：核：审批：审建筑工程公司 2016希望城 1-5 楼工程 竣工验收自评报告一、工程概况1、基本概况汉中希望城保障性住房（廉租房 ） 项目，位于汉中市石马路北侧四联 村内，建筑面积约为 73343.64 平方米，其中 1#、2#、5#楼为地下 1 层，地上 28层,层高2.8 米，建筑总高度为 79.3 米，单栋楼建筑面 积为 15320.1 平方米。 3#、4#楼为地下 1 层，地上 25层，层高 2.8 米，建筑总高度为 70.9 米，单栋楼建筑面积为 13691.67 平方米。合 同造价为： 11881.71 万元，合同开工日期为： 2012年 5月 29日

2、，合 同竣工日期为： 年 月 日。2、结构概况1#-5# 楼均为剪力墙结构，抗震设防为七度。基础为筏板基础。结构 设计使用年限为 50 年，抗震设防分类为丙类， 结构安全等级为二级， 地基基础设计等级为乙级， 剪力墙抗震等级为三级。 本工程建筑物抗 震等级为一级，砼强度等级：基础垫层为C15,筏板为C40,剪力墙为：基础-标高8.35米为C40标高8.35-41.95 米为C35 标高 米为C30标高64.35米以上为C25;梁、楼板、楼梯 标高64.35米以下为C30标高64.35米以上为C25;构造柱、现浇过梁为 C2& 钢筋:HPB235级（） , HRB335级（） , HRB40C级

3、（）,钢筋连接采用直螺纹连接、电渣压力焊接和绑扎搭接。3、建筑概况墙体：-0.05米以下填充墙为页岩实心砖 MU1（砌块，M7.5混合砂浆 砌筑。-0.05米以上墙体为非承重页岩空心砖 MU1（砌块，M5混合砂 浆砌筑。防水：基础及地下室墙体采用4 mn厚SBS改性沥青防水卷材及P6级 抗渗混凝土自防水，配电室为 JS防水涂料。屋面防水等级为H级， 防火耐用年限15年，屋面采用3 mm厚SBS改性沥青防水卷材两道。 卫生间、厨房为JS防水涂料。保温：本工程为外墙内保温，采用30mm厚QA无机复合墙体保温隔热 材料， - 1 -上人屋面为 110厚水泥聚笨板和炉渣、不上人屋面为炉渣保温。 楼地面

4、：地下室为混凝土原浆压光地面， 标准层为轻质骨料垫层和水 泥压光地面，卫生间、盥洗间为防滑地砖楼面，楼梯间、踏步为水泥 压光，一层走廊为防滑地板砖。内墙面：卫生间、厨房为1.5m贴瓷砖墙面，客厅、卧室、走廊、楼 梯间、厨卫间1.5m以上、屋面层为808白色涂料面层。顶棚：为 808 白色涂料。 外墙：一至五层贴外墙面砖，五层以上、屋面层刷黄色乳胶漆。门窗：进户门为防盗门，户内门为塑料门，阳台为塑钢玻璃推拉门； 窗为4mm+6mm+4mm双玻塑钢推拉窗，防火门为甲级和乙级。4、给排水概况生活给水系统采用下行上给供水方式，给水管采用 PP R管，热熔 连接。生活废水与生活污水合流排出，排水管采用P

5、VC U管，承插式胶粘 连接。消火栓给水系统为临时高压给水系统， 系统不分区，整个消火栓给水 系统呈环状供水，初期水量由屋顶水箱间的高位消防水箱供给。 消防 管采用焊接钢管，焊接连接，水箱为装配式钢水箱。5、通风与排烟设计概况防烟楼梯间采用地上与地下楼梯间合用送风道方式， 正压风机设 置于主楼屋面上，户内无外窗的卫生间、屋顶电梯机房采用机械排风。6、电气概况配电干线由总配电箱AP引出采用电缆桥架敷设，穿出桥架部分穿PVC管沿墙内暗敷，分支线穿钢管沿顶板及墙内暗敷。电览、导线全部采 用铜芯，配电箱按设计图纸定制照明组合配电箱、柜，照明均采用节 能型日光灯灯具。接地系统采用TN-C-S系统，电源进

6、线处零线做重复接地。利用建筑物基础阀板内钢筋作为接地装置，采用联合接地方式，设总等电位联 结。防雷按三类建筑防雷设置，在屋面用 12镀锌圆钢做避雷带，引 下线利用框架柱内主筋。各种金属管道与等电位端子箱连接。二、工程建设管理概况参建单位表.参建单位单位名称-2 -建设单位汉中市安居房地产开发有限责任公司勘察单位陕西新西北建筑勘察设计有限公司陕西华瑞勘察设计有限责任公司设计单位监理单位陕西恒瑞工程监理有限责任公司施工单位陕西有色建设有限公司三、施工及质量自评依据2、设计单位经审查合格的施工图纸，图 纸会审记要及设计变更单；、施工单位经审批的施工组织设计及各 专项施工方案；3 ；（ GB50300

7、-2001 4、建筑工程施工质量验收统 一标准、国家现行有关建筑工程施工质量验收规范；5、国家及地方现行有关技术规范、规程等 6 ;、国家现行颁布的工程建设标 准强制性条文（房屋建筑部分）7、各级主管部门的工程质量管理 条例；8、本公司企业标准质量保证手册。9四、工程进度情况21 日通过地基与基础分部工程验收。2012、地基与基础：于年11月 120148日通过主体结构分部工程验收，于年7月、主体结构：于22013. 通过二次结构验收5月7年 日通过市级文明工地验收。月2920133、 文明工地验收：于年8在建设方的大力支持下，在监理单位的严格监 督下，在各参建单位的协助年指导下，我方全体施工

8、人员精心组织、规范施工，加强过程质量控制，至日，已经完成施工合同范围内所有土建、安装等工作。月五、工程施工质量管理情况、组织管理情况1（1）、本项目由业务素质高的成员组成项目部管理班子，落 实项目经理负责 制，选调施工技术过硬，经验丰富，责任心强的专 业施工队伍施工。，建立本项、根据公司综合管理体系程序文件 和质量创优计划各行其职，把质量工作落实到各个职能人员和各 个工作岗位，目质量保证体系， 各尽其责。 、强化质量意识，在 全体管理和施工人员中开展质量目标教育。 、技术管理情况 2 - 3 - 、工程开工前，组织项目部施工技术人员熟悉、审查设计图纸，进 行图纸会审。、由技术负责人组织编制好施

9、工组织设计，报公司总工程师及监理 单位审批后作为施工依据。 在每个分项工程施工前， 由技术负责人编 制专项施工方案， 并组织施工员向施工班组长进行质量技术交底， 各 班组长负责在每天作业前向本班职工进行施工交底，、项目部制定各项质量管理制度和技术资料管理制度， 保证有关技 术工作正常运行。、严格执行项目部的技术质量保证措施规定， 落实班组的施工质量 自查自纠工作。3、质量保证情况、在施工过程中，我们严把工程原材料、成品及半成品的进场关和 验收关，对进场材料实行台帐管理，进行收、发、储、运等环节的技 术管理。对进场的土建、安装材料，要求其具有相应生产资质、出厂 合格证和质量检测报告等质保资料，

10、并核对现场材料的质量、 数量是 否达到要求；、严格执行见证取样制度，规范施工行为。监理单位由总监指定见 证人员， 施工单位取样人员持证上岗。 本工程进场材料均在监理见证 的情况下，从施工现场按规定随机抽取，送往实验室进行复试，只有经试验合格，该批材料方可用于工程使用（3）工序质量控制：严格执行“三检”质量控制制度 （班组自检、 互检和质检员专项检查） 。分项工程开工前及施工过程中，有关的施 工方案、技术措施及设计变更，在执行前，现场施工员向各班组或执 行人员进行书面技术交底。每一分项的检验批都实行“三检”制度， 并按程序报监理检查验收。 前一工序没有验收合格绝不进入下道工序。 本工程在施工过程

11、中严格按设计图纸要求、 国家验评标准及国家现行 技术规范施工，施工过程中无违反“强制性标准”行为。4、质量控制简述、结合本工程实际情况和公司制定的IS9001质量体系文件，项目 部编制了工程质量管理与措施实施方案， 对各个分项工程的质量及施 工方案进行预 - 4 - 控，落实三检制和工序交接制。在装饰装修阶段，每个分项工程完成 后均严格进行 100%的实测实量验收，自检合格后报监理公司复查验 收，对不合格的点位按要求进行返工及修整。 对屋面工程及卫生间等 有防水要求的部位均按要求做淋水、闭水试验，无发生渗漏水现象。、执行设计文件，规范质量控制：以设计为依据，规范为准绳，标 准为品质，进行施工材

12、料质量控制、施工工艺质量控制、施工过程质 量控制、施工产品保护控制、施工检查验收质量控制、施工技术资料 （质量依据）控制。、本工程主体工程施工的全过程中监理工程师、代建单位代表从工程施工方案、材料计划审批、材料进场检验、工程测量放线复核，到 钢筋成型、模板拼装、混凝土浇筑三大工程等每道工序都作了认真细 致的检查验收， 对重要部位和关键工序实行了旁站监督， 从而有效地 控制了工程的内在质量。5、资料整编情况 工地现场配备专职资料员一名， 负责对工程资料进行收集和整编归档， 保证工程技术资料的及时、 完整和真实。 工程开竣工形成的各项程序 文件、工序施工前后形成的技术资料及原材料进场复试等质保资料

13、等， 都及时进行收集， 报监理单位备案， 以便对整个施工过程进行全方位 控制。同时认真做好安全资料、 文明工地资料及贯标资料的收集和整 理。六、质量控制资料核查情况1、建筑与结构：、图纸会审1份，设计变更、洽商记录18份；、工程定位测量1份，放线记录13份；、原材料出厂合格证及进场检验报告 51份；、施工试验报告及见证检测报告 117份；、隐蔽工程验收记录14份；、预制构件、预拌混凝土合格证 10份；、地基基础、主体结构检验及抽样检测资料 4份；、分项、分部工程质量验收记录 36/4份。2、给排水与采暖：、图纸会审1份，设计变更、洽商记录5份；、材料、配件出厂合格证及进场检（试）验报告 11份

14、；- 5 -、管道、设备强度试验、严密性试验记录 4份；、系统清洗、灌水、通水、通球试验记录 2份；、分项、分部工程质量验收记录 8/1份。3、建筑电气：、图纸会审1份，设计变更、洽商记录3份；、材料、设备出厂合格证及进场检（试）验报告 30份；、接地、绝缘电阻测试记录1份；、隐蔽工程验收记录11份；、分项、分部工程质量验收记录 11/1份。4、核查情况：、各检验批、分项、分部工程均验收合格，验收记录完整，内容及 签字正确、齐全。、所有进场原材料、配件、设备均有出厂合格证及进场检验报告， 并按规定经见证取样送检，有复试检测报告，且报告合格。、施工试验报告及见证检测报告齐全，均经见证取样，报告合

15、格。、施工记录、隐蔽工程验收记录及试验测试记录齐全，内容及签字 正确、齐全。七、安全和功能核查及主要功能抽查情况1 、建筑物沉降及垂直度、标高、全高观测情况：、沉降观测情况：共设置20个沉降观测点，从基础加荷开始至竣工后一年共观测14次，最大沉降量16伽，最小沉降量13伽，沉降 均匀，各观测点累计沉降量符合要求，进入沉降稳定阶段。、垂直度观测情况：观测建筑物 4角垂直度，最大偏移量2 mm,建 筑物大角垂直度偏差在允许范围内。、标高观测情况：随工程进度及时观测、控制，标高最大偏差7 m, 偏差值在允许范围内。、全高观测情况：建筑物全高观测为顶层楼板顶面共 8个点，全高 最大偏差11 mm,偏差值在允许范围内。2、蓄、淋水试验情况：、屋面经大雨后观察未发现渗漏现象。- 6 -、地下室防水效果经现场检查，防水层严密，未发现存在渗漏现象。、卫生间地面经24小时蓄水后检查未发现渗漏现象、塑钢窗经淋水及雨后观察未发现渗透现象。3、通水、灌水试验情况：、排水管道隐蔽前均作通球试验畅通无阻，验收合格。卫生器具灌 水满水试验,各液面均无下降,管道及接口无渗漏。、给水系统管道强度及严密性试验，0.9 MPa急压1h,压力降O.OIMpa, 检查