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1、铅山县永平镇杨家桥村村庄规划（2020-2035年）解读一、编制背景为贯彻落实中共中央国务院关于建立国土空间规划体系并监督实施的若干意见和自然资源部办公厅关于加强村庄规划促进乡村振兴的通知的精神要求,江西省自然资源厅下发了江西省村庄规划编制试点名单的通知,铅山县永平镇杨家桥村被列为省级规划试点村。本次规划编制工作以江西省村庄规划编制技术指南(试行)和江西省农村人居环境整治村庄规划编制指导意见为依据,旨在为杨家桥村开展国土空间开发保护活动、实施国土空间用途管制、核发乡村建设项目规划许可、进行各项建设等提供法定依据。二、编制目的根据中华人民共和国城乡规划法、中华人民共和国土地管理法、江西省村庄规划
2、编制技术指南(试行)、上饶市农村居民住房建设管理条例等国家、省、市法律法规及技术规范制定杨家桥村村庄规划。本规划是杨家桥村村庄建设及发展的指导性文件,村域范围内的一切建设活动均应遵守本规划。三、规划原则1、体现民生民意坚持以人为本,全面听取村民意见和建议,充分尊重村民意愿,维护村民权益,充分发挥村民主体作用,让村民全过程参与规划编制,体现民生民意。2、引导适度集中坚持节约集约用地,盘活闲置用地、控制增量用地,引导村庄建设用地适度集中,提高土地和设施的利用效益,促进可持续发展。3、强化底线管控落实上位国土空间规划“三区三线”,结合村庄发展需求统筹安排村域国土空间,划定用途管制分区、制定用途管制规
3、则。4、突出编制重点遵循集约节约用地原则,优化调整乡村各类用地布局,合理安排配套设施,重点强化产业发展、基本农田划定、宅基地管理、村庄建设引导等内容。四、规划依据1、中华人民共和国土地管理法2019年修正版2、中华人民共和国城乡规划法2019年修正版3、中华人民共和国环境保护法4、江西省实施办法5、江西省城乡规划条例6、江西省人民政府办公厅关于进一步加强农村建房规划管理的意见7、江西省农村人居环境整治三年行动实施方案8、江西省农村人居环境整治村庄规划编制指导意见9、江西省村庄规划编制技术指南(试行)10、上饶市农村居民住房建设管理条例、铅山县城市总体规划(2015-2030)12、铅山县永平镇总体规划(2013-2030)13、永平镇土地利用总体规划(20062020)(2018年8月修改14、铅山县城镇开发边界、全域永久基本农田划定成果和生态保护红线15、杨家桥村第三次全国国土调查及三调影像五、主要内容1、规划范围:杨家桥村西部以铅山河为界,东临双合村,北临前进村、江村,南接永平镇区村域全部国土空间,共758.35公顷,含8个自然村规划期限:20202035年:近期到2025年,远期到2035年。2、规划规模人口规模：2035年,村域户籍总人口2000人,约465户。用地规模：2035年,村域建设用地51.83公顷,其中村庄建设用地25.12公顷,其他建设用地26.71。
