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1、实用文档Word格式、可编辑打印关于房地产开发的合同精选17篇 关于房地产开发的合同精选17篇 关于房地产开发的合同 篇1 根据?中华人民共和国合同法?、?中华人民共和国城市房地产管理法?等相关法律、法规之规定，为明确责任，遵守信誉，特签订本合同共同遵守。 一、合作方式。甲、乙双方共同以乙方名义在 进展房地产工程开发，工程名称暂定为 。 二、合作条件： 1、甲方供应待开发土地的使用权，乙方供应本房地产合作开发所需的全部资金。 2、乙方保证对外供应全套的房地产开发企业资质等房地产开发企业所需资料，保证本企业注册真实、合法，经营范围符合房地产开发要求。 3、由乙方办理房地产开发的各种证照手续及房地
2、产开发所需的各种行政审批事项，甲方乐观予以帮助。 4、房地产开发过程，乙方选任设计施工企业应有符合国家标准的资质证书及平安消费条件。 5、房地产开发的楼盘设计，建筑面积，款式，经甲、乙双方共同协商确定，未经甲方同意，乙方不得单方更改。 三、甲方供应本房地产合作开发所需土地的土地使用权，该土地面积 亩，使用期限年，甲方保证该土地使用权为出让获得，无抵押，不受其它权利人追究。如因房产经营销售需要办理该土地使用权转让手续，由乙方出资并办理，甲方予以帮助。 四、本房地产开发工程自本合同签订之日起启动，自 年月日开工，合作开发终止。乙方负责日常的工程施工管理工作，因工程质量、平安消费造成的纠纷由乙方负责
3、处理，并担当相应的法律责任。 五、收益安排。本合同履行期间，由甲、乙双方各派驻会计，共同负责楼房的销售资金。甲方按开发房地产的建筑面积元/提取作为本房地产合作开发的收益，由乙方分三期支付给甲方。自本合同同签订之日支付 元，开发房地产销售至一半支付元，开发楼房工程完工乙方结清甲方全部收益。 六、违约责任 1、因甲方供应土地瑕疵造成乙方损失或本合同未能履行，由甲方按本房地产开发设计资金的10% 赔偿乙方。 2、因乙方资金不到位或其他乙方缘由造成甲方损失或造本钱合同未能履行，由乙方按本房地产开发设计资金的10% 赔偿甲方损失。 3、因乙方经营、管理不善或资金不到位造成合同延期或不按本合同商定支付甲方
4、的收益。按应支付甲方收益的10%赔偿甲方损失。 甲 方： 乙 方： 法定代表人： 年 月 日 合作开发房地产合同属合同法上的无名合同，由于我国城市土地的国有性质及国家对房地产市场的严格行政管理，有着众多房地产管理行政法律法规，因此该类合同在相当程度上排解了当事人的意思自治，同时也呈现出较强的中国特色。通常说来，合作开发房地产合同表达出如下法律特征。 1、主体的简单性这是合作开发房地产合同的题中应有之义。与单一的房地产开发企业进展房地产开发不同，合作开发房地产合同的主体要简单得多。我国城市房地产管理法等相关法律法规对特地的房地产开发企业有着严格的资质要求，而合作开发那么给大量的非房地产开发企业介
5、入房地产开发供应了空间。因此，合作开发房地产合同的主体呈现出较为简单的形态，既可以是外国的法人和自然人，也可以是国内的法人和自然人。我国立法并未制止国内的自然人作为合作开发房地产合同的主体，但由于房地产开发企业的资质限制，故个人只能作为房地产工程公司 三、技术经济指标和经济效益(社会效益)分析： 四、科研工程所采纳的讨论、试验方法和技术道路(包括工艺流程) 五、方案进度(分阶段解决的主要技术问题，到达的目的和完成的时间) 六、科研工程的参与单位及分工 七、所需主要材料，物质条件 八、经费概算 九、分期用款(甲方拔给部分)方案 十、有关单位、专家的评议意见 十一、共同条款 1.乙方对全年的合同执
6、行状况，必需于届满一年之前_日内，向甲方和丙方提出执行状况的正式报告。科研任务完成后_日内，乙方必需按合同规定的内容向甲方提出执行状况的总报告，并向甲方提交完好的科研技术资料，同时抄报丙方。 2.甲方审查乙方完成上一年(或上一阶段)科研任务属实后，应按合同规定的时间、数量拨付下一年(或下一阶段)的科研经费，并按比例下达所需三材指标。 3.有关部门如资助乙方科研经费，其收益安排方法，由资助方与乙方另签合同规定。 4.科研工程完成并经签定后，乙方对甲方所拨经费，实行如下方法归还： (1)乙方共归还甲方拨付科研经费总额的_%，共_元。 (2)归还日期和分期归还金额： 一九_年_月归还_元; 一九_年
7、_月归还_元; 5.合同执行中，甲方非因国家方案转变，中途无故撤销或不履行合同，其所拨经费不得追回，并得担当乙方善后处理所支付的各项费用。甲方如无故拖延拨付科研经费，拖延一天，必需按所欠应拨经费的_%。向乙方偿付违约金，并应担当乙方因此所受的损失。 乙方如无故撤销或不履行合同，或不能完本钱科研任务，应根据详细状况，部分或全部退还甲方所拨付的科研经费;乙方如拖延完成科研任务或归还给甲方科研经费的时间，每拖延一天，应按甲方拨付科研经费的_%向甲方偿付违约金。 乙方如不按合同规定的时间、数量向甲方偿付科研经费或违约金，丙方应连带担当向甲方偿付的责任。 6.本合同如有未尽事宜，或需修改某项条款，须经甲
8、、乙、丙三方共同协商，作出补充或修改，任何一方均不得擅自修改合同。本合同在执行过程中如发生争议，应由合同各方的上级指导部门协商解决，协商解决不成，提交合同管理机关仲裁或法院裁决。 7.合同各方对本科研工程的一切资料负有保密责任，未经有关部门批准，不得引用科研工程的数据、科研成果及其他有关资料。 本合同正本一式三份，甲、乙、丙三方各执一份;合同副本一式_份，分送.各留存一份。乙方就本科研工程与其他资助科研经费单位所签订的合同，须向甲、丙方交送一份副本留存。 托付单位：_(公章) 地址：_ 代表人：_(盖章) 联络人：_ ：_ 银行帐户：_ 担当单位：_(公章) 地址：_ 代表人：_(盖章) 联络人：_ ：_ 银行帐户：_ 保证单位：_(公章) 地址：_ 代表人：_(盖章) 联络人：_ ：_ 银行帐户：_ 1
