《关于建房合同九篇》由会员分享,可在线阅读,更多相关《关于建房合同九篇(25页珍藏版)》请在金锄头文库上搜索。
1、关于建房合同九篇 建房合同 篇1 中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下协议:第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施:1、甲方所售房屋所有权证号为“_号”,房屋土地使用权证号为“_号”;2、甲方所售房屋位于_区_路(街)_号,为_结构;3、甲方所售房屋建筑面积_平方米;4、甲方所售房屋附属设施为_.第二条房屋价格及其他费用:1、甲、乙双方协商一致,甲方所售房屋总金额为(人民币)_拾_万_仟_佰元整(含附属设施费用);2、甲、乙双方达成一致意见,双方交易税费由方负担。第三条付款
2、方式:第四条房屋交付:甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后_日内,甲方将房屋交付乙方,因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,则房屋交付时间可据实予以延长。第五条乙方逾期付款的违约责任:乙方未按本合同规定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金额的2支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费,并向甲方支付购房款10%违约金。第六条甲方逾期交房的违约责任:甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用,每逾期一日,按照购房总价的2支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,由甲方承担此
3、次交易中双方的全部交易税费,并向乙方支付房价10%的违约金。第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承担全部责任。第八条本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力。第九条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成的,甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十一条本合同一式五份,甲、乙双方各执一份,其他三份交有关部门存档。甲方(签章)乙方(签章)住址(工作单位)住址(工作单位)联系电话:联系电话:_年_月_日 建房合同 篇2 甲
4、方:姓名:乙方:姓名:甲方将位于杨家大地的自住用房的建设施工工程经双方协商承包给乙方,经双方协商同意,就该建房工程的施工承包事宜达成如下协议:一、此次建房的施工承包方式为乙方包工,甲方包料。乙方负责出工建设并自行解决建设施工所需要的所有设备,甲方负责建房所用的全部原材料,施工过程所需的水电费用由甲方支付,施工人员的吃住行生活由乙方自理。乙方在施工过程中,应注意施工安全,全程对施工安全负完全责任,因施工设备的原因和乙方人员操作失误导致的一切伤亡事故由乙方负完全责任,与甲方无关。由于乙方对施工工地管理疏忽造成的施工人员以外的第三人人身及财产损害的,乙方应对此负全部责任。二、被建房屋的建筑面积为20
5、0平方米,甲方将包括地梁在内的的房屋建筑工程的施工全部承包给乙方(其中包括贴外墙的瓷砖、楼梯及其附属设施、)乙方的施工承包房子主体单价为每平方米155(大写:壹佰伍拾伍元)元整。平方面积以滴水为界;楼梯1个平方按两个平方计算。二层多砌一堵挡土墙。三、付款方式:开工付20XX(大写:伍仟)元整。一层房面打完付10000(大写:壹万元)元整。二层房面打完再1农村个人建房施工协议书付10000(大写:壹万元)元整竣工后付清剩余款项(余伍千元整作为质量保证金,一月后无任何质量问题再付清剩余伍千元)四、特别要求及说明:1、基础开挖深度及宽度按施工图及地质情况现场确定。基础施工含基础槽挖掘和土方回填、夯实
6、。2、楼板要求层层现浇(包括楼梯、门窗、过梁)3、内墙全部抹灰,外墙正立面全部贴面砖。立柱贴砖。楼梯贴砖。4、工期为两个月,雨天除外。五、工程质量等级:达到施工规范规定的验收合格标准,屋顶阴角不能超过2公分,墙体阴角不能超过1公分,砖体四大角不超过1公分,石墙墙面不超过3公分。在施工中个别部位若达不到质量要求的,返工重做。所造成的材料、人工损失均由乙方全部负责赔偿。经整改后还达不到质量要求的,甲方有权单方面终止合同,另行发包,并按乙方已完工程人工费的50%结算清理出场。六、本协议自甲、乙双方在该协议文本上签字(或盖章)之日起生效,产生法律效率。本协议一式二份。甲方、乙方各执一份。七、甲方签字(
7、签章)乙方签字(签章)见证人签字(签章)签约时间:年月日 建房合同 篇3 出卖人: 身份证号: (以下简称甲方)地址:联系方式:买受人: 身份证号: (以下简称乙方)地址:联系方式:根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定,甲、乙两方在平等、自愿、诚实信用原则的基础上,同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议:现一致同意订立合同条款如下,以资共同遵守。第一条 甲方愿将自有座落于小区一期第 栋 室建筑面积为80 的还建房屋出卖给乙方,包含附属设施见附件一(附件一:甲方与 公司签订的房屋拆迁补偿协议)。上述房屋、房屋占有范围内的土地使用权及附件一所列附属设
8、施、设备状况等房屋附属设施、设备,在本合同中均简称为“该房屋”。第二条 本合同第一条所列该房屋的买卖价格为5500/m2,合计为:人民币肆拾肆万元(¥44万元 ),本合同生效后,乙方向甲方支付房屋买卖预付款,人民币肆拾肆万元(¥44万元 ),交房后以实际面积结算,结算款交房后一次结清。第三条 甲方按下列方式向乙方交付房屋:1、甲方应将该房屋的入住手续及房屋钥匙等该房屋的全部手续交付乙方,并配合乙方实际接收该房屋;2、本合同生效当日,甲方将附件一所列房屋拆迁补偿协议等相关资料凭证签名的复印件交付乙方,并将甲方及共有权人的身份证复印件、户口薄复印件交付乙方存档。第四条 甲方保证,其与开发商 公司签
9、订的房屋拆迁补偿协议中约定应由甲方承担的义务,甲方已全部履行完毕,甲方享有的该房屋的全部权益一并转让给乙方。第五条 甲方保证其出卖给乙方的该房屋产权清楚,无任何担保等他项权利设置、查封、债务或其他纠纷。乙方买受该房屋后,因该房屋存在产权纠纷或第三方对该房屋主张权利,致使乙方不能正常使用该房屋,或者不能取得该房屋的所有权,或者给乙方造成其他损失的,由甲方承担全部的赔偿责任。第六条 该房屋出卖给乙方后,如因房屋存在质量问题或其他问题,需以甲方名义向该房屋开发商 公司主张权利的,甲方应配合向开发商主张权利。第七条 鉴于该房屋的房屋所有权证及土地使用权证(以下简称“两证”)须由甲方配合村委会,开发商办
10、理在乙方名下,办理产权证手续的费用由乙方承担。第八条 甲方出卖给乙方的该房屋,乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构,乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施使用享有相应的权益承担相应的义务,并应维护公共设施和公共利益。第九条 违约责任1、除甲乙双方协商,凡任何一方未能全面履行本合同约定之义务,即构成对本合同的违约,应当向未违约方承担违约责任;2、未违约方有权要求:(1)违约方继续履行本合同约定的义务;(2)违约方于限期内采取补救措施;(3)违约方承担因违约行为对未违约方造成的经济损失。3、甲方未按本协议约定配合乙方办理该房屋的两证”手续的,甲方应赔偿乙方的一切损失。第十条 共有权人与甲方系夫妻
11、关系,同意甲方全权处理出卖该房屋的相关事宜,并愿对甲方在本合同中的义务向乙方承担连带责任。第十一条 本合同在履行中发生争议,由甲、乙两方协商解决。协商不成的,双方均可向有管辖权的人民法院起诉。第十二条 本合同附件是本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。 第十三条 本合同共2页一式三份,甲、乙双方各执一份,公证人一份。本合同自甲、乙双方签章之日起生效。甲方(签字):共有权人(签字):年 月 日乙方(签字):年 月 日公证人(签字):年 月 日 建房合同 篇4 合同双方当事人:转让方(以下简称甲方):_ 承受方(以下简称乙方):_ 根据中华人民共和国合同法及其它法律,在平等、自愿的基础上协商
12、一致,甲方自愿将该宅基地转让给乙方使用,甲乙双方为此达成如下协议:第一条:出让土地的位置和性质:甲方_宅基地面积_平方米四指为:东邻_西邻_南邻_北邻_。(附有宅基地照片及平面图附件,注双方签字)第二条:土地出让价格和付款方式甲方和乙方共同协商确定此宅基地自建房出让价为小写:_大写:_乙方向甲方以现金方式一次性付清宅基地款,甲乙双方自签字之日起生效,双方均不得反悔,不得以任何理由改变本合同协议。第三条:甲乙双方的权利和义务:1、甲方在签字后,收到乙方宅基地款前,甲方应向乙方提供土地产权证明,并保证此宅基地没有产权纠纷和财务纠纷,如交接前后发生一切纠纷,则由甲方承担全部责任。2、乙方在土地使用和
13、建房期间办理房屋产权和各种手续时,甲方应积极配合乙方,应无怨无悔,无任何附加条件为乙方提供协助,该宅基地在合同生效后,包括以后在建房屋所有产权如国家和任何单位以及个人在征收该宅基地和在建房屋所有款项归属乙方,与甲方无关,在以后办理土地使用及房屋产权证时甲方必须配合支持,房屋产权人的乙方所有。3、在施工过程中如因甲方原因,如发生土地权属,不能办理合法建房手续、土地使用证、房产证,相邻关系纠纷,政府部门阻止建房等一切纠纷问题,甲方应积极配合调解,应保证此宅基地建房顺利完工。在此期间所产生的费用则由甲方承担。4、本合同自签字之曰起生效后,房屋土地权属归乙方持有。5、房屋归属权,今后如政府部门允许私人
14、转让过户时,甲方应积极无任何附加条件配合乙方办理过户手续(注:办理过户手续时费用则由乙方承担)。6、合同生效后甲方应保证此自建房顺利完工,如政府部门因建房手续不全,执法局阻止施工等造成误工或停工,甲方应根据实际情况退回此宅基地自建房款项。7、甲方原有的自来水与电合同生效后也应同时一起转让归属乙方所有。第四条:甲乙双方违约责任双方自合同签字生效后,甲乙双方均不得反悔违约。合同生效后,甲方未按合同规定将宅基地按时交付乙方使用,乙方有权追究甲方违约责任,每天1000元违约金,一 个月后视为严重违约,甲方按宅基地款及在建房屋造价的总 房款十倍向乙方支付违约金。甲方不得以任何理由拒绝向乙 方赔付违约金。第五条:解决争议甲乙双方在履行合同中若一旦发生纠纷,先由证明人调 解,若调解不成则通过当地人民法院诉讼解决。第六条:合同生效合同签订时间:_年_月_日合同签订地点:_