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1、.目录第一章施工总承包管理方案综合说明1一.编制说明1二.编制依据1三.工程概况5四.工程特点、重点、难点分析及对策7五.施工管理目标11第二章施工准备11一.现场作业条件准备11二.合同准备12三.技术准备13第三章项目管理机构配备14一.项目管理组织机构14二.项目班子配置及主要管理人员15三.项目管理人员岗位质量职责15第四章施工现场平面布置19一.施工现场平面布置的原则19二.场地和道路19三.临时建筑20四.临时围挡24五.场地大门及相关设施24六.施工标牌管理26七.临时用水26八.临时用电28九.施工现场协调管理31第五章施工总承包管理及配合服务36一.总承包管理模式36二.总承
2、包管理组织体系41三.总承包劳务管理48四.总承包物资设备管理49五.总承包合约管理56六.分包计划和对分包队伍的管理措施59第六章总包与监理、设计及其他专业分包人的配合措施70一.总承包协调配合服务70二.总包与业主的配合服务74三.总包与设计单位的配合服务77四.总包与监理的配合服务78五.总包与政府部门的配合79六.总包与各分包的协调配合服务80第七章劳动力计划及保障措施85一.劳务层的构成85二.劳务人员的稳定性85三.施工班组的构成86四.劳动力计划86五.季节性、节假日及农忙劳动力投入的保障措施87第八章施工进度计划及工期保障措施87一.施工进度计划87二.施工工期特点88三.施工
3、段的划分88四.工期保证措施88五.施工总进度计划控制92第九章主要材料供应计划及保障措施94一.主要材料进场94二.主要周转架料计划95三.材料投入的保障措施96第十章主要进场机械、设备100一.施工机具的选择100二.土建施工主要机械设备配置表102三.安装施工主要施工机械设备表103四.现场实验室仪器设备、检测仪器配备计划103五.现场测量设备配备计划104六.机械设备投入的保证措施105第十一章样板实施的各项措施及计划105一.质量检查制度105二.质量例会制度106三.原材料检验质量制度106四.工序交接检查制度107五.质量抽测检验制度108六.质量问题处理制度108七.分包单位管
4、理制度109第十二章基础施工方案109一.施工测量109二.钻孔灌注桩施工110三.锤击法预应力混凝土管桩117四.土方开挖124五.基础钢筋工程126六.基础模板工程128七.混凝土浇筑132八.防水卷材施工134九.井点降水方案135第十三章冬季、雨季施工方案136一.冬季施工方案136二.雨季施工方案140第十四章基础质量保证措施143一.测量质量保证措施143二.钻孔灌注桩质量保证措施143三.土方工程质量保证措施145四.钢筋工程质量保证措施146五.模板工程质量保证措施147六.混凝土工程质量保证措施148第十五章基础排水及防止沉降措施150一.基础排水方案150二.防止沉降措施1
5、51第十六章主体结构施工方案和施工措施154一.测量施工方案154二.脚手架施工方案156三.塔吊施工方案160四.群塔方案164五.铝模板工程施工方案164六.钢筋工程179七.混凝土工程施工方案183八.砌体工程施工190九.屋面保温防水工程192十.室内装修195十一.外墙保温工程205第十七章主体结构质量保证措施209一.质量管理体系209二.质量管理措施211第十八章各种管道、线路等非主体结构质量保证措施222一.施工准备222二.预留预埋223三.给水管道安装224四.排水管道安装227五.电气安装工程229六.质量管理体系232七.质量保证措施235第十九章质量通病的预防措施及保
6、障方案236一.质量通病的预防措施236二.施工过程质量保障方案248第二十章融创集团第三方质量评估确保措施261一.取样总则262二.分部分项工程实测实量保证措施262第二十一章新技术、新工艺、专利技术的应用299一.成本节约措施299二.四新技术的应用300三.四新技术应用实例3001.结构预留洞施工新方法3002.墙体铝模板施工新工艺301第二十二章BIM技术综合应用302一.BIM技术综合应用简介302二.BIM实施：302三.BIM技术应用的优势304第二十三章各专业、各工序的协调措施304一.与各专业协调管理304二.各工序的协调措施315第二十四章施工安全保证措施322一.安全管
7、理体系322二.安全管理制度323三.安全管理工作325四.安全防护管理325五.临时用电管理327六.施工机械管理327七.安全防范措施336第二十五章紧急情况的处理措施、预案以及抵抗风险的措施341一.重大事件的辨识及监测341二.应急组织机构准备344三.应急情况预防与处理措施347四.事故应急预案353五.应急救援预案的演习380第二十六章现场文明施工措施384一.管理目标384二.管理组织384三.施工现场管理规定384四.现场成品保护规定385五.现场材料管理规定385六.场容、卫生、环保管理规定386七.现场机械管理规定386第二十七章施工现场环保措施387一.环境管理目标387
8、二.环境管理组织机构388环境管理组织机构如下所示388三.环保管理措施388四.环保应急措施392五.施工材料管理392六.垃圾清运393第二十八章保证达到融创天津公司施工现场环境管理标准措施及承诺393一.总体指导思想393二.组织管理体系393三.评价管理394四.环保措施394五.节能与能源利用396第二十九章施工现场维护措施399一.施工场地维护399二.四口、五临边安全防护要求399三.安全网、防护栏设置：399四.四口、五临边围护方案400第三十章成品保护管理措施404一.成品保护概述404二.成品保护管理部署406三.成品保护制度407四.各专业成品保护具体措施408五.配套竣
9、工后室外管线看管及保护措施413第三十一章工程保修阶段的服务管理414一.质量保修书414二.保修阶段总承包商的服务内容414三.承包商服务的保证措施417第三十二章与周边环境的配合与协作417一.熟悉地下管线位置417二.对地下管线采取保护措施417三.对地上设施的保护418第三十三章附录418. v.第一章 施工总承包管理方案综合说明一. 编制说明我们在认真阅读招标文件、熟悉图纸、了解设计意图、领会答疑会议精神和对工程现场实地勘察的基础上，组织了本次投标工作。我公司以丰富的施工和管理经验为依托，以业主、用户满意为目的，通过精心组织、精心施工，采用新技术、新工艺、新方法、新材料，以确保按计划
10、，优质高效地完成本工程施工任务。中标后，我公司将真诚与贵单位合作，决不对工程进行转包，组织本公司精兵强将保质量、保工期、保安全、文明施工，在规定工期内完成本工程的全部施工任务。感谢天津绿城全运村建设开发有限公司对我公司的信任和支持，我们很荣幸有机会能参与天津全运村项目5*地块总承包工程投标，我们期望着能与天津绿城全运村建设开发有限公司合作，共同完成天津全运村项目5*地块总承包工程的建设。编制内容及范围：本施工组织设计内容包括工程概况及特点、各分部分项工程施工方法、技术措施及应急预案、安全文明施工管理及防护措施、季节性施工措施、施工进度安排及人、材、机投入计划，现场平面布置等；除自行完成的项目外
11、，涵盖了总承包方对本工程的管理方案、总包管理认识，与各相关单位的协调、配合、管理服务方案及与各方主体单位的关系处理，融创集团组织的第三方质量评估确保合格的措施及承诺。二. 编制依据1.业主提供的招标文件及有关图纸天津全运村项目5*地块总承包工程施工总承包工程招标文件。天津全运村项目5*地块总承包工程施工总承包工程图纸。天津全运村项目5*地块总承包工程施工总承包工程答疑文件。2.主要的规范、标准、图集依据设计文件的要求，本工程项目的材料、设备、施工须达到下列现行中华人民共和国以及省、自治区、直辖市或行业的工程建设标准、规范的要求：2.1工程采用的主要规程及标准规范序号类别规 及 规 程 名 称编
12、 号1国家标准建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20132建筑地基与基础工程施工质量验收规范GB50202-20113砌体工程施工质量验收规范GB50203-20114混凝土结构工程施工及验收规范GB50204-20025屋面工程质量验收规范GB50207-20126建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-20107地下防水工程质量验收规范GB50208-20118建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-20109建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-201110建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-200211通风与空调工程质量验收规范GB5024
13、3-200212建筑电气安装工程施工质量验收规范GB50303-201113电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范GB50259-9614电气装置安装工程低压电气施工及验收规范GB50254-201415电气装置安装工程盘柜及二次回路结线施工及验收规范GB50171-201216电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB50168-200617给水排水管道工程施工及验收规范GB50268-200818建筑电梯工程施工质量验收规范GB50310-200219建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范GB50312-200720火灾自动报警系统施工及验收规范GB50116-201321给水排水管道工
14、程施工及验收规范GB50268-200822电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB50169-200623电气装置安装工程盘柜及二次回路接线施工及验收规范GB50171-9224电气装置安装工程低压电器施工及验收规范GB50254-201425电气装置安装工程电气设备交接试验标准GB50150-200626混凝土质量控制标准GB50164-201127混凝土外加剂应用技术规范GB50119-201328建筑结构可靠度设计统一标准GB50068-200129建筑结构荷载规范GB50009-201230岩土工程勘察规范GB50021-200131工程测量规范GB50026-200732建设工程项目管理规范GB/T50326-201433
