个人商铺出租合同.docx

《个人商铺出租合同.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《个人商铺出租合同.docx（17页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。

1、 个人商铺出租合同 个人商铺出租合同（一） 签订时间： 年 月 日 出 租 方（甲方）： 承 租 方（乙方）： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法的规定，经甲、乙双方协商全都，订立本合同。 第六条 修理养护责任：租赁期间，除房屋大修由甲方负责外，房屋日常修理、维护由乙方负责，并担当相关修理、维护费用，如因乙方使用不当造成房屋及其附属、设施设备的损失，乙方担当相应的赔偿责任。租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理以及经营过程中的法律责任、产品质量、消费者投诉等工作，乙方应执行当地有关部门的规定担当责任并听从有关部门监视检查。 第七条 关于装修和转变房屋构造的商定：乙方不得损

2、坏房屋设施，如需转变房屋的内部构造或设置对房屋构造有影响的设备，需先经甲方同意并办理装修手续，租赁期内，乙方擅自更改房屋构造，甲方有权要求乙方恢复原状或向甲方缴纳恢复工程所需费用。 第八条 关于房屋租赁期间的有关费用：在租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方担当延期付款的违约责任： 1、水、电费、光纤电视收视费； 2、物业治理费； 3、各项税费、工商治理费； 4、在租赁期间，假如发生政府有关部门征收本合同未列出工程但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。 第九条 租赁期满：租赁期满后，本合同即终止，乙方在办理完交接手续后将房屋退还甲方，如在租赁期间未消失扣除保证金的现象，甲方在十日内无息退还乙

3、方所缴保证金。如乙方要求连续租赁，则需提前三十日书面对甲方提出，同等条件下乙方有优先续租权。 第十条 乙方应正常使用并爱惜房屋内的各项设施，防止不正常损坏。合同终止时，乙方应当按时交回房屋并保证房屋及内部设施的完好（属正常损耗的除外），同时结清应当由乙方担当的各项费用，在结清费用后甲方向乙方返还保证金。 第十一条 本合同有效期内，甲方确因需要对出租房屋进展改建、扩建或装修的，需准时通知乙方并经乙方同意前方可进展，同时甲、乙双方需就此另行签订书面协议。 乙方不得因装修或其它缘由转变房屋构造，否则视为违约。 第十二条 本合同有效期内，发生以下情形之一的，本合同自动解除： （一）发生不行抗力或意外大

4、事，使本合同无法履行； （二）政府打算收购、收回或撤除租赁房产； （三）甲、乙双方协商全都。 第十三条 乙方有以下情形之一的，乙方应根据第十八条的商定担当违约责任，同时甲方有权解除本合同，收回房屋，由此造成甲方损失的，乙方还应向甲方赔偿： （一）乙方拖欠租金及其它各项费用达壹个月； （二）未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自转变出租房屋用途的； （三）未经甲方书面同意，乙方将出租房屋进展装修，破坏承租房屋构造； （四）利用承租房屋进展违法活动的； （五）有意损坏承租房屋的。 甲方依据上述情形单方解除合同的，应当书面通知乙方迁离并收回出租房屋，乙方结余的房租款和保证金均不予退还。 第十四条 甲方

5、拖延交付出租房屋壹个月以上，乙方有权解除合同，由此造成乙方损失的，甲方还应向乙方赔偿； 乙方因上述理由单方面解除合同的，应当准时书面通知甲方，方可迁离出租房屋，并有权要求甲方返还保证金以及退还多收的预交款项。 第十五条 甲乙双方应全面履行本合同所定各项义务，不得无故解除合同。 第十六条 违约责任：乙方逾期缴纳租金，每逾期一日，甲方有权按逾期费用的1%向乙方收取违约金，并有权收回房屋，乙方已缴纳的保证金不予退还。 在合同期内，甲乙双方若单方面终止合同，违约方向守约方赔偿年租金总额10%的违约金。 第十七条 本合同有效期届满，乙方需连续租用出租房屋的，应于有效期届满之日前壹个月向甲方提出续租要求；

6、甲方同意续租，应重新订立合同办理有关手续。甲方不同意续租，则本合同到期后自动解除。 第十八条 乙方应于租赁期届满之日迁离出租房屋，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还出租房屋的，甲方可不予退还乙方缴纳的保证金，并且可向人民法院提起诉讼。 第十九条 甲、乙双方中任一方不履行本合同所定的义务造成对方损失的，应向对方赔偿实际损失。 其次十条 甲、乙双方就本合同未尽事宜，可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。 其次十一条 甲、乙双方就履行本合同发生纠纷，应通过协商解决；协商解决不成的，可向甲方所在地的人民法院起诉。 甲方（签章）： 甲方代表： 联系电话： 签订时间：20*年3月14日

7、 乙方（签章）： 乙方代表： 联系电话： 签订时间：20*年3月14日 个人商铺出租合同（二） 出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）： 地 址： 地 址： 法定代表人： 法定代表人： 联系电话： 联系电话： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及相关法律法规之规定，为明确出租方与承租方的权利和义务关系，本着公平互利的原则，经友好协商，签订本合同。 第一条 租赁条件 1、范围、面积 甲方将位于市 区（镇） 路（街）号。 尖莎咀百货 店 楼 号铺位；建筑面积约平方米（如附件所标示平面图，以实测面积公摊比率为准）供乙方经营 品牌商品（或业种）。 2、配套设施设备 甲方

8、负责供应商场经营所需的机电设备包括：中心空调系统；消防系统；自动手扶电梯；垂直客、货电梯及其他公用设施。 甲方负责商场经营所需的天花、地板、墙体、柱面等公共区域的根本装修。 甲方负责商场强弱电配电设施、公共布线、公共区域照明、公共区域环境卫生、环境绿化、安全保卫工作等。 乙方负责租赁商铺范围内的二次装修，但装修方案及设计图必需报甲方审核，且符合甲方商场统一标准和整体要求。 3、经营注册 乙方租赁甲方场地和设施，必需遵纪守法，按国家有关规定依法办理相关经营证照和经营许可证，并依法缴纳各项税费。甲方有义务为乙方供应办证必要之资料，帮助乙方取得相关合法经营手续。 乙方经营如属文化消遣、餐饮等特种经营

9、行业，与该经营有关之特许证、消防、卫生、环保（排烟、排污）等手续由乙方负责供应和办理。 其次条 期限及场地交付 乙方租用出租铺位的期限为：_ _年，即自_ _年_月_日至_ 年_ _月_日止。 甲方应于_ _年_ _月_ _日前将出租铺位交付乙方使用。（甲方迟于前款时间交付出租铺位，乙方可要求将本合同有效期顺延，双方应书面签字确认。） 第三条 租金、保证金及治理费 1、该铺位租金为：每月 元/m2（大写： ），按出租铺位的建筑面积计月租金总额为人民币： 元（大写 : ） ； （ 租期在 年以上需分段计算者，第一个租约期（即 年 月 日至 年 月 日）的租金为每月 元/m2，治理费为每月 元/m

10、2，即乙方每月向甲方上缴固定费用为人民币 元；其次个租约期（即 年 月 日至 年 月 日）的租金为每月 元/m2，治理费为每月每平方米 元，即乙方每月向甲方上缴固定费用为人民币 元。依此类推，租金根据租约年每年递增百分之 %。） 2、根底建立费： 元，于乙方入场时一次性付清。 3、治理费：每月 元/m2（含公共照明、公共水电、中心空调、公共卫生、保安及物业治理），按出租铺位的建筑面积计，合计为 元。（除公共照明或根本照明之外，乙方需要增加的水电等设施，费用由乙方担当，收费标准以商场统一规定为准）； 4、代收银人工费：每月 元/m2，按出租铺位的建筑面积计，合计为 元。 5、商场按统一开、收市时

11、间供应中心空调及根本公用设施和照明，特别业种或专柜（如餐饮等）需延时经营或商场供应的根本照明和空调不能满意其正常经营，需增加相应设施者（含水、电、煤气、空调等），于事前报经商场批准后，自行加装、申报和费用自理，甲方在责任范围内予以帮助和监视。增加用水用电需单独装表计量，按时交费； 6、合同签约时，乙方应向甲方支付相当于两个月租金数额的租赁保证金，即人民币： 元 。水电押金 元；装修押金 元。 甲方收取租赁保证金和押金，应向乙方开具收据，合同期满一个月内无息退还。装修押金于装修竣工验收合格后，一个月内无息退还。 第四条 装修期 双方商定 年 月 日至 年 月 日为商铺装修期，装修期租金 ，治理费

12、 ，装修押金 元，装修期后租金和治理费标准按本合同第三条执行。 第五条 缴费时间 租赁期间，乙方应于每月5日前到尖莎咀百货财务部支付本月应缴甲方的租金和上月的治理费、水电费及其他各项应缴费用。 双方商定每月_5_日为乙方各项费用的缴交截止日（不含此日），逾期视为违约，乙方须按欠缴费用的3/天，向甲方支付滞纳金。且在乙方欠费期间，甲方有权进展催促，有权实行停水、停电等强制措施，且无需担当由此给乙方造成的任何经济和声誉损失。 第六条 营运治理 1、促销治理： 商场整体的宣传推广、促销、日常营运由甲方统一规划，组织实施，乙方应积极支持和协作甲方的各类推广和促销活动，担当相应的活动费用，以提升商场的整

13、体经营业绩。甲方商场开业庆典或周年庆，乙方同意支付赞助费 元，从当月费用中一次性支付。 2、人事治理： 1）乙方必需遵守甲方的商场运营治理制度、专柜商铺治理规定、商场人事治理规定，以及各种物业治理制度。乙方派驻人员必需穿着甲方规定的统一制服（制服的本钱费由乙方支付），佩带识别证。 2）乙方驻店人员必需听从甲方的统一治理，按甲方规定程序办理入职和离职手续，并缴纳相关办证费、培训费和承诺金等。如有违规行为，承受甲方商场惩罚，对严峻违规人员乙方应予更换或辞退。 3）乙方派驻人员必需承受甲方举办之各种培训活动。 第七条 乙方必需依法经营，自行负责经营所需的相关证照和申报手续，依法缴纳国家和地方政府规定

14、的各项税费。 第八条 乙方自行负责其经营活动中的一切经济与法律责任，所经营之商品或效劳应符合中华人民共和国产品质量法、消费者权益爱护法及其它相关法律法规的规定，实行三包（包换、包退、包修），不得有假冒伪劣商品。应使用合法之商品名称、商标、着作权、图案或专利权等；乙方商铺应使用其依法登记的商号（或公司名称）或效劳标章，乙方应向甲方供应与经营有关的各种证明文件，若消失任何问题与甲方无关，所产生的经济责任全部由乙方担当。 第九条 甲方保证铺位及其内部设施的安全，符合有关法律、法规或规章的规定要求。乙方应正常使用并爱惜铺位内部的各项设施，防止非正常损坏。合同终止时，乙方应当按时交回铺位并保证铺位及内部设施的完好（属正常损耗的除外），同时结清应当由乙方担当的各项费用，在结清费用后，甲方扣除商品或效劳质量保证金 元，余款返还乙方，质量保证金在乙方撤场三个月后，如无任何投诉或产生与乙方有关的债权债务时，一次性退还乙方。 第十条 乙方在承租铺位经营过程中，如承租铺位内属甲方的公用设施消失或发生阻碍安全的损坏或故障时，应准时通知甲方并实行有效措