2023年委托管理合同700.docx

《2023年委托管理合同700.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2023年委托管理合同700.docx（27页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。

1、2023委托管理合同关于托付管理合同范文锦集7篇现今社会公众的法律意识不断增加，合同出现的次数越来越多，签订合同是削减和防止发生争议的重要措施。那么大家知道正规的合同书怎么写吗？下面是办公室王秘书为大家整理的托付管理合同7篇，欢送大家共享。托付管理合同 篇1托付方：六盘水恒利房地产开发 以下简称甲方受托方： 六盘水都来佳源物业效劳 以下简称乙方第一章 总那么甲乙双方在同等、自愿、公允、诚恳的根底上，就甲方将 恒利城市先锋 项目的物业管理效劳托付给乙方的事宜，经过友好协商达成一样看法，特订立本合同。第一条物业根本状况物业名称： 恒利 城市先锋 物业类型：商住坐落位置： 六盘水 市 市场 路号至：

2、东：西：占地面积：8250建筑面积： 80800 托付管理的物业构成项目。其次条 乙方供给物业管理效劳的收益人为本物业的全体业主和物业运用人，本物业的全体业主和物业运用人均应对履行本合同担当相应的责任。其次章 合同涉及概念的说明第三条甲乙双方应明确本合同中相关名词的定义，其中包括：1、物业：是指已经建成并投入运用的各类房屋建筑及与之相配套的设施设备和相关场地。2、楼宇共用部位：是指一幢住宅楼宇内部，由整幢住宅楼宇的业主和运用人共同运用的楼宇主体承重结构部位、户外墙面、天井、门厅、楼梯间、走廊通道等。3、小区共用设施设备：指本小区内，业主物业运用人户外公共运用的和楼宇共用部位的上下水管道、落水管

3、、水箱、电梯、电视天线、用电线路、避雷装置、照明、消防设施、绿地、道路、广场、池塘、路灯、沟渠、池、井、公益性设施等。4、不行抗力：是指不能预见、不能避开并不能克服的客观状况。5、业主：是物业全部权人。6、物业运用人：是指物业的承租人和实际运用物业的其他人。7、修理基金：是用于本小区楼宇共用部位、小区共用设施设备保修期满后的大中修、改造、更新含建筑外墙面更新及本小区楼宇共用部位、小区共用设施设备紧急故障处理的专项费用。第三章托付管理内容第四条楼宇共用部位的修理、养护和管理、包括楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅。第五条小区共用设施设备的修理、养护、运行和管理、包括业主、物业运

4、用人共用的上下水道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、道路、池、沟渠、井、楼内消防设施设备、电梯。第六条 共用绿地、花木、建筑小品等的养护和管理。第七条 附属配套建筑和设施的修理、养护和管理。第八条 公共环境卫生，包括小区共用设施设备、楼宇共用部位的清洁卫生、垃圾的收集和清运。第九条 本小区内交通、车辆停岸秩序管理。第十条 本小区内消防设施设备平安管理。第十一条 维持公共秩序，包括平安监控、巡察检查、出入执勤管理。第十二条 管理、保存与物业管理有关的本小区工程图纸资料：竣工验收资料；产权资料；业主、物业运用人档案资料。第十三条 组织开展社区文化活动。第十四条 业主、物业运用人房屋自用部位、自用设

5、施设备的修理、养护，在业主、物业运用人提出托付时，由乙方接受托付有偿供给修理、维护效劳。第十五条 依据有关法律、法规的规定，制订针对本小区物业管理制度的详细方法。第十六条 依据有关部门规定和本合同的约定向业主、物业运用人收取以下费用： 物业管理效劳费 、 停车管理效劳费、二次供水加压费 、 业主同意的其他费用。第十七条 对业主、物业运用人违反?临时管理规约?、?物业管理效劳公共契约?、?物业运用守那么?及各项物业管理规定的行为，针对详细行为并依据情节轻重，实行予以制止、指责教化、要求复原原状、要求整改、要求赔偿损失、要求担当违约金或者进行法律诉讼等处理措施。第四章托付管理期限第十八条托付管理期

6、限1、 自年月月提出异议的，本合同接着履行并应于合同期满后 30 日内续签本合同。本合同期满一方确定不再续签本合同的，应于本合同期满2、本合同有效期限为：自日至本小区业主委员会成立之日止。本小区业主委员会成立后，甲方应主动协作乙方同本小区业主委员会签订新的?物业管理托付合同?。第五章 双方权利义务第十九条甲方权利义务：1、甲方应将?临时管理规约?作为?房屋销售合同?或?房屋出租合同?的附件之一，要求业主、物业运用人遵守和履行。2、代表和维护业主、物业运用人的合法权益。3、审定乙方制定的物业管理制度。4、检查监督乙方管理工作的实施和管理制度的执行状况。5、审定乙方提出的物业管理效劳年度安排。6、

7、确保交付乙方管理的房屋及楼宇共用部位和小区共用设施设备等到达国家验收标准要求；如存在质量问题，按以下方式处理：1甲方负责返修；2托付乙方修理，甲方担当全部费用。7、采集归集、整理物业管理所须要的产权资料，工程资料、图纸和竣工验收资料等相关资料，并于本合同生效之日起 60 日内向乙方移交。8、当业主、物业运用人不按规定交纳物业管理效劳费时，帮助乙方催缴或以其他方式偿付。9、帮助乙方做好物业管理工作、宣扬教化工作和社区文化活动开展工作。10、按相关规定供给相应的物业管理用房。其次十条乙方权利义务1、法律、法规及本合同的规定，制定本小区物业管理制度及相关物业管理规定。2、对业主、物业运用人违反法规、

8、规章的行为，进行处理或提请有关部门进行处理。3、按本合同第十七条的规定，对业主、物业运用人违反?临时管理规约?或?前期物业管理协议?的行为进行处理。4、选聘专业公司担当本小区的专项管理业务。5、负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化等的年度修理保养安排和大中修方案，经甲、乙双方议定后由乙方组织实施。6、向业主、物业运用人告知物业运用的有关规定。7、负责编辑年度物业管理安排、资金运用安排及预算报告。托付管理合同 篇2甲方托付人：_乙方受托人：_签约地：_依据?中华人民共和国合同法?及相关法律法规，当事人秉承同等、自愿原那么，甲方为考虑其房屋出租的效率性、连续性，特托付乙方管理出租其房

9、屋事宜，达成以下合意，共同遵守并履行。一、托付标的物甲方将己方全部的坐落于_的房屋租赁事宜全权托付给乙方代为办理。二、托付权限甲方托付乙方托付权限为：全权托付，甲方须另出具授权托付书书面凭证附件一详细权限如下：1、房屋出租事宜包含房屋的举荐、带看、签订租赁合同事宜；2、代收租金；3、管理房屋修缮事宜修缮费用由甲方担当以实际票据为准；4、有关房屋室内设施的保管措施；5、其他事项。三、托付内容1、甲方托付房屋单月租金为人民币壹仟元整，总计租金人民币叁万陆仟元整；2、托付租金支付方式：半年度支付方式，详细如下：首次租金由乙方于签订本合同之日起10个工作日内以现金方式支付给甲方；以后租金以前次租金到期

10、日前7日内乙方以包括但不限于汇款的方式支付给甲方；3、托付房屋租赁保证金为两个月租金，支付时间：与首次租金同时以现金方式支付给甲方，退还条件刚好间：合同期限届满，房屋水、电、物业费用等结清，室内设施无严峻损坏情形。4、托付房屋出租期限为3年，总计36个月；5、本托付为有偿托付，以本合同第五条1款作为依据。四、托付期限计算本托付期限从_年_月_日至_年_月_日止，总计_月。五、托付租赁管理中产生的利益和负担：1、房屋在租赁管理过程中，假设乙方出租价格高于甲方托付价格，其中的差额利益归乙方以作为托付酬劳。2、在合同约定的托付期限内，如房屋空置即房屋没有被承租的情形给甲方带来的租金损失，由乙方担当。

11、六、双方权利义务1、甲方权利义务1。1甲方有收取租金的权利，并有权定期质询乙方房屋租赁管理事宜。1。2甲方应保证其供给房屋权属原件与身份证明真实、合法、有效，并留存复印件各一份附件二进行备档，保证不得有阻碍房屋出租的权属纠纷，因此给第三人造成损失的，应担当赔偿责任。1。3甲方应于签订本合同之日将房屋钥匙交付乙方保管。1。4甲方假设在本托付期限内对房屋进行出售、抵押等其他行为的，应依法提前通知乙方。2、乙方权利义务2。1乙方有权让甲方供给权属原件协作房屋租赁事宜。2。2乙方应妥当管理租赁房屋以及相关室内设施，不得擅自变更房屋主体结构，房屋有重大平安隐患的，应刚好通知甲方。七、违约责任1、在履行合

12、同过程中，如甲方违反合同约定阻碍乙方正常管理出租房屋的，乙方有权解除合同，如解除合同的，甲方应支付乙方本合同约定的单月租金的两倍作为补偿乙方的在管理租赁事宜中产生的必要支出；给乙方造成损失的，并应担当赔偿责任。2、乙方在履行本合同过程中假设违反诚恳信用，有隐瞒重要事实和陈述虚假的行为的，给甲方造成损失的，乙方以本合同约定的单月租金的两倍作为赔偿给甲方。八、合同终止情形1、托付期限届满；2、一方或双方解除合同的；3、房屋无法实现租赁目的的；4、其他情形。九、免责情形：因不行抗力或者重大情势变更导致合同目的履行不能的，当事人可免责。十、争议处理在履行本合同过程中，如发生争议，协商解决，无法协商一样

13、的，当事人可以干脆向人民法院起诉。十一、补充约定_本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方产权人及共有人签字：_乙方签章：_联系方式：_联系方式：_现住地址：_现住地址：_签订日期：_签订日期：_托付管理合同 篇3甲方：安塔福建机械设备实业乙方：一、合作内容：甲方供给车载泵托付乙方操作管理合同。二、输送混凝土车载泵托付管理内容：1、甲方供给车载泵型号： 三一重工： 号车三一重工： 号车大象泵车-普茨迈斯特： 号车共计三辆。2、车载泵配附件标准：150米直管：100个卡子及相应的弯头。3、甲方负责洽谈业务，乙方负责车辆的操作管理及平安施工，以及甲方公司地点以外的保管。乙方操作管理包括：开车、打泵、

14、接管、运输配件、堪查工地现场、每辆车最少配备工人三至四人。三、输送混凝土车载泵托付管理价格：1、每月保证输送每辆3000立方/月，每月低于3000立方按3000立方收取费用，超出3000立方时按实际泵送量收取人工费用5.5元/方。2、设备及附件从甲方公司运出之前，双方清点数量并签定确认单，由乙方从甲方公司运出之后，由乙方负责保管。附件如有丧失及人为损坏由乙方按市价赔偿。设备及附件进入甲方公司之后，由双方进行清点数量并签定确认单。四、计量方式：按工地实际砼方量计算，以甲方跟客户最终结算方量数为准。五、付款方式：每月 日结算实际输送混凝土方量80%，工程施工完毕，输送泵退场后 月内付清全款。六、甲方的权利和义务：1、负责洽谈业务，并协作乙方看工地现场。2、协调砼送施工人员的食宿。