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1、目 录第1章 项目概况与项目建设的必要性11.1项目概况11.1.1项目名称11.1.2项目主管单位11.1.3 项目建设单位11.1.4项目建设单位负责人11.1.5项目建设性质11.1.6项目建设地点11.1.7项目建设期21.1.8项目建设内容和规模21.1.9项目投资估算21.1.10项目资金筹措方案31.1.11项目建设效益31.2项目建设背景31.2.1地理气候条件31.2.2工业园区发展规划41.2.3工业区已具产业规模51.2.4项目提出的理由与过程61.3项目建设必要性分析91.3.1某某市“十一五发展规划”的要求91.3.2某某市总体规划的要求101.3.3某某市经济发展的
2、要求111.3.4园区发展的要求121.4项目社会效益分析131.4.1扩大内需，促进经济增长131.4.2改善工业园区投资环境141.4.3促进生产发展和提高人民生活水平151.4.4促进园区的可持续发展151.4.5带动园区周边土地增值及房地产发展161.5项目建设可行性分析171.5.1政府支持171.5.2资金支持171.5.3建设条件满足181.6结论18第2章 项目建设内容及方案192.1项目建设内容192.1.1项目建设地点192.1.2项目建设内容192.1.3项目建设规模192.2项目建设方案202.2.1项目建设目标202.2.2项目建设方案202.2.3项目功能分析232
3、.3项目建设原则262.3.1以人为本与可持续发展的原则262.3.2集聚发展原则272.3.3因地制宜原则272.3.4环境保护原则272.3.5节能降耗原则272.3.6抗震原则282.4建筑造型28第3章 项目建设和进度安排293.1项目工程建设管理293.1.1施工组织管理293.1.2项目资金管理293.1.3严格执行工程监理制度293.2建设期安排与实施计划303.2.1建设工期303.2.2项目实施进度安排303.2.3工程进度表313.3项目建设劳动安全管理34第4章 各项建设条件落实情况354.1园区建设规划与现状354.2项目建设基本条件364.2.1地形地貌条件364.2
4、.2工程地质条件364.2.3城镇规划、园区区域规划条件374.2.4交通条件374.2.5社会环境条件374.2.6征地拆迁条件374.2.7施工条件384.2.8资金条件384.3环境保护及节能、消防384.3.1环境保护384.3.2节能降耗404.3.3消防安全434.4结论44第5章 投资估算与资金筹措455.1编制范围455.2编制依据455.3单位价格455.4其他费用465.5建设投资估算465.6年度投资计划465.7资金筹措47第6章 财务评价486.1概述486.2依据与说明486.3收入预测486.4项目赢利能力分析496.5财务评价50第7章 社会风险和融资风险分析5
5、27.1项目社会影响分析527.2项目与所在地互适性分析537.3社会风险分析537.4社会评价结论547.5融资风险分析547.5.1融资风险547.5.2融资偿还途径557.5.3融资风险分析结论55第8章 结论和请求568.1结论568.1.1本项目的建设符合某某市总体规划568.1.2各项建设条件均满足项目的建设要求568.1.3项目有充足的资金保障568.1.4项目具有重大的社会效益568.1.5某某市建设投资有限公司具备相应的实力和资质578.1.6综合结论578.2请求57西丰珍珠岩矿开采与应用项目可行性研究报告项目 单 位：铁岭市齐发防腐保温有限责任公司项目负责人：总经理 孙少
6、奇联系 电 话： 33目 录1、总论 11.1项目提出的背景 11.2项目概述 21.3申报企业现状 21.4项目的可行性和必要性 32、珍珠矿产资源情况 42.1西丰县珍珠矿藏的地质情况42.2西丰县珍珠岩的物理指标和化学成分53、珍珠岩的性能和用途 73.1珍珠岩的性能 73.2珍珠岩的用途 74、技术与新产品开发 74.1采用技术 74.2新产品开发 84.3主要技术参数 84.4产品规格 94.5生产工艺流程104.6生产配方115、项目建设规模、内容、选址和期限115.1项目建设规模115.2项目建设内容125.3项目选址125.4建设期限125.5 项目实施进度安排136、项目组织
7、机构和人员编制136.1组织机构建设136.2人员编制147、环境保护167.1生产污染源167.2污染治理措施178、生产安全和防火179、工业卫生1710、项目投资估算和资金筹措 1810.1投资估算1810.2资金筹措2311、经济效益 2412、经济分析 2713、社会效益和环境效益 3114、结论 31西丰珍珠岩矿开采与应用项目可行性研究报告1、总论1.1项目提出的背景本项目提出的背景有三方面：第一方面：西丰县本地有珍珠岩矿产资源，可以估计出的地质储量400万吨。地面出露点较多，可以露天开采。第二方面：世界上面临能源紧缺形势，我国能源也是非常紧张，在此形势下，还要全面建设小康社会，工
8、农业现代化要快速发展，房屋建筑执行节能型新标准，节能效果要提高到50%。这样一来，为了节约土地和能源，房屋建筑向高层和节能型发展，粘土实心砖已经禁止制造和使用，轻质保温的新型建筑材料成为必须品。膨胀珍珠岩就有极好体轻绝热隔冷性能，以膨胀珍珠岩为主要原料研制新型的轻质保温建筑材料，具有发展前景。第三方面：我公司拥有自主的知识产权“一种适用于地下直接埋设的煤灰漂珠保温材料制品”发明专利和“球硅复合轻质墙体保温材料制品”专门技术。利用珍珠岩、粉煤灰为轻骨料研制的轻质墙体保温材料系列新产品技术成熟，通过实际应用效果良好。鉴于上述三方面的情况，我们提出此项目，实现资源，产品合理配置，达到规模化生产的目的
9、。1.2项目概述珍珠岩矿开采与应用项目，总投资 7500万元，建成采矿，矿石加工，一直到制成新型建筑保温材料产品的系列化配套生产线。年产轻质建筑保温材料制品能力10万m3。产品设计四种：有轻质墙体保温砂浆，轻质墙体保温砌块，轻质墙体保温板和轻质建筑装饰制品。经济效益方面，年可创造产值30410万元，利税 8168 万元。1.3申报企业现状申报企业铁岭市齐发防腐保温有限责任公司，成立于1998年4月，至今已有8年的生产经营历史，是专门从事保温材料研究、 制造、 施工一体化企业。8年来主要产品是发明专利产品球硅复合保温材料，应用于热力管道保温工程和热力设备保温工程。累计销售量为5万m3，预制保温管
10、道250km。销售收入累计9000万元，实现利税累计1800万元。现有员工284人。其中：工程技术人员48人，高级职称的5人，中级职称8人，初级职称35人。齐发公司（简称），注册资本660万元，现有资产2500万元，其中固定资产1000万元，占地面积13000m2，建筑面积3000m2，年产保温材料能力2万m3。齐发公司被辽宁省科技厅连续认定为“高新技术企业”。球硅复合保温材料制品被辽宁省政府评为“优秀新产品”金奖。发明专利被中国国际专利技术与产品交易会评为金奖。质量管理取得全国深圳质量认证中心认证，连续颁发认证证书。现已达到ISO9001:2000标准。球硅复合防腐保温材料生产技术被国家科学
11、技术部列入“国家科技成果重点推广计划”，利用粉煤灰制备球硅复合保温材料项目，被国家发展计划委员会列入“国家高技术产业化推进项目计划”。齐发公司从2002年开始研究墙体保温材料，2003年进行试制，2004年小规模应用，2005年进行小批量生产，为了将此新产品在建筑方面广泛地推广应用，开拓市场，发挥优势，提出此项目，就地开采珍珠岩矿，以保证原料来源，从而自给自足，自己开矿，自己加工保温产品，可以满足市场需求，又可以降低生产原料成本，提高企业的经济效益。1.4项目的可行性和必要性1.4.1可行性西丰县境内有珍珠岩矿产资源，而且矿区距离县城较近，仅有15km，在更刻乡忠信村元宝沟屯的山沟里，山势不高
12、，海拔352m，相对高度70m，而且有田地村道，道路虽然不宽，但很好修整。开采珍珠岩矿藏很方便，可以延着地表露头处，露天开采，投资少，生产安全性强。就地取材，可以降低原料成本，增加效益。珍珠岩膨化加工厂，可以建在西丰县更刻工业园区，又可以享受到西丰县和更刻乡的优惠政策。本公司有自己的专有技术，利用珍珠岩生产新型的墙体保温材料，系列产品已经研制成功，通过实际应用验证，各项理化指标达到节能建筑的技术要求。1.4.2必要性新型墙体保温材料生产，符合国家产业政策和产品调整政策。实心粘土砖已被国家明令禁止生产，它浪费土地、浪费能源，而且对建筑保温性能较低，已经不适应现代化建筑业需要。利用珍珠岩和粉煤灰生产的新型墙体保温材料，属于资源的合理配置和工业三废的再利用，而且在制造过程中，不用烧结，节约了大量能源，同时保温性能极好，对建筑墙体有良好的保温隔热性能，又起到了冬季取暖，节约集中供热锅炉燃料，进而再次节约能源。面临全世界能源紧缺的形势，开采珍珠岩矿藏，制造新型保温材料，应用到大规模的节能建筑上，很有必要。球硅复合保温材料项目，已被国家发改委 计高技200224号文件批准为“国家高技术产业化推进项目”，并列入发展计划。球硅复合防腐保温材料科技产业化项目，已被国家科技部 国科技字2004140号文件批准立项，并列入“国家科技成果重点推广计划”。本项目产品球硅复合轻质墙体保温材料，
