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1、屋面工程质量通病及防治措施（全面完整版）（可以直接使用，可编辑 全面完整版资料，欢迎下载）屋面工程 （14 条 ）一防水基层1. 防水基层找坡不准，排水不畅。1.1 现象: 找平层施工后， 在屋面上容易发生局部积水现象， 尤其在天沟、檐沟和 水落口周围，下雨后积水不能及时排出。1.2 原因分析（1）屋面出现积水主要是排水坡度不符合设计要求。（2）天沟、檐沟的纵向坡度在施工操作时控制不严，造成排水不畅。（3）水落管内径过小，屋面垃圾、落叶等杂物未及时清扫。1.3 预防措施 :（1）根据建筑物的使用功能，在设计中应正确处理分水、 排水和防水之间的关系。 平屋面宜由结构找坡，其坡度宜为 3%；当采用
2、材料找坡时，宜为 2%。（2）天沟、檐沟的纵向坡度不应小于1%沟底水落差不得超过200mm水落管直 径不应小于75mm天沟、檐沟排水不得流经变形缝和防火墙。（ 3） 屋面找平层施工时，应严格按照设计坡度拉线， 并在相应位置上设基准点 （冲 筋）。（ 4） 屋面找平层施工完成后，对屋面坡度、平整度应及时组织验收。必要时可在 雨后检查屋面是否积水。（5） 防水层施工前，将屋面垃圾、落叶等杂物清净。1.4 治理方法 : 参考屋面工程技术规范 GB50345-2004, 对局部找补细部处理 , 达到相关设计规范要求 .检测手段 监控要点2、找平层起砂、起皮2.1 现象 : 找平层施工后，屋面表面出现不
3、同颜色的分部不均的砂粒，用手一搓， 砂子就会分层浮起；用手击拍，表面水泥胶浆会成片脱落或有起皮、起鼓现象； 用木锤敲击，有时还会听到空鼓的哑声。找平层起砂、起皮是两种不同的现象， 但有时会在一个工程中同时出现。2.2 原因分析 :（1）结构层或保温层高低不平，导致找平层施工厚度不均。（2）配合比不准，使用过期和受潮结块的水泥；砂子含泥量过大。（3）屋面基层清扫不干净，找平层施工前基层未刷水泥净浆。（4）水泥砂浆搅拌不均， 摊铺压实不当， 特别是水泥砂浆在收水后未能及时进行 二次压实和收光。（5）水泥砂浆养护不充分， 特别是保温材料的基层， 更易出现水泥水化不完全的 问题。2.3 预防措施 :（
4、1）严格控制结构或保温层的标高，确保找平层的厚度符合设计要求。（2）在松散材料保温层上做找平层时，宜选用细石混凝土材料，其厚度一般为30 35mn,混凝土强度等级应大于 C2Q必要时，可在混凝土内配置双向 b4200m的钢丝网片。（3）水泥砂浆找平层宜采用 1：2.51：3（水泥：砂）体积配合比，水泥强度等级不低于 32.5 级；不得使用过期和受潮结块的水泥，砂子含泥量不大于 5%。当采用细砂骨料时，水泥砂浆配合比宜改为1：2（水泥：砂）。（4）水泥砂浆摊铺前，屋面基层应清扫干净，并充分湿润，但不得有积水现象。 摊铺前应用水泥净浆薄薄涂刷一层，确保水泥砂浆与基层粘结良好。(5) 水泥净浆宜用机
5、械搅拌，并要严格控制水灰比(一般为0.60.65 ),砂浆 稠度为7080mm搅拌时间不得少于1.5min。搅拌后的水泥砂浆宜达到“手 捏成团、落地开花”的操作要求，并应做到随拌随用。(6) 做好水泥砂浆的摊铺和压实工作。推荐采用木靠尺刮平，木抹子初压，并在 初凝收水前再用铁抹子二次压实和收光的操作工艺。( 7) 屋面找平层施工后应及时覆盖浇水养护(宜用薄膜塑料布或草袋)，使其表面保持湿润，养护时间宜为 710d。也可使用喷养护剂、涂刷冷底子油等 方法进行养护，保证砂浆中的水泥能充分水化。2.4 处理方法 :(1) 对于面积不大的轻度起砂，在清扫表面浮砂后，可用水泥净浆进行修补； 对于大面积起
6、砂的屋面，则应将水泥砂浆找平层凿至一定深度，再用1：2(体积比)水泥砂浆进行修补，修补厚度不宜小于15mm修补范围宜适当扩大。(2) 对于局部起皮或起鼓部位，在挖开后可用1：2(体积比)水泥砂浆进行修补。修补时应做好基层及新旧部位的接缝处理。(3) 对于成片或大面积的起皮或起鼓屋面， 则应产出后返工重做。 为保证返修后的工程质量，此时可采用“滚压法”抹压工艺。先以200mm长为700mm的钢管(内灌混凝土)制成压辊，在水泥砂浆找平层摊铺、刮平后，随即用 压辊来回滚压，要求压实、压平，直到表面泛浆为止，最后用铁抹子赶光、 压平。采用“滚压法”抹压工艺，必须使用半干硬性的水泥砂浆，且在滚压 后适时
7、地进行养护。3、找平层开裂 , 空鼓3.1 现象: 部分空鼓 , 找平层出现无规则的裂缝比较普遍，主要发生在有保温层的 水泥砂浆找平层上。这些裂缝一般分为断续状和树状两种，裂缝宽度一般在0.2 0.3mm以下，个别可达0.5mm以上，出现时间主要发生在水泥砂浆施工初期至 20d 左右龄期内。找平层中较大的裂缝还易引发防水卷材开裂（包括延伸性较好的改 性沥青或合成高分子的防水卷材在内） ，且两者的位置、大小互为对应。另一种在找平层上出现横向有规则裂缝， 这种裂缝往往是通长和笔直的， 裂 缝间距在46m左右。3.2 原因分析 :（1）在保温屋面中，如采用水泥砂浆找平层，其刚度和抗裂性明显不足；（2
8、）在保温层上采用水泥砂浆找平，两种材料的线膨胀系数相差较大，且保 温材料容易吸水；（3）找平层的开裂还与施工工艺有关，如抹压不实、养护不良等。 找平层上出现横向有规则裂缝，主要是因屋面温差变化较大所致。3.3 预防措施:（1）对于屋面防水等级为I、H级的工程，可采取以下措施：a）对于整浇的钢筋混凝土结构基层， 一般应取消水泥砂浆找平层。 这样可 省去找平层的工料费，也可保持有利于防水效果的施工基面。b）对于保温屋面，在保温材料上必须设置 3540mm厚的C20细石混凝土 找平层，内配 b4200mm200mm钢丝网片。（2）找平层应设分格缝，分格缝宜设在板端处，其纵横的最大间距：水泥砂浆或细石
9、混凝土找平层不宜大于 6m（根据实际观察最好控制在5m以下）;沥青 砂浆找平层不宜大于4m水泥砂浆找平层分格缝的缝宽宜小于 10mm如分格 缝兼作排气屋面的排气道时，可适当加宽为 20mm并应与保温层相连通。3）对于抗裂要求较高的屋面防水工程，水泥砂浆找平层中，宜掺微膨胀剂3.4 治理方法：(1) 对于裂缝宽度在0.3m m以下的无规则裂缝，可用稀释后的改性沥青防水 涂料多次涂刷，予以封闭。(2) 对于裂缝宽度在0.3m m以上的无规则裂缝，除了对裂缝进行封闭外，还 宜在裂缝两边加贴“一布二涂”有胎体材料的涂膜防水层，贴缝宽度一般为70 100mm。(3) 对于横向有规则的裂缝，则应在裂缝处将
10、砂浆找平层凿开，形成温度分 格缝。4 细部构造不当4.1 现象: 找平层的阴阳角没有抹圆弧和钝角， 水落口处不密实，无组织排水檐口， 没有留凹槽，伸出屋面管道周边没有嵌填密封材料。4.2 原因分析 : 施工管理不善，操作工无上岗证，没有编制防水施工方案，施工前没有技术交底，没有按图纸和规范施工，没有按每道工序检查。4.3 预防措施 :(1) 阴角都要抹圆弧，阳角要抹钝角，圆弧半径为 100mn左右。(2) 直式和横式水落口周围嵌填要密实，要略低于找平层。(3) 无组织排水，檐口要做好防水卷材收头的槽口。4.4 治理方法: 按照规范要求重新施工。5、卷材屋面开裂5.1 现象: 无规则裂缝，其位置
11、、形状、长度各不相同，出现的时间也无规律，一 般贴补后不再裂开。5.2 原因分析 :卷材搭接太小，卷材收缩后接头开裂、翘起，卷材老化龟裂、鼓泡破裂或外 伤等。此外，找平层的分割缝设置不当或处理不好，以及水泥砂浆不规则开裂等， 也会引起卷材的无规则裂缝。5.3 预防措施 :（1）找平层应设分割缝，防水卷材采用满粘法施工时，在分格缝处宜做空铺，宽为 100mm。（2）选用合格的卷材，腐朽、变质者应剔除不用。（3）卷材铺贴后，不得有粘结不牢或翘边等缺陷。（4）卷材防水层上有重物覆盖或基层变形较大时，应优先采用空铺法、点粘法、条粘法或机械固定法（此法仅适用于 PVC卷材）。但距屋面周边800mn内应
12、满粘，卷材与卷材之间也应满粘。5.4 治理方法：无规则裂缝的位置、形状、长度各不相同，沿裂缝铺贴宽度不小于 250mm勺 卷材，或涂刷带有脂体增强材料的涂膜防水层， 其厚度宜为1.5mm治理前应先将 裂缝处杂物及面层浮灰清除干净， 待干燥后再按上述方法满粘或满涂， 贴实封严。 6、天沟、檐沟漏水6.1 现象: 沿沟底或预制檐沟的接头处， 屋面与天沟交接处裂缝， 沟底渗漏水。6.2 原因分析 : 天沟、檐沟的结构变形， 温差变形导致裂缝， 防水构造层不符 合要求，水落口杯直径太小或堵塞造成溢水、漏水。6.3 预防措施 : 沟内防水层施工前， 先检查预制天沟的接头和屋面基层结合处 的灌缝是否严密和
13、平整，水落口杯要安装好，排水坡度不宜小于 1 ，沟底阴角 要抹成圆弧，转角处阳角要抹成钝角，用与卷材同性质的涂膜做防水增强层，沟与屋面交接处空铺宽为200mm勺卷材条，防水卷材必须铺到天沟外帮顶面。6.4 治理方法: 天沟、檐沟出现裂缝， 要将裂缝处的防水层割开， 将基层裂缝 处凿成“V形槽，上口宽20mm并扫刷干净，再嵌填柔性密封膏，在缝上空铺宽 200mnt勺卷材条作缓冲层，然后满粘贴宽 350mm勺卷材防水层。7 水落口漏水7.1 现象 : 沿水落口周围漏水， 有勺水落口面高于防水层而积水， 或因水落口 小，堵塞而溢水。7.2 原因分析 : 水落口杯安装勺高度高于基层， 水落口杯与结构层
14、接触处没有 堵嵌密实，横式穿墙水落口与墙体之间勺空隙，没有用砂浆填嵌严实，没有做防 水附加层，防水层没有伸入水落口杯内勺一定距离，造成雨水沿水落口外侧与水 泥砂浆勺接缝处渗漏水。7.3 预防措施: 现浇天沟勺直式水落口杯， 要先安装在模板上， 方可浇筑混凝 土，沿杯边捣固密实。预制天沟，水落口杯安装好后要托好杯管周勺底模板。用配合比为 1：2： 2 勺水泥、砂、细石子混凝土灌筑捣实，沿杯壁与天沟结合处上面留20mM 20mm勺凹槽并嵌填密封材料，水落口杯顶面不应高于天沟找平层。水落口的附加卷材粘贴方法：裁一条宽大于或等于250mm长为水落口内径加 100mm的卷材卷成圆筒，伸入水落口内100m
15、n粘贴牢固，露出水落口外的卷材剪成30mm宽的小条外翻，粘贴在水落口外周围的平面上，再剪一块直径比水落口 杯内径大200mm的卷材，居中按水落口杯内径剪成米字形，涂胶贴牢，将米字条 向口内下插贴牢，然后再铺贴大面防水层。横式穿墙水落口做法：用 1： 3水泥砂 浆或细石混凝土，嵌好水落口与墙体之间的空隙， 沿水落口周围留20mM 20mn的 槽，嵌填密封膏，水落口底边不得高于基层，底面和侧面加贴附加层防水卷材， 铺贴方法同上。7.4 治理方法 :当水落口杯平面高于基层防水层时，要拆除纠正，水落口周围与结构层之间的空隙没有嵌填密实时，要将酥松处凿除，重新补嵌密实，并留20mmx 20mm的凹槽，嵌填防水密封膏，做好防水附加层，再补贴好防水层。8、卷材施工后破损8.1 现象: 在施工过程中， 发现卷材有不规则的机械性损伤； 或在高温时， 卷材防 水层出现有规则的外伤。8.2 原因分析 :（1）基层清扫不干净，在防水层内残留砂粒或小石子。（ 2 ）施工人员穿带钉的鞋子操作。（3）卷材防水层上做刚性材料保护层时，运输小车（如手推车）直
