中学迁建工程建设项目可行性研究报告.doc

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1、优秀甲级资质可研报告专业设计院设计word格式可编辑目 录第一章 总 论11.1项目背景11.2项目概况31.3问题与建议4第二章 项目建设的必要性52.1项目建设是经济建设和社会发展的需要52.2项目建设是调整和完善布局、满足九年制义务教育的需要52.3项目建设是政府为民办实事的具体体现5第三章 项目选址及建设条件63.1项目选址63.2项目土地占用63.3建设条件7第四章 建设内容与规模94.1需求分析94.2建设内容94.3建设规模10第五章 工程方案135.1设计原则135.2总图设计135.3土建工程方案155.4装修装饰16第六章 公用工程186.1给排水设计186.2电气设计19

2、6.3暖通设计216.4弱电设计22第七章 环境保护247.1环境质量现状247.2环境保护标准247.3污染因素分析247.4施工期环境保护措施257.5项目运营期间环境保护措施267.6项目水土保持方案27第八章 卫生安全与消防288.1卫生288.2安全288.3消防29第九章 建筑节能319.1建筑节能31第十章 组织机构3210.1办学指导思想3210.2组织机构32第十一章 项目实施进度与工程管理3311.1 建设期3311.2 项目实施进度安排3311.3 工程管理3311.4 项目招投标34第十二章 投资估算与资金筹措3512.1 估算依据和估算内容3512.2 总投资估算36

3、12.3 资金筹措3712.4 资金使用计划37第十三章 社会评价3813.1 社会影响分析3813.2 互适性分析3913.3 社会风险分析40第十四章 效益分析41第十五章 结论与建议4215.1 结论4215.2 建议42附图与附件431附 图432附 件43第一章 总 论1.1项目背景1.1.1项目名称本项目为迁建XX中学工程，建设单位系XX县教育局。1.1.2建设单位概况XX县教育局是县人民政府主管全县教育工作的职能部门，其主要 职责是贯彻执行党和国家的教育方针、政策和有关教育的法律、法规以 及上级教育行政部门的有关规定，检查学校执行情况；研究全市教育改 革与发展的重大问题；研究制定

4、并组织实施全市普通教育的发展规划和 年度教育工作计划；会同有关部门、单位研究制定并组织实施全市高等 教育、职业技术教育、成人教育、幼儿教育的发展规划和年度教育工作 计划等。下设办公室、组织人事处、监察审计处、计划财务处、基础教 育处、职业与成人教育处、督导处、师训高教处等八个处室。 1.1.3项目提出理由 原XX中学位于安徽省XX县XX镇XX村，学校占地30亩，原隶属于XX集团公司管理。根据精神，2006年3月2日起，该学校整体移交给XX县人民政府管理。目前XX中学有初中生850人，在职教职员工43人。XX中学移交后，我县将该校定为县直属学校。由于学校校舍普遍陈旧老化，教学设施严重缺乏，专用教

5、室、教学功能用房严重不足，我县及时对该校进行了整体维修改造。由于XX中学位于安徽省境内给管理带来不便；进入90年代后，XX集团公司在XX县城区新建了职工宿舍，大量职工已陆续迁入XX县城区；再加上近几年来我县外来民工子女较多，为满足矿区及外来民工子女接受优质教育资源的强烈愿望，经研究，我县计划对XX中学实行整体搬迁。 1.1.4编制依据和研究范围1、编制依据 （1）XX县发展和改革委员会关于XX县教育局迁建XX中学立项的批复（长发改经发2008629号）； （2）XX县建设局关于迁建XX中学项目选址意见书；（3）XX县国土资源局关于XX中学迁建工程项目的预审意见（长土资预【2008】055号）；

6、（4）XX县环境保护局关于XX县教育局迁建XX中学建设项目登记表的批复（长环管【2009】035号）；（5）XX县财政局关于XX中学迁建项目地方配套资金承诺函（长财函【2009】007号）（6）XX中学对XX中学迁建工程项目自筹资金的承诺函（7）XX县城市总体规划（20032020）； （8）城市普通中小学校校舍建设标准； （9）浙江省工程建设标准九年制义务教育普通学校建设标准； （10）建设单位提供的相关材料。 2、研究范围 本可行性研究报告在充分论证迁建XX中学项目建设必要性的基础上，对项目选址与建设条件、建设内容与规模、建设方案、建设投资与资金筹措、效益评价等方面进行了深入的研究与可行性

7、分析。1.2项目概况1.2.1拟建地点项目选址于XX县开发区内，位于经三路东侧、县前街南侧、下莘桥村北侧。1.2.2建设规模迁建XX中学工程拟按36个班级，1800名在校生规模建设，总建筑面积为 44875 平方米。 1.2.3总投资项目估算总投资8015.5万元。其中工程费用5846.3万元，其它费用1715.5万元，预备费用453.7万元。资金自筹3015.5万元，地方财政配套5000万元。1.2.4主要经济技术指标项目主要指标表序号项目单位规模1总用地面积m266667其中：建筑用地m235867代征用地m2308002总建筑面积m244875其中：普通教学及专业教学楼m216400综合

8、楼m25040宿舍m216875风雨操场m21080食堂m25400门卫及配电房m2813固定资产投资万元8015.54容积率0.675绿地率%32.581.3问题与建议1、迁建XX中学工程是教育系统内一项比较大的项目， 工程实施管理又是一项复杂的工程，应该选派精兵强将，组织精干的队伍来做好项目前期和工程管理工作，建议聘请一定经验的技术力量来协助进行工程管理。 2、工程处于内，建议建设单位多与区有关部门联系沟通，做好工程与地块周边各项基础设施的衔接工作。第二章 项目建设的必要性2.1项目建设是经济建设和社会发展的需要近几年来，随着XX县经济社会的不断发展，外来民工子女到我县就学人数不断增多，对

9、于外来民工子女我县全部安排到当地学校就读，享受与当地学生同样的教学条件。新建的XX中学工程除了可以解决矿区子女850人就学以外，还可以接收外来民工子女950人到新校区就读，解决了外来民工子女的就学压力。2.2项目建设是调整和完善布局、满足九年制义务教育的需要原XX中学学校校舍普遍陈旧老化，教学设施严重缺乏，专用教室、教学功能用房严重不足。由于XX中学位于安徽省境内给管理带来不便；进入90年代后，XX集团公司在XX县城区新建了职工宿舍，大量职工已陆续迁入XX县城区；再加上近几年来我县外来民工子女较多，为满足矿区及外来民工子女接受优质教育资源的强烈愿望，经研究，我县计划对XX中学实行整体搬迁。因此

10、，新建XX中学，是调整和完善布局、满足九年制义务教育的需要。2.3项目建设是政府为民办实事的具体体现迁建XX中学，总用地面积66667平方米，建筑面积44875平方米，容纳学生 1800人。迁建XX中学，拥有普通教学楼、专业教学楼、综合楼、教师及学生宿舍楼、风雨操场、运动场等教学用房及场地，拥有计算机网络系统、闭路电视系统等先进设施。教学用房都按照浙江省工程建设标准九年制义务教育普通学校建设标准I 类标准设计建设，教学设施按照浙江省中小学现代教育技术装备标准和意见及有关部门的标准要求配备齐全。因此，本项目的建设是政府为民办实事的具体体现。第三章 项目选址及建设条件3.1项目选址3.1.1 选址

11、原则 符合城市总体规划和土地利用规划；交通便捷，环境适宜、场地干燥、公共设施比较完善、远离污染源； 具有良好的工程地质条件、地形平坦、有利于减少工程造价、节约费用开支； 不应与集贸市场、公共娱乐场所、生产储藏易燃易爆物品的车间库 房、医院传染病房、公安看守所、高压变配电所、公共交通枢纽站、垃圾堆场、垃圾处理站等不利于学生学习和身心健康，以及危及学生安全的场所毗邻。3.1.2 选址位置项目选址于XX县经济开发区内，位于经三路东侧、县前街南侧、下莘桥村北侧。3.1.3 城市规划项目选址符合XX县城市总体发展规划，无工业噪声，无化学污染、无电磁波等物理污染，空气流畅，环境安静，地形平坦，适合办学的要

12、求。3.2项目土地占用项目位于XX县经济开发区，范围内总用地面积66667平方米，其中代征绿化用地21721平方米，代征道路用地 6662平方米，代征河流用地2417平方米，净用地35867平方米。项目选址位于土地利用总体规划确定的建设用地区内，符合土地利用总体规划，规划用地性质为公共服务设施。3.3建设条件3.3.1 自然条件气象：属东南沿海北亚热带典型的季风气候。冬夏季风交替明显，四季分明，气候温和，雨量充沛，光照充足。年平均气温在15.516之间，7月份气温最高，平均气温2828.3；1月份气温最低，平均气温2.83.8。年平均雨日142155天，多年平均降水量10501850毫米左右；

13、平均湿度为78%左右；年平均风速3.2米/秒左右；无霜期224246天。年日照为45%，气候温和宜人。 地质地貌：项目选址区为平原地区，整个项目区均为平地，平均标高在黄海标高2.5左右。地震：本区属于上海杭州地震稳定区，第四纪以来地壳以缓慢 上移为主，断裂活动微弱，历史地震资料表明，XX县是一个地震震级 小、裂度低、强度较弱的相对稳定的地区，本地区历史上未发生过5级以上地震。根据中国地震裂度区划，本区地震基本裂度为六度，动震加 速度 0.05g。 水文地质：地下水主要为松散岩类孔隙水，分为孔隙潜水和孔隙承 压水，本区以前者为主，含水层由轻亚粘土、人工填土和淤泥质土组成， 地下水位埋深一般在 1

14、-1.5m，局部地段不足 1m。3.3.2 基础设施本项目地处XX县经济开发区，各项市政配套设施由市政府及有关部门统一组织落实及实施，为学校的建设提供了有利的建设条件。交通条件：本项目西侧为经三路、北侧为县前街。该校区选址相邻于两条城市道路的交叉口，交通便利。供电：该区域的供电网正在按规划建设，新校区的用电可直接接入 市区供电网，确保学校的用电需求。通讯：XX县的电信事业发展迅速，已建成具有通信能力强、业务类别多、运行效率高、安全可靠、质量优良的现代化电信网，完全可以满足学校的通讯、有线电视和 PDS系统的需求。给排水：该区域的市政给排水系统正在按规划建设，新校区的给排 水管网可直接进入市政管网系统，确保学校的给排水需求。第四章 建设内容与规模4.1需求分析原XX中学位于安徽省XX县XX镇XX村，学校占地30亩，目前XX中学有初中生850人，在职教职员工43人。由于学校校舍普遍陈旧老化，教学设施严重缺乏，专用教室、教学功能用房严重不足，我县及时对该校进行了整体维修改造。由于XX中学位于安徽省境内给管理带来不便；进入90年代后，XX集团公司在XX县城区新建