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1、目录一、项目概况2二、项目编制依据3三、项目建设的原因及必要性4四、市场分析5五、汽车修理工艺流程7六、项目规模以及设备引进9七、环境保护及消防安全9八、节能与节水9九、项目的组织与管理9十、项目实施规划9十一、经济评价9十二、项目风险分析及防范对策9十三、结论9海南省劲超汽车维修服务有限公司建设项目可行性报告一、项目概况项目名称：劲超汽车维修服务站建设项目可行性研究报告建设地点：澄迈县老城工业区建设性质：新建承办企业名称：海南省劲超汽车维修服务有限公司承办单位概况： 劲超汽车维修服务有限公司于2010年开始进入汽修行业，是华盛天涯水泥公司下的子公司，拥有雄厚的资金力量。公司现有职工25人，其
2、中中高级技术人员5人，场内设修理车间，烤漆房，配备了汽车检测诊断设备和事故应急施救车辆及其专用设备。公司坚持以“内抓管理，外拓市场”的理念，深化改革，致力于探索各类载货汽车的维修技术，深的广大客户的信赖。在上级领导的直接指导下，该公司不懈的努力，培养出了一直高素质、专业化的管理和维修技师队伍。 公司目前设有维修车间、配件部、行政部、财务部四个职能部门，为客户提供周到的维修、配件、技术指导及汽车服务等。项目建设规模和内容：项目占地面积60亩约40000平方米，总建筑面积12000平方米。其中：1、维修车间1600平方米。2、仓库存放区5100平方米。3、三层综合办公楼2700平方米。3、食堂、员
3、工宿舍、活动区约1。4、设有消防安全室以及消防安全水池等。5、变电站一所。6、厂区硬化绿化、围墙等。7、污水排放系统。项目总投资：第一期2500万元项目负责人：庄超二、项目编制依据1、国家发展改革委、建设部建设项目经济方法与参数（第三版）；2、建筑抗震设计规范（GBJ50011-2001）；3、给排水工程结构设计规范（GBJ69-84）；4、建筑设计防火规范（GBJ16-87）（1997版）；5、污水排入城市下水道水质标准（CJ3082-1999）；6、相关的国家标准；编制原则：1、考虑乡镇的全局，统筹安排，使城乡镇的建设设施布局既科学又符合乡镇的总体布局规划。2、建立合理、完善的给排水系统，
4、根据现状情况选择给排水体制，有效地收集、输送、处理厂区污水，确保城镇正常的生活秩序。3、采用成熟、先进的技术，质量达到国家相关标准。4、规划中应尽可能考虑降低工程造价和运行管理维护费用，以节约有限的建设资金。三、项目建设的原因及必要性1、项目建设的原因随着澄迈县经济的快速发展和城镇化建设框架的不断扩大，城区建设不断向外延伸，而澄迈县目前铁路以及水路航运覆盖率少，所有的运输方式均为载货汽车运输，因此澄迈县的车辆每年也成倍增加,加上外地过境流动车辆需要就地维修，城镇化建设需要规范标准化的配套汽车服务企业，因此，建立一个大型标准化汽车修理场是非常有必要的。2、项目建设的必要性：1）随着工业汽车数量的
5、不断增加，汽车修理已成为社会中不可或缺的组成部分，据统计海口汽修汽配网络登记有92家，汽车4S店有41家，其中大部分都是针对私家轿车，主要集中在南海大道附近，海秀路附近，海甸岛三块。2）数量众多的同时存在的问题也多。例如：市场价格不规范、市场缺乏整合和规范、市场零散、只有外形改装不专业、处于弱势。3）拓宽当地的就业渠道，改善澄迈县的就业环境，为当地的年轻人提供就业机会。4）对于企业而言，当前的项目建设将是企业改善经营环境，扩大经营规模的一次机会。3、项目建设的可行性1）交通方便，车流量大，利于企业的经营、建设。对于汽车修理而言，交通的方便能使汽车出入方便，直接影响到修理厂的经营状况。厂区建地定
6、要交通方便，厂区一侧紧靠南海大道。2）基础设施齐全，利于项目的建设。该项目拟建地应属城建规范建地，城建给水方便，供电容易，厂房建设所需运输道路均能够得到满足。3）不会造成环境污染，厂内安装油水分离设备，符合环境保护要求。该项目建地应规划好城市的给排水管道，修理厂产生的生活废水可以排放至城建污水管道，不会对当地的水环境和空气环境产生影响。4）劳动资源丰富，利于企业员工的雇佣。当地有大量的高中以上学历的待业年轻人，可以满足汽车修理厂对于员工的要求。四、市场分析据海南省交警总队统计数字显示，截至2013年6月载货汽车保有量113989，同比增长3.55%。其中重型汽车保有量为11100、中型汽车保有
7、量11905辆、轻型汽车保有量90659、微型汽车载货汽车保有量325辆，2013年上半年新车注册中挂车209辆。据统计澄迈县1-8月，全县工业完成总产值165.51亿元，同比增长29.0%；实现增加值41.46亿元，增长25.6%。其中龙头产业都集中在老城开发区，老城开发区不仅成为澄迈县投资开发热点与亮点，还成为全省开发最早、产值最高、产业体系最齐全的开发区。工业产值的增加必将导致载货汽车的需求，全县货运汽车2269辆，其中危险品车辆256辆，普通货运车辆2013辆，在加上大量外地流通车辆的经过，日流量超过1000辆。车辆的数量增加导致以及事故，故障的频繁发生，局限于海口市区限定载货车的行驶
8、且在导致车辆及时维修的困难。而全县目前的快修店居多，存在问题过多，例如：市场价格不规范、市场缺乏整合和规范、市场零散、只有外形改装不专业、处于弱势。因此汽车修理业的发展也逐渐受到社会各界的高度关注，其重要性也越来越凸显。汽车维修业的发展是整个汽车产业发展的基础，这无疑给澄迈镇经济的飞速发展迎来前所未有的机遇。汽车修理厂属于综合性维修企业，设备齐全服务全面，价格低于4S店20%到30%，而高于快修店。能够进行各种车型的大修、翻新和事故维修。根据目前的特点，工程用车，载货运输用车的维修市场将是主要的目标市场。4S店定位于新车销售后前期阶段的车辆维修。部份过了保养期的客户不再亲临4S店。快修店则定位
9、于维修的便利性和专业性，其地理位置优越，能够在竞争赢得部份市场。而低档的客户往往由于车辆便宜而大多数就在路边店和快修店来解决车辆故障。所以，汽车修理厂定位于维修的综合性。而建后的汽修厂则拥有4S店和综合性的维修服务。五、汽车修理工艺流程1、工艺选择原则汽车修理厂的工艺选择遵从如下四条原则：1、技术先进、稳妥可靠。要在前人不断探索的基础上，科学地加以总结，在稳妥可靠的前提下，积极采用先进的工艺技术。2、占地广。项目适于建设的用地较广，土地资源十分宝贵，必须尽一切可能少占用土地，因此在选择工艺技术时占地要少是一条重要原则。3、投资省。项目业主财力有限，要充分发挥投资效益，在能达到同样效果的情况下，
10、必须选择最为经济的工艺技术方案。4、管理方便、运行费用低。必须考虑当地的管理水平和投产后的常年运行费用。因此在选择工艺方案时，要选择管理方便、运行费用低的方案。2、维修前建立标准化服务流程1、业务接待人员在接车时应对车身外观、装饰和车内设备进行检查并记录，若须更换备件，要征询顾客意见。2、维修前为顾客车辆套上一次性座套、把套、铺上脚垫。3、修理过程中必要时铺上翼子板隔垫。夜车做好防雨、防丢失、防磕碰等工作。4、在修好车的同时，能够提供一些超值服务，例如：免费安全检查等等。3、工作流程图预约车辆入场业务接待试车初步诊断填车辆派修单、签订委托协议初步估计定时与客户联系不满意用户离去价格、时间中心业
11、务部通知建立档案、填写业务接待工作单送车间派工诊断是否正确出厂不合格发现新故障检验员试车检验不合格返修检验合格出厂跟踪服务业务结算工作单存档六、项目规模以及设备引进1、项目规模1、场址位置场地位置处于澄迈县老城工业开发区，厂区正面面临南海大道96号，其交通便利，地势平坦。2、场地状貌拟建场地占地面积40000平方米，场地地势平坦。3、场地条件拟建项目交通通讯等外部条件良好，同时符合城区总体规范要求。在工程建设中应充分利用现有条件，降低工程造价，同时满足各功能区的设计和建设需要。2、设备引进1、汽车诊断设备，主要包括汽车解码器、读码卡、数据流分析、专用电脑等。2、检测分析设备，主要包括试验台、检
12、测线、定位仪、检测仪、检漏仪、检测台、制动台、分析仪、内窥镜、传感器、示波器、烟度计以及其它检测设备。3、养护清洗设备，主要包括自动变速箱清洗换油机、动力转向换油机、黄油加注机、喷油嘴清洗检测设备、冷媒回收加注机、抛光机、打蜡机、吸尘机吸水机等。4、钣金烤漆设备，主要包括烤漆房、烤漆灯、调漆房、大梁校正、地八卦、喷枪等。5、轮胎设备，主要是平衡机、拆胎机、充氮机、补胎机等。七、环境保护及消防安全1、施工期间环境的保护措施施工期环境影响主要为施工噪声、粉尘、建筑垃圾等，对外环境带来的污染影响较轻微，且是暂时性的。为了使不利影响降到最低程度，须采取以下防范措施：1）对于施工所挖土方应及时运输处理，
13、不能及时处理的土方防止乱堆放，采用土工布遮盖，路面要及时洒水，以减少二次扬尘；2）施工现场要有市政统一要求的围栏防治扬尘；3）施工机械要设置在隔声效果好的施工棚内，尽量降低噪声传播；4）加强管理，统筹安排好风雨天的施工，减少扬尘和泥水排放；5）建筑垃圾不得随意丢弃，及时清运，送至城政建筑垃圾场进行处置。2、营运期环境保护措施1）日常生活所产生的生活垃圾，评价要求在厂内设垃圾收集 箱进行统一收集，定期由环卫部门外运至城市垃圾处置点妥善处理或综合利用。2）生活污水中的主要污染物为COD、BOD5、SS、油类等，若不经处理，直接排入城市下水管道后，会对下水管道水质造成一定的影响。生活污水排放去向为城
14、市排水管网，工程拟建采取化粪池对废水进行沉淀处理，经处理后，废水中的悬浮物浓度将大大降低。COD和BOD5浓度降低后，排入城市下水管道后，不会导致下水管道水质恶化。3）在汽车修理过程中会产生废油，对于这类废弃物质，工厂在运营过程中制订相应的制度，对此类废弃物进行收集，统一运输至城区外，进行定点处理。4）在运营过程中，维修机械会产生噪声。修理厂将会产生噪声的工艺设在生产车间内部进行，产生的噪声对周边的影响会有效降低。此外，在院内外种植高大树木和灌木群，建设立体化绿化隔离带，增加立体防噪效果，既可美化环境又可达到降尘和降噪的双重作用。3、消防安全1）厂内的车间、仓库、宿舍的安全出口门、疏散楼梯、疏
15、散走道的宽度必须按规范设置。2） 消防控制室坚持24小时值班制度，消防控制室的操作维护人员，应经消防安全专门培训合格后上岗3）值班人员应尽职尽责，如有发生火灾事故，应按有关预案及时处理，并报告有关部门。4）公司消防设施器材由安全部管理，定期检查检测消防设施器材。5）对全公司职工进行教育培训，要求员工爱护消防设施器材，对刻意破坏损坏消防设施、器材的行为，将要求赔偿，并提出惩处。6）所有建筑物均按照建筑设计防火规范确定建筑物的耐火等级和安全通道，并合理的选择防雷电设备。八、节能与节水1、建筑设计节能措施1）使影响建筑能耗的诸要素尽可能满足节能建筑的要求。2）选用节能型的建筑材料。综合考虑其建筑结构的合理性、安排性和经济可行性采用节能村翻新，如岩棉、膨胀珍珠岩、加气混凝土块、室心块等节能材料。3）作好外墙外保温。4）应用节能窗户。5）在屋顶部位保温层中采用了技术成熟、性能优屋面保温防水体系。2、给排水中
