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1、物业设备管理（题库）一、单选题：1.设备维修人员对房屋附属设备进行全面清洗,部分解体检查和局部维修,更换或修复磨损件,使设备能够达到完好状态的保养,是设备的(二级 )保养。A.一级 B.二级 C.三级 D.日常2.房屋附属设备使用到一定年限后,技术性能落后,效率低、耗能大或污染严重，须更新设备,提高和改善技术性能,这种维修工程属于房屋附属设备的(设备更新和技术改造 )。A.零星维修工程 B.中修工程 C.大修工程 D.设备更新和技术改造 3.房屋附属设备中的特种设备在投入使用前或投入使用后(30 )日内,使用单位应当向直辖市或设区的市的特种设备安全监督管理部门登记。A.7 B.10 C.15
2、D.30 4.对建筑设备自控系统进行维修养护,应( A )使用相应软件工具扫描控制电脑硬盘。A.每天 B.每周 C.每月 D.每季度5.物业管理区域内房屋附属设备设施的每日运行记录应该由(设备操作人员 )填写。A.设备操作人员 B.设备维修养护人员 C.设备养护班组长 D.工程部经理6.物业管理公司一般应当(每年 )对物业管理区域内的空调主机作一次全面的技术性能检查。A.每月 B.每季度 C.每年 D.每三年7.智能化建筑的一个重要特点是( )。A.节能 B.费电 C.给水排水设备故障难以发现 D.需要管理人员较多8.为防止意外损坏,按照预定计划对房屋附属设备进行一系列预防性修理、维护和管理的
3、组织措施和技术措施,属于设备的( )保养。A.日常维护 B.预防性计划维修 C.一级 D.二级9.电梯管理人员应当( )对负责管理的各电梯全面巡视一次,发现问题及时通知有关人员进行处理。A.每天 B.每三天 C.每周 D.每月10.计算机网络设备运行管理及维修养护规程要求,防火墙、服务器、主干交换机路由器故障应于( )h内修复。A.1 B.2 C.4 D.8 11.房屋附属设备大修工程零配件的更换率一般( )。A.在1030之间 B.在2030之间 C.超过30 D.超过50 12.房屋附属设备因使用不当或其他原因有时会突然发生故障,这就使房屋附属设备的养维修工作具有( )特点。A.随意性 B
4、.随机性 C.计划性 D.周期性13.物业管理区域特种设备投入使用时,应向有关部门登记,其登记标志应当( )。A.附着于该特种设备的显著位置 B.摆放在物业管理公司办公室的显著位置C.交业主委员会保存 D.由物业管理公司存档14.物业管理区域内的饮用水供水箱要定期进行清洗和消毒,操作人员必须持有( )。A.专业证书 B.健康证明书 C.合同证书 D.学历证书15.为保证物业管理区域内电梯发生故障时能及时接到报警，应在( )设立报警点。A.消防中心 B.公司办公室 C.维修中心 D.经理办公室16.以下有关房屋附属设备设施养护管理制度内容的表述中不正确的是( )。A.巡视检查的范围包括室内外外露
5、管道、阀门、屋顶水箱、水箱浮球阀、泵房B.水箱清洗一般每三年进行一次 C.水箱清洗消毒作业人员要有健康证明书D.室外管道、水表、阀门、消火栓等需定期刷油漆，减少锈蚀17.对电梯运行人员和维修人员的管理,必须坚持( )的资质审查、持证上岗制度。A.建设行政主管部门 B.劳动行政主管部门 C.物业管理企业 D.业主大会18.国务院第373 号令特种设备安全监察条例自( )开始施行。A.2006年6月1日 B.2002 年6月1日 C.2003 年6月1日 D.2004年6月1日19.房屋附属设备的( )保养是指设备操作人员对设备进行的经常性的保养工作,主要包括定期检查、清洁和润滑,发现小故障及时排
6、除,做好必要记录等。A.一级 B.二级 C.三级 D.日常维护20.房屋附属设备的( )工程是指对设备进行日常的保养、检修及为排除运行故障而进行的局部维修。通常只要修复、更换少量易损零件,调整较少部分的机件和精度。A.零修 B.中修 C.大修 D.更新改造21.物业管理区域内特种设备的所有维护保养、应急抢修、正常小修均由专业维修保养公司负责的设备维修养护委托合同,是( )合同，A.特大包 B.大包 C.中包 D.小包22.房屋附属设备中修工程对设备零部件的更换率一般在( )。A.1020 B.1030 C.2030 D.30 50 23.物业管理区域内程控交换机的维修养护应由( )维修人员负责
7、。A.强电 B.弱电 C.暖通 D.工程部经理24.电梯在运行中发生故障时,首先应( )。A.报警 B.检查原因 C.保护现场 D.救护乘客出梯25.电梯运行记录由司机当天填写,交班组长和统计员各一联,他们应该( )进行一次统计。A.每周 B.每月 C.每季 D.每年26.根据程控交换机运行管理的要求,未经( )同意,禁止修改机器参数。A.主管工程师 B.部门经理 C.管理员 D.业主委员会27.物业管理企业为掌握物业管理区域内电梯的运行状况,应执行( )制度。A.外委维修 B.自己维修 C.记录和报表 D.严格奖惩28.房屋附属特种设备在投入使用前或投入使用后30日内，应由使用单位向直辖市或
8、设区的市的( )部门登记。A.价格主管 B.特种设备质量鉴定 C.行政主管 D.特种设备安全监督管理29、下列物业设备哪些必须请专业公司进行保养和维修设备是（ ）A. 给水系统 B.排水系统 C.电梯 D.绿化设备 30、超高层建筑物供水系统，采用水泵分级送入上部水箱，建筑下部用水要安装（ ）调节水压。A、减压阀 B、安全阀 C、止回阀 D、截止阀 30硬聚氯乙烯塑料管使用温度和压力（ ）。A、 5-45、0.6Mpa B、 0-50、0.5-1Mpa C、 10-60、1-1.5Mpa D、 0-50、0.6-1.0Mpa 32、常见双口消防栓出口直径（ ）。 A、45 mm B、 55 m
9、m C、 65mm D、 70mm33.多层住宅采用（ ）排水系统。A、 单立管 B、 双立管 C、 三立管 D、多立管34、消防蓄水池可以和生活水箱和生活水箱合用，但消防蓄水池存水量应不小于（ A）分钟的消防用水量。A、15 B、20 C、5 D、1035、住宅小区使用电源电压是（ ）伏。A、 36 B、 220 C、 380 D、110 36、每月对室内消防栓进行一次检查，检查消防栓箱及门内的部件情况有无破损。并随机抽检率占总数（ ）的部件功能完好性。A、10 B、15 C、20 D、3037、室外地上消防栓距路边不应大于（ ）m，距建筑物外墙不应小于（ ）m.A、2 、4 B、2 、5
10、C、1.5 、5 D、3 、538、三类建筑金属接地体的电阻应大于（ ）欧。A、15 B、 20 C、 25 D、 3039、程控交换机运行管理及维修养护要求较高，一般用户卡、中继卡的故障，应于（ ）工作日内解决。A、2个 B、3个 C、5个 D、10个40、建筑智能化系统所有计算机网络设备应保持（ ）运行。A、8h B、12h C、24h D、上班时间41、国家对安全性能要求高的设备实行（ ）制度，并要求维修人员经培训考核后持证上岗。A、资质认证 B、合格证 C、统一维修养护制度 D、不定期审验制度42、电梯运行人员和维修人员要持证上岗，电梯故障的修理必须由（ ）审查认可的单位和人员承担。A
11、、房地产管理部门 B、安全部门 C、公安部门 D、劳动部门43、目前，我国城市大部分住宅客梯选用的电梯运行速度为1m/s，此为（ ）。A、高速梯 B、快速梯 C、低速梯 D、极低速梯44、以下关于中央空调管理的说法错误的是（ ）。A、中央空调机房禁止吸烟 B、中央空调机房必须备有防疫设备C、中央空调机房必须通风良好 D、中央空调机房应光线充足45、机房在每天清扫时应对防静电地板使用（ ）设备。A、清扫 B、吸尘器 C、安装无尘设施 D、自动洁净46、（ ）是房屋附属设备设施日常养护工作中一个重要环节。A、巡视检查 B、加强巡视 C、做好工作纪录 D、定期维护47、小维修时间最长不能超过（ ）min。A、20 B、30 C、40 D、12048、业主如需对设计按长的供排水管道变动时，应向（ ）提出申请，经同意后方可施工。A、物业管理企业 B、管理部门 C、房地产行政管理部门 D、建设单位49、出现室内燃气漏气现象时，首先要（ ）。A、打电话报警 B、寻找原因 C、开窗通风 D、更换管件50、（ ）的内容有服务公约、乘梯须知、司机、维修工岗位职责和电梯服务标志。A、物业管理制度 B、制定服务规范 C、管理要求 D、操作规定51、
