2022补充协议合同（汇编3篇）.docx

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1、Word格式、可编辑排版2022补充协议合同精选3篇 2022补充协议合同精选3篇 2022补充协议合同 篇1 出卖人： (以下简称甲方) 买受人： (以下简称乙方) 本协议是甲、乙双方就?商品房买卖合同?(以下简称为主合同)内容的补充，以下简称本协议。甲方在签订协议前已按国家及政府有关规定向乙方明示并详细说明白?商品房销售管理方法?、?城市商品房预售管理方法?等有效规定，同时，乙方确认甲方向其供给了该商品房预售(销售)的相关证书及证明文件，并对合同条款作了必要的解释和说明。甲、乙双方的商定，仅限于双方正式签订的合同及其附件，售楼书、模型及广告等不能作为合同内容。以下协议内容为甲、乙双方在此根

2、底上达成的公平、自愿的商定： 一、对主合同第五条的补充商定： 对乙方提出的面积问题，甲、乙双方发生争吵时，在房屋开工后以蓬溪县房地产管理部门最终测定的面积报告作为结算的根据，以最终测定的面积为准，多退少补。 二、对主合同第六条补充商定： (一)、一次性付款：该套商品房总价￥ 元(大写 拾 万 千 百 拾 元整);乙方在签订合同之日支付(总房款的95)￥ 元(大写： 拾 万 千 百 拾 元整)，其余房款￥元(大写： 拾 万 千 百 拾 元整)在交房前付清全部房款。 (二)、分期付款时间及方式： 第一次付款时间和金额：签订?商品房买卖合同?当日付清总房款的 %，即￥ 元(大写： 拾 万 千 百 拾

3、 元整); 第二次付款时间和金额：于 / 年 / 月 / 日前(即工程进展到二楼封顶时)付清总房款的 %，即￥ 元(大写： 拾 万 千 百 拾 元整); 第三次付款时间和金额：于 / 年 /月 / 日前(即主体封顶封顶时)付清总房款的 %，即￥ 元(大写： 拾 万 千 百 拾 元整);第四次付款时间和金额：于交房前付清总房款剩余的 / %，即￥ / 元(大写： / 拾 / 万 / 千 / 百 / 拾 / 元整); (三)、按揭付款方式： 1、按揭付款(7日内付清全部首付款)：该套商品房总价￥ 元(大写： 拾 万 千 百 拾 元整)。乙方按以下商定支付按揭首付款并办妥 按揭相关手续。乙方必需于

4、/ 年 / 月 / 日前支付购房首付款￥ 元(大写： 拾 万 千 百 拾 元整)。剩余房款由乙方以该套房屋向银行设臵抵押，并以甲方作为乙方借款的保证人，向银行申请个人住房按揭(抵押)贷款，贷款金额：￥ 元(大写： 拾 万 千元整)，乙方托付银行一次性将按揭款金额划入甲方售房存款账户内。 2、按揭贷款保证人的保证期间及保证责任 甲方同意为购置本协议商定商品房的乙方办理个人住房按揭贷款的保证人。经甲、乙双方协商，就有关保证事项达成如下全都意见： (1)甲方保证期间：自乙方与按揭贷款银行签订?个人住房按揭贷款合同?及?抵押担保合同?之日起至乙方与按揭贷款银行办理完毕本协议项下房屋的抵押担保他项权利登

5、记之日止; (2)甲方的保证责任：在甲方保证期间的，如乙方违背其与按揭贷款银行签订的?个人住房按揭贷款合同?及?抵押担保合同?的商定而导致银行追究其违约责任的，甲方应就其违约行为向银行担当连带担保责任。 (3)甲方担保期内，因乙方未能按按揭合同规定按时足额归还每期贷款本息，导致银行从甲方账户中扣款(包括贷款本息、罚款和复息等)，乙方必需在接到甲方 或书面通知3日内归还甲方为乙方代付款项(以银行扣款凭证为准)，并从甲方代付之日起每日向甲方支付代还金额的 / 的滞纳金。 (4)甲方担保期内，假设乙方消失违背按揭合同商定事项，致使甲方担当连带责任的，甲方有权按法律程序依法向乙方追偿。 3、按揭施行方

6、法及相关责任 (1)乙方托付甲方代办按揭： 乙方须于主合同签订后 / 日内(即 / 年 / 月 / 日前)主动将办理按揭手续所需的相关文件及相关费用(详见银行住房贷款操作方法)交给甲方，用于向银行申请按揭贷款。乙方应无条件地协作甲方和银行等相关单位办理按揭贷款手续。 (2)乙方承诺在签订主合同及本补充协议时，已经充分理解个人住房按揭贷款的 (3)乙方逾期提交符合银行要求的申请贷款所需资料或交纳办理公证、保险等相关费用的，应按以下方式担当相应违约责任： A、乙方逾期办理银行按揭手续或者逾期供给申请资料、费用在60日内(含60日)的，应每日按主合同商定总房款万分之二向甲方支付违约金; B、乙方逾期

7、办理银行按揭手续或者逾期供给申请资料、费用超过60日的，甲方有权解除主合同及其补充协议，乙方按主合同商定总房款的10%向甲方支付违约金，甲方在扣除乙方应担当的违约金等费用后，将乙方已交纳的剩余购房首付款无息归还乙方;乙方情愿连续供给按揭资料的，经甲方同意可连续履行该主合同，但乙方须向甲方支付按揭贷款额每日万分之三的违约金。 (4)乙方向银行申请按揭贷款成数及年限以银行最终批准为准。如银行批准的贷款额度与乙方申请的额度不全都，由此导致的首付款差额由乙方以现金方式于批准结果公布后 15 日内支付给甲方，逾期支付按乙方逾期付款担当违约责任。 (5)在乙方办理了银行按揭贷款手续后，如因乙方逾期偿付银行

8、贷款，导致甲方作为乙方的担保人向银行担当了相关担保责任，由此给甲方造成的损失及产生的全部费用由乙方担当。如乙方在甲方履行了保证责任后五日内未向甲方担当其全部担保损失的，那么甲方有权要求乙方担当甲方担保损失每日千分之四的违约金，同时甲方有权解除?商品房买卖合同?，并要求乙方根据主合同商定的房屋总价款10%支付违约金。 4、乙方采纳按揭贷款付款方式购房的，按以下商定履行： 乙方应在本合同生效之日起10日与贷款银行签署?个人住房(按揭)贷款合同?并办妥全部按揭手续，假设因乙方资信缘由导致不能办理银行按揭手续，又未在15日内签订一次性付款购房合同，双方权利义务即时终止，合同自动失效，甲方有权对该套房屋

9、另作他售，在办妥手续后15个工作日全额退还乙方所交款项(不计利息);假设因乙方其他缘由在合同生效之日起30日内未办妥银行按揭手续的，应视为乙方违约并终止合同，甲方有权将该套商品房另行出售，同时乙方按商品房总价款的10%向甲方支付违约金。 三、主合同第八条、第十一条补充商定： (一)、乙方必需按合同之商定履行义务，按商定的交房时间办理交接手续。假设乙方未按合同商定履行义务的，甲方有权回绝交房，且不担当逾期交房的责任，并由乙方担当自甲方通知交房之日起全部物管费等相关费用。假设乙方超过商定的交房时间仍将来办理交房手续，那么视为乙方已经承受该商品房，并担当自甲方通知交房之日起全部物管费等相关费用。 (

10、二)、乙方对甲方交付的商品房有异议，应以书面形式提出，否那么视为乙方无异议。对乙方提出的质量问题，甲、乙双方产生争议时，以蓬溪县建筑工程质量监视站出具的工程质量评定意见作为争议的根据。假设提出的异议成立，乙方担当的物业管理费用自异议被处理完毕之日起计算;假设提出的异议不成立，乙方担当物业管理费用自甲方通知交房之日起计算。 (三)、乙方采纳按揭贷款购房的，必需在办理完毕按揭贷款手续且相关按揭银行将乙方托付支付的到期款项划拨到甲方账户前方能办理房屋的交付手续和权属证书手续。 四、主合同第十五条补充商定： (一)、针对银行按揭付款的业主，按照中国人民银行及相关规定：乙方必需全权托付甲方代为办理房屋产

11、权证书，乙方有责任进展帮助。 1、在甲方与乙方办理房屋交接手续之日前，乙方应向甲方交付办理产权证书的相关资料及缴纳相关税费(包括乙方应缴纳的修理基金等费用);办证发生的税费，由甲、乙双方各自按照国家的规定担当缴纳，甲方代为收取乙方应缴纳税费等费用。 2、甲方在发出交房通知后，乙方应于15日内到现场帮助甲方办理相关手续及缴纳税费，如乙方未在商定时间内前来办理相关手续及缴纳税费的，甲方不担当逾期办理房屋产权证书的违约责任，并有权追究乙方的责任，乙方须向甲方每日支付该套房屋保证金金额的5违约金。 3、甲方代乙方办理他项权证，乙方应在甲方交房通知发出后10日内到现场帮助甲方办理相关登记手续。如因乙方缘

12、由使房屋他项权证登记手续不能办理，乙方向甲方每日支付该套房屋保证金金额的5违约金。 (二)、针对一次性付款的业主： 乙方全权托付甲方代为办理房屋产权证书的，乙方有责任进展帮助。在甲方与乙方办理房屋交接手续之日前，乙方应向甲方支付办理产权证书的相关资料及缴纳相关税费 (三)、如因乙方缘由使产权登记手续超过合同规定期限延迟办理的，乙方无权根据合同之十五条商定追究甲方的违约责任。 (四)、甲方按商定给乙方办理的房屋全部权证及国有土地使用证，甲方通知乙方后，乙方应在15日内领取，逾期甲方按日收取乙方50元的代保管费。 五、如附件所列装饰、设备标准的材料供给有延误或其他缘由导致甲方未能采纳附件所列装修标

13、准的材料，乙方同意甲方可用其他不低于附件所列装修标准的材料代替。 六、双方通知方式的商定：甲方以在新闻媒体?蓬溪电视台?上公布公告的形式为主，以合同载明的地址、 、 通知为辅。乙方保证所载明的联络方式真实有效，如联络方式有变，应在变更前以书面形式通知甲方;假设未按商定通知甲方的，其产生的一切后果由乙方自行担当。通知乙方采纳 、 ，发出时视为送达;通知方式采纳挂号、特快专递的，在邮件寄出7日后视为送达;直接送达书面通知的，于另一方签收视为送达;以媒体方式通知的，以?蓬溪电视台?连续三天公告视为送达。 七、假设该套房屋带有平台、露台等的，该套房屋的业主享有该平台、露台的使用权;且乙方应遵守国家相关

14、规定及本小区的物业管理规章制度，在施工，使用该平台时，不得破坏其原有构造。防水层，不得超过规定的荷载，且应使外立面风格保持与整个小区全都。否那么，应对乙方缘由造成的损失担当一切经济及法律责任。乙方对平台的装饰装修，整改方案须经物管公司批准前方可施行。 八、甲方向乙方供给购置该商品房户型平面图，如发生甲方供给的房屋户型平面图与实物修建不同的状况，以设计施工图为准。 九、物业管理协议的商定及相关配套设施、附属建筑物和构筑物的商定： 1、乙方在房屋交接前签订相关的物业管理协议，并不得以任何理由推脱或有意不签订物业管理协议。如乙方未按规定的时间签订相关物业管理协议及缴纳房屋修理基金，甲方有权回绝交房，

15、且不担当逾期交房及逾期办理产权的责任。 2、本小区的地下汽车库、以及地下、地面等未计入公摊的面积，不属于小区业主共有财产，其全部权归甲方全部，甲方有权出售或出租。本小区范围内属于市政设施的不归业主全部。 3、小区商业用房为甲方投资修建且未计入公摊面积，其全部权属于甲方全部，甲方有权出售、出租、自用或自营。 十、本协议生效后，甲、乙双方任何一方单方面解除主合同，责任方须担当违约责任，违约金按房屋总价款的10%计算。 十一、协议双方未尽事宜及协议履行中的变更商定，双方再行签订补充协议。本协议及今后的补充协议均为主合同不行分割的局部，具有同等法律效力。本协议与?商品房买卖合同?如有冲突，以本补充协议商定为准。 十二、甲、乙双方对主合同及本协议商定的条款已有全面准确的理解，甲方应乙方要求已作出了相应的条款说明，签约双方对此含义熟悉全都。 十三、其他商定： 1、相关办证税费按政府的相关规定代取。 2、修理基金在交房前按政府的相关规定收取。