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1、 国 际 集 团房 产 开 发 中 心工程（项目）管理手册（讨论稿）200 年 月 日详 细 目 录第一章 工程部（项目）工作职责、范围1、工程部工作概述82、工程部工作职责和范围83、（项目）工程部各岗位职责123.1工程部（副）经理工作职责及岗位要求123.2土建主管（工程师）工作职责及岗位要求153.3强弱电主管（工程师）工作职责及岗位要求173.4水暖主管（工程师）工作职责及岗位要求183.5配套主管（工程师）工作职责及岗位要求193.6工程助理工作职责及岗位要求21第二章（项目）工程部管理流程及执行表格第一部分 工程前期施工准备241、施工现场场地移交工作.241.1工作流程241.
2、2适用表式:项目现场土地移交（协议）记录(编号: FK-HQDY-土地移交-XXX)252、现场临时办公用房及临时围墙工作262.1工作流程263、工程建设用临水、电、通信、道路工作263.1工作流程264、工程现场地质勘察工作264.1工作流程26第二部分 工程施工过程管理1、招标工作技术标评审271.1适用范围.271.2经办协办部门271.3工作流程.271.4适用表式:项目监理、总包、分包单位及甲供材料招标技术综合评定表(编号：FK-HQDY-技术评定-XXX).282、施工单位进场管理.292.1适用范围292.2经办协办部门292.3工作流程.293、工程施工图纸发放、审核293.
3、1适用范围.293.2经办协办部门.293.3工作流程293.4适用表式1: 工程指示函(编号:FK-HQDY-指示-XXX).313.5适用表式2: 设计交底会议纪要表式（编号：FK-HQDY-设计交底-XXX）.324、工程施工过程质量管理334.1适用范围.334.2经办协办部门334.3工作流程.334.4适用表式:工程联系函（编号：FK-HQDY-联系-XXX）345、工程施工过程进度管理程355.1适用范围355.2经办协办部门.355.3工作流程.355.4适用表式1:项目总体工程进度计划(编号:FK-HQDY-总体进度-XXX)375.5适用表式2:工程例会会议纪要（编号：FK
4、-HQDY-例会-XXX）405.6适用表式3:工程周报（编号：FK-HQDY-周报-XXX）415.7适用表式4:工程月报（编号：FK-HQDY-月报-XXX）436、工程现场签证管理496.1适用范围.496.2经办协办部门496.3工作流程.496.4适用表式:工地现场费用签证单（编号：FK-HQDY-签证-XXX）507、工程中期付款管理517.1适用范围.517.2经办协办部门517.3工作流程.517.4适用表式1:工程付款现场审核单（I）（编号：FK-HQDY-付款-XXX）.527.5适用表式2:工程中期付款会议纪要(编号:FK-HQDY-付款纪要-XXX)538、甲供材料技术
5、评定、封样及进场验收548.1适用范围.548.2经办协办部门.548.3工作流程548.4适用表式1:甲供材料进货申报表(编号:FK-HQDY-材料申报-XXX)558.5适用表式2:甲供材料进货验收记录表(编号:FK-HQDY-材料验收-XXX).568.6适用表式3:甲供材料供应单位售后综合评定表(编号:FK-HQDY-售后评定-XXX).57第三部分 工程阶段、竣工验收管理1、分部分项工程验收管理581.1适用范围.581.2经办协办部门581.3工作流程.582、单位工程竣工验收.582.1适用范围.582.2经办协办部门582.3工作流程.583、总体工程竣工验收备案593.1工作
6、流程.59第四部分 工程交付使用管理1、竣工档案、技术资料移交591.1工作流程592、物业验收、接管工作2.1工作流程.602.2适用表式：工程竣工物业移交单（编号：FK-HQDY-物业移交-XXX）.613、工程决算管理.623.1工作流程.62第三章 （项目）工程部分管市政配套工作流程1、供水系统配套工作631.1工作流程:(政府配套部门标准流程,暂缺).632、供电系统配套工作.632.1工作流程:(政府配套部门标准流程,暂缺).633、天然气系统配套工作633.1工作流程:(政府配套部门标准流程,暂缺).634、电信（ 、宽带）系统配套工作634.1工作流程:(政府配套部门标准流程,
7、暂缺)635、市政（雨、污水）系统配套工作635.1工作流程:(政府配套部门标准流程,暂缺).636、邮政工作636.1工作流程:(政府配套部门标准流程,暂缺).637、有线电视系统工作637.1工作流程:(政府配套部门标准流程,暂缺)638、卫星电视系统工作638.1工作流程:(政府配套部门标准流程,暂缺)63第四章 （项目）工程部分管工程监理工作要求1、（项目）工程例会制度.641.1工作要求.642、工程监理周报.642.1工作要求642.2适用表式：工程监理周报表（由监理单位提供其贯标标准表式）.643、工程监理月报643.1工作要求643.2适用表式：工程监理月报表（由监理单位提供其贯标标准表式）.654、每月中期付款工程量、工程质量审核制654.1工作要求.654.2适用表式：监理工程师中期付款申请表（由监理单位提供其贯标标准表式）655、工程监理参与施工图纸会审
