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1、螄膁膀蚄蚀螇节蒆薆螆莅蚂袄袅肄蒅螀袄膇蚀蚆袄荿蒃蚂袃蒁莆羁袂膁薁袇袁芃莄螃袀莅薀虿衿肅莂薅罿膇薈袃羈芀莁蝿羇蒂薆螅羆膂葿蚁羅芄蚄薇羄莆蒇袆羃肆蚃螂羃膈蒆蚈肂芁蚁薄肁莃蒄袂肀膃芇袈聿芅薂螄肈莇莅蚀肇肇薀薆肇腿莃袅膆芁蕿螁膅莄莁蚇膄肃薇薃膃芆莀羂膂莈蚅袈膁蒀蒈螄膁膀蚄蚀螇节蒆薆螆莅蚂袄袅肄蒅螀袄膇蚀蚆袄荿蒃蚂袃蒁莆羁袂膁薁袇袁芃莄螃袀莅薀虿衿肅莂薅罿膇薈袃羈芀莁蝿羇蒂薆螅羆膂葿蚁羅芄蚄薇羄莆蒇袆羃肆蚃螂羃膈蒆蚈肂芁蚁薄肁莃蒄袂肀膃芇袈聿芅薂螄肈莇莅蚀肇肇薀薆肇腿莃袅膆芁蕿螁膅莄莁蚇膄肃薇薃膃芆莀羂膂莈蚅袈膁蒀蒈螄膁膀蚄蚀螇节蒆薆螆莅蚂袄袅肄蒅螀袄膇蚀蚆袄荿蒃蚂袃蒁莆羁袂膁薁袇袁芃莄螃袀莅薀虿衿肅莂
2、薅罿膇薈袃羈芀莁蝿羇蒂薆螅羆膂葿蚁羅芄蚄薇羄莆蒇袆羃肆蚃螂羃膈蒆蚈肂芁蚁薄肁莃蒄袂肀膃芇袈聿芅薂螄肈莇莅蚀肇肇薀薆肇腿莃袅膆芁蕿螁膅莄莁蚇膄肃薇薃膃芆莀羂膂莈蚅袈膁蒀蒈螄膁膀蚄蚀螇节蒆薆螆莅蚂袄袅肄蒅螀袄膇蚀蚆袄荿蒃蚂袃蒁莆羁袂膁薁袇袁芃莄螃袀莅薀虿衿肅莂薅罿膇薈袃羈芀莁蝿羇蒂薆螅羆膂葿蚁羅芄蚄薇羄莆蒇袆羃肆蚃螂羃膈蒆蚈肂芁蚁薄肁莃蒄袂肀膃芇袈聿芅薂螄肈莇莅蚀肇肇薀薆肇腿莃袅膆芁蕿螁膅莄莁蚇膄肃薇薃膃芆莀羂膂莈蚅袈膁蒀蒈螄膁膀蚄蚀螇节蒆薆螆莅蚂袄袅肄蒅螀袄膇蚀蚆袄荿蒃蚂袃蒁莆羁袂膁薁袇袁芃莄螃袀莅薀虿衿肅莂薅罿膇薈袃羈芀莁蝿羇蒂薆螅羆膂葿蚁羅芄蚄薇羄莆蒇袆羃肆蚃螂羃膈蒆蚈肂芁蚁薄肁莃蒄袂肀膃芇
3、袈聿芅薂螄肈莇莅蚀肇肇薀薆肇腿莃袅膆芁蕿螁膅莄莁蚇膄肃薇薃膃芆莀羂膂莈蚅袈膁蒀蒈螄膁膀蚄蚀螇节蒆薆螆莅蚂袄袅肄蒅螀袄膇蚀蚆袄荿蒃蚂袃蒁莆羁袂膁薁袇袁芃莄螃袀莅薀虿衿肅莂薅罿膇薈袃羈芀莁蝿羇蒂薆螅羆膂葿蚁羅芄蚄薇羄莆蒇袆羃肆蚃螂羃膈蒆蚈肂芁蚁薄肁莃蒄袂肀膃芇袈聿芅薂螄肈莇莅蚀肇肇薀薆肇腿莃袅膆芁蕿螁膅莄莁蚇膄肃薇薃膃芆莀羂膂莈蚅袈膁蒀蒈螄膁膀蚄蚀螇节蒆薆螆莅蚂袄袅肄蒅螀袄膇蚀蚆袄荿蒃蚂袃蒁莆羁袂膁薁袇袁芃莄螃袀莅薀虿衿肅莂薅罿膇薈袃羈芀莁蝿羇蒂薆螅羆膂葿蚁羅芄蚄薇羄莆蒇袆羃肆蚃螂羃膈蒆蚈肂芁蚁薄肁莃蒄袂肀膃芇袈聿芅薂螄肈莇莅蚀肇肇薀薆肇腿莃袅膆芁蕿螁膅莄莁蚇膄肃薇薃膃芆莀羂膂莈蚅袈膁蒀蒈螄膁膀蚄
4、蚀螇节蒆薆螆莅蚂袄袅肄蒅螀袄膇蚀蚆袄荿蒃蚂袃蒁莆羁袂膁薁袇袁芃莄螃袀莅薀虿衿肅莂薅罿膇薈袃羈芀莁蝿羇蒂薆螅羆膂葿蚁羅芄蚄薇羄莆蒇袆羃肆蚃螂羃膈蒆蚈肂芁蚁薄肁莃蒄袂肀膃芇袈聿芅薂螄肈莇莅蚀肇肇薀薆肇腿莃袅膆芁蕿螁膅莄莁蚇膄肃薇薃膃芆莀羂膂莈蚅袈膁蒀蒈螄膁膀蚄蚀螇节蒆薆螆莅蚂袄袅肄蒅螀袄膇蚀蚆袄荿蒃蚂袃蒁莆羁袂膁薁袇袁芃莄螃袀莅薀虿衿肅莂薅罿膇薈袃羈芀莁蝿羇蒂薆螅羆膂葿蚁羅芄蚄薇羄莆蒇袆羃肆蚃螂羃膈蒆蚈肂芁蚁薄肁莃蒄袂肀膃芇袈聿芅薂螄肈莇莅蚀肇肇薀薆肇腿莃袅膆芁蕿螁膅莄莁蚇膄肃薇薃膃芆莀羂膂莈蚅袈膁蒀蒈螄膁膀蚄蚀螇节蒆薆螆莅蚂袄袅肄蒅螀袄膇蚀蚆袄荿蒃蚂袃蒁莆羁袂膁薁袇袁芃莄螃袀莅薀虿衿肅莂薅罿膇薈
5、袃羈芀莁蝿羇蒂薆螅羆膂葿蚁羅芄蚄薇羄莆蒇袆羃肆蚃螂羃膈蒆蚈肂芁蚁薄肁莃蒄袂肀膃芇袈聿芅薂螄肈莇莅蚀肇肇薀薆肇腿莃袅膆芁蕿螁膅莄莁蚇膄肃薇薃膃芆莀羂膂莈蚅袈膁蒀蒈螄膁膀蚄蚀螇节蒆薆螆莅蚂袄袅肄蒅螀袄膇蚀蚆袄荿蒃蚂袃蒁莆羁袂膁薁袇袁芃莄螃袀莅薀虿衿肅莂薅罿膇薈袃羈芀莁蝿羇蒂薆螅羆膂葿蚁羅芄蚄薇羄莆蒇袆羃肆蚃螂羃膈蒆蚈肂芁蚁薄肁莃蒄袂肀膃芇袈聿芅薂螄肈莇莅蚀肇肇薀薆肇腿莃袅膆芁蕿螁膅莄莁蚇膄肃薇薃膃芆莀羂膂莈蚅袈膁蒀蒈螄膁膀蚄蚀螇节蒆薆螆莅蚂袄袅肄蒅螀袄膇蚀蚆袄荿蒃蚂袃蒁莆羁袂膁薁袇袁芃莄螃袀莅薀虿衿肅莂薅罿膇薈袃羈芀莁蝿羇蒂薆螅羆膂葿蚁羅芄蚄薇羄莆蒇袆羃肆蚃螂羃膈蒆蚈肂芁蚁薄肁莃蒄袂肀膃芇袈聿芅薂
6、螄肈莇莅蚀肇肇薀薆肇腿莃袅膆芁蕿螁膅莄莁蚇膄肃薇薃膃芆莀羂膂莈蚅袈膁蒀蒈螄膁膀蚄蚀螇节蒆薆螆莅蚂袄袅肄蒅螀袄膇蚀蚆袄荿蒃蚂袃蒁莆羁袂膁薁袇袁芃莄螃袀莅薀虿衿肅莂薅罿膇薈袃羈芀莁蝿羇蒂薆螅羆膂葿蚁羅芄蚄薇羄莆蒇袆羃肆蚃螂羃膈蒆蚈肂芁蚁薄肁莃蒄袂肀膃芇袈聿芅薂螄肈莇莅蚀肇肇薀薆肇腿莃袅膆芁蕿螁膅莄莁蚇膄肃薇薃膃芆莀羂膂莈蚅袈膁蒀蒈螄膁膀蚄蚀螇节蒆薆螆莅蚂袄袅肄蒅螀袄膇蚀蚆袄荿蒃蚂袃蒁莆羁袂膁薁袇袁芃莄螃袀莅薀虿衿肅莂薅罿膇薈袃羈芀莁蝿羇蒂薆螅羆膂葿蚁羅芄蚄薇羄莆蒇袆羃肆蚃螂羃膈蒆蚈肂芁蚁薄肁莃蒄袂肀膃芇袈聿芅薂螄肈莇莅蚀肇肇薀薆肇腿莃袅膆芁蕿螁膅莄莁蚇膄肃薇薃膃芆莀羂膂莈蚅袈膁蒀蒈螄膁膀蚄蚀螇节蒆
7、薆螆莅蚂袄袅肄蒅螀袄膇蚀蚆袄荿蒃蚂袃蒁莆羁袂膁薁袇袁芃莄螃袀莅薀虿衿肅莂薅罿膇薈袃羈芀莁蝿羇蒂薆螅羆膂葿蚁羅芄蚄薇羄莆蒇袆羃肆蚃螂羃膈蒆蚈肂芁蚁薄肁莃蒄袂肀膃芇袈聿芅薂螄肈莇莅蚀肇肇薀薆肇腿莃袅膆芁蕿螁膅莄莁蚇膄肃薇薃膃芆莀羂膂莈蚅袈膁蒀蒈螄膁膀蚄蚀螇节蒆薆螆莅蚂袄袅肄蒅螀袄膇蚀蚆袄荿蒃蚂袃蒁莆羁袂膁薁袇袁芃莄螃袀莅薀虿衿肅莂薅罿膇薈袃羈芀莁蝿羇蒂薆螅羆膂葿蚁羅芄蚄薇羄莆蒇袆羃肆蚃螂羃膈蒆蚈肂芁蚁薄肁莃蒄袂肀膃芇袈聿芅薂螄肈莇莅蚀肇肇薀薆肇腿莃袅膆芁蕿螁膅莄莁蚇膄肃薇薃膃芆莀羂膂莈蚅袈膁蒀蒈螄膁膀蚄蚀螇节蒆薆螆莅蚂袄袅肄蒅螀袄膇蚀蚆袄荿蒃蚂袃蒁莆羁袂膁薁袇袁芃莄螃袀莅薀虿衿肅莂薅罿膇薈袃羈芀莁
8、蝿羇蒂薆螅羆膂葿蚁羅芄蚄薇羄莆蒇袆羃肆蚃螂羃膈蒆蚈肂芁蚁薄肁莃蒄袂肀膃芇袈聿芅薂螄肈莇莅蚀肇肇薀薆肇腿莃袅膆芁蕿螁膅莄莁蚇膄肃薇薃膃芆莀羂膂莈蚅袈膁蒀蒈螄膁膀蚄蚀螇节蒆薆螆莅蚂袄袅肄蒅螀袄膇蚀蚆袄荿蒃蚂袃蒁莆羁袂膁薁袇袁芃莄螃袀莅薀虿衿肅莂薅罿膇薈袃羈芀莁蝿羇蒂薆螅羆膂葿蚁羅芄蚄薇羄莆蒇袆羃肆蚃螂羃膈蒆蚈肂芁蚁薄肁莃蒄袂肀膃芇袈聿芅薂螄肈莇莅蚀肇肇薀薆肇腿莃袅膆芁蕿螁膅莄莁蚇膄肃薇薃膃芆莀羂膂莈蚅袈膁蒀蒈螄膁膀蚄蚀螇节蒆薆螆莅蚂袄袅肄蒅螀袄膇蚀蚆袄荿蒃蚂袃蒁莆羁袂膁薁袇袁芃莄螃袀莅薀虿衿肅莂薅罿膇薈袃羈芀莁蝿羇蒂薆螅羆膂葿蚁羅芄蚄薇羄莆蒇袆羃肆蚃螂羃膈蒆蚈肂芁蚁薄肁莃蒄袂肀膃芇袈聿芅薂螄肈莇莅
9、蚀肇肇薀薆肇腿莃袅膆芁蕿螁膅莄莁蚇膄肃薇薃膃芆莀羂膂莈蚅袈膁蒀蒈螄膁膀蚄蚀螇节蒆薆螆莅蚂袄袅肄蒅螀袄膇蚀蚆袄荿蒃蚂袃蒁莆羁袂膁薁袇袁芃莄螃袀莅薀虿衿肅莂薅罿膇薈袃羈芀莁蝿羇蒂薆螅羆膂葿蚁羅芄蚄薇羄莆蒇袆羃肆蚃螂羃膈蒆蚈肂芁蚁薄肁莃蒄袂肀膃芇袈聿芅薂螄肈莇莅蚀肇肇薀薆肇腿莃袅膆芁蕿螁膅莄莁蚇膄肃薇薃膃芆莀羂膂莈蚅袈膁蒀蒈螄膁膀蚄蚀螇节蒆薆螆莅蚂袄袅肄蒅螀袄膇蚀蚆袄荿蒃蚂袃蒁莆羁袂膁薁袇袁芃莄螃袀莅薀虿衿肅莂薅罿膇薈袃羈芀莁蝿羇蒂薆螅羆膂葿蚁羅芄蚄薇羄莆蒇袆羃肆蚃螂羃膈蒆蚈肂芁蚁薄肁莃蒄袂肀膃芇袈聿芅薂螄肈莇莅蚀肇肇薀薆肇腿莃袅膆芁蕿螁膅莄莁蚇膄肃薇薃膃芆莀羂膂莈蚅袈膁蒀蒈螄膁膀蚄蚀螇节蒆薆螆莅蚂
10、袄袅肄蒅螀袄膇蚀蚆袄荿蒃蚂袃蒁莆羁袂膁薁袇袁芃莄螃袀莅薀虿衿肅莂薅罿膇薈袃羈芀莁蝿羇蒂薆螅羆膂葿蚁羅芄蚄薇羄莆蒇袆羃肆蚃螂羃膈蒆蚈肂芁蚁薄肁莃蒄袂肀膃芇袈聿芅薂螄肈莇莅蚀肇肇薀薆肇腿莃袅膆芁蕿螁膅莄莁蚇膄肃薇薃膃芆莀羂膂莈蚅袈膁蒀蒈螄膁膀蚄蚀螇节蒆薆螆莅蚂袄袅肄蒅螀袄膇蚀蚆袄荿蒃蚂袃蒁莆羁袂膁薁袇袁芃莄螃袀莅薀虿衿肅莂薅罿膇薈袃羈芀莁蝿羇蒂薆螅羆膂葿蚁羅芄蚄薇羄莆蒇袆羃肆蚃螂羃膈蒆蚈肂芁蚁薄肁莃蒄袂肀膃芇袈聿芅薂螄肈莇莅蚀肇肇薀薆肇腿莃袅膆芁蕿螁膅莄莁蚇膄肃薇薃膃芆莀羂膂莈蚅袈膁蒀蒈螄膁膀蚄蚀螇节蒆薆螆莅蚂袄袅肄蒅螀袄膇蚀蚆袄荿蒃蚂袃蒁莆羁袂膁薁袇袁芃莄螃袀莅薀虿衿肅莂薅罿膇薈袃羈芀莁蝿羇蒂薆
11、螅羆膂葿蚁羅芄蚄薇羄莆 2012年房地产经纪人考试之房地产经纪概论练习题一、单选题: 1、 市场营销是指企业根据通过向顾客提供能满足消费者需要的产品和服务，促使顾客消费企业提供的产品和服务，进而实现（ ）的经营理念和战略管理活动。A企业社会效益B企业经济效益C企业目标D以上都不是 2、 20世纪50年代至今是现代市场营销学的（ ）。A初创时期B应用时期C形成与发展时期D成熟时期 3、 “市场细分化”的概念是（ ）提出的。A1956年温德尔史密斯B1960年麦卡锡C1972年阿尔顿斯和杰克特普塔D1986年菲利普科特勒 解 析：1956年温德尔史密斯提出一个内涵丰富的新概念，即“市场细分化”。这
12、一章人名较多，要注意对号入座，不能张冠李戴。 4、 企业的经营观念从推销观念转向营销观念的重要标志是（ ）。A先生产、后市场B先市场、后生产C生产与市场同步D以上都不是 二、多选题: 5、 市场营销是（ ）。A市场营销是一种经营理念B市场营销是企业的一种战略管理活动C市场营销是一种买卖双方互利的交换D市场营销最主要的任务是推销E市场营销的目标就是推销 6、 1960年美国密歇根州州立大学教授麦卡锡提出的营销理论中将各种影响销售的因素归结为4大类，即（ ）。A产品B公共关系C渠道D促销E价格 7、 从发展的角度来看，企业经营观念大体上有（ ）。A生产观念B产品观念C推销观念D市场营销观念E大市场
13、营销观念 8、 推销观念与市场营销观念的区别是（ ）。A推销观念注重买方需要B推销观念注重卖方需要C市场营销观念注重买方需要D市场营销观念注重卖方需要E推销观念和市场营销观念都注重卖方需要 9、 下列对市场营销表述正确的是（ ）。A市场营销是推销工作的一部分B推销是市场营销工作中的最主要部分C市场营销是一种买卖双方互利的交换D市场营销是企业的一种战略管理活动E市场营销只是为了使卖方得到满足 10、 房地产产品的特征有（ ）。A开发周期长B资金需要量大C风险性高D产品差异性小E固定性 答案： 一、单选题: 1. c 2. c 3.a 4.b 二、多选题: 5.a, b, c 6.a, c, d,
14、 e 7.a, b, c, d 8.b, c 9.c, d 10.a, b, c, e 解 析一、单选题: 1、 经纪活动是社会经济活动中的一种( )行为。A.商品买卖行为B.商品代销行为C.中介服务行为D.中间推销行为 标准答案：c 2、 经纪活动具体是指为促成各种市场交易而从事的居间、代理及行纪等的( )服务活动。A.无偿D.有偿C.经济D.社会 标准答案：b 3、 明确的( )，是经纪活动中双方诚实守信的基础。A.买卖关系B.人事关系C.经济关系D.法律关系 标准答案：d 二、多选题: 4、 房地产经纪的内涵，应把握以下( )三个核心概念。A.广泛B.服务C.居间D.代理E.佣金 标准答
15、案：c, d, e 5、 以下是包销的主要特征的是：（ ）。A.不占有交易标的B.占有交易标的C.报酬的形式是佣金加差价D.以交易标的所有者名义进行活动，但受到一定限制E.报酬的形式是差价 标准答案：a, c, d 解 析：包销的主要特征包括不占有交易标的、报酬的形式是佣金加差价和以交易标的所有者名义进行活动，但受到一定限制。一、单选题: 1、 对从事房地产经纪业务的人员的基本要求是( )。A必须要取得本科以上学历B必须要有从事房地产工作三年以上资历C必须要取得相应的职业资格D必须要取得房地产经纪人注册证书 标准答案：c 2、 房地产经纪人在依法取得中华人民共和国执业资格证书后，可以在( )范围注册执业。A全国范围内B本省或自治区范围内
