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1、Word格式、可编辑排版房地产开发协议书精选16篇 房地产开发协议书精选16篇 房地产开发协议书 篇1 甲方：_平方米、物业用房_平方米、地下车库_平方米。 _平方米、物业用房_平方米、地下车库_平方米。 (2)二期用地_亩(计_平方米)，总建筑面积_平方米，包括居住面积_平方米、公建面积(网点)_平方米、物业用房平方米、地下车库_平方米。 5、土地现状：地块内已根本平整。 第三条乙方确认已获得投入_置业的工程的国有土地使用权并获得国有土地使用证，土地使用权出让金已全部缴清，同时乙方确认该工程已获得以下批文、权证; 1、乙方已于_年_月_日获得_市文物管理办公室的x文物号“_。 2、乙方已于_
2、年_月_日获得_市规划局土地管理局的x规选字_年_号“建立工程选址意见书。 3、乙方已于_年_月_日获得_市规划局的_规土证字_年_号?建立用地规划答应证?和沈规土证附字_年_号“建立用地规划答应证通知书。 4、乙方已于_年_月_日获得_市人民政府办公厅的办综二字59号“城市规划委员会第三次主任会议纪要。 5、乙方已于_年_月_日获得_市房地产开发建立指导小组办公室的“长安寺公建、住宅建立工程通知书。 6、乙方已于_年_月_日获得_市规划局土地管理局的“关于长安寺工程规划建筑面积指标的说明。 7、乙方已于_年_月_日获得_市房产管理局的拆许字(_)第_号?房屋拆迁答应证?。 8、乙方已于_年_
3、月_日与_市规划和国土资源局签订的沈土出合字_号?国有土地使用权出让合同?。 9、乙方已于_年_月_日获得_市规划和国土资源局的沈阳国用(_)字第_号?国有土地使用证?。 10、乙方已于_年_月_日获得_市规划和国土资源局的沈规建审字_年_号“建筑扩初设计审定通知单。 11、乙方已于_年_月_日获得_市卫生局的_卫预审字_号“建立工程设计卫生审查认可书。 12、乙方已于_年_月_日获得_市进展方案委员会的沈计投资便字第号便函。 13、乙方已于_年_月_日获得_市人民防空办公室的人防立项字(_)号“结合民用建筑修建防空地下室立项审批通知书。 14、乙方已于_年_月_日获得_市人防工程质量监视站的
4、沈人防质监审字_号“结建防空地下室审批通知书。 15、乙方已于_年_月_日获得_市公安局的沈消审(_)第(_)号“建筑工程消防设计审核意见书。 16、乙方已于_年_月_日获得_市方案委员会的计基_号?投资答应证?。 17、乙方已于_年_月_日获得_的批复。 第四条甲、乙双方全都确认：乙方投入到_置业的国有土地使用权(工程)在具备本合同第二条和第三条的前提下作价_万元人民币。其中_万元作为乙方对_置业的出资，其余万元由_置业作为土地转让款支付给乙方。 本合同乙方出资变更到_置业的国有土地使用权乙方已设定了抵押，其抵押权人为中信实业银行沈阳分行城中支行，抵押担保的债权金额为_万元人民币的贷款本息，
5、债权到期日为_年_月。 乙方确认：本合同规定的国有土地使用权除已设定抵押外，其相应的国有土地使用权出让金、契税等已全部缴纳完毕，全部的拆迁安置补偿费等均已全部支付完毕，乙方保证在签订本合同时该国有土地使用权上不存在着任何权利负担(已设定的抵押除外)。 第五条本合同签订后三十天内，乙方负责根据国家有关规定和文物管理部门的要求对工程用地进展全面的地下文物勘探，并供给书面的?文物勘探报告?。工程一期用地的文物勘探费用归乙方担当，二期用地的文物勘探费用那么由甲方或沈阳_置业担当。 乙方确认乙方出资的国有土地使用权不存在着“原地保护文物、遗址的状况。_置业在开发建立本工程的过程中，如觉察文物和遗址，经国
6、家文物管理部门确认需原地保护的，导致本工程无法开发的，甲方退出本工程开发，由乙方自行处理。乙方应在收到国家文物管理部门确认需原地保护文物、遗址的文书后十天内，将甲方及甲方通过_置业投入到本工程中的全部费用归还。 第六条付款及付款条件 1、本合同生效后_天内，甲方向乙方支付壹仟万元人民币作为履行本合同的定金，乙方向甲方开具相应的合法有效的收款凭证。 2、本合同签订后_个月内，甲乙双方共同根据_市规划和国土资源局有关国有土地使用权变更的要求和_市方案委员会有关立项方案变更的要求，预备齐全有关资料并向有关部门提出变更申请后，甲乙双方共同将乙方在中信实业银行_分行城中支行的人民币伍仟万元的贷款转贷至_
7、置业名下。如因贷款银行的缘由不能将该贷款转至_置业名下，那么甲方通过沈阳_置业向乙方支付_万元人民币，乙方向_置业开具相应的合法有效的收款凭证，同时由乙方负责解除开发地块上设定的抵押。 3、在完本钱条前款工作后一个月内，乙方将有关国有土地使用权和立项方案变更至_置业名下。在完本钱款手续后七日内甲方通过_置业向乙方支付贰仟万元人民币，乙方向_置业开具相应的合法有效的收款凭证。 4、在乙方将本合同第三条规定的建立用地答应证等各种必要的批文全部变更到_置业名下并在_置业成立后_个月内，乙方按甲方的要求将其持有的沈阳_置业的全部股权转让给甲方指定的单位或个人并办理好股权变更工商登记手续，沈阳_置业将余
8、款_万元全部付清。 本期款项支付前乙方应向_置业开具并提交总额为壹亿贰仟捌佰万元人民币的可以计入_置业本工程开发本钱的合法有效的发票。 甲方按本条第一款规定支付的定金，可以抵作_置业支付的土地使用权转让款。 第七条双方的责任 (一)甲方的责任 1、负责_置业的工商注册登记手续，费用由_置业担当。 2、负责确保本工程_置业收买资金的落实到位，确保资金运作正常。 3、帮助乙方办理本工程的国有土地使用权和立项方案等权属证明和各种批文变更或备案到沈阳_置业名下，负责其他有关批文的申领、延期的工作。 4、帮助乙方办理好本工程地块的土地使用权年限调整工作。 (二)乙方的责任 1、在签订本合同书之时，乙方负责向甲方供给本合同书第三条规定的本工程的权属证明、各种批文的复印件，同时供给原件进展复验。 2、乙方应解除与原合作方就_街工程签订的合作开发合同，负责处理相应的债权债务关系，并向甲方供给原件、备件。 3、负责完本钱工程的国有土地使用权和立项方案等权属证明和各种批文变更或备案到沈阳_置业名下，并帮助甲方办理其他有关批文的申领、延期的工作，其中本工程的国有土地使用权和立项方案须变更到沈阳_置业名下。 甲方 ：_ 乙方： _ _ 年 _ 月 _ 日 1
