2022写字楼房屋租赁合同范本（汇编17篇）.docx

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1、Word格式、可编辑排版2022写字楼房屋租赁合同范本精选17篇 2022写字楼房屋租赁合同范本精选17篇 2022写字楼房屋租赁合同范本 篇1 甲方; 未经甲方书面同意，拆转变动房屋构造的。 10.3租赁期满合同自然终止。 十一、违约责任 11.1乙方未能向甲方按时支付应支付下一年度租金的，逾期一日，乙方须按应缴总额的千分之三支付滞纳金。乙方拖欠租金7天以上的，待租赁期满结清费用后，甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。乙方如未按规定结清有关费用，甲方有权拒还押金。如乙方结清，甲方得全额退还押金。 六、 房屋修缮责任 61、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用平安。乙方应爱惜并合理使用其所承

2、租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应马上负责修复或予以经济赔偿。 62、如因不行抗力缘由，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不担当责任。 63、室内现有设施： 电器如下：_ 家具如下：_ 七、 转租的商定 71、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有商定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的房屋局部或全部转租给别人。 72、乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定： ; 未经甲方书面同意，拆转变动房屋构造的。 10.3租赁期满合同自然终止。 十一、违约责任 11.1乙方未能向甲方按时支付应支付下一年度租金的，逾期一日，乙方须按应缴总额的千分

3、之三支付滞纳金。乙方拖欠租金7天以上的(含7天)，那么甲方有权单方面解除合同，收回该房屋，追收所欠费用及滞纳金，并不予退还履约保证金。 11.2未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租，否那么视为乙方违约，甲方有权单方面解除合同，收回该房屋，不予退还履约保证金，并有权要求乙方担当给甲方造成的经济损失。 11.3乙方违背?业主临时公约?、?业主公约?、?前期物业管理效劳协议?或本物业管理制度，甲方或该房屋物业管理公司有权制止、要求其限期整改、恢复原状、赔偿损失，并由乙方担当一切法律责任。 11.4 租赁期内，甲方单方面解除本协议或由于甲方的缘由导致乙方搬离房屋，甲方应双倍向乙方返还履约保证金并赔偿

4、乙方的装修损失(合理折旧后);乙方单方面解除本协议或由于乙方违约导致甲方通知解除本协议的，甲方不予退还保证金，并有权要求乙方担当给甲方造成的经济损失。 11.5本合同任何一方不履行商定义务或违背本合同条款内容，给对方造成损失或导致本合同提早终止的，违约方担当给守约方造成的全部经济损失和法律责任。 十二、特殊商定 12.1 本合同任何一方在遇到不行抗力且自身无过错的条件下，造成的延误或不能履约均免责。本合同项下的不行抗力指不能预见、不能避开并不能克制的客观状况。 12.2如发生不行抗力大事致使本合同商定的某条款不能执行，双方均应乐观实行补救措施，削减双方的损失，需免责一方应向另一方供给免责书面函

5、(需供给证明材料)，在其证明得到证明后，可不计违约责任。 十三、争议的解决 甲乙双方因执行本合同发生争议，应友好协商解决，如协商未果，任何一方有权向该房屋所在地的人民法院起诉。 十四、通知 14.1本合同项下的全部通知应为书面形式，且在以下状况下应视为已经充分送交：(1)专人递送;(2)通过挂号或保证递送的邮件发出;(3)通过电邮或 形式发送并获得必要的答复。 14.2以下状况下通知应视为有效送达：(1)专人递送到对方商定的地址;(2)通过邮件方式的，在寄出七日后视为送达;(3)通过电邮或 形式发送，以电邮或 发出之日期视为送达。 十五、其他商定 15.1非经双方书面协议，本合同不得变更或者修

6、改。 15.2.假设本合同的局部条款根据法律规定成为无效或不能执行，那么本合同其他条款的有效性、合法性和可执行性不受影响，任何一方仍需履行本合同其他条款。 15.3 本合同壹式肆份，甲方贰份，乙方贰份。本合同经双方签字、盖章，并于乙方支付履约保证金后生效。 甲 方(盖章)： 乙 方(盖章)： 法定代表人签字： 法定代表人签字： 电 话： 电 话; 2022写字楼房屋租赁合同范本 篇15 甲方(出租方)： 法定代表人; 地址： 乙方(承租方)： 法定代表人 地址： 根据?中华人民共和国合同法?及有关法律、法规的规定，甲、乙双方经公平协商，就乙方租赁事宜达成如下协议，供双方共同遵守： 一、租赁房产

7、： 甲方合法拥有坐落于_市区大厦层房屋，建筑面积为：平米(以下简称该房屋)。甲方同意将该承租单元平米出租给乙方。 二、租赁用处： 乙方租赁的该房屋仅用于办公，不得从事违背国家法律、法规的经营活动，不得擅自转变其用处。 三、租赁期限： 3.1本合同租赁期为：_年，即自_年_月_日起至 _年_月 _日止。免租装修期为_个月，即自 _ 年 _ 月 _ 日至 _ 年 _月 _日，免租装修期间免收房屋租金，但乙方仍需按时向该房屋物业管理公司缴纳这期间的物业管理费、电费、水费等费用。 3.2续租：该房屋租赁期限届满，乙方即享有优先续租权。乙方如需连续租用，应当在租赁期限届满前三个月书面对甲方提出，续租租金

8、根据当时的市场行情由甲乙双方协商确定。 四、租金 4.1该房屋首年租金按建筑面积计算为_元/平方米(税后租金)，共计_元(大写：人民币： _)，即每季度租金_元(大写：人民币：_)。自第二个租赁年度(含第二个租赁年度)起，年租金在上一个租赁年度租金根底上递增_%，直至合同租赁期限完毕。 4.2乙方实行按每个季度为一期支付的方式向甲方预交付下一季度的租金。合同签订后，乙方应在3个工作日(法定节假日顺延)内，预付第一租赁年度第一季度的租金，起租日开头后该笔租金自动转为第一季度租赁。之后乙方应当在每季度租期届满前_个工作日(法定节假日顺延)前向甲方支付下一季度租金。 4.3支付方式：乙方可以支票、现

9、金或汇款方式支付。 甲方开户行： 帐户名称： 帐号： 4.4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收据。 五、物业管理费及其他相关费用 5.1 物业管理费由乙方担当。月标准为：每建筑平米人民币元，合计每月 _元。 5.2 水费、电费及其他相关费用由乙方按实际发生的费用自行担当。 5.3 物业管理费交付方法和时间以物业公司规定为准。 六、履约保证金 6.1在双方签订本租赁合同后，乙方应于 _ 年_ 月_ 日前支付履约保证金_元(大写：_)。甲方收到保证金后向乙方出具收据。 6.2履约保证金的退还：租赁期满，经甲方验收，假设乙方承租的房屋无损坏(双方特别商定和自然磨损除外)，且无其它欠款，在乙方办理退房手

10、续时退还(不计息);假设因乙方违约导致合同提早解除或终止，履约保证金不予退还。 七、交房标准及房屋装修或改造 7.1 乙方在合同签定后，按商定向甲方缴纳完毕首年保证金、租金后，甲方开据?入住通知单?，乙方持?入住通知单?前往物业管理公司办理入住手续。乙方对于消防等设施的装修改造方案，必需获得政府相关部门的正式书面批复后，方可施行装修改造。该批复手续的办理工作由乙方或乙方所托付的相关机构自行进展，甲方帮助办理相关手续。 7.2乙方对承租房屋进展装修时所产生的一切费用由乙方自行担当，该房屋交还时，乙方不得要求甲方赐予装修补偿。 7.3 乙方在办理入住手续或申请进展承租房屋改造、装修时，应按物业管理

11、公司要求客户入住、改造、装修的规定，完善审批备案手续，并须仔细阅读与大厦装修有关的技术要求，遵守大厦?装修手册?、?客户手册?的规定。乙方在装饰装修该房屋前，需将装修方案和施工图纸，向该房屋物业管理公司申报，并经审核同意后，方可入场施工。 7.4乙方的装修方案未获得物业管理公司正式批准前，不得在承租房屋内进展任何内部装修、设备安装和经营用品的安装及摆放(如乙方需要存放装修材料的，乙方须声明对装修材料的平安性负责，并得到甲方同意，方可存放)。 7.5乙方应确保其装修工程不会对承租房屋和大厦构造以及设备等造成任何破坏，且不会影响其他用户正常使用大厦或正常使用单元房屋。如因乙方托付的装修公司违背规定

12、，乙方应赔偿由此所造成的全部损失。 7.6 假设由于乙方的缘由而对承租房屋的玻璃幕墙、建筑构造或中央空调系统等造成损坏的;或因乙方自行安装电气、设备及管道、线路使用不当、修理不善;或因装修产生各种污染而造成损失、索赔或法律诉讼等相关损失，均由乙方负责和担当。 7.7乙方进展房屋装饰装修、增加设施、中央空调和消防设施改造等产生的费用，由乙方自行担当。承租房屋的内部装修及由乙方安装的各种设备由乙方自行修理保养，并由乙方担当有关费用，假设由于乙方非正常使用缘由造成承租户内甲方权属的各种设备发生损坏，甲方可以代为修理，但必需由乙方担当修理费用。 7.8 对于乙方承租房屋及其附属设施因自然属性或合理使用

13、而导致的损耗，乙方不担当责任及费用。 八、甲方的权利及义务 8.1甲方托付物业管理负责本物业的公共设备设施、共用部位的修理、养护和管理，负责维护公共秩序和平安防范事项的帮助管理。 8.2甲方托付物业管理公司在日常管理工作中，有权监视乙方遵守本物业?业主临时公约?、?物业使用手册?、?前期物业管理效劳协议?及各项物业管理制度。 8.3在本合同租赁期内，如该房屋发生转让时，甲方应准时通知乙方,本合同连续履行。 8.4按本合同之第五条、第六条规定，向乙方收取租金和保证金。 8.5租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有商定外，甲方有权选择以下权利中的第种： 依附于房屋的装修、装饰或附属物归甲方全部。 要求乙方恢复原状。 甲方恢复原状，并向乙方收取恢复工程实际发生的费用。 8.8未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租别人。 九、乙方的权利及义务 9.1按时足额缴纳该房屋租金及本合同第五条、第六条明确的有关费用。 9.2租赁期内拥有该房屋及其共用部位的使用权。 9.3乙方应遵守本物业?业主临时公约?、?物业使用手册?及各项物业管理制度，履行前期物业管理效劳协议?所商定的权利和义务。 9.4如乙方使用不当或人为损坏房屋设施设备的，由乙方负责赔偿损失并恢复原状。 9.5甲方或该房屋管理公司对该房屋进展修缮或处理突发大事实行避险措施时， 乙方应乐观协作。