《许昌瑞贝卡东城置业有限公司许昌瑞贝卡兴天下项目环境影响报告.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《许昌瑞贝卡东城置业有限公司许昌瑞贝卡兴天下项目环境影响报告.docx（98页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、国环评证乙字 第 2501 号建设项目环境影响报告表(报批版)项 目 名 称： 许昌瑞贝卡兴天下项目 建设单位 (盖章) ： 许昌瑞贝卡东城置业有限公司 编制日期：2016 年 9 月国家环境保护总局制修改清单序号修改意见修改说明1明确垃圾分拣房、公厕、换热站、变压器房、开闭所、地 下车库排气口等配套设施具体位置和变电规模，明确是否需要开展辐射环评，完善项目平面布置图。已明确垃圾分拣房、公厕、热交换站、变压器房、开闭所、地下车库排气口等配套设 施位置，详见文本附图六平面布置图；变压器房规模已确定，无需开展辐射环评，详见文中 4 、38 页。2完善地表水环境质量现状内容。地表水环境质量现状已按照
2、河南省地表水环境责任目标断面水质周报许昌市高村桥出境断面最新监测数据完善，详见文本 11 页。3明确配套商服设施建设情况和项目入驻要求。已明确配套商服设施建设情况及项目入驻要求，详见文本 38 页。4核实噪声标准，完善防治措施。噪声执行标准已核实，详见文本第 12 、13 页；防治措施已完善，详见文本 31 页。5参照城市房屋建筑和市政基础设施工程及道路扬尘污染防治标准 (试行) 完善施工扬尘防治措施。施工扬尘防治措施已按照最新标准完善，详见文本 28 、29 、30 页。6结合上述内容，完善污染防治措施汇总和验收一览表。已结合上述修改意见完善环保治理措施一览表和“三同时”验收一览表，详见文本
3、40 、42 页。备注：其他文本修改见文本加粗加下划线部分。建设项目环境影响报告表编制说明建设项目环境影响报告表由具有从事环境影响评价工作资质的 单位编制。1 项目名称 指项目立项批复时的名称，应不超过 30 个字 (两 个英文字段作一个汉字) 。2建设地点 指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地 点。3 行业类别 按国标填写。4 总投资 指项目投资总额。5 主要环境保护目标 指项目区周围一定范围内集中居民住宅 区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应 尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6结论与建议 给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分 析结论，确
4、定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响， 给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建 议。7 预审意见 由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目， 可不填。8 审批意见 由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。建设项目基本情况项目名称许昌瑞贝卡兴天下项目建设单位许昌瑞贝卡东城置业有限公司法人代表联系人通讯地址许昌市东城区魏文路 (瑞贝卡家天下小区)联系电话传真/邮政编码461000建设地点许昌东城区 B14- 1# 、B14-2# ，魏文路以东，南海街以北，德星路以西，陈庄街以南立项审批 部门许昌市东城区经济发展服务 局批准文号豫许东城房地2016 139
5、23建设性质新建 改扩建 技改行业类别 及代码K7010 房地产开发经营占地面积 (平方米)161643绿化面积 (平方米)56898.336总投资(万元)180878其中：环保投资(万元)2202环保投资占总 投资比例1.22%评价经费 (万元)预期投产日期2020 年 8 月项目由来为加快生态文明宜居区建设，带动人居环境改善，根据许昌市城市总体规 划，许昌瑞贝卡东城置业有限公司拟在许昌东城区 B14- 1#、B14-2# ，魏文路以东、 南海街以北、德星路以西、陈庄街以南地块建设许昌瑞贝卡兴天下项目。本项目总 投资 180878 万元，规划红线用地面积为 161643m2 (合 242.4
6、6 亩) ，绿线用地面积 为 143297m2 (合 214.95 亩) ，总建筑面积 538098m2 ，建设内容主要有住宅、商业、 停车场及其他辅助设施。按照中华人民共和国环境保护法、中华人民共和国环境影响评价法、 建设项目环境保护管理条例 (国务院令第 253 号) 等相关法律的要求，该 项目应该进行环境影响评价。根据建设项目环境影响评价分类管理名录 (环境 保护部令第 33 号) 的规定，此项目属于“U 城市基础设施及房地产 156 、房地产开 发、宾馆、酒店、办公用房等”中的“建筑面积 5 万平方米及以上”，应编制环境影响报告表。1受许昌瑞贝卡东城置业有限公司委托，我公司承担了该项目
7、的编制工作，在现 场踏勘调查、收集资料、预测分析的基础上，并结合项目特征、性质、工艺和环境 状况等，按照技术导则的要求，编制了该项目的环境影响报告表，现提请审查。工程内容及规模1 、地理位置本项目位于许昌东城区 B14- 1# 、B14-2# ，魏文路以东、南海街以北、德星路以 西、陈庄街以南地块，B14- 1# 地块经度 113.8550 113.8607 ，纬度 34.0536 34.0550；B14-2#地块经度 113.8550 113.8583，纬度 34.051634.0536 。 项目区域北侧距绿园养老公寓 65m；东侧距奥体花城 225m ，瑞嘉祥花园 516m ，鹿 鸣湖畔
8、(在建) 948m；东南侧距恒大翡翠华庭 (在建，2018 年竣工) 20m ，恒大绿 洲 (在建) 451m ，许昌学院家属院 755m ，天宝盛世花园 (在建) 820m ，许昌学院 925m；南侧距瑞贝卡和天下 (在建，2018 年竣工) 50m ，瑞贝卡家天下 600m ，万象 蓝天 (在建) 610m，距东方雅苑 648m；西南侧距万象春天 650m，三里桥小区 718m，后张庄 760m ，学府名苑 814m ，市质检中心 841m ，学府街小学 964m；西侧距金石 星海湾 (在建，2019 年竣工) 60m ，许昌市东城区高级中学 370m ，陈庄社区 781m； 西北侧距建业
9、壹号城邦 (在建，2019 年竣工) 180m ，陈庄 491m。项目地理位置详见附图一，周围环境示意图详见图2 及附图五。2图 1 项目周围环境示意图2 、建设内容及规模根据建设单位提供的资料，本项目主要技术经济指标见表 1，项目组成一览表见 表 2。表 1 项目主要技术经济指标序号名称单位规模备注1红线内用地面积m2161643合 242.46 亩2绿线内用地面积m2143297合 214.95 亩其中总建筑面积m2538098地下建筑面积m2112506地上建筑面积m2425592其 中住宅建筑面积m2388812公共服务设施建筑面积m236780其 中配套商业建筑面积m231841养老
10、配套用房m2685体育设施室内活动场地m21000社区卫生服务站建筑面 积m2150物业管理用房建筑面积m21277便民房建筑面积m2777社区用房建筑面积m21000公厕建筑面积m2603垃圾分拣房m230门卫建筑面积m2403居住套数户 (套)3080其中 144m2 以下2810 户，144m2 以上270 户4居住人数人98565户均人数人/户3.26容积率/2.977建筑密度%24.5配备公共设施用地 面积 17899m2 ，占住 宅用地面积的 11.9%8绿地率%35.29住宅建筑套密度套/ha21310机动车停车率%100144m2 以下，机动车 2810 个150144m2 以
11、上，机动车 405 个11机动车停车位个3215其中地上停车位个300地下停车位个291512非机动车停车位个4620其中地上非机动车停车位个600地下非机动车停车位个402013农副产品经营点用地面积m2300不计入容积率表 2 项目组成一览表工程项目指标主体 工程住宅楼 (20 幢)1# 、2# 、5# 、6# 、8# 、9# 、12# 、17# 、18# 、19# 、22# 、25# 、30#、 31# 、36#楼 26F ，29# 、35# 、37# 、38#楼 17F ，28#楼 16F底商住宅楼( 15 幢)7# 、10# 、11# 、15# 、16# 、20# 、21# 、26#
12、 、27# 、32# 、39# 、40#、 45#楼 26F ( 1-2F 为商业) ，41# 、42#楼 17F (1-2F 为商业)公用 工程化粪池8 座 200300m3 的化粪池，总容积2000m3供水由市政供水管网供给污水雨污分流，雨水进入市政雨水管网，污水经化粪池处理后排入市 政污水管网电力由市政供电系统提供，项目设 2 座 10kV 变压器房、2 座开闭所， 位于 36#楼与 40#楼之间地上电信周边全国性广电网络光纤铺设完善，可以就近引入供暖由市政供暖管线供暖，项目热交换站位于 42#楼与 45#楼之间地 下4环保 工程废气独立的送风、排风系统若干；油烟净化装置、集中排烟通道等
13、居民生活废水经化粪池处理后，排入市政管网，最终进入许昌瑞贝卡水业有限 公司污水净化分公司处理商业废水、废气商业废水设置统一的排水管道，经管道进入市政管网 商业废气单独设置集中排烟通道，引至建筑楼顶排放噪声隔音门窗生活垃圾垃圾分拣房及垃圾收集箱，垃圾分拣房 1 位于 40#楼西侧，垃圾 分拣房 2 位于 26#楼西北侧景观绿化绿化面积 56898.336 平方米3 、项目投资及资金来源项目总投资为 180878 万元，全部由企业自筹。4 、项目进度本项目计划 2016 年 9 月开工，2020 年 8 月竣工，施工期 48 个月。5 、产业政策及规划合理性本项目为房地产开发经营项目，根据产业结构调整指导目录 2011 年本 (2013 年修正) ，本项目不属于限制类和淘汰类建设项目，符合国家产业政策。本项目位于许昌市魏文路以东，南海街以北，德星路以西，陈庄街以南，由许 昌市城市总体规划 (2015-2030) 可知，项目用地属于居住用地，符合许昌市城市总体规划。本项目有关的原有污染情况及主要问题：本项目场址现状
