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1、建设工程承包合同（范本）2019 发包方（以下简称甲方）： 代表人： 承包方（以下简称乙方）： 责任人： 风险提示：发包人的相对义务 购根据法律规定发包人应办理法律规定由其办理的许可、批准或备案，包括但不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、施工所需临时用水、临时用电、中断道路交通、临时占用土地等许可和批准。且发包人应协助承包人办理法律规定的有关施工证件和批件。 若发包人因未能及时办理完毕前述许可、批准或备案，由发包人承担由此增加的费用和（或）延误的工期，并支付承包人合理的利润。 依照中华人民共和国合同法及相关法规的有关规定，甲方就_工程的承包事宜与乙方协商，约定把该
2、项目交由乙方承包，经双方协商，签订本合同，遵照执行。 一、工程项目 1、工程名称： 2、工程编号： 3、工程地点： 4、工程范围：本工程建筑面积共计_平方米。 5、工程造价：本合同全部工程施工图预算造价为人民币_元。 二、工程期限 风险提示：关于实际竣工日期的规定 当因实际竣工日期的确认发生纠纷时，可以以相关规定参照具体情形： 工程经竣工验收合格的，以承包人提交竣工验收申请报告之日为实际竣工日期，并在工程接收证书中载明；因发包人原因，未在监理人收到承包人提交的竣工验收申请报告42天内完成竣工验收，或完成竣工验收不予签发工程接收证书的，以提交竣工验收申请报告的日期为实际竣工日期；工程未经竣工验收
3、，发包人擅自使用的，以转移占有工程之日为实际竣工日期。 1、工程总工期为_天（日历天），自_年_月_日开工至_年_月_日竣工验收。 2、开工前_天，乙方向甲方发出开工通知书。 三、工期顺延 1、因天灾或人力不能抗拒的原因被迫停工； 2、因甲方提出变更计划或变更施工图而不能继续施工； 3、按施工准备规定，不能提供施工场地、水、电源，道路未能畅通，障碍物未能清除，影响进场施工； 风险提示：对于采购材料和工程设备的义务与责 承包人采购的材料和工程设备不符合设计或有关标准要求时，承包人应在监理人要求的合理期限内将不符合设计或有关标准要求的材料、工程设备运出施工现场，并重新采购符合要求的材料、工程设备，
4、由此增加的费用和（或）延误的工期，由承包人承担。 发包人提供的材料和工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定的，或因发包人原因导致交货日期延误或交货地点变更等情况的，按照发包人违约的约定办理。 4、因甲方不能按期供图、供料、供设备或其所供材料以及设备不合规格要求，被迫停工或不能顺利施工。 5、在施工中如因停电、停水_小时以上或连续间歇性停水、停电_天以上，影响正常施工； 6、未按合同规定拨付预付款、工程进度款或代购材料差价款而影响施工。 四、双方职责 甲方职责 1、甲方在开工前应办妥施工所需各种证件、批件，申请领取建筑执照； 2、清除施工场地范围内影响施工的原有管线、树木等障碍物； 3、解决施
5、工用水源、电源和运输道路的畅通； 4、应于_年_月_日向乙方提供所有工程设计图纸_份； 5、组织设计、施工单位进行工程设计交底； 6、工程竣工时，及时组织人员验收，按时支付工程款。 乙方职责 1、乙方在开工前应组织有关人员研究和熟悉图纸，参与设计交底； 2、负责编制施工组织设计或施工方案； 3、安全、文明施工，酒后不得作业； 4、工程完工时，积极配合甲方完成验收工作。 风险提示：工程质量未符合标准的归责 因发包人原因造成工程质量未达到合同约定标准的，由发包人承担由此增加的费用和（或）延误的工期，并支付承包人合理的利润。 因承包人原因造成工程质量未达到合同约定标准的，发包人有权要求承包人返工直至
6、工程质量达到合同约定的标准为止，并由承包人承担由此增加的费用和（或）延误的工期。 五、 工程质量 1、本工程质量经双方研究要求达到：_ 2、乙方必须严格按照施工图纸、说明文件和国家颁发的建筑工程规范、规格和标准进行施工，并接受甲方派驻代表的监督。 六、工程价款的支付与结算 1、本合同签订后_日内，甲方支付不少于合同总价的_%备料款给乙方，计人民币_万元； 2、甲方收到乙方的工程进度月报后必须在_日内按核实的工程进度支付进度款，工程进度款支付达到合同总价的_%时，按规定比例逐步开始扣回备料款。 3、工程价款支付达到合同总价款的_%时，不再按进度付款，办完交工验收后，余款一次性支付给乙方。 七、
7、安全施工 1、乙方有责任教育工人严格执行操作规程，安全施工，防火防盗。在施工中因乙方责任发生的伤亡事故和乙方管理不善造成的其他损失，均由乙方负责。 2、发生重大伤亡事故，乙方应按有关规定立即上报有关部门并通知甲方代表。同时按政府有关部门要求处理。甲方为抢救提供必要条件。发生的费用由事故责任方承担。 3、非乙方责任造成的伤亡事故，由责任方承担责任和有关费用。 风险提示：明确违约责任 在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法，通过明确违约时需要承担的责任，来督促各方真正履行应承担的义务，一旦违约情况发生，也有据可依。 八、违约责任 1、甲方的责任： （1）未
8、能按照合同的规定履行自己应负的责任，除竣工日期得以顺延外，还应赔偿乙方由此造成的实际损失。 （2）工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误造成的返工，应采取措施弥补或减少损失。同时，赔偿乙方由此造成的停工、窝工、返工、倒运、人员和机械设备调迁、材料和构件积压的实际损失。 （3）工程未经验收，甲方提前使用或擅自动用，由此而发生的质量或其他问题，由甲方承担责任。 （4）乙方验收通知书送达_日后不进行验收的，按规定偿付逾期违约金。 （5）不按合同规定拨付工程款，按银行有关逾期付款办法的规定延付金额每日_%偿付乙方赔偿金。 2、乙方的责任： （1）工程质量不符合合同规定的，负责无偿修理或返工。 （
9、2）工程不能按合同规定的工期交付使用的，按本合同关于建设工期延迟的规定偿付逾期罚款。 九、纠纷解决办法 建筑工程承包合同发生纠纷时，当事人双方应及时协商，协商不成时，任何一方均可申请各级城乡建设委员会或双方上级业务主管部门，进行调解；解决不了的，可选择下述第（ ）项处理：（1）向建筑物所在地的仲裁委员会申请仲裁，（2）直接向工程所在地人民法院起诉。 十、合同的生效与终止 1、本合同一式_份，甲乙双方各执_份。 2、本合同自双方代表签字，加盖公章起生效；工程竣工验收符合要求，结清工程款后终止。 3、本合同签订后，承、发包双方如需要提出修改时，经双方协商一致后，可以签订补充协议，作为本合同的补充合同。 甲方： 住址： 代表人： 联系方式： _年_月_日 乙方： 住址： 责任人： 联系方式： _年_月_日 1
