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1、总承包管理（电梯专篇）工长业务技能培训材料（三） 电梯安装工程是一般建筑工程中不可少的一项施工管理内容。现将电梯安装专业施工过程中的一些管理点、技术点、经验 点做以简要总结，提供给广大工长，作为总承包管理工作的参考。一、结构施工阶段管理控制要点此阶段施工质量重点为结构尺寸：井道不允许出现负偏差。1.1电梯井坑：1.1.1钢筋：电梯井坑一般配置双向连续钢筋，下料时，应 有意识保证足够保护层厚度。1.1.2模板：1）建议尽量采用旧木模定型配置，现场直接安装；注 意，模板转角处必须设置木方背楞，将两块稳固连接；2）模板下口与钢筋应留够保护层厚度；3）井坑较深的，应考虑模板抗浮措施。4）有条件的项目经
2、理部还可以考虑在定型木模板转角 与混凝土接触面配置铁皮，以保证模板不因受力变形而吃进混凝 土难以拆除。5）不建议此处使用钢模板，由于钢模板刚度较大，转 角处在受力时极易出现错缝，造成拆模困难、小钢模损坏、后期 剔凿量加大。1.1.3 混凝土：1）电梯井坑一般与基础底板同时浇筑混凝土，若井口 尺寸不大、井坑不深，可以将坑底用模板封严，并钻眼排气，防 止混凝土涌出坑底；2）若井坑尺寸较大、较深，封板难以防止混凝土上涌， 就应该分层次浇筑，具体做法如下：先将混凝土（此时控制在 180左右）浇筑至坑底标高，振捣到位，然后立即移开泵管或布 料器浇筑别处；待此处混凝土稳定后（约30分钟40分钟，同 时防止
3、初凝），从四周距井坑壁约5米处下砼，并用振捣棒使其 均匀向井坑四壁模板流动，万不可直接向井壁模板浇筑混凝土或 者长时间单向浇筑。井道坑属于底板结构抗力、抗渗薄弱部位， 混凝土振捣是重中之重，必须密实。1.2电梯井道1.2.1钢筋：板筋遇电梯井洞口时，下料应有意识单向缩 0.51.0cm，以保证洞口尺寸，防止露筋。1.2.2模板：1）支模板时，应将电梯井洞口模板双向对顶牢固，或 者将模板上口有意识扩大35mm，受混凝土挤压后，会避免出 现负偏差；2）最好不要在模板与下层电梯井壁剪力墙接触部位设 置海绵条，为防止漏浆，应将混凝土与模板接触面清理干净；若 采用海绵条，容易造成不易察觉的偏差，使电梯井
4、道尺寸逐层减 小；拆模时，若发现涨模、错台等现象应立即利用架体、平台剔凿，避免缺陷、偏差积累。1.3水平施工缝：电梯井般存在于剪力墙结构中，留设水平施工缝时，应将该施工缝抬高35cm,以便于竖向模板支设。1.4电梯井道内随结构搭设井架：该井架除满足安全、技术要求外，还必须满足电梯安装要求，比如距井道壁的距离等。在 开始搭设电梯井道架子时，工长（责任工程师）应与技术部沟通， 考虑架子方案是否合理，更应参照承包合同，搞清楚该架体是否 应考虑电梯安装要求，避免今后责任范围内不必要的返工。随着 井道逐层升高，还应随时检查该井架卸载情况。1.5结构楼板施工图上，电梯机房位置会留有大量洞口，支 模时，必须
5、仔细逐个核对，尤其是发生变更、洽商类；若变更洽 商发生在该处施工后，立即核实或办理签证和改洞事宜。1.6结构施工图纸上，电梯机房顶板、电梯井道顶板一般设 置用于起吊曳引机、卷扬机的吊环，结构施工时不要忘记埋设， 应提前填报材料计划（根据项目管理方式不同，也可以由技术人 员填报），并与相关负责人核实吊环型号、尺寸与埋设位置。1.7呼梯盒、层显预留洞，该洞口的位置牵扯到后期呼梯盒 安装及装修血细部尺寸，所以埋设模板时，位置及稳定性必须予 以重视。浇筑混凝土前，最好在井道模板上口将预留口的位置加 以标示，然后对放混凝土工人和振捣手做以交底，告之浇筑混凝 土时应保证洞口位置和洞口周边混凝土密实。二、总
6、承包管理阶段管理要点：电梯制安商属于技术密集型企业，一般都能够保证施工质量 和配合总包管理，总包工长（责任工程师）应关注、控制其施工 过流程关键点和验收程序。2.1工期计划控制：2.1.1混凝土结构：电梯安装厂家应该在结构验收完后进 场，若设计上对井道壁有面层要求，应在面层施工完毕后进场， 可能与地面施工交叉开始。2.1.2砖砌结构：电梯安装厂家应该在井道砌筑完毕，沉 降稳定后进场施工，可能与地面施工交叉开始。若设计上对井道 壁有面层要求，应在面层施工完毕后进场。井道后砌结构中设置 的混凝土圈梁应全面考虑电梯导轨支架位置，施工前应与技术部 门充分沟通，落实到位。2.1.3若考虑内电梯作为后期施
7、工垂直运输机械时，开始 施工日期应该尽量提前。其安装完毕移交总包方时间必须与外电 梯拆除时间相衔接。外电梯拆除时间主要受外立血（幕墙、血砖） 施工工期节点约束。2.2电梯安装前电梯安装厂家的工作：2.2.1向甲方、总包移交施工图及其说明文件。2.2.2对电梯布置图纸中的某些内容可能存在模糊认识或误 解，电梯公司现场负责人应向甲方、总包尽量解释清楚，还要将联系 方式留给甲方和总包单位，以便随时沟通，接受技术咨询。2.2.3服务到位、经验丰富的电梯厂家在进场前至少两周， 会主动对施工现场进行勘查，主要内容为：井道结构尺寸、井道架体、 预留洞口、设备堆放场地等，然后尽量把所有土建遗留问题汇总，然 后
8、明确到安装合同条款中或各种施工函件文件中，以便己方安装人员 现场灵活处理，从而避免发生对己不利的纠纷。对于电梯厂家的这种做法，总包方应该给与极大关注，确实属于 土建方面的问题应及时整改；如果属其他问题，应该积极协调各方沟 通解决；但更应该根据总分包合同敏锐识别干扰因素或者是其他不合 理要求。2.2.4及时向总包提交施工计划，尤其是材料、设备进场计 划，给总包方留有解决问题的时间。大型设备进场前应通知总包方具 体进场时间。2.3电梯安装前的总包工作：2.3.1若井道壁面层施工完毕，若无面层，应将结构面清 理、剔凿到位。2.3.2井道架子清理完毕，与电梯厂家共同验收合格，符 合施工安全、电梯安装要
9、求；井道内无其他线缆穿过；无其他设 备搁置。2.3.3井坑无垃圾、无积水。2.3.4门洞口围挡、当脚板、挡水台应设置到位，井道顶 板设备洞口封盖严密，电源配置到位。2.4电梯安装流程与控制要点：2.4.1流程：Q设备到货一一土建检查一一机房、井道移交Q到货吊机一一开箱点验一一开工一一工字钢安装 导轨安装一一机房主机安装一一G厅门一一厅门封堵一 一轿厢对重、组装轿厢及其他功能配件一一脚手架拆除 Q电气接线一一Q慢车调试一一Q呼梯盒及层显底盒一一07快 车调试一一18验收2.4.2总包控制要点：此之前，已经将电梯安装计划镶入、调整到总控计划当 中，并为设备进场安排好场地。由于电梯设备及其构件均有防
10、潮、 防水要求，所以为其提供的场地不但应该便于卸货与运输，还应 该保证不积水。若场地有限制，因该尽快配合将设备及其配件运 进结构物内。该项检查内容为资料类，包括资质、产品合格证、检测 报告、计划、环境与职业健康安全协议、安全交底、技术交底、 进场人员特种作业证、实名制落实情况等总包管理相关资料。井道按照下文“4.3”相关内容执行；现在开发商大多 数情况下还是采用有机房电梯（观光电梯除外）；电梯机房内墙 面作业尽快进行，最好留一遍腻子或涂料；电梯机房地面提前施 工完，留踢脚（实际安装完设备的电梯机房很多踢脚部位不可 见）。Q到货吊机：设备及其配件厂内运输至施工地点；此阶段 总包应安排专用垂直、水
11、平运输机械。开箱点验：主要目的为数量、种类核实，开箱后总包应 配合电梯厂家做好防丢失工作。该阶段，电梯安装人员进入井道内。首先做的工作是通 过井道内预留穿36V照明线缆、配置焊把线、穿卷扬机缆绳、井 壁弹线、样板固定等。此时，总包必须对井道门洞口的防护、井 道水平洞口遮盖、挡脚板、挡水台、电源等设施进行全程监控， 发现问题立即整改。保证电梯安装施工不受外界影响。 :关注进度、安全文明施工等方面情况，主动配合 监理对其进行阶段性验收，尤其是导轨的质量。厅门：由于厅门安装直接影响地面、墙面面层的观感和 使用效果，所以厅门安装前，总包应该协调提供地面、墙面面层 控制线，并复核无误。厅门安装后，一般不
12、揭保护膜，并上门锁。 总包方对成品保护应给与重视，比如张贴“禁止扒门”等。0厅门框封堵：厅门框封堵一般由总包负责完成。封堵前， 必须确认厅门安装已经完毕并验收合格；封堵材料一般按设计要 求；底口封堵虽然应由总包组织进行，但该处施工方法、质量要 求与土建工程存在区别，一般情况下可通过协调谈判，由电梯公 司自行施工。轿厢对重、组装轿厢及其他功能配件：此阶段关注进度、 安全文明施工等方面情况，主动配合监理对其进行阶段性验收， 尤其是曳引绳的质量。0脚手架拆除：与其它施工用架体拆除要求基本一致，除 了要严格监控安全外，还应该加强已完成电梯部件的成品保护工 作。另外，还应该视具体情况制定长钢管运输方案。
13、1418 :呼梯盒洞口在安装底盒之前应作以牢固封堵；验 收单位为当地政府相关主管部门，验收时应该做好现场文明施工 工作，树立我公司企业形象。三、安全、防护事项：3.1电梯井坑拆模后，立即清理干净、剃凿修补到位；在搭设 电梯井道前，搭设水平硬防护、围挡；严禁施工队将其作为物料 堆放地。3.2结构施工阶段，井道内的架子平台必须随作业面搭设，满 铺跳板。中建一局集团施工现场安全生产强制规定对此有相 关规定：电梯井及大型孔洞模板安装、拆除使用的操作平台，必 须使用型钢进行组装和搭设，严禁采用穿墙螺栓或预埋钢筋作支 撑点。3.3拆除电梯井道内侧模板：若采用大钢模，拆模人员在拆除 完毕模板配件，需离开井道
14、平台后进行模板吊运，必须做到一板 一吊，吊运角模时，吊点必须在同一水平面上；若采用小钢模或 木模，随拆随吊运，严禁在井道内平台堆放。3.4钢筋栅栏防护电梯门洞口，最好为竖档、上旋式，下方必 须设置挡脚板。中建一局集团施工现场安全生产强制规定对 此有如下规定：电梯井等竖向洞口防护门高度不得低于1.5米， 并予以固定；电梯井防护门可采取工具式或固定式防护门，门栅 格间距不大于150mm。3.5井道内水平防护除了安全作用外，还应该起到防止施工杂 物、渣土落入井道内在底层积压的作用；清理水平网、硬防护时， 应在下方某层设置斜向硬防护，朝向门洞口外，但要注意设专人 盯防，防止飞溅物伤人。3.6过程中不可
15、避免的进行一些井道内架体拆改、材料运输 等工作，一定要交代作业人员，打开门洞口防护作业完毕后，必 须恢复原状。3.7防止顶层机房预留孔有杂物向下跌落，用临时盖板封堵， 并在机房内壁上设有告诫性指示。3.8电梯井道内设脚手架，移交电梯厂家前应验收合格。3.9中建一局五公司安全生产强制性条文有如下规定： 京内外所有工程严格禁止将电梯等楼内井道改做垃圾道使用，任 何人无权根据“特殊情况”作准许改用审批。四、其它管理注意事项：4.1要与电梯安装厂家签定井道、井道架体“作业面交接单”， 但安全事项万不可放松，尤其是用电施工作业。中建一局集团 施工现场安全生产强制规定有如下规定：工程进入机电安装及 装修阶段，总包应与各专业分包进行作业面及现场防护设施移 交，移交必须有详细的书面记录，并明确总分包单位移交场地安 全防护的管理责任。4.2电梯门洞口，要做简易防水台阶，35cm,可利用砂浆、 碎砖等；主要防止电梯安装作业时，施工用水（地面垫层砼养护 水、给排水系统试验水、临水管泡冒水等）进入到井道内。还应常备潜水泵，以防井道坑底大量积水。4.3现在甲方还是大多数采用有机房电梯，电梯机房施工组织 很重要；4.3.1电梯机房内墙面作业尽快进行，留一遍腻子或涂料；4.3.2电梯机房地面提前施工完，留踢脚（实际安装完设 备的电梯机房很多踢脚部位不可见）。4.3.3移
