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1、前期物业管理效劳协议前期物业管理效劳协议。本协议当事人甲方：乙方：甲方是指：房地产开发单位或其委托的物业管理企业；公房出售单位或其委托的物业管理企业。乙方是指：购房人业主。前期物业管理是指：自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签定的物业管理合同生效时止的物业管理。本物业名称：乙方所购房屋销售预售合同编号：乙方所购房屋根本情况：类型：坐落位置建筑面积平方米根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的根底上，在乙方签订房屋买卖预售合同时，甲乙双方就前期物业管理效劳达成如下协议：第一条双方的权利和义务一、甲方的权利义务对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等工程进展维护、修缮
2、、效劳与管理；根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的物业管理制度和物业使用守那么并书面告知乙方；建立健全本物业的物业管理档案资料；制止违背本物业的物业管理制度和物业使用守那么的行为；物业管理企业可委托专业公司承当本物业的专项管理与效劳业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方；根据本协议向乙方收取物业管理费用；编制物业管理效劳及财务年度方案；每个月向乙方公布物业管理费用收支帐目；提早将装饰装修房屋的考前须知和限制条件书面告知乙方，并与乙方订立房屋装饰装修管理协议；不得占用本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能；向乙方提供房屋自用部位、自用设施设备维修养护等有偿效劳；自本协议
3、终止时起日内，与业主委员会选聘的物业管理企业办理本物业的物业管理移交手续，物业管理移交手续须经业主委员会确认；。二、乙方的权利义务参加业主大会或业主代表大会，享有选举权、被选举权和监视权；监视甲方的物业管理效劳行为，就物业管理的有关问题向甲方提出意见和建议；遵守本物业的物业管理制度和物业使用守那么；根据本协议向甲方交纳物业管理费用；装饰装修房屋时，遵守房屋装饰装修管理协议；不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。因搬迁、装饰装修等原因确需合理使用共用部位、共用设施设备的，应事先通知甲方，并在约定的期限内恢复原状，造成损失的，给予赔偿；转让房屋时，事先通知甲方，告知受让方与甲方签订本协议；对承租人、使用人及访客等违背本物业的物业管理制度和物业使用守那么等造成的损失、损害承当民事责任；按照平安、公平、合理的原那么，正确处理物业的给排水、通风、采光、维修、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得损害别人的合法权益；第 页 共 页
