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1、本科毕业论文题 目： 建设工程施工阶段合同 管理及纠纷探讨院 （部）： xxxxxxxx专 业： xxxxxxxxxx班 级： xxxxxxx姓 名： xxxxxx学 号： xxxxxxxxx指导老师： xxxxxxxxx完成日期： xxxxxxxx山东建筑高校毕业论文目 录摘 要IIIABSTRACTIV1前 言11.1 探讨背景11.2 探讨意义11.3 探讨内容11.4 探讨现状21.5 技术路途32建设工程施工合同42.1 工程施工合同的性质4工程施工合同的概念4工程施工合同的种类4工程施工合同的特征52.2 工程施工合同的主要内容6工程合同示范文本6合同主要条款62.3施工合同当事人
2、的义务8发包方的主要义务8承包方的主要义务83施工合同管理103.1施工企业投标10投标分析10工程施工投标程序113.2施工合同谈判12施工合同谈判目的12谈判内容12合同谈判基本原则14合同谈判的打算工作15合同谈判策略和技巧183.3合同中的进度限制、成本限制和质量限制19合同中的进度限制19合同中的成本限制20合同中的质量限制224工程施工合同纠纷234.1 工程施工常见的合同纠纷234.2 引起工程施工合同纠纷的缘由244.3 施工合同纠纷处理的原则254.4 施工合同纠纷的处理的方式264.5 预防施工合同纠纷的对策265结论与展望28谢 辞28参考文献29摘 要建设工程施工合同为
3、建设工程合同之一，由于建设工程具有投资大、建设工期长、技术困难，影响国计民生等特点，国家在不同法律部门、不同层面立法对施工合同的主体、订立以及履行等进行严格的监管。实践中，由于工程建设市场的迅猛发展和不规范竞争，超资质承揽工程，违法分包、转包，带资、垫资施工，串通投标等违法违规行为屡屡发生，影响施工合同的效力和建设市场的健康发展。其根源既有市场自身的缘由，也与相关法律制度不完善有关。建设工程合同谈判、确定合同当事人双方的权利和义务以及签订合同一系列过程中，除了要求谈判人员具备必备的相关专业学问以及法律学问外，还须要肯定的谈判技巧，从而取得谈判的成功，完成合同的签订，为后续建设工作供应良好的必要
4、条件。在建设工程合同中，受国家政策以及建设工程周期长等因素的影响，不行避开的会发生一些争议和纠纷。这些争议和纠纷作为双方冲突的集中体现，要对其进行妥当的解决，一方面应当在合同中对纠纷的争议解决方法做出预见性的规定，另一方面双方要本着互谅互让、公允合理、诚恳信用的原则主动地进行磋商，达成共识。关键词：施工合同 合同纠纷 合同谈判Construction contract management and Disputes researchABSTRACTConstruction contract for construction project of contract， because of its
5、 subject matter-big investment and construction project with long construction period， the technology is complex， relating to the impact characteristics， the country is in different legal departments at different levels， to the main body of the legislation construction contract concluded， and perfor
6、m strict supervision， etc. In practice， due to the rapid development of construction market and is not standard competition， the projects contracting qualification， illegal subcontract， sub-contract， mat endowment construction， colluding bid illegal activities such as often happens， influence to the
7、 construction the effectiveness of the contract and the healthy development of the construction market. The root cause both market their own reasons， and related legal system is not perfect concerned. In the field of construction engineering disputes often appear， because the construction site have
8、many unforeseen factors， appear to timely treatment engineering disputes， lest affect the progress of the projects.Key Words：Construction contract; Contract dispute; Contract talks I山东建筑高校毕业论文1前 言1.1 探讨背景 随着我国经济体制改革的不断深化，建设工程合同法制建设与科学管理进入了一个新的阶段，中华人民共和国建筑法、中华人民共和国合同法、中华人民共和国招标投标法的颁布和实施，为推动和加快我国建设事业的
9、发展供应了法律保障。建设工程合同管理，已经成为依法治理国家建设事业，加强科学管理的重要环节，也是保证工程建设质量，提高工程建设经济效益与社会效益的重要工具。近几十年来，合同、合同管理在我国工程管理界，特殊在建筑企业受到普遍的重视，同时对工程合同管理的要求也越来越迫切。施工阶段合同管理是整个环节的重中之重，而且也是被人简洁忽视的。同样，随着工程建设市场的迅猛发展，施工合同纠纷也日益增多，有碍工程建设市场的健康发展。1.2 探讨意义 合同管理是对工程项目合同的策划、签订、履行、索赔和争议解决的全过程的管理，它是工程项目管理的重要组成部分。而施工阶段的合同管理又是重中之重，施工阶段合同管理的好与坏干
10、脆影响着工程的质量。探讨好施工阶段的合同管理，能避开施工中不必要的损失，避开工期的延误更好的做好质量限制。但由于很多不行抗拒因素，政治因素，经济因素，宗教因素等出现纠纷在所难免，所以如何处理好纠纷也很重要。 1.3 探讨内容本文主要阐述了现阶段施工合同管理中的主要内容，合同谈判的方式技巧，在施工中简洁出现的纠纷以及出现纠纷后的处理方式。（1）施工阶段合同管理的简洁分析工程施工合同的概念-工程施工合同的种类-工程施工合同的特征-工程施工合同的主要内容-施工合同当事人的义务。（2）施工阶段合同管理施工企业投标-施工合同谈判-合同管理中的进度限制-合同管理的成本限制-合同管理的质量限制。（3）建设工
11、程施工合同纠纷工程施工常见的合同纠纷-引起工程施工合同纠纷的缘由-施工合同纠纷处理的原则-施工合同纠纷的处理的方式-预防施工合同纠纷的对策。1.4 探讨现状建设工程施工合同是建设工程的主要合同，是工程建设质量限制、进度限制、投资限制的主要依据。在市场经济条件下，建设市场主体之间的权利义务关系主要是通过合同确立的，因此，在建设领域加强对施工合同的管理具有特别重要的意义，其缘由如下：随着我国经济体制改革的进一步深化，建筑市场也将逐步法制化、规范化。在这个过程中，合同和合同管理是规范建筑市场的主要手段之一。目前建筑市场过于向买方倾斜，竞争更加激烈，工程合同价格中包括的利润渐渐削减，合同风险增大一，条
12、件苛刻。承包人假如不能有力地进行合同管理，很难取得工程盈利，稍有不慎将会造成工程亏损。市场竞争越激烈，越要重视合同和合同管理。我国的工程项目管理渐渐与国际接轨，现在我国建设投资己呈多元化，国内的外资项目均己按国际惯例进行管理，这对建筑施工企业是一股强大的压力，不提高施工合同管理水平，工程中双方整体管理水平就不平衡，承包人就会处于更为不利的地位。在近几十年中，我国的很多建筑企业走出国门承包国际工程，国外很多承包人到中国来承包工程。在这些工程中，我国有些承包人、业主和分包商，由于合同和合同管理失误，造成了很多损失，甚至有些案例令人惊讶，我们已经在这方面交了昂贵的学费。11.5 技术路途 论文在论述
13、的过程中借鉴资料和自己的看法，以下图技术路途绽开论述。工程施工合同纠纷施工合同管理工程施工合同常见的合同纠纷施工企业投标施工合同性质施工合同主要条款施工合同主要内容施工合同种类施工合同概念 引起纠纷的缘由投标程序纠纷处理原则施工合同谈判合同中的进度限制纠纷处理方式合同中的成本限制预防纠纷的对策合同中的质量限制合同当事人主要权利义务图1.1 论文技术路途2建设工程施工合同2.1 工程施工合同的性质2.1.1工程施工合同的概念建设工程施工合同是建设工程合同的一种，又称建设工程承包合同，简称施工合同，是发包人(也称建设单位或业主)和承包人(也称承包商或施工单位)之间，为完成肯定的建设工程，所签订的明
14、确双方权利义务的协议。施工合同的主体为发包人和承包人，主要合同权利义务为发包人支付合同价款，承包人进行建设工程施工，合同的标的物为建设工程。对于建设工程的概念，合同法未作明确的界定，建筑法也未对建设工程作出定义，但在其其次条将建筑法的调整对象规定为“各类房屋建筑及其附属设施的建立和与其配套的线路、管道、设备的安装活动”。而国务院依据建筑法制定的建设工程质量管理条例在其其次条将建设工程界定为“土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程及装修工程”，已大大超出建筑法的调整范围。那么，合同法中所称建设工程的范围是只限于建筑法所调整的对象还是包括在此之外的其他工程建设项目，理论界和实务界存在不同的相识。22.1.2工程施工合同的种类从不同的角度，依据不同的标准，可以对施工合同进行多种分类。依据建设工程承包范围大小可以分为总包合同和分包合同。建设单位将整个建设工程的施工任务，包括土建施工和有关设施、设备的安装调试等，全部发包给一家具有相应施工总承包资质的承包人，双方所签订的是施工总承包合同。总承包单位可以将施工总承包合同内约定的或经征求建设单位同意的部分工程发包给其他施工单位，双方签订的是施工分包合同。建设单位也可以将专业性较强的部分工程干脆发包给总承包人之外的施工单位，双方签订的也是施工分包合
