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1、目 录第一章 总论11.1项目概况11.2报告编制依据及研究内容31.3研究结论41.4主要技术经济指标5第二章 项目建设的背景及必要性82.1项目建设背景82.2项目建设的必要性9第三章 场址和建设条件123.1场址现状123.2主要建设条件13第四章 工程建设方案184.1项目建设目标184.2建设内容及规模184.3工程技术方案194.4主要建设工程49第五章 环境保护525.1编制依据、环境保护原则及标准525.2环境现状545.3环境影响545.4综合治理及措施57第六章 节能分析596.1节能设计596.2能耗分析606.3节能措施61第七章 劳动安全与消防63下载后可任意编辑，修
2、改7.1劳动安全637.2消防64第八章 组织机构与项目管理658.1组织机构658.2项目管理66第九章 工程招标及项目实施进度709.1工程招标709.2实施方案及进度72第十章 项目管理与建设进度计划7210.1项目运作模式7210.2招投标管理7310.3工程监理7310.4物业管理7310.5建设进度计划7310.6销售计划74第十章 投资估算与资金筹措7410.1 投资估算依据7410.2 投资估算7410.3 资金来源78第十一章 财务评价7911.1 财务评价依据7911.2 营业收入、营业税金和附加估算7911.3 总成本及经营成本估算8011.4 财务效益分析8111.5
3、不确定性分析8113.6 财务评价结论83第十二章 社会效益评价8412.1社会效益评价8412.2评价结论85第十三章 风险分析8613.1主要风险因素的识别8613.2风险程度分析8713.3风险评估8913.4降低风险的主要措施90第十四章 结论和建议9114.1研究结论9114.2建议92 Page 1 of 3江西XX鞋业有限公司可行性研究报告-江西省XX市XX鞋业有限公司-二九年八月十八日第一章总论（一）项目概述第一条项目名称、性质和法定地扯：项目名称：江西XX有限公司项目英文名称：JIANGXIA+STARENTERPRISECO.,LTD项目法人代表：卢俊铭项目性质：有限公司项
4、目地扯：江西省XX市经济开发区万新管理区第二条项目投资方：投资方：美国XX鞋业有限责任公司英文名称：A+NewStarEnterpriseLLC法定地扯：美国德拉瓦州新城郡纽渥克市巴斯戴尔专业中心113号英文地扯：113，BarksdaLeProfessionalCenter,CityOfNewark,CountyOfNewCastle,19711Delaware,USA法人代表：卢俊铭职务：执行董事（即董事长）国籍：中国第三条 项目资金预估及来源1、总共投资为1200万美元，其中注册资金为900万美元。出资方式为现汇投入。预计建12条成型线，可解决20000人左右的就业。2、注册资本为营业执
5、照签发之日起三个月内投入全部资本的15%，其余的资本在两年内投入完毕。第四条经营范围和经营年限1、经营范围：生产加工各种高中档鞋类、鞋类半成品，运动类用品及相关制品，并销售本企业产品。本公司的所有产品全部外销，主要销外美国、加拿大、欧盟、澳大利亚、日本、东南亚等国。2、 经营年限|：20年，自营业执照签发之日起计算。第五条投资方资信情况卢俊铭先生曾在中外合作企业、外商投资企业担任总经理和董事长一职。有着三十多年的企业经营、资本管理经验和外销渠道。对于国际企业的管理有独特的见解和认识，并在鞋业界取得了同行与客户的认可和赞赏。信誉可靠。赵紫婷小姐多年来一直担任外资企业的董事，对于资金的管理有着丰富
6、的经验。卢晏慧小姐曾毕业于美国俄亥俄州州立大学，并在外资企业担任业务经理一职，赢得客户的好评。第六条组织机构公司设董事会，董事会是公司的最高权力机关。董事长是公司的法定代表人。公司设立总经理一人，副总经理与经理（副经理）若干人。由董事会决定聘任或者解聘。总经理的任期为三年，任满可以根据情况续聘。总经理可以由董事会中的成员担任。总经理行使的职权有：主持公司的经营管理工作，组织实施执行董事会的决议；组织实施公司年度经营计划和投资方案；拟订公司的内部管理机构设置方案和基本规章制度的建立；提请骋任公司经理、财务负责人；执行董事会赋予的其他职权。第七条选址定点方案江西XX鞋业有限公司选址最终定在江西XX
7、市经济开发区万新管理区，主要有以下的原因：1、 XX市政府及开发区领导的热情而强有力支持。2、 地理及交通：经济开发区位于XX市中心城区东北角，沪昆高速公路和赣铁路复线之间，319国道和320国道交汇于此，距沪昆调整公路XX出口仅2公里、XX火车站3公里，离长沙的黄花国际机场120公里，距新余海关110多公里，到广州只需7小时的车程，到香港也只需约9小时的车程。整个交通十分方便。3、土地资源：开发区土地充裕，供地有保障，且证照齐全。4、水电：XX有自己的火力发电厂，电力充足。水力资源好十分丰富。5、 人力资源：XX市共有180多万人口，在开发区附近的几个镇人口就有12万多人，且许多人长期在广州
8、、东莞等地从事制鞋业，有较强的技术能力。本公司属于劳动力密集性企业，对人力资源的需求特别明显。6、其他。（略）第八条环境分析本公司属于加工型企业，无工业废气排放。所使用的化学用品为无笨胶、白乳胶、水性胶，经之前的各项相关检测，均可达到国家标准。对人体及环境无破坏。第九条 经济效益预测分析公司正式全部投入生产后，年产总量约为600万双，年总产值约为4200万美元。除去经营成本费用外，每年利润可在168万美元。预估五年可收回成本。公司拥有良好的销售渠道，与各家贸易商有着多年的配合。订单充足。第十条 经济效益预测分析公司正式全部投入生产后，年产总量约为600万双，年总产值约为4200万美元。除去经营
9、成本费用外，每年利润可在168万美元。预估五年可收回成本。公司拥有良好的销售渠道，与各家贸易商有着多年的配合。订单充足。9、经济和社会效益：项目建成后，可增加年销售收入4000万元，增加出口创汇500万美元，实现利税670万元，新增社会就业人员300人。（二）企业概况江西XX是台湾XX企业股份有限公司在江西XX的属下机构之一,成立于2007年10月,位于XX经济开发区万新轻工业园，全厂占地面积500多亩地，公司规划分三期工程完成，一期工程其分为XX一厂、XX二厂、XX三厂、办公大楼、原料仓库、成品仓库、职工餐厅、职工宿舍等相关配套建筑。我公司于2008年8月竣工投产的一期XX一厂，建筑面积达2
10、0237平方米，可容纳员工3150人，现已有总员工人数在3000人左右，拥有设备齐全的大型成型线5条，月产量可达25万双左右，针车生产线共54条，月产量达28万双，目前尚可供应广州总厂的半成品鞋面，以及拥有裁断机台180多台的准备课，公司产品主要以真皮防水鞋、工作鞋、登山鞋、铁头鞋、绅士鞋、休闲鞋、马靴及世界知名品牌BURTON滑雪靴等。江西XX公司自创建以来，得到全体同仁共同努力奋斗及各友好客户、协力厂商、以及XX市政府和XX开发区的鼎力支援下，XX一厂已经初步形成企划、财务、业务、总务、采购、资材、生管、品管、技转、准备、针车、成型等十几个单位的规模工厂，XX二厂将成立BURTON滑雪板鞋
11、车间，以配套滑雪靴出口欧美等地，全部工程建成后年产值可达50亿，利税5亿元人民币，用工人数约2.5万人左右。公司制鞋感言:每张订单都是荣幸与缘分,每双鞋子都是责任与信用,每位伙伴都是师友与亲人。公司紧紧围绕着“以人为本，精益求精；顾客满意，永续经营！的质量方针和“以质量求稳定，以互利多赢求发展”的宗旨，不断完善职工福利、逐步建立各种基础设施和管理制度，以更先进的管理，更精湛的技术，更优良的质量，更满意的服务与我们的客户、厂商、员工创造多赢的局面，并培养出一支合格的领导团队。我们把企业创新作为发展的基础和动力，我们把至善至美、精益求精作为自己的追求目标，这也是XX产品的质量标准，追求卓越将使我们
12、永远奋进.（三）项目区位概况XX市概况地处江西省西部湘赣边界、罗霄山脉北端。位于东经11334至11416、北纬2657至2800之间。东靠宜春、安福，南邻永新和湖南茶陵，西接湖南醴陵和攸县，北连湖南浏阳。下辖三县两区（上栗县、芦溪县、莲花县，安源区、湘东区）。全境南北长约120公里，东西宽约67公里，状如火炬。土地总面积3826.99平方公里。山地、丘陵、河谷平原错落分布。其中山地占27.1%、丘陵占61.7%、河谷平原占11.2%。主要山脉有武功山(最高峰白鹤峰海拔1918.3米)和杨歧山(主峰千拉岭海拔944米)。主要河流有萍水、栗水、袁水、草水、莲江等，南部的莲江、东南部的袁水入赣江水
13、系，中部的萍水、西部的草水和北部的栗水入湘江水系。自然资源丰富。已发现矿种36种，金属矿主要有铁、锰、铜、钼、钨、钴、铅、锌等14种，非金属矿主要有煤、石灰石、瓷土、石英砂、大理石等22种。其中煤炭为XX主要矿产，储量达7.2亿吨；铁储量5.5亿吨，石灰石储量500亿吨，石英砂储量4300万吨，瓷土储量1000万吨。大理石有白玉、墨玉等10余种。植物资源有林地面积1930平方公里，占土地总面积的50.4%。主要植物群落有杉木林、马尾松林、竹林、油茶林和其他各类常绿阔叶林等，森林覆盖率达54.5%。XX气候温和，四季分明,雨量充沛,光照充足，属亚热带季风气候。气象条件较好。人口构成以汉族为主，有
14、回族、维吾尔族等18个少数民族。中华人民共和国成立以来特别是改革开放20年来，XX的经济建设和各项社会事业都有高速发展，成效显著。1979年至2000年，国民生产总值年均递增10%以上,“八五”期间年均递增达15.3%。2000年国民生产总值99.49亿元，其中第一产业14.39亿元，第二产业63.98亿元，第三产业31.12亿元。对外开放不断扩大,投资环境不断改善。XX交通便利。浙赣铁路复线横贯全境，地方铁路连通各主要矿山、矿点。境内319国道和320国道交织贯通，形成东西、南北十字型运输网络。通讯事业日益发达，全市已实现电话程控化。市政设施建设加强,市区电力、自来水、煤气供应正常，城市功能
15、更趋完善，鹅湖公园已全面开放，体育中心也已投入使用，占地面积14.62万平方米的秋收起义广场已建设完工，使城市面貌焕然一新。招商引资政策完善，对外经贸事业发展迅速。“八五”期间累计利用外资达2277万美元。一个全方位、多领域的对外开放格局正在XX逐步形成。第二章项目提出的背景及企业发展现况（一）项目提出的背景及意义大力兴办劳动力需求量大、出口创汇多、且无污染的制鞋企业是建设绿色XX的一个重要方向。XX市作为中国12个资源涸竭型城市之一，发展地方工业、为返乡农民工创立就业园是XX近期一切工作的重点，而发展工业，特别是发展外向型特色工业是XX经济开发工作的重点，是第一抓手。无工不富，只有工业经济发展了，才能增强市区经济综合实力，从根本上脱贫脱困，从而进一
