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1、写字楼市场检查表写字楼市场检查表市调人员：日期：项目名称开发商项目地点代理销售企业总建筑面积售楼电话占地面积工程进度售楼处地点施工单位均匀单价租售交托日期主力套型产品种类付款方式差不多定位差层高租层数不配电梯售多套车位情情设形形物业费施智能化学校周周银行边边购物环环交通境境物业治理分公共设备析备注：要点对价钱及付款方式进行侧重讲明项项目目位优置劣图势附综近合主评要估干道图/检查日期：一、地理地点项目所处哪个地区，详细地理地点怎样？项目的东西南北与什么相邻？小环境有何特点？项目距市中心、火车站、飞机场等重要地标有多少公里？交通情况如何？项目四周重要交通设备有哪些？详细情况怎样？项目四周的公交汽车
2、的车不、班次情况，各路线的开端站及其经过的路线？项目四周的商场有多少及其营业情况怎样？项目四周的学校多少及其地址交通怎样？项目四周的医院多少及其地址交通怎样？项目四周的其余公共设备，游玩设备怎样？地理环境对本楼有什么有益和不利要素？二、楼盘情况本楼盘的进展商是？本楼盘是由谁主设计（曾设计过哪些有名工程）？哪个设计院？承建商是谁？监理是哪家？本楼盘是谁进行物业治理的？项目：本项目的土地总面积为多少？总建筑面积为多少平方米？大厦外有无绿化，面积多少？楼内绿化的考虑？容积率、覆盖率分不是多少？该大厦是内销仍旧外销房？国有土地使用证？使用年限？开端年代？房子全部权？建筑用地规划允许证？建筑工程规划允许
3、证？商品房预售允许证？本项目的规划情况怎样，办公仍旧商住？大厦的使用功能是？本项目的建筑物的面积、层数、总高度、正面宽度及深度？本建筑在造型、设计上的突出之处是什么？何时动工、完工、及工作天数？此刻工程进度？每层有多少种格局、面积、户数？本楼盘总户数？得房率为多少？每套的净面积是多少？建筑物的构造怎样？地下室的高度、每层的高度及室内净高各为多少？公共设备怎样规划？怎样使用？大堂面积、项目零星空白面积及其美化情况怎样？公共面积和公共设备的使用权、全部权咨询题？公摊面积重要包含哪些地址？怎样运算？整个的配套设备能否和大厦一同完工、一同交托使用？车位：泊车场的设置在什么地址？交通便利与否？地上车位、
4、地下车位、露天车位、室内车位分不有多少？一共有多少个？车位的面积有多大？长多少？宽多少？回车道多大？自行车车位有多少？地点在哪？车位是租或售？价钱怎样？建材设备及其品牌：门窗、地面、内墙、天花、每层公共卫生间的用材与品牌？外立面、大堂、地坪、电梯、电梯间、电梯箱、楼梯间？照明、防火防盗设备、给排水设备、电视、电话、宽带设备、室内电器设备、其余隶属设备等？本楼盘能达到何种智能化水平？详细怎样？室内装饰达到什么程度？能否自行装饰？室内设计能否可以更改？有什么限制和手续？产品的特点怎样？三、价钱情况本楼盘价钱怎样？起售单价是多少？最高单价是多少？每层之间的差价是多少？楼层之间的差价是多少？最小总价是多少？最高总价是多少？该房的租金是多少？所以运算投资回报率是多少？付款方式有几种？每一种付款方式的折扣为多少？贷款银行的名称？贷款额度？贷款年限？贷款利率？贷款利率能否会随利率调整而调整？贷款的方式？如某人贷10万，限期10年，每个月应还款多少？能否用人民币之外的币种来付款？怎样运算？进展商的开户行？帐号是多少？成交后，需叫哪些税费？额度是多少？物业治理费详细为多少？重要包含几项服务项目？交房时，能否还另行交费，花费多少？
