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1、柳州融锌矿业有限责任公司泗顶铅锌矿采矿权评估报告柳州融锌矿业有限责任公司泗顶铅锌矿采矿权评估报告广西金土矿权评字2014第0501号广西金土矿业评估咨询有限公司二一四年五月二十七日 通讯地址：广西南宁市金湖路63号金源CBD现代城B座2429号 邮政编码530022电话：(0771)5858819 传真：(0771)5891300柳州融锌矿业有限责任公司泗顶铅锌矿采矿权评估报告（摘 要）广西金土矿权评字2014第0501号评估机构：广西金土矿业评估咨询有限公司。评估委托人：广西壮族自治区国土资源厅。评估对象：柳州融锌矿业有限责任公司泗顶铅锌矿采矿权。评估目的：广西壮族自治区国土资源厅拟出让柳州
2、融锌矿业有限责任公司泗顶铅锌矿采矿权，按照国家现行相关法律法规规定，需要对该采矿权进行价款评估。本次评估即为实现上述目的而为评估委托人提供柳州融锌矿业有限责任公司泗顶铅锌矿采矿权价款参考意见。评估基准日：2014年4月30日。评估方法：收入权益法。评估结果：经评估人员尽职调查及对所收集资料进行分析，按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过计算和验证，确定柳州融锌矿业有限责任公司泗顶铅锌矿采矿权（评估计算年限为9.15年，拟动用可采储量41.16万吨）在评估基准日的价值为人民币496.49万元，大写人民币肆佰玖拾陆万肆仟玖佰元整。提请报告使用者使用本报告时注意报告正文中所载
3、明的评估假设、特别事项说明、报告使用限制等事项。评估有关事项声明：根据矿业权管理有关规定，评估报告需报送备案后使用。评估结论的使用有效期为一年，即从评估基准日之日起一年内有效。如超过有效期，需重新进行评估。本评估报告只能由在业务约定书中载明的评估报告使用者使用；只能服务于评估报告中载明的评估目的；除法律法规规定、相关当事方另有规定或约定外，未征得矿业权评估机构同意，矿业权评估报告的全部或部分内容不得被摘抄、引用或披露于公开媒体。重要提示：以上内容摘自柳州融锌矿业有限责任公司泗顶铅锌矿采矿权评估报告，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读评估报告全文。（本页无正文）法定代表人（签字）：注册矿业权
4、评估师（签字）：注册矿业权评估师（签字）：广西金土矿业评估咨询有限公司 二一四年五月二十七日47广西金土矿业评估咨询有限公司 目 录第一部分：报告正文1评估机构42评估委托人43矿业权人54评估目的55评估对象和范围56评估基准日87评估依据88矿产资源勘查和开发概况109评估实施过程3310评估方法3411评估参数的确定3512评估假设4413评估结论4414特别事项说明4515评估报告使用限制4516评估报告日46第二部分：报告附表附表一 柳州融锌矿业有限责任公司泗顶铅锌矿采矿权评估价值估算表；附表二 柳州融锌矿业有限责任公司泗顶铅锌矿采矿权评估资源储量估算表；附表三 柳州融锌矿业有限责任
5、公司泗顶铅锌矿采矿权采矿权评估销售收入估算表；第三部分：报告附件附件一 附件使用范围的声明；附件二 矿业权价款评估合同书（桂国土资矿评合字2014第01号）附件三 采矿权人企业法人营业执照；附件四 柳州融锌矿业有限责任公司泗顶铅锌矿采矿许可证；附件五 采矿权人承诺函；附件六 广西金土矿业评估咨询有限公司企业法人营业执照；附件七 广西金土矿业评估咨询有限公司探矿权采矿权评估资格证书； 附件八 中国矿业权评估师注册执业证书；附件九 矿业权评估机构及注册矿业权评估师承诺函；附件十 评估人员自述材料；附件十一 关于矿产资源储量评审备案证明；附件十二 评审意见书；附件十三 广西融安县泗顶矿区铅锌矿资源储
6、量核实报告；附件十四 评审意见书；附件十五 柳州融锌矿业有限责任公司泗顶铅锌矿开采设计方案；附件十六 关于柳州融锌矿业有限责任公司泗顶铅锌矿2006年10月至2014年5月未进行生产开采情况说明；附件十七 柳州融锌矿业有限责任公司泗顶铅锌矿采矿权价款有关资料。 柳州融锌矿业有限责任公司泗顶铅锌矿采矿权评估报告广西金土矿权评字2014第0501号广西金土矿业评估咨询有限公司受广西壮族自治区国土资源厅的委托，根据国家矿业权出让转让和矿业权评估的有关法律、法规和矿业权评估准则，本着独立、客观、公正的原则，按照必要的评估程序对所委托评估的“柳州融锌矿业有限责任公司泗顶铅锌矿采矿权”进行了实地调研、市场
7、调查、资料收集和评定估算工作，对其在2014年4月3日的公允价值作出了客观反映。现将采矿权评估情况及评估结果报告如下：1评估机构名称：广西金土矿业评估咨询有限公司；地址：南宁市青秀区金湖路63金源CBD现代城B 座24层；法定代表人：钟世民；探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资2002033号；企业法人营业执照号码：450113200000308（1-1）。2评估委托人单位名称：广西壮族自治区国土资源厅；通讯地址：广西南宁市中新路2号；法定代表人：肖建刚3矿业权人名称：柳州融锌矿业有限责任公司；类型：有限责任公司（自然人投资或控股）住所：广西融安县泗顶镇；法定代表人：龚学文注册资金：贰仟万圆
8、整成立日期：2006年6月30日营业期限：2006年6月30日至2026年6月30日经营范围：铅矿、锌矿的地下开采（分支机构经营），铅锌矿的购销、浮选、治炼加工，生产铅精矿、锌精矿、氧化锌、锌锭、七水硫酸锌、锌焙砂、锌烟尘、电收尘、锌焙烧矿产品，硫铁矿销售，机电修理，机械制造，以下项目分支机构经营：快餐服务，住宿业，普通货物运输。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）4评估目的广西壮族自治区国土资源厅拟出让柳州融锌矿业有限责任公司泗顶铅锌矿采矿权，按照国家现行相关法律法规规定，需要对该采矿权进行价款评估。本次评估即为实现上述目的而为评估委托人提供柳州融锌矿业有限责任公司泗顶
9、铅锌矿采矿权价款参考意见。5评估对象和范围5.1评估对象本次评估的对象：柳州融锌矿业有限责任公司泗顶铅锌矿采矿权。柳州融锌矿业有限责任公司于2010年12月26日获得广西壮族自治区国土资源厅核发的采矿许可证，矿山名称：柳州融锌矿业有限责任公司泗顶铅锌矿，采矿许可证号：C4500002010123220099520，采矿许可证有效期限为2010年12月26日至2013年4月26日，经济类型：有限责任公司；开采矿种：锌矿、铅矿；开采方式：地下开采；生产规模：4.00 万吨年；矿区面积：7.5395km2。广西壮族自治区国土资源厅根据国土资发2011第14号和桂国土资发2011第47号文，依采矿权人
10、申请，批准该矿采矿许可证顺延至2013年7月26日。现柳州融锌矿业有限责任公司拟提出采矿权延续登记申请，并申请变更生产规模为5.00 万吨年。5.2评估范围根据本评估机构于 2014 年5月4日与广西壮族自治区国土资源厅签订的矿业权价款评估合同书(桂国土资矿评合字2014第01号)，本项目评估范围共由21个拐点圈定：拐点 X Y （1980西安坐标系）1, 2772825.33 37350281.082, 2772918.33 37349499.073, 2772643.33 37349236.074, 2772321.33 37348507.065, 2772408.33 37348459.
11、066, 2772713.33 37348949.077, 2773437.34 37348784.078, 2773543.34 37348854.079, 2773628.34 37348704.0710, 2773770.34 37348719.0711, 2774067.35 37349243.0012, 2775541.36 37349041.0813, 2776092.36 37350046.0914, 2774551.34 37351387.1015, 2772688.32 37351444.0916, 2771525.31 37351262.0817, 2771508.31 3
12、7351104.0818, 2772223.32 37351109.0919, 2772228.32 37350709.0920, 2771513.32 37350704.0821, 2771518.32 37350556.07开采标高：580.15米至210米矿区面积：7.5395平方公里5.3矿业权历史沿革柳州融锌矿业有限责任公司的前身是泗顶铅锌矿。泗顶铅锌矿于 1956 年成立筹备处，纳入国家“一五”计划重点建设项目，是国家“一五”期间 156 个重点建设项目之一，隶属冶金工业部，1960 年 2 月建成投产。矿山设计采选能力为600 吨/日，服务年限 17 年。1983 年国务院成立中
13、国有色金属工业总公司，泗顶铅锌矿划为该公司直属企业。1999 年 9 月国务院批复成立中国铜铅锌集团公司，泗顶铅锌矿为该公司 35 个直属工业企业之一。2000 年国务院下发关于调整中央所属有色金属企事业单位管理体制有关问题的通知，调整有色金属行业管理体制，泗顶铅锌矿下放广西壮族自治区管理。泗顶铅锌矿经过 40 多年的开采，矿产资源已经濒临枯竭。2003 年 4 月，全国企业兼并破产和职工再就业工作领导小组将泗顶铅锌矿列入政策性破产项目；2004 年 9 月，泗顶铅锌矿进入破产程序。2005 年 12 月 13 日，柳州市中级人民法院宣告泗顶铅锌矿破产。2006年6月，柳州融锌矿业有限责任公司依法成立。2009年11月，柳州融锌矿业有限责任公司通过招、拍、挂方式取得了泗顶铅锌矿和古丹铅锌矿采矿权。2010年12月，柳州融锌矿业有限责任公司取得泗顶铅锌矿采矿许可证（采矿许可证号：C4500002010123220099520），2012年5月取得泗顶铅锌矿安全生产许可证。5.4矿业权评估史2006年11月6日，泗顶铅锌矿拟转让、广西壮族自治区国土资源厅拟出让广西泗顶铅矿区，委托北京红晶石投资咨询有限责任公司对广西泗顶铅矿区采矿权价款进行评估，评估基准日为2006年12月31日，评
