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1、目 录前 言11. 评估目的和意义12. 评估工作程序2第一章 评估依据41.1 评估范围和内容41.2 评估依据4第二章 项目概况82.1项目建设单位概况82.2项目基本情况82.3项目用能情况112.4项目所在地能源供应及消费情况12第三章 项目建设方案节能评估153.1 项目选址、总平面布置节能评估153.2 项目建设方案节能评估163.3 主要耗能设备节能评估233.4 辅助及附属设施节能评估313.5 本章评估小节34第四章 节能措施评估354.1项目节能措施概述354.2节能措施管理384.3单项节能工程434.4能评阶段节能措施评估434.5节能措施效果评估444.6节能措施经济
2、性评估454.7本章评估小结46第五章 项目能源利用状况核算475.1节能评估前项目能源利用情况475.2 项目能源消费种类、来源及消费量评估475.3 本章评估小结60第六章 项目能源消费及能效水平评估616.1项目对所在地能源消费增量的影响评估616.2项目对所在地完成节能目标的影响636.3项目能源供应条件及落实情况636.4能效水平评估636.5本章评估小结65第七章 评估结论66附图、附件：1、市房地产开发有限责任公司街某侧城市棚户区改造建设项目能量平衡表及能源网络图2、市房地产开发有限责任公司街某侧城市棚户区改造建设项目平面布置图3、市房地产开发有限责任公司街某侧城市棚户区改造建设
3、项目地理位置图4、市房地产开发有限责任公司街某侧城市棚户区改造建设项目节能评估报告委托书5、市房地产开发有限责任公司企业法人营业执照、组织结构代码证、税务登记证、资质证书74市西环北延东侧工矿棚户区改造项目节能评估报告前 言节约能源是中国经济发展的一项长期战略方针，其不仅是为缓解能源供需矛盾，更是为了促进国民经济健康的发展和保护环境，同时对产业结构调整和产业升级具有重大意义。在发达国家，建筑能耗与工业、农业和交通运输等行业的能耗处于并列地位，同属于民生能耗。而且，建筑能耗在各国总能耗中所占的比例很大，达到了30%40%，我国亦然，建筑业不但是一个耗能大户，而且还是我国国民经济中的一个支柱产业。
4、因此，建筑节能是缓解我国能源紧缺矛盾、改善人民生活环境质量、减轻环境污染、实现可持续发展战略目标的关键一环，推广建筑节能将是我国发展住宅建设的一项长期国策。为落实科学发展观，促进经济社会全面协调可持续发展，确保固定资产投资项目合理利用并节约能源，推进节能降耗，根据中华人民共和国节约能源法及省节约能源条例，按照国务院关于加强节能工作的决定（国发200628号）及省人民政府关于加强节能工作的决定（政发200638号）和固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法（国家发展和改革委员会2010年第6号令）等的要求，为进一步搞好节能减排工作，我公司受市房地产开发有限责任公司委托，对市房地产开发有限责任公司街
5、某侧城市棚户区改造建设项目进行节能评估。1. 评估目的和意义节能评估是依据国家和当地合理用能标准和节能设计规范，对建设项目用能方案的科学性、合理性进行分析评估，提出提高能源利用效率、降低能源消耗的对策措施，为项目核准和决策提供科学依据。评估目的和意义如下：（1） 通过本次评估明确项目耗能情况，了解项目是否达到所处行业的相关能耗方面要求；通过对项目用能系统和用能单元的定性、定量分析，总结项目存在的节能方面的问题和下一步可以开发的节能潜力。（2） 评估该项目的用能合理性，是否符合国家产业政策及省有关规定，是否符合国家节能技术政策大纲及行业节能标准，以及其能耗水平与国内、国际先进水平的比较。（3）
6、通过评估本项目是否在决策研究过程中，充分考虑项目本身的能源利用是否科学合理，各项指标是否达到国家规定的要求，避免项目低水平重复建设和盲目扩张趋势，促使产业结构升级，规范市场竞争秩序。通过对项目用能情况和用能单元的分析评价，结合国家、省及市节能政策的具体要求，以及项目所处行业的技术规范，最终从节能角度回答项目的可行性，对项目提出合理有效的节能措施和建议。2. 评估工作程序（1）接受业主委托开展固定资产投资项目的节能评估，签订节能评估合同；（2）选择评估人员，根据项目实际情况选择熟悉相关专业技术、统计分析、企业管理、节能知识的专家组成评估小组：（3）确定节能评估的目的、意义、工作内容、评估范围和要
7、求；（4）查找相关资料，收集相关信息，考察现场情况，结合项目可行性研究报告和企业实际情况进行系统分析、计算考核、综合评估；（5）划分评估单元，对项目能源消耗情况进行系统的评估，挖掘项目节能潜力，提高项目节能水平；（6）根据项目节能评估初步结果与同行业先进水平比较，分析其是否符合国家产业政策和节能要求，并提出节能措施和建议；（7）做出评估结论；（8）编写节能评估报告；（9）节能报告的审核与签发。节能评估工作程序如下图所示：设立节能评估程序前期准备得出节能评估结论提出存在问题及建议项目节能措施评估项目能源消耗及能效水平评估项目建设方案节能评估能源供应情况分析评估收集、整理项目相关节能评估资料确定节
8、能评估的目的、原则、范围和内容节能评估编写节能评估报告征求业主意见报告审核报告审定报告签发市房地产开发有限责任公司街某侧城市棚户区改造建设项目第一章 评估依据1.1 评估范围和内容1、评估范围本项目为房地产建设项目，按照相关规定，报告就项目对能源利用的科学性和合理性进行分析评估，评估范围包括项目的建筑设计、配套工程设计、节能专项设计，以及项目运营期的能源消耗和能效水平。2、评估内容（1）项目是否符合国家有关法律法规和产业政策的要求以及可持续发展的原则；（2）项目能源利用的科学性及合理性，以及应采取的节能措施和建议；（3）项目能源消耗总量及能源品种选择的合理性，项目能源供应保障情况；（4）项目能
9、耗指标：项目综合能耗情况、单位产品（产值）综合能耗的计算，与国内或者同行业能耗指标进行对比分析；（5）主要耗能设备的能效指标，供、变电系统的能效指标和节能措施；（6）所采取节能措施的合理性及可操作性，能源管理，能源消耗计量的配置情况；（7）新能源、绿色能源的利用及资源综合利用等的评估。1.2 评估依据1.2.1相关法律、法规1、中华人民共和国节约能源法国家主席令第77号2、中华人民共和国清洁生产促进法2003年1月1日3、中华人民共和国建筑法1983年3月1日4、民用建筑节能条例国务院令第530号5、国务院关于加强节能工作的决定（国发200628号）6、中华人民共和国发展和改革委员会第6号令关
10、于固定资产投资项目节能评估和审查办法2010年9月17日7、重点用能单位节能管理办法（国家经贸委令第7号）8、节能中长期专项规划（发改环资20042505号）9、关于印发节能项目节能量审核指南的通知（发改环资2008704号）10、中国节水技术政策大纲（国家发改委公告2005年第17号）11、民用建筑节能管理规定（建设部令第143号）12、省节约能源条例（2011年修订）13、关于加强民用建筑工程项目建筑节能审查工作的通知（建科200474号）14、省固定资产投资项目节能评估和审查办法（政办发201113号）15、关于抓紧开展固定资产投资项目节能评估和审查工作的通知发改资环发20101387号
11、16、省人民政府关于加强节能工作的决定（政发200628号）1.2.2合理用能方面标准1、综合能耗计算通则（GB/T2589-2008）2、用能单位能源计量器具配备与管理通则（GB/T17167-2006）3、通风机能效限定值及节能评价值(GB19761-2005)4、清水离心泵能效限定值及节能评价值(GB19762-2005)5、节水型生活用水器具(CJ164-2002)6、节电措施经济效益计算与评价（GB/T13471-2008）7、设备热效率计算通则（GB/T2588-2000）8、节能监测技术通则（GB/T15316-2009）9、节能产品评价导则（GB/T15320-2001）1.2
12、.3建筑类相关标准及规范和技术导则1、 居住建筑节能设计标准（DBJ04-242-2012）2、 公共建筑节能设计标准（DBJ04-241-2006）3、 外墙外保温工程技术规程（JGJ144-2004）4、 采暖居住建筑节能检验标准（JGJ132-2001）5、 民用建筑电气设计与施工（08D800-18）6、 民用建筑电气设计规范（JGJ/T 16-2008）7、 民用建筑节水设计标准（GB50555-2010）8、 城市电力规划规范（GB50293-1999)9、 供配电系统设计规范（GB50052-2009）10、 电力工程电缆设计规范（GB50217-2007）11、 建筑照明设计标
13、准（GB50034-2004）12、 建筑给水排水设计规范（GB50015-2003（2009年版）13、 采暖通风与空气调节设计规范（GB50019-2003）14、 城镇供热管网设计规范（CJJ34-2010）15、 城镇燃气设计规范（GB50028-2006）16、 建筑设计防火规范（GB50016-2006）17、 全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇给水排水18、 全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇电气19、 全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇建筑20、 全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇暖通空调动力21、 汽车库、修车库、停车场设计规范（GB50067-97）22、 汽车库建
14、筑设计规范（JGJ100-98）1.2.4项目基础资料1、市房地产开发有限责任公司街某侧城市棚户区改造建设项目节能评估报告编制委托书2、市房地产开发有限责任公司街某侧城市棚户区改造建设项目可行性研究报告3、市房地产开发有限责任公司街某侧城市棚户区改造建设项目相关资料等第二章 项目概况2.1项目建设单位概况项目名称：市房地产开发有限责任公司街某侧城市棚户区改造建设项目单位名称：市房地产开发有限责任公司法人代表：项目地址：项目建设地点位于市街某侧，东邻居住用地，南邻西街，西、北邻规划路。2.2项目基本情况1、项目建设规模项目总用地面积83800平方米，总建筑面积358000平方米，其中：地上建筑288000平方米，含：住宅182980平方米、幼儿园2100平方米、社区卫生用房200平方米、文化活动站300平方米、商业68090平方米、储蓄所150平方米、邮电所平方米、社区公共用房200平方米、物业管理350平方米、换热站400平方米、配电室
