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1、既有存量住房空置状况记录报表制度（）上海市记录局制定11月本报表制度依照中华人民共和国记录法关于规定制定中华人民共和国记录法第七条规定：国家机关、公司事业单位和其她组织以及个体工商户和个人等记录调核对象，必要依照本法和国家关于规定，真实、精确、完整、及时地提供记录调查所需资料，不得提供不真实或者不完整记录资料，不得迟报、拒报记录资料。中华人民共和国记录法第九条规定：记录机构和记录人员对在记录工作中知悉国家秘密、商业秘密和个人信息，应当予以保密。本制度由上海市记录局负责解释目 录一、总阐明 1二、报表目录 2三、调查表式1.既有存量住房空置状况（一）（物业管理单位填报）（ZFKZ1表） 42.既
2、有存量住房空置状况（二）（水务单位填报）（ZFKZ2表） 5四、填报规定6五、重要指标解释、填报阐明及审核规定7一、总 说 明（一）调查目为进一步完善房地产市场信息，动态理解我市既有存量住房（不涉及农民住宅，下同）空置状况，为决策部门做好住宅产业发展规划和调控房地产市场提供决策根据，以增进房地产市场健康发展，依照中华人民共和国记录法规定，特制定本制度。（二）调查范畴以调查时点在册我市存量住宅社区（除正在开发建设或在售住宅社区外）为抽样母本，依照住房特性和住房区域进行分层抽样，抽取一定数量住宅社区作为本记录报表制度调查范畴。（三）调查内容本制度重要调查全市存量住宅社区中被抽中样本住宅社区基本状况
3、及空置住房关于状况。（四）实行办法本报表制度在统一制度、统一原则、统一数据格式前提下，各区、县记录局应以市记录局下发抽样样本名录库资料为准，负责关于物业管理单位记录报表收集、审核、汇总，并上报市记录局；市记录局负责各水务单位记录报表收集、审核、汇总。（五）报告期别本调查调查时点是6月30日。基层表式为既有存量住房空置状况（一）（物业管理单位填报）（ZFKZ1表）和既有存量住房空置状况（二）（水务单位填报）（ZFKZ2表）。（六）报送时间及方式1.报送时间：各区、县记录局将关于物业管理单位上报既有存量住房空置状况（一）（ZFKZ1表）于7月15日前报送至市记录局。关于物业管理单位上报所在区、县记
4、录局日期由各区、县记录局自定。关于水务单位将既有存量住房空置状况（二）（ZFKZ2表）于7月15日前报送至市记录局。2.报送方式：依照上海市人民政府办公厅关于转发市记录局制定上海市实行记录数据网上直报工作管理办法告知（沪府办发34号）精神，各报送单位应进行网上直报。各区、县记录局在网上直报平台上将基层数据形成上报文献后发送至市记录局投资处。各区县网上直报网址如下：黄浦区： 卢湾区： 徐汇区： 长宁区： 静安区： 普陀区： 闸北区： 虹口区： 杨浦区： 闵行区： 宝山区： 嘉定区： 浦东新区： 金山区： 松江区： 青浦区： 奉贤区： 崇明县：（七）联系方式联系地址：上海市记录局投资建设记录处（威
5、海路48号1401室）邮政编码：03联 系 人：罗欣蟾俞岚联系电话：5385755353857201（八）本制度执行上海市记录分类原则与代码，各单位及各级记录部门必要严格贯彻执行。注：欢迎到上海记录网查询记录分类原则与代码、记录报表制度和实行网上直报，上海记录网网址为二、报表目录表 号表 名报告期别填报范畴报送单位报送日期页码ZFKZ1表既有存量住房空置状况（一）（物业管理单位填报）年报关于物业管理单位区、县记录局7月15日前4ZFKZ2表既有存量住房空置状况（二）（水务单位填报）年报关于水务单位水务单位7月15日前5三、调查表式既有存量住房空置状况（一）（物业管理单位填报）组织机构代码：c
6、c c c c c c cc单位名称（盖章）：社区抽样编号：c c c c6月表 号：制表机关：文 号：批准机关：批准文号：有效期至：ZFKZ1表上海市记录局沪统核()13号国家记录局国统制()76号7月一、社区基本状况1.社区名称： 2.社区地址： 3.社区水费帐单所列自来水公司名称： 4.社区所在地区划代码：5.社区总建筑面积（平方米）： 6.社区所在区域（1.内环线以内；2.内中环线间；3.中外环线间；4.外郊环线间；5.郊环线以外）：7.社区住房类型（1.多高层；2.别墅；3.新里；4.旧里；5.混合）：8.社区容积率： 9.社区竣工年月：年月10.社区住房物业管理费（限商品房社区填写
7、）：最低 最高 （元/平方米）二、社区住房基本状况计量单位：套/间指标名称代码住房总数空置住房数空置半年以上甲乙总计A1多层住房A2高层住房A3独栋别墅A4联排别墅A5新式里弄A6旧式里弄A7其她住房A8三、社区空置住房一览表（此表可续）序号社区空置住房门牌号（填写*号*室）住房空置因素（在相应因素下空格内打）1.投资购房等待出售2.等待出租3.为子女购买暂时不使用4.业主有其她住房居住，此房暂不使用5.业主在外省市或境外6.不详7.其她（请注明）12345单位负责人： 记录负责人： 填 表 人： 填表人联系电话：（如有分机请写明） 报出日期： 年 月 日既有存量住房空置状况（二）（水务单位填
8、报）组织机构代码：c c c c c c c cc单位名称（盖章）：社区抽样编号：c c c c6月表 号：制表机关：文 号：批准机关：批准文号：有效期至：ZFKZ2表上海市记录局沪统核()13号国家记录局国统制()76号7月一、社区基本状况1.社区名称： 2.社区地址： 3.社区总户数： 4.社区自来水费未开帐户总数： 二、社区自来水费未开帐户一览表（此表可续）序号自来水费未开帐户详细门牌号（*号*室）未开帐因素（在相应因素下空格内打）1.无人使用2.不详1 23456789101112131415单位负责人： 记录负责人： 填 表 人： 填表人联系电话：（如有分机请写明） 报出日期： 年
9、月 日四、填报规定1.本调查为时点调查，调查时点是6月30日。2.本调查表各个项目以及编码都必要使用钢笔或圆珠笔填写。需要用文字表述，必要用中文工整、清晰地填写；需要填写数字，一律使用阿拉伯数字。3.在填写本调查表属性标记时，一方面在选中属性代码上划圈，然后在方框中填写代码，每个方框中只填一位数字。五、重要指标解释、填报阐明及审核规定（一）既有存量住房空置状况（物业管理单位填报）（ZFKZ1表）1.组织机构代码：指依照中华人民共和国国标全国组织机构代码编制规则（GB11714-1997），由组织机构代码登记主管部门给每个单位颁发在全国范畴内唯一、始终不变法定代码。组织机构代码长度必要为9个字符
10、；只能具有0-9或A-Z（必要大写）字符。2.单位名称：指经关于部门批准正式使用单位全称，与单位公章所使用名称完全一致。3.社区抽样编号：按记录局提供抽样编号填写。4.社区名称：填写社区楼盘名称，或者填写详细地址，如：路弄号至号。5.社区地址：按邮政部门承认地址填写，应涉及区（县）、街道（乡、镇）、村街（路）名称和门牌号（室），不要填写通讯信箱号，或依照自来水费帐单显示地址填写，没有详细门牌号，可按邮政通讯到达地址填写。6.社区水费帐单所列自来水公司名称：指社区居民收到自来水费帐单上所列自来水公司名称，如本社区有各种自来水公司自来水费帐单则填写各种自来水公司名称。7.社区所在地区划代码：指社区所在地区划地址代码。依照上海市记录局印发上海市记录分类原则与代码中“区划名称与代码” 有关代码填写，共8位。8.社区总建筑面积：指社区所有房屋建筑面积总和。9.社区所在区域：依照社区所在位置填写代码。1.内环线以内；2.内中环线间；3.中外环线间；4.外郊环线间；5.郊环线以外。10.社区住房类型：指项目房屋类型。住宅中单纯由多、高层住房构成填1（多高层住宅）；单纯由别墅住房构成填2（别墅住宅），涉及独栋别墅或联排别墅；单纯由新式里弄住房构成填3（新式里弄住宅）；单纯由旧式里弄住房构成填4（旧
