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1、项目功能：智能化集成管理系统平台智能化集成管理系统平台必须是全开放的，可将楼宇各个智能化 系统进行集成，实现资源的优化配置和信息共享，实现对整个楼宇智 能化系统的全局管理，及各个子系统之间的联动控制功能，包括但不 限于各子系统应用之间集成、数据共享存储、设备和应用的安全访问 控制等。智能化楼宇包含楼宇自动化系统、消防自动化系统、出入口控制 及门禁系统、闭路电视监控系统、智能照明管理系统、能耗管理系统、 防盗报警系统、多媒体及展示系统、综合布线管理系统、物业管理系 统、变配电管理系统、公共广播及背景音乐系统、停车场管理系统、 公共及业务信息显示系统、办公自动化系统等多个专业的子系统，通 过集成整
2、合到一个统一的、协调运行的系统中，实现建筑物设备的自 动检测与优化控制，信息资源的优化管理和共享，为使用者提供最佳 的信息服务，创造安全、舒适、高效、环保的工作、生活环境。IBMS 等智能建筑管理平台是智能建筑最为关键的神经系统，它 需要解决多个复杂系统以及多种控制协议之间的互联性和互操作性 问题。这其中包括多层网络结构的传统控制域子系统，也包括以数据库 应用为核心的 IT 管理信息系统，智能楼宇集成系统包含一套兼具实 时数据库功能的数据库，具有实时、分布、事件驱动和远程在线下装 的特点，一方面数据库针对大量信息点的实时数据进行存贮、管理， 另一方面要为实时监控应用模块、历史数据访问模块、综合
3、报警模块 提供信息源，各子系统的数据库保持独立，以 OPC、JDBC、MQ、RPC、 API 等方式与集成系统数据库交互数据，这种物理上的独立，体现了 “集中管理、分散操作”的设计原则。集成数据库与子系统数据库通 过同步或异步的方式实现数据一致。智能楼宇中央控制管理平台严格按照项目要求，从三个层次进 行，第一层次为子系统纵向集成，目的在于各子系统具体功能的实 现。对于楼宇 BA 系统、智能餐厅、智慧建筑环境监控系统、智能能 耗管理系统、智能照明系统、金融数据中心智能化管理系统、智能机 器人、周界防范及门禁电子巡查系统、智能展示系统、智能考勤、门 禁及访客管理系统、一卡通、智能会议系统、非固定式
4、办公方案、计 算机网络系统首先实现各子系统内的集成及控制。第二层次为横向集成，主要体现各子系统的联动和优化组合，在 确立各子系统重要性的基础上，实现几个关键子系统的协调优化运 行，报警联动控制等再生功能。第三层次为一体化集成，即在横向集成的基础上，实现中央集成 管理系统，即实现信息域层次的集成。主要体现在与物业管理信息系 统的集成上。综合布线综合布线系统包括楼宇智能化和智能办公系统等布线，满足网 络、多媒体、语音、图像、数据传输的要求，经过统一的规划设计， 综合在一套标准的布线系统中，支持未来扩展要求。本综合布线系统采用分布式结构的模块化建设，整个系统从线缆 到元器件必须需要满足大楼内外信息高
5、速稳定传输兼具保密性；系统 符合国家综合布线系统建设规范及国际 ISO11801 和 TIA/EIA568A 标 准，可满足100M、1000M、10G以太网、ATM等网络应用；采用先 进的布线产品、机架式配线架，采用模块化设备组成，满足大楼的统 一维护、管理方便的要求；大楼综合布线系统为开放式结构，能支持 语音及多种计算机数据系统，能适应异步传输的要求，在应用上能支 持视频会议系统、视频点播系统、多媒体应用等系统的需要，满足宽 带综合业务数字网（B-ISDN）的要求；满足相关设计及安装的国际标 准和国家标准，能够支持各种计算机网络设备和电话系统 ;具有先进 性、可靠性、可互换性和可扩充性，满
6、足中国国内现行使用的公共建 筑设计和验收规范。计算机网络系统信息网络系统采用国际先进的智能化系统设计技术，建立具有领 先水平的网络系统，实现信息管理、办公自动化、资源共享的功能。1）采用千兆及以上以太网作为网络系统主干，采用快速以太网 技术作为桌面接入技术。2）采用拓朴结构，网络采用分层建设。3）核心层和汇聚层的交换机采用多层路由交换机，根据各个楼 层实际需求配置交换机数量，考虑冗余。4）系统满足可靠性和实用性前提下采用先进的技术，特别是符 合计算机和网络通信技术最新发展潮流并且应用先进成熟的系统软 件和应用支撑平台。5）网络满足用户当前需求，并考虑将来需求增长、新技术发展 等变化。6）室内无
7、线网络全覆盖。7）网络是计算机系统许多关键应用所依赖的基础，保障系统连 续安全可靠运行的关键，所以在系统结构设计、网络通信选择、供应 商技术、维护服务与技术等方面都要严格审核，保证网络系统的可靠 性和安全性。基于 NFC 技术的一卡通：基于NFC技术的手机一卡通系统，该系统将传统一卡通功能植入NFC 手机中，.通过使用手机 NFC 技术的一卡通，公司员工或者授权 人员可以在手机上实现随时随地的刷卡吃饭、上班考勤、储物、门禁 通行、预定会议室出入、信息查询、公司活动信息共享等各项生活工 作需求，实现了传统一卡通向“人机对话”手机一卡通的转变，改变 和扩展了原有传统一卡通的应用场景和使用方式，有效
8、地提高了办公 楼的智能化管理程度基于NFC技术的一卡通系统必须具备防止传输数据被窃取和篡改 的功能，保证数据传输的安全性。设计方案应包括该应用需要配置的多媒体及布线等设施设备。智能餐厅智能餐厅需要为餐厅智能化改造提供整套解决方案，智能餐厅系统要实现智能平台控制，基于手机NFC和人脸识别：具体包括餐具刷 卡发放控制，预约打包、视频对话、错峰吃饭、原材料管理和餐厅监 控，就餐时广播系统要播放轻音乐。餐厅功能需求：1）配备专门的餐具柜，需要进行刷卡或者是指纹才能自动发放， 无需人工管理，刷卡主要利用NFC技术，NFC技术与手机进行集成、 智能餐具发放管理等，2）通过智能显示系统推介本周或者本餐的菜品
9、，可以通过播控 系统不停反复播放美食图片、风景照片及其他视频或通知等宣传资 料。3）能够实现就餐预约，打包预约及接待用餐申请等。4）综合就餐评价系统包括桌面评价终端或者是一体机。5）系统需要设置厨房和员工或者饭堂管理人员进行视频通话功 能。6）餐厅门口设置闸机，只有公司员工及授权人员才可以进入餐 厅就餐。智慧建筑环境监控系统智慧环境监控系统，内容包括办公楼的PM2.5、VOC、湿度、温 度、光照度及天气情况等的信息收集及显示，中控系统通过这些信息 的收集后能够自动调整灯光、窗帘升降或者是空调系统，为员工提供 一个舒适的工作环境。系统会发信息告知员工及到访宾客的天气情 况，提醒员工及到访宾客根据
10、天气情况配备雨伞或者穿戴，设计方案 应包括该应用需要配置的多媒体、广播系统及布线等设施设备。智能能耗管理系统：能耗管理属于楼宇智能化范畴，主要包含建筑内的智能照明系统、 智能空调系统、智能电梯系统、智能新风系统及智能给排水系统，能 耗管理是基于物联网的应用技术，通过感知层、传输层及平台层对各 类能耗实行精细计量、实时监测、智能处理和动态管控，达到精细化 管理的目标，设计方案应包括该应用需要配置的多媒体、广播系统及 布线等设施设备。智能照明系统智能照明系统是利用先进技术，改善照明电路中不平衡负荷所带 来的额外功耗，提高功率因素，降低灯具和线路的工作温度，达到优 化供电目的照明控制系统，或者是通过
11、传感器对环境、人员及光亮度 实时反应，以设计方案应包括该应用需要配置的开关、控制器及布线 等设施设备。1、系统可控制任意回路连续调光或开关。2、场景控制：可预先设置多个不同场景，在场景切换时淡入、 淡出。3、可接入各种传感器对灯光进行自动控制。4、时间控制：某些场合可以随上下班时间调整亮度。5、红外遥控：可用手持红外遥控器对灯光进行控制。6系统联网：可系统联网，利用上述控制手段进行综合控制或 与楼宇智能控制系统联网。数据中心智能化管理系统数据中心智能化管理系统，设计方案应包括该应用需要配置的软 件系统、控制器、传感器及布线等设施设备。1）数据中心的动环监控系统，对数据中心运行参数及运行状态 智
12、能化管理；2）数据中心机房资源管理，包括硬件资产、服务器、存储等资 源。3）可以对访客发放的访客卡进行登记和注销，发放门禁通行权 限，访客持卡可以到达授权的门禁通道，门禁监控电脑上实时显示访 客证件上的照片，未授权的区域访客到达时不开门，所有进出记录日 后均可查询。4）数据中心主要出入口装设摄像机，摄像机及门禁系统可以根 据人脸识别及门禁系统绘制访客在楼内的路径图，具备报警功能。5）结合局域内电子地图指引系统和定位系统功能智能机器人智能机器人，作为一楼大堂的提供交互服务智能机器人，可以利 用人脸识别、语音交互、传感器等技术，为企业员工及来宾提供人脸 识别、情绪判断、身份验证、语音提示、来访登记
13、、业务咨询及预约 等服务，机器人需要配备 wifi 等无线通信数据传输的功能。安防监控及电子巡查系统，安防监控系统包括视频监控系统、周界防范、入侵检测系统和 巡更系统。视频监控系统在重要部位（楼宇出入口、电梯、楼道等） 安装摄像机，实时监控并录像，建设安防监控中心，派专人进行监控 和管理。入侵侦测系统是在重要部位部署入侵探测器，防止非法入侵。 巡更系统是安保人员定期按照计划线路进行巡更，记录巡更情况和结 果。1）周界防范系统包括办公大楼防护区域的边界利用微波感应、 红外对射、动触发、电子围栏、摄像头等技术形成一道或可看见的、 或不可见的“防护墙”，若当有人通过或欲通过时，相应的探测器即 会发出
14、报警信号送至安保值班室或楼宇智能化控制中心的报警控制 主机，同时发出声光报警、显示报警位置，相关报警信息同时自动提 交主管人员及距离报警区域距离最近的安防人员。2）电子巡查及门禁系统包括电子巡查与门禁、摄像头系统联动， 记录巡查人员的巡查时间、路线、所在位置等情况。3）设计方案应包括该应用需要配置的摄像头、广播系统及布线 等设施设备。智能展示及广播系统智能展示系统应包括LED大屏幕及多媒体智能显示广播系统，用 于对外宣传窗口及内部消息滚动播放，LED大屏幕系统要满足高质量 播放显示、互动交流视频监控信号接入播放、互联网接入、网管中心 高科技显示、广播及电视等多方面的功能，同时可以跟融入建筑风格
15、， 例如在会议室利用玻璃幕墙作为投影面，或者利用全息或虚拟现实的 方案来实现展示功能，达到炫酷及高科技的效果。智能考勤、门禁及访客管理系统智能考勤、门禁及访客系统能够实现人脸识别，一旦有客人到访， 系统识别后可以在显示屏上打出欢迎词。智能考勤及门禁系统：智能考勤、门禁及访客管理系统实现联动， 主要是基于NFC及人脸识别技术,人脸识别技术能够实现对即将进入 大楼的人员进行识别，摄像头摄取的头像通过和AD系统的个人信息 进行比对，如果吻合，系统予以放行，并自动记录时间，存进考勤系 统作为考勤报表数据，一旦考勤数据录入成功，系统会通过短信或者 APP 等方式向员工及时反馈考勤录入成功信息。同时智能考
16、勤、门禁 及访客管理系统也可以利用NFC技术刷手机、头像及指纹识别进行考 勤、门禁及访客管理记录，同时需要实时对员工忘记打卡及漏打卡等 进行短信或者微信提醒等。访客管理系统：1）访客系统综合利用头像识别及NFC应用技术，对访客实现管 理。邀请人将来访人员的信息例如身份证号及头像等信息录入系统， 访客通过身份证识别打印RFID条形码及身份信息，通过RFID条形码 可以通过门禁系统到达允许达到的区域位置。RFID条形码在离开大楼 时要回收。来访信息提前自动发送或通知（时间、地点、最便利的路 径推送、涉及到的通行门禁授权等）；2）访客管理系统也可以通过头像识别技术对访客进行管理，邀 请人先将访客头像录入访客系统，头像识别系统摄取访客头像，通过 和系统中的头像进行比对，如果吻合，门禁系统会自动打开，允
