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1、河源市报建步骤具体资料一、项目核准办事步骤： 企业申请市行政服务中心发改局窗口受理（查对相关材料是否齐全，符合要求）局投资科室审查（审查项目材料是否齐全合格，符合要求）后，草拟核准文件局主管领导审批局长审批局办公室打印、盖章行政服务中心发改局窗口发文3个工作日。所需资料： 1、企业填报广东省企业基础投资项目立案申请表或广东省企业技术改造投资项目立案申请表。 2、提供项目提议人及合作单位法人证书等书面材料。 3、县（区）属项目标立案申请表内容需附项目所在地县（区）发展改革部门初审意见。二、环评审批（环境保护局）建设项目环境影响评价文件审批或初审（环境影响汇报书60天、环境影响汇报表30天、环境影
2、响记录表15天；核和放射项目汇报表、记录表15天；上报国家总局、省环境保护局汇报书、汇报表项目为10天，记录表项目为5天。）提交资料： 1、建设项目环境影响评价文件（含要求附件）一式四份及电子版文档； 2、建设单位报批函； 3、项目提议书批复文件（不需编报项目提议书、核准或立案项目可省略）； 4、市环境保护技术中心对该建设项目标评定意见（编制环境影响记录表项目除外）； 5、项目所在地环境保护部门对环境影响评价文件初审意见； 6、可能造成跨县行政区环境影响项目，相关县环境保护部门意见； 7、包含水土保持建设项目应有水行政主管部门对环评汇报文件水土保持审查意见； 8、水行政主管部门对在江河、湖泊、
3、水库、渠道设置或改建、扩建排污口意见； 9、农业行政主管部门对环评汇报中农业环境保护方案审核意见； 10、行业主管部门对城市生活垃圾处理设施建设项目环境影响评价文件预审意见； 11、市环境保护局要求提交其它材料。三、土地协议签署办理步骤：受理申请材料材料审查现场查勘及测绘宗地图主管业务科室审核编制交易文件局领导审批组织实施交易活动公开交易结果成交价款交割立卷归档承接科室：河源市土地交易中心 联络电话：工作时限：提交材料申请到组织实施交易活动前工作时限为10个工作日；实施招标、拍卖时间为30天，实施挂牌时间为15天；属出让土地使用权，应在实施招标、挂牌、拍卖开始日前20天公布出让公告。提交资料：
4、1、土地使用权权属起源批复（原件及复印件、原件查对后退回）；2、出让宗地计划设计关键点及用地红线图；3、有资质评定机构出具土地评定汇报书；4、经政府同意出让宗地土地使用权公开出让方案；5、授权委托土地交易机构公开招标拍卖挂牌委托书；6、按要求应提交其它资料。四、建设用地计划设计条件（总工室科，20个工作日）申请材料：(1)申请表； (2)建设用地计划许可证；(3)国有土地使用证；(4)相关项目标用地条件等特殊要求（无此要求不需提供）。 (5)政府相关批文。五、建设用地计划许可证（计划局用地科，20个工作日）申请材料：(1)申请表；(2)申请人身份证实材料；(3)项目同意、核准或立案文件(4)国
5、有土地使用权出让协议书；(5)用地红线图（含1:500用地现实状况图，附符合数据标准规范电子文件）。六、土地证地籍管理科办理，30个工作日(其中：地籍调查和宗地图测绘5天、宗地课税评定和财政部门审核契税5天、土地登记发证20天)必需提供材料：1、土地登记申请书2、申请人身份证单位申请土地登记，应提交（1）单位法人代表证实书、（2）法人代表身份证、（3） 营业执照、（4）法人代码证3、 国土资源厅、市政府、市国土资源局用地同意文件4、建设用地同意书5、国有建设土地使用权出让协议6、土地出让价款缴纳凭证7、契税纳税申报表（受理以后由财政部门出具）8、建设用地计划许可证9、地上附着物权属证实10、地
6、籍调查表和1980西安坐标系数字化宗地图（受理以后测绘）其它相关材料：1、包含土地全部权、使用权取得或转移其它法律文件、协议书、协议书、发票2、如经过公开招拍挂出让土地，应提交招标、拍卖、挂牌成交确定书3、土地登记委托书、委托代理人身份证4、宗地课税评定汇报（受理以后出具）收费情况及依据：序号项目名称计税(费)单位税费征收标准纳税(缴费)人同意机关及文号1张贴印花税票每证5元土地权利人河府199586号河税直字No.000392契税交易额3%土地权利方国务院令224号、粤府199775号3证书工本费每证20元土地权利人省国土厅、财政厅粤国土地籍字199138号、市物价局河市价费字13号4地籍测
7、绘费平方米0.28元(最低300元/宗)土地权利人粤费（河价证）116号5评定费土地总价格（万元）100以下（含100）4；101-200部分3；201-1000部分2;1001-部分1.5;-5000部分0.8;5001-10000部分0.4;10000以上部分0.1(最低收300元/宗) （差额定率累进计费）土地权利人国家计委、国家土地管理局计价格1994号6档案保护费宗50元土地权利人粤费（河价证）181号七、计划设计方案审查（计划局总工室科，20个工作日）申请材料(1)申请表；(2)建设用地计划许可证及用地红线图复印件（核原件）；(3)国有土地使用证复印件（核原件）； (4)市计划建设
8、局单体建筑计划设计条件；(5)如属工业项目应提交消防、环境保护等相关部门对项目标审查意见书；(6)宗地内单体建筑设计方案（沿街或关键地段建筑不少于两个立面方案和彩色效果图并附符合数据标准规范电子文件）。八、人防设计关键点（人防办）建设工程计划许可证（复印件）； 计划建设部门审查经过地面建筑设计施工图文件（建筑部分），图纸和CAD电子文件各1份； 填报表格人防工程建设报建记录表； 填报表格防空地下室建设地面建筑施工图文件送审表；九、施工图审查1、建筑图纸2套（附电子光盘）2、法人授权委托十、人防方案设计审查提交资料： 人防专业设计单位资质证实文件； 防空地下室设计协议； 防空地下室方案设计文件，
9、图纸2份、CAD电子文件1份； 填报表格：防空地下室方案设计文件送审表；十一、人防施工图审查提交资料： 防空地下室方案设计审查意见书或防空地下室初步设计审查意见书； 符合设计深度要求防空地下室施工图设计文件，图纸4份、CAD电子文件1份； 填报表格：防空地下室施工图设计文件送审表；审图费一共约8元/平米（人防面积）十二、申请人民防空建设工程计划许可证申领资料： 防护设备供给商资质证实材料； 防护设备购置协议；防空地下室施工图设计文件审查同意书（复印件）；建设工程计划许可证（复印件）。填报表格人民防空工程建设许可证申领表十三、消防审查（或立案）底层或多层做消防立案，填立案表；高层做消防审查，填审
10、核表。申请资料均以下：1、建设工程消防设计审核申报表或立案表2、建设工程计划许可证实文件3、消防设计文件（按公安部门相关印发公安消防行政法律文书（式样）及相关文件通知（公通字【】21号）实施，下同）4、水、电、建、结、总平面图各一套，盖设计院出图章。十四、防雷审查提交资料：1、 计划总平面图（带经济指标）2、 防雷总设计说明3、 防雷接地平面图及大样图4、 防雷天面图及大样图5、 防雷施工单位资质证书及复印件6、 防雷设计单位资质证复印件、个人资格复印件7、 雷击风险评定汇报（高层需要提供，防雷所办理，李所：）注：1）上述材料在电施部分，强点最终两张。 2）防雷评定汇报需要有防雷资质施工单位协
11、议（或挂靠有防雷资质施工单位），风险评定费用较高，大约是1%，防雷报建费2.8元/平米建筑面积，大约能够打6折。十五、工程计划许可证（报建科，20个工作日）申请资料：(1)计划报建申请表；(2)报建数据信息表；(3) 建设用地计划许可证有效复印件；(4) 国有土地使用证有效复印件；(5) 计划立项批文和消防、环境保护、抗震、防雷等部门对施工图设计审查意见；(6) 经同意建设工程总平面计划设计图；(7) 经同意单体建筑方案文本及建筑定位图（附符合数据标准规范电子文件）；(8) 经同意建筑施工图（附符合数据标准规范电子文件）；(9) 市政工程建设工程计划许可证有效复印件（房地产项目需提供）；(10
12、) 房地产项目需提交房地产开发资质、营业许可证、企业法人代码等材料；(11)政府相关批复文件。相关收费：编号 收费项目 收费标准 收费依据 备 注1城市基础设施配套费总投资4%粤价160号，河府办84号1-6层建筑单位造价900元/；7-9层建筑单位造价950元/；10-19层建筑单位造价1125元/；20层以上建筑单位造价1300元/；工业厂房（含钢结构）单位造价600元/。十六、建筑工程施工图设计文件审查立案（10个工作日）办事步骤：1、将完整施工图设计文件和勘察文件送有资质审查机构审查（此项工作不属于市计划建设局职能，由有资质审查机构完成并收取一定审查技术服务费，河源市建筑工程施工图审查
13、中心电话：3229912，地址：市计划建设局后院二楼）；2、审查合格后，携带以上材料到市计划建设局设计和招标科办理。报送材料：建设项目立项批文原件及复印件各1份；(2)建设用地计划许可证原件及复印件各1份；(3)建设工程计划许可证原件及复印件各1份；(4)外地勘察、设计企业立案记录表原件及复印件各1份；(5)工程勘察、设计协议原件及复印件各1份；(6)建设场地岩土工程勘察汇报原件1份；(7)广东省建筑工程施工图设计文件审查申请表原件1份；(8)审查机构出具审查汇报、审查意见回复单、审查合格书；办公及宿舍等公共建筑建筑节能审查表或合格证及计算书原件各1份；(9)依据审查意见修改并加盖审查机构“设计文件审查专用章”“建施、结施、水施、电施”等施工图1套；(10)全套施工图纸电子光盘（含建筑节能送审电子文件）；(11)一类建筑应提供外地施工图审查机构单项通知（提供企业法人营业执照、资质证书、审查人员注册证书等原件和复印件，申请表）。十三、施工许可证（建设局建设工程科，15个工作日）申请材料：(1)建筑工程施工许可申请表；(2)建筑工程质量安全监督记录表；(3)项目立项文件；(4)国有土地使用证或建设用地同意书；(5)建设用地计划许可证；(6)建设工程计划许可证；(7)建设项目环境影响评价汇报或登记；(8)建筑工程消防设计审核意见书；(9)人民防空工程建设许可证；(10)
