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1、word可编辑建行住房贷款合同范本3篇建行住房贷款合同范本一借款人(以下简称甲方):_贷款人(以下简称乙方):_甲方向乙方申请借款,乙方经审查并根据_同意发放贷款。为明确各自的权利、义务,甲乙双方遵照有关法律规定,经协商一致,订立本合同,以便共同遵守执行。第一条借款金额甲方向乙方贷款人民币(大写)_第二条借款用处甲方借款将用于_第三条借款期限甲方借款期限自_年_月_日至_年_月_日。第四条贷款利率和利息贷款利率按_息_计算,按_结息。贷款利息自贷款转存到甲方指定的账户之日起计算。在合同有效期内,如遇利率调整,按人民银行规定调整。第五条用款方案甲方的分次用款方案为:_年_月_日_元_年_月_日_
2、元_年_月_日_元_年_月_日_元建行住房贷款合同范本二合同编号:立合同单位:借款方(即抵押人,以下简称甲方)贷款方(即抵押权人,以下简称乙方)现有甲方向乙方借款人民币(大写) 元,用于购置、建造自用住房,售房单位为(售房单位全称), 为维护甲乙双方利益,根据国务院颁发的借款合同条例规定立此合同,并共同遵守以下条款。一、甲乙双方共同遵守中华人民建立银行房地产信贷部职工住房抵押贷款方法及(贷款银行全称)的补充规定和施行细那么的各项规定。二、乙方向甲方提供的贷款,甲方只能用于购置、建造翻建自用住房,不得挪作他用。三、甲方的借款由乙方以转帐方式划入售房单位或施工单位(翻建住房时)在乙方开立的存款户。
3、四、甲方以(抵押物名称)交乙方作为借款的抵押(抵押物详细清单附后)。抵押物的现值为 万元,担保 万元贷款的归还。住房抵押贷款五、借款期限 年,即由 年 月 日起至 年 月 日止。贷款利率为月息 。六、借款采用本金法按月归还本息,甲方必须于每月 日前向乙方归还贷款,本息 元。七、如遇国家统一调整存贷款利率时,按国家有关规定调整贷款利率,依此重新确定每月还本付息金额。八、贷款期内,甲方未按本合同规定的时间归还贷款本息,逾期一个月以内的,应于下月归还贷款本息时一并归还,乙方不予处分,但上述情况一年不得超过两次。逾期超过一个月或一年内发生两次以上逾期的,乙方有权按超过的逾期天数每天向甲方收取逾期额万分
4、之三的罚息。九、如遇以下情况之一者,乙方有权时抵押物进展处理。处理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方贷款本息和处理抵押物引发的各项费用后,剩余局部退还给甲方,并限甲方按期搬出用于抵押的住房,缺乏局部由甲方所在单位负责在三个月内无条件归还。1.甲方在贷款期内六个月内未按期归还贷款本息或全部贷款到期后六个月未还清全部贷款本息的;2.甲方在合同有效期内死亡或宣布失踪或移居国外,其法定继承人拒不继续履行甲方归还贷款本息的义务或无力继续履行归还贷款本息义务的;3.甲方违背本合同规定的任何条款的。十、还款保证人(甲方所在单位)应积极协助乙方催促甲方按期归还借款本息。在甲方不能按期归还借款本息且抵押处理不能履行
5、时,还款保证人必须无条件地负责归还甲方所欠乙方的借款本息。还款保证人接到乙方要求其代甲方归还借款本息的通知后,应于三个月内无条件地代为归还借款本息。三个月后仍未归还的,乙方有权从其在银行开立的住房基金存款户或其他存款户中扣收。十一、甲方在未还清全部借款本息前,甲方对抵押物享有的全部权益让渡给乙方,并不得对抵押物作任何有损乙方利益的处理。十二、甲方需对抵押物办理保险,保险单交乙方保管,抵押物如遇意外毁损,甲方应负责立即通知保险公司和乙方,保险公司的赔偿金应首先用于归还借款本息。假设保险赔偿金缺乏以归还借款本息的,缺乏局部仍由甲方负责归还。十三、乙方应按合同规定办理贷款,如因乙方原因影响甲方用款,
6、乙方应按影响金额和天数,每天付给甲方相当于影响金额万分之三的违约金。十四、甲乙双方任何一方不履行本合同条款,双方均有权按民事诉讼法第一百五十八条规定执行。十五、本合同正本一式 份,副本 份,由甲乙双方及还款保证人(甲方所在单位)三方盖章并经法人代表签名、公证所公证后生效,至甲方还清乙方全部贷款本息之日起生效。十六、补充条款:甲方 签名(章): 地 址:电 话:乙方 签名(章): 地 址:电 话:还款保证人(甲方所在单位) 签名(章):地 址:电 话建行住房贷款合同范本三合同编号:_年_字第_号出质人(甲方):_住所:_法定代表人:_ :_邮政编码:_开户金融机构及帐号:_质权人(乙方):_住所
7、:_法定代表人(或受权代理人):_ :_个人住房抵押贷款邮政编码:_为确保乙方与_签订的_号借款合同(以下简称借款合同)的履行,甲方愿意以其有权处分的权利作质押,乙方经审查,同意承受甲方的权利质押,甲、乙双方根据有关法律规定,经协商一致,约定如下条款:第一条 甲方以质押权利清单所列之权利设定质押。第二条 甲方质押担保的贷款金额(大写)_元,贷款期限自_年_月_日至_年_月_日第三条 甲方保证对质押的权利依法享有所有权。第四条 甲方应于年月日将质押的权利凭证交付乙方占有并同时向乙方支付保管费元。第五条 质押担保的范围:贷款金额(大写)_元及利息、借款人应支付的违约金(包括罚息)和赔偿金、质物保管
8、费用_及实现贷款债权和质权的费用_(包括诉讼费、律师费等)。第六条 本合同的效力独立于被担保的借款合同,借款合同无效不影响本合同的效力。第七条 本合同项下有关的评估、鉴定、保管等费用均由甲方承当。第八条 质押期间,乙方有妥善保管质押的权利凭证的义务,因乙方的过错导致质押的权利价值减少的,应当(1)在借款人全部履行借款合同债务后,乙方向甲方赔偿;(2)如借款人未能全部履行借款合同债务,乙方的赔偿责任可因未得到履行的借款合同债务而局部或全部抵消。第九条 非因乙方过错导致质押的权利价值减少,甲方应在三十天内向乙方提供与减少的价值相当的担保。第十条 质押期间,未经乙方书面同意,甲方不得赠予、转让、兑现
9、、再质押或以其他任何方式处分本合同项下质押的权利。第十一条 质押期间,经乙方书面同意,甲方转让、兑现质押权利所得的价款应优先用于向乙方提早清偿其所担保的债权。第十二条 甲方以债券、存款单或其他有价证券出质的,其兑现日期先于还款日期的,乙方有权选择以下任何一种方式处理1.到期兑现用于提早清偿贷款;2.转换为定期储蓄存单继续用于质押;3.用乙方认可的等额债券、存款单调换到期债券、存款单。第十三条 借款合同履行期限届满,借款人未能清偿债务,乙方有权以质押权利折价或以拍卖、变卖、兑现质押权利所得的价款优先受偿,实现质权。第十四条 发生以下情况之一,乙方有权提早处分质押权利实现质权、停顿发放借款合同项下
10、贷款或者提早收回借款合同项下已发放的贷款本息1.甲方被宣告破产或被解散;2.甲方违背本合同第九条、第十条、第十一条的约定或发生其他严重违约行为;3.借款合同履行期间借款人死亡、宣告失踪或丧失民事行为才能致使乙方贷款债权落空,或借款人有借款合同第十三条第3项约定的违约情形等。第十五条 甲方因隐瞒质押财产存在共有、争议、被查封、被扣压或已设定抵押权等情况而给乙方造成经济损失的,应向乙方支付借款合同项下贷款金额_%的违约金,违约金缺乏以弥补乙方损失的,甲方还应就缺乏局部予以赔偿。对上述违约金、赔偿金以及甲方未承当质押担保责任的贷款本金、利息和其他费用,乙方有权直接用甲方存款帐户中的资金予以抵销。第十
11、六条 乙方依法处分质押权利所得的价款,按以下顺序分配1.支付处分质押财产所需的费用;2.清偿借款人所欠乙方贷款利息;3.清偿借款人所欠乙方贷款本金、违约金(包括罚息)和赔偿金;4.支付其他费用。第十七条 本合同有效期内,甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同。第十八条 其他约定事项1.甲方违背本合同自愿承受强迫执行;2._3._第十九条 因本合同发生的争议,经协商解决达不成一致意见,应当向乙方所在地人民法院提起诉讼。第二十条 本合同签订后自甲方将权利凭证交付乙方占有之日起生效。第二十一条 本合同正本一式二份,甲乙双方各执一份。副本_份。甲方:(公章或印章)_法定代表人或个人(签字):_(或受权代理人)_年_月_日乙方:(公章)_法定代表人(签字):_(或受权代理人)_年_月_日第 页 共 页