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1、目 录一、工程概况二、监理实施依据三、监理工作控制目标及控制关键点四、监理工作方法及方法新湖城市商业广场1-3#楼及郁金香郡37-40#楼工程防水工程监理实施细则为了愈加好地推行本工程工程建筑监理协议中承诺，规范化开展监理工作，加强质量控制、进度控制、投资控制，督促施工单位全方面推行施工承包协议，协调业主、监理、承包商关系，确保工程建设目标实现。依据本工程监理计划要求，制订本监理实施细则，以指导监理实际操作，并在实践中不停改善、完善工程监理工作。一、工程概况1、工程项目基础情况工程名称新湖城市商业广场1-3#楼及郁金香郡37-40#楼监督登记号141082-88建设单位衢州新湖房地产开发项目责
2、任人杨景龙勘察单位江西省勘察设计研究院项目责任人李广升设计单位浙江省建工设计研究院项目责任人黄 丰施工单位浙江省东阳第三建筑工程项目经理胡浩峰监理单位浙江省新世纪工程咨询总监理工程师高 峰质监单位衢州市建设工程质量监督站质监工程师郑 辉朱海福工程地点西区白云南大道以西、南海路以南建筑面积157668.3m2结构类型/层次框架结构，地上11F/14F,地下四层工程造价2万元施工许可证号040101开 工 日 期6月11日2、防水类型：序号防水部位防水材料名称、规格1地下室底板2层0.8+0.8厚聚乙烯丙纶防水卷材2地下室侧墙2厚聚氨酯防水涂膜3地下室顶板1.5厚橡化沥青非固化防水涂料+4厚长纤维
3、聚酯毡胎基SBS改性沥青耐穿刺防水卷材一道4屋面3厚长纤维聚酯毡胎基SBS改性沥青防水卷材二道5卫生间1.5厚聚氨酯防水涂膜二、监理实施依据文件名称编 号监理委托协议建筑工程监理规范GB/T50319-本工程监理计划建筑工程施工承包协议本工程相关建设文件业主提供施工图纸、图纸会审纪要及设计变更单等相关资料建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-屋面工程施工质量验收规范GB50207-地下防水工程质量验收规范GB50208-地下防水工程技术规范GB50108-中国工程建设标准强制性条文房屋建筑部分经审批工程施工组织设计及专题施工方案三、监理工作控制目标及控制关键点1、严格按本工程防水等级标准
4、控制，防水设防要求严格按设计要求施工。2、防水施工前基层表面应平整、清洁；基层满足平整一致坡度，不得有集水。局部低凹处应用水泥砂浆进行找平处理；平立面交接处阴阳角均应做成均匀一致、平整光滑圆角，圆弧半径大于50mm；突出基层表面尖锐硬物、砂浆疙瘩等铲除，并将尘土杂物清除洁净，阴阳角、管根部等处更应仔细清理，若有不一样污渍、铁锈等，应以砂纸、钢丝刷、溶剂等清除洁净；基层应干燥、无明水。3、防水卷材铺贴施工应符合以下要求：（1）、聚乙烯丙纶防水卷材： 、应采取配套聚合物水泥防水粘结材料，并按要求配比采取机械拌制胶粘材料。、卷材和基层、卷材和卷材粘贴应采取满粘法，粘结面积不应小于90%，且每处未粘结
5、面积不应大于0.015；刮涂粘结料应均匀，不应露底、堆积。、固化后粘结料厚度不应小于1.3。、卷材和基层、卷材和卷材间粘结应紧密、牢靠；卷材搭接缝应粘结牢靠，密封严密；铺贴后卷材应平整、顺直，搭接尺寸正确，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺点。、两幅卷材短边和长边搭接宽度均大于100，接缝表面处应涂刮1.3厚50宽聚合物水泥防水胶粘材料。、铺贴双层卷材时，上下两层和相邻两幅卷材接缝应错开1/3-1/2幅宽，且两层卷材不得相互垂直铺贴。、铺贴程序应先做转角处、锚杆、变形缝等部位加强层，加强层宽度宜为300-500；后进行大面积铺贴。、防水层施工完成后应立即做保护层。（2）、改性沥青防水卷材： 、在干燥基
6、层上涂刷SBS改性沥青防水卷材冷底油，要求涂刷均匀一次涂好，并干燥6H（依据气温而定，以不粘脚为好）。、采取热熔法施工应加热均匀，不得加热不足或烧穿卷材，搭接缝部位应溢出热熔改性沥青。、滚铺卷材应排除卷材下面空气并辊压粘结牢靠，不得有空鼓、折皱。、铺贴后卷材应平整、顺直，搭接尺寸正确，不得有扭曲和皱折。、两幅卷材短边和长边搭接宽度均大于100，卷材搭接处和接头应粘贴牢靠，接缝后应封严。、铺贴双层卷材时，上下两层和相邻两幅卷材接缝应错开1/3-1/2幅宽，且两层卷材不得相互垂直铺贴。、铺贴程序应先做转角处、锚杆、变形缝等部位加强层，加强层宽度宜为300-500；后进行大面积铺贴。、防水层施工完成
7、后应立即做保护层。4、涂料防水施工应符合以下要求：（1）、涂料涂刷前应在基层上涂一层和涂料相容基层处理剂。（2）、涂抹应多遍完成，涂层应均匀，不得有漏涂漏涂；涂刷应待前遍涂层干燥后进行。（3）、每遍涂刷时应交替改变涂层涂刷方向，同层涂抹前后搭茬宽度宜为30-50。（4）、涂料防水层施工缝（甩槎）应注意保护，搭接缝宽度应大于100，接涂前应将其甩茬表面处理洁净。（5）、涂料程序应先做转角处、穿墙管道、变形缝等部位涂料加强层，后进行大面积涂刷。（6）、涂抹防水层厚度要求：每100割取一块2020样品，平均厚度应符合设计厚度；最小厚度大于设计厚度85%。（7）、防水层施工完成后应立即做保护层。四、监
8、理工作方法及方法1、防水施工前，施工单位应进行图纸会审，掌握工程防水技术要求，并编制防水工程施工专题方案。2、防水工程施工，应建立各道工序自检、交接检和专职人员检验“三检”制度，并有完整检验统计。未经建设（监理）单位对上道工序检验确定，不得进行下道工序施工。3、防水工程所使用防水材料应有产品合格证书和性能检测汇报，材料品种、规格、性能应符合现行国家产品标准和设计要求，对进场防水材料应按市站试验室要求抽样复验，并向监理报验试验汇报；不合格材料不得在工程中使用。4、防水工程防水层，严禁在雨天、雪天施工，其施工环境气温条件不低于5，施工过程中下雨或下雪，应做好已完成防水层保护工作。5、防水施工在转角处、变形缝、施工缝、穿墙管道等细部做法均必需符合设计要求和施工规范要求，严禁有渗漏。6、热熔防水卷材施工前施工单位应做好动火申请，作业区做好防火方法。
