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1、物业公司工程部风机设备操作作业指导书1 目的规范风机设备的操作，确保风机设备能安全、可靠正常的运行。2 适用范围适用于某某物业管理有限公司所辖天府软件园内风机设备管理。3 程序要点3.1 每月应检查和测试下列风机设备运行情况，并填写登记表存档：3.1.1 电机、风机轴承情况；是否加润滑油；接地是否牢靠；线路连接是否有烧糊现象；风道是否有破损漏风等现象，如有上述现象不得启动风机。3.1.2 接地是否牢靠，接地电阻不得大于4欧姆。3.1.3 风机二次控制线路不得擅自改变，各接触器常开触头不得手动闭合，各继电器、断路器整定电流不得随意改变。电机的启动严格按操作规范进行，二次启动失败应报修停止使用。3
2、.1.4 风道是否有破损漏风；防火、防烟调节阀是否在规定位置；各风栅是否有异物遮栏应远离火源。3.1.5 接触器、继电器、断路器是否正常。3.1.6 电机的绝缘，一般情况不不应大于4兆欧；各风道风向已定，故电机三相相序不得随意变更。3.2 风机运行时应加强巡视记录，包括电压、电流、温升及外壳有无感应电流，机体相对稳定。3.3 风机启停应按有关指令，统一时间，当班操作内容记录在案。3.4 每天打扫风机房，随时保证有一个清洁、干净、整齐有序的工作环境。4 记录管理在每天工作完之后，完善相应的质量记录，质量记录要求按质量记录控制程序作业。5 记录a、PROELDO-GCQC-3401风机运行检查记录表
